二零二五年度高端餐飲商鋪?zhàn)赓U合同模板（含食材供應(yīng)協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端餐飲商鋪?zhàn)赓U合同模板（含食材供應(yīng)協(xié)議）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的高端餐飲商鋪，現(xiàn)欲出租；乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）高端餐飲商鋪：指位于_________商圈，具備高品質(zhì)、特色鮮明、裝修豪華的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。（2）食材供應(yīng)協(xié)議：指甲方為乙方提供優(yōu)質(zhì)食材的協(xié)議，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方商鋪的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保證履行本合同約定，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供租賃商鋪，確保商鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。（4）甲方有義務(wù)按照食材供應(yīng)協(xié)議約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)食材。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃商鋪，進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)行為合法合規(guī)。（4）乙方有義務(wù)按照食材供應(yīng)協(xié)議約定，使用甲方提供的優(yōu)質(zhì)食材。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃商鋪地址：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金、押金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定退還租賃商鋪。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣_(tái)________元/月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為押金。（3）食材供應(yīng)費(fèi)用：根據(jù)食材供應(yīng)協(xié)議，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付食材費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如維修基金、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述費(fèi)用。（2）租金和押金的支付方式應(yīng)與甲方約定，并在合同附件中明確。7.3支付時(shí)間（1）租金應(yīng)于每月_________日前支付。（2）押金在簽訂合同時(shí)一次性支付。（3）食材供應(yīng)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)食材供應(yīng)協(xié)議約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或食材供應(yīng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金率為_________%。（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后_________日內(nèi)確認(rèn)收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________。（2）甲方違反食材供應(yīng)協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、押金或食材供應(yīng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________。（2）乙方擅自改變租賃商鋪用途或損壞租賃商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式應(yīng)與費(fèi)用支付方式相同。（2）違約金和賠償金額的支付時(shí)間應(yīng)與費(fèi)用支付時(shí)間相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同及其附件中的所有商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及其附件中的商業(yè)秘密保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)商業(yè)秘密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突。（3）政府行為，如政策變動(dòng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）地震導(dǎo)致商鋪損壞。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（2）乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃商鋪的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃商鋪的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）甲方應(yīng)定期對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或增減本合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）____年____月____日乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）____年____月____日甲方（出租方）：蓋章：（蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：蓋章：（蓋章）____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.食材供應(yīng)協(xié)議2.甲方提供的商鋪設(shè)施清單3.乙方提供的經(jīng)營(yíng)許可文件4.甲方開具的租金支付憑證5.乙方開具的押金支付憑證6.乙方開具的食材供應(yīng)費(fèi)用支付憑證7.乙方開具的物業(yè)管理費(fèi)支付憑證8.乙方開具的其他費(fèi)用支付憑證9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃商鋪。違反食材供應(yīng)協(xié)議約定。未按時(shí)收取租金、押金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金或食材供應(yīng)費(fèi)用。擅自改變租賃商鋪用途或損壞租賃商鋪。違反保密條款。未遵守相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定：違約行為以書面通知為準(zhǔn)。甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，按照合同約定支付的補(bǔ)償金。3.滯納金：指乙方未按時(shí)支付費(fèi)用而產(chǎn)生的罰金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。5.完整性：指合同內(nèi)容的完整性，任何一方不得以任何形式修改或增減合同內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催款通知，若乙方仍未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供維修費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：食材供應(yīng)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供合格的食材，若食材不符合要求，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.問(wèn)題：合同終止。