二零二五年度公寓租賃房屋租賃權(quán)糾紛解決服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓租賃房屋租賃權(quán)糾紛解決服務(wù)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________公寓管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________租賃人地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方作為公寓管理公司，負(fù)責(zé)公寓的管理和維護(hù)工作，乙方作為租賃人，租用甲方管理的公寓房屋。為解決雙方在租賃過程中可能出現(xiàn)的房屋租賃權(quán)糾紛，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域，包括但不限于房屋租賃、租賃權(quán)糾紛解決等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋租賃權(quán)糾紛：指在房屋租賃過程中，因租賃雙方對(duì)房屋租賃權(quán)歸屬、租金支付、合同解除等事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）糾紛解決服務(wù)：指甲方為乙方提供的房屋租賃權(quán)糾紛調(diào)解、仲裁或訴訟等糾紛解決服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合租賃要求。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行裝修改造。（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方租賃的房屋。（2）乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的使用和維護(hù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（5）乙方在租賃期間，如發(fā)生房屋租賃權(quán)糾紛，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行解決。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方管理的公寓房屋。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，按照誠實(shí)信用原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）一方違約，另一方依法解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自行終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿，乙方應(yīng)將房屋退還甲方。（2）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）糾紛解決服務(wù)費(fèi)：根據(jù)糾紛的性質(zhì)、復(fù)雜程度和解決方式，甲方將向乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于法律咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.2支付方式（1）糾紛解決服務(wù)費(fèi)：在糾紛解決服務(wù)開始前，乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)付費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在發(fā)生相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付費(fèi)應(yīng)在糾紛解決服務(wù)開始前支付。（2）其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分服務(wù)費(fèi)。（2）承擔(dān)因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商確定或依法判決為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)公寓租賃房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修的權(quán)利。（2）甲方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)房屋的維修、保養(yǎng)等情況。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合房屋的維修、保養(yǎng)等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公寓租賃房屋租賃權(quán)糾紛解決服