解決辦法：合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃商鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方職責(zé)：第三方作為食材供應(yīng)商，負(fù)責(zé)向乙方提供合同約定的食材。第三方應(yīng)保證食材的質(zhì)量，符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付食材費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決食材供應(yīng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量提供食材。第三方應(yīng)配合甲方和乙方對(duì)食材的質(zhì)量進(jìn)行抽檢。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃商鋪。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃商鋪的維修和保養(yǎng)問(wèn)題。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的食材供應(yīng)服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃商鋪的裝修和設(shè)施符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。甲方應(yīng)保證租賃商鋪的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)保證食材供應(yīng)的穩(wěn)定性和質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供租賃商鋪或食材供應(yīng)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金和其他費(fèi)用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量支付租金、押金和其他費(fèi)用。乙方應(yīng)保證租賃商鋪的完好無(wú)損，不得擅自改變商鋪用途。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度高端餐飲商鋪?zhàn)赓U合同模板（含食材供應(yīng)協(xié)議）1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.商鋪基本信息3.租賃期限及租金4.租金支付方式及時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制二、商鋪使用及維護(hù)1.商鋪用途2.商鋪裝修及改造3.商鋪維護(hù)責(zé)任4.商鋪設(shè)施設(shè)備使用5.商鋪安全管理三、食材供應(yīng)協(xié)議1.食材供應(yīng)商基本信息2.食材供應(yīng)品種及質(zhì)量3.食材供應(yīng)價(jià)格及支付方式4.食材供應(yīng)時(shí)間及配送方式5.食材供應(yīng)合同期限及續(xù)約四、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行條件2.合同履行義務(wù)3.違約責(zé)任及賠償4.合同解除條件5.合同終止條件五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用爭(zhēng)議解決六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后的處理八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力證明及通知4.不可抗力對(duì)合同履行的影響5.不可抗力爭(zhēng)議解決九、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U面積圖2.食材供應(yīng)清單3.其他相關(guān)文件十、合同簽訂及生效1.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.合同生效時(shí)間3.合同簽訂代表4.合同簽訂見(jiàn)證人5.合同簽訂后的通知十一、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.合同變更及補(bǔ)充的效力5.合同變更及補(bǔ)充的備案十二、合同解除后的處理1.商鋪退還及驗(yàn)收2.租金及押金退還3.食材供應(yīng)合同解除4.合同解除后的爭(zhēng)議解決5.合同解除后的其他處理十三、合同終止后的處理1.商鋪退還及驗(yàn)收2.租金及押金退還3.食材供應(yīng)合同終止4.合同終止后的爭(zhēng)議解決5.合同終止后的其他處理十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋2.合同附件3.合同生效日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂代表合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]2.商鋪基本信息（1）商鋪地址：[商鋪具體地址]（2）商鋪面積：[商鋪面積]（3）商鋪類型：[商鋪類型]3.租賃期限及租金（1）租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]（2）租金：每月[租金金額]，共計(jì)[租金總額]4.租金支付方式及時(shí)間（1）支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]（2）支付時(shí)間：每月[支付具體日期]5.租金調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如物價(jià)上漲等]（2）調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如按比例調(diào)整等]二、商鋪使用及維護(hù)1.商鋪用途（1）商鋪僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)（2）禁止從事與餐飲無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.商鋪裝修及改造（1）乙方對(duì)商鋪的裝修及改造需經(jīng)甲方同意（2）裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.商鋪維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)（2）甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修4.商鋪設(shè)施設(shè)備使用（1）乙方使用商鋪設(shè)施設(shè)備應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程（2）損壞設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償5.商鋪安全管理（1）乙方負(fù)責(zé)商鋪的安全管理（2）遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全法規(guī)三、食材供應(yīng)協(xié)議1.食材供應(yīng)商基本信息（1）供應(yīng)商名稱：[供應(yīng)商全稱]（2）供應(yīng)商地址：[供應(yīng)商具體地址]2.食材供應(yīng)品種及質(zhì)量（1）供應(yīng)品種：[具體供應(yīng)品種]（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]3.食材供應(yīng)價(jià)格及支付方式（1）供應(yīng)價(jià)格：[具體價(jià)格]（2）支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.食材供應(yīng)時(shí)間及配送方式（1）供應(yīng)時(shí)間：[具體供應(yīng)時(shí)間]（2）配送方式：[具體配送方式]5.食材供應(yīng)合同期限及續(xù)約（1）合同期限：自[起始日期]至[終止日期]（2）續(xù)約條件：[續(xù)約條件，如雙方同意等]四、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行條件（1）乙方需按照合同約定使用商鋪（2）乙方需按照合同約定支付租金2.合同履行義務(wù)（1）甲方提供符合約定的商鋪（2）甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)3.違約責(zé)任及賠償（1）乙方未按時(shí)支付租金，需支付違約金（2）甲方未按時(shí)提供商鋪，需支付違約金4.合同解除條件（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同（2）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同5.合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)（1）乙方承擔(dān)與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)（2）甲方承擔(dān)與商鋪出租相關(guān)的稅費(fèi)2.其他費(fèi)用承擔(dān)（1）乙方承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（2）甲方承擔(dān)商鋪出租期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式及時(shí)間（1）支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]（2）支付時(shí)間：[支付具體日期]4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如物價(jià)上漲等]（2）調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如按比例調(diào)整等]5.費(fèi)用爭(zhēng)議解決（1）雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決（3）訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]（2）[法院名稱]3.爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)組織調(diào)解或?qū)徖?.爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)（2）仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)（3）訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)七、合同生效及解除1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整2.合同生效時(shí)間（1）自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同簽訂代表（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]4.合同簽訂見(jiàn)證人（1）[見(jiàn)證人姓名]（2）[見(jiàn)證人單位]5.合同簽訂后的通知（1）甲方將合同副本送達(dá)乙方（2）乙方將合同副本送達(dá)甲方八、不可抗力1.不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.不可抗力證明及通知（1）乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方提供相關(guān)證明材料。（2）甲方應(yīng)在收到乙方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，確認(rèn)不可抗力事件的存在。4.不可抗力對(duì)合同履行的影響（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，部分或全部免除責(zé)任。（2）不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力爭(zhēng)議解決（1）雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟九、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U面積圖2.食材供應(yīng)清單3.其他相關(guān)文件十、合同簽訂及生效1.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：[具體日期]（2）簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.合同生效時(shí)間（1）自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同簽訂代表（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]4.合同簽訂見(jiàn)證人（1）[見(jiàn)證人姓名]（2）[見(jiàn)證人單位]5.合同簽訂后的通知（1）甲方將合同副本送達(dá)乙方（2）乙方將合同副本送達(dá)甲方十一、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致2.合同變更程序（1）書面形式（2）簽字蓋章3.合同補(bǔ)充協(xié)議（1）作為合同的一部分（2）具有同等法律效力4.合同變更及補(bǔ)充的效力（1）自變更之日起生效（2）對(duì)雙方具有約束力5.合同變更及補(bǔ)充的備案（1）甲方將變更后的合同副本備案（2）乙方將變更后的合同副本備案十二、合同解除后的處理1.商鋪退還及驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)在合同解除后[具體時(shí)間]內(nèi)，將商鋪退還甲方。（2）甲方應(yīng)在收到商鋪后[具體時(shí)間]內(nèi)，進(jìn)行驗(yàn)收。2.租金及押金退還（1）租金及押金在驗(yàn)收合格后退還乙方。（2）如有損壞，乙方需賠償相應(yīng)損失。3.食材供應(yīng)合同解除（1）食材供應(yīng)合同隨之解除。（2）雙方協(xié)商解決剩余食材的處理。4.合同解除后的爭(zhēng)議解決（1）雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟5.合同解除后的其他處理（1）雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（2）清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系十三、合同終止后的處理1.商鋪退還及驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)在合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)，將商鋪退還甲方。（2）甲方應(yīng)在收到商鋪后[具體時(shí)間]內(nèi)，進(jìn)行驗(yàn)收。2.租金及押金退還（1）租金及押金在驗(yàn)收合格后退還乙方。（2）如有損壞，乙方需賠償相應(yīng)損失。3.食材供應(yīng)合同終止（1）食材供應(yīng)合同隨之終止。（2）雙方協(xié)商解決剩余食材的處理。4.合同終止后的爭(zhēng)議解決（1）雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟5.合同終止后的其他處理（1）雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（2）清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋（1）合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則解釋。2.合同附件（1）合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同簽訂地點(diǎn)（1）[具體地點(diǎn)]。5.合同簽訂代表（1）甲方代表：[甲方代表姓名]。（2）乙方代表：[乙方代表姓名]。甲方（出租方）簽字：____________________日期：_____________________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.商鋪裝修與改造管理權(quán)（1）條款內(nèi)容：甲方保留對(duì)商鋪裝修與改造的最終決定權(quán)。（2）說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)確保商鋪整體形象與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，乙方需遵守甲方的裝修規(guī)范。2.商鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間管理權(quán)（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要調(diào)整商鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間。（2）說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。3.商鋪品牌使用規(guī)范（1）條款內(nèi)容：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需使用甲方指定的品牌名稱和標(biāo)識(shí)。（2）說(shuō)明：甲方作為品牌方，有權(quán)維護(hù)品牌形象，乙方需遵守品牌使用規(guī)范。4.食材供應(yīng)價(jià)格調(diào)整權(quán)（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整食材供應(yīng)價(jià)格。（2）說(shuō)明：甲方作為食材供應(yīng)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整價(jià)格，保證食材供應(yīng)的合理利潤(rùn)。5.合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)（1）條款內(nèi)容：在合同到期前，甲方有權(quán)優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同。（2）說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)保障自身利益，優(yōu)先續(xù)簽合同。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.商鋪裝修與改造決定權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方在遵守甲方裝修規(guī)范的前提下，有權(quán)自主決定商鋪裝修與改造。（2）說(shuō)明：乙方作為經(jīng)營(yíng)方，有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整商鋪，以提升顧客體驗(yàn)。2.商鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間自主權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整商鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間。（2）說(shuō)明：乙方作為經(jīng)營(yíng)方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，提高經(jīng)營(yíng)效益。3.商鋪品牌使用自主權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪品牌名稱和標(biāo)識(shí)。（2）說(shuō)明：乙方作為經(jīng)營(yíng)方，有權(quán)在遵守合同約定的情況下，自主使用品牌。4.食材供應(yīng)選擇權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在甲方提供的食材供應(yīng)范圍內(nèi)，自主選擇供應(yīng)商。（2）說(shuō)明：乙方作為經(jīng)營(yíng)方，有權(quán)根據(jù)自身需求選擇食材供應(yīng)商，提高食材質(zhì)量。5.合同解除權(quán)（1）條款內(nèi)容：在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況解除合同。（2）說(shuō)明：乙方作為經(jīng)營(yíng)方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，保障自身權(quán)益。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)（1）條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。（2）說(shuō)明：中介作為促成雙方達(dá)成交易的中介方，其費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。2.中介保密義務(wù)（1）條款內(nèi)容：中介在合同簽訂前，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）說(shuō)明：中介作為第三方，需遵守保密原則，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)利益。3.中介責(zé)任（1）條款內(nèi)容：中介應(yīng)保證提供真實(shí)、有效的信息，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）說(shuō)明：中介作為促成交易的中介方，需保證提供的信息真實(shí)可靠，避免雙方因信息錯(cuò)誤產(chǎn)生糾紛。4.中介服務(wù)期限（1）條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。（2）說(shuō)明：中介的服務(wù)期限與合同履行期限相一致，確保雙方權(quán)益得到保障。5.中介糾紛解決（1）條款內(nèi)容：中介與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。（2）說(shuō)明：中介與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U面積圖2.食材供應(yīng)清單3.合同簽訂代表身份證明4.合同簽訂見(jiàn)證人身份證明5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.商鋪產(chǎn)權(quán)證明8.食材供應(yīng)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本9.食材供應(yīng)協(xié)議10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議11.不可抗力事件證明材料12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若乙方未支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供商鋪。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的提供商鋪時(shí)間，若甲方未提供商鋪，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方違反商鋪使用規(guī)定。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的商鋪用途，若乙方使用商鋪進(jìn)行與餐飲無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維護(hù)責(zé)任，若乙方未履行維護(hù)義務(wù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按時(shí)支付食材供應(yīng)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)食材供應(yīng)協(xié)議約定的支付時(shí)間，若乙方未支付費(fèi)用，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過(guò)人民法院對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因而終止合同效力的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：食材供應(yīng)不穩(wěn)定。解決辦法：與食材供應(yīng)商協(xié)商，確保食材供應(yīng)的穩(wěn)定性和質(zhì)量。2.問(wèn)題：商鋪裝修與改造爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定裝修與改造方案，必要時(shí)可尋求專業(yè)意見(jiàn)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款進(jìn)行處理，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端餐飲商鋪?zhàn)赓U2.食材供應(yīng)合作3.合同管理及糾紛解決4.商鋪裝修與改造5.商鋪運(yùn)營(yíng)與管理全文完。二零二五年度高端餐飲商鋪?zhàn)赓U合同模板（含食材供應(yīng)協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)2.5.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的幅度5.3.租金調(diào)整的生效日期6.物業(yè)管理費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3.物業(yè)管理費(fèi)支付日期7.食材供應(yīng)協(xié)議7.1.食材供應(yīng)商信息7.2.食材供應(yīng)品種及數(shù)量7.3.食材供應(yīng)價(jià)格7.4.食材供應(yīng)時(shí)間7.5.食材供應(yīng)質(zhì)量要求8.商鋪裝修及維護(hù)8.1.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2.商鋪裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3.商鋪維護(hù)責(zé)任9.商鋪使用規(guī)范9.1.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍9.2.商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間9.3.商鋪經(jīng)營(yíng)要求10.違約責(zé)任10.1.違約行為的界定10.2.違約責(zé)任的承擔(dān)10.3.違約金的計(jì)算方式11.合同解除11.1.合同解除的條件11.2.合同解除的程序11.3.合同解除后的責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.2.通知送達(dá)方式14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：美食有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：美食廣場(chǎng)2.2商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：一樓層，獨(dú)立店面2.5商鋪配套設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立水電、衛(wèi)生間、廚房設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30,000元4.2租金支付方式：按月支付，每月租金于每月15日前支付4.3租金支付日期：每月15日4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：因市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方協(xié)商一致可調(diào)整租金5.2租金調(diào)整的幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的10%5.3租金調(diào)整的生效日期：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣5,000元6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付6.3物業(yè)管理費(fèi)支付日期：每月15日7.食材供應(yīng)協(xié)議7.1食材供應(yīng)商信息7.1.1供應(yīng)商名稱：食材配送有限公司7.1.2供應(yīng)商地址：省市區(qū)路號(hào)7.1.3供應(yīng)商聯(lián)系人：7.1.4供應(yīng)商聯(lián)系電話：137xxxx56787.2食材供應(yīng)品種及數(shù)量：根據(jù)承租方實(shí)際需求提供各類食材7.3食材供應(yīng)價(jià)格：按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算7.4食材供應(yīng)時(shí)間：每日上午9:00至下午5:007.5食材供應(yīng)質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)8.商鋪裝修及維護(hù)8.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)8.1.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格8.1.2裝修材料：環(huán)保材料，符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)8.1.3裝修設(shè)計(jì)：由承租方自行設(shè)計(jì)，需提交出租方審核8.2商鋪裝修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1裝修費(fèi)用：由承租方承擔(dān)8.2.2裝修驗(yàn)收：裝修完成后，由出租方進(jìn)行驗(yàn)收8.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.3.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和公共區(qū)域維護(hù)9.商鋪使用規(guī)范9.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：高端餐飲服務(wù)9.2商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日上午11:00至晚上22:009.3商鋪經(jīng)營(yíng)要求9.3.1嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德9.3.2不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)9.3.3保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，維護(hù)良好商業(yè)形象10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.1.1未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)10.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途10.1.3嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施設(shè)備10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1支付違約金10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失10.3違約金的計(jì)算方式10.3.1違約金按每日租金的1%計(jì)算11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方因故提前解除合同11.1.3承租方嚴(yán)重違約11.2合同解除的程序11.2.1提前通知對(duì)方11.2.2確認(rèn)解除日期11.2.3協(xié)商處理遺留問(wèn)題11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1租金及物業(yè)管理費(fèi)至解除日期止11.3.2恢復(fù)原狀或賠償損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1協(xié)商解決：由雙方承擔(dān)12.3.2仲裁：由敗訴方承擔(dān)12.3.3訴訟：由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的責(zé)任13.3.1租金及物業(yè)管理費(fèi)至終止日期止13.3.2恢復(fù)原狀或賠償損失14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2通知送達(dá)方式14.2.1書面通知14.2.2電子郵件14.3合同附件14.3.1食材供應(yīng)協(xié)議14.3.2商鋪裝修設(shè)計(jì)圖14.3.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.3第三方介入的類型15.3.1中介服務(wù)：指第三方作為中介人，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同，并收取中介費(fèi)。15.3.2咨詢服務(wù)：指第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。15.3.3專業(yè)服務(wù)：指第三方提供工程設(shè)計(jì)、裝修施工、法律咨詢等專業(yè)技能服務(wù)。15.4第三方責(zé)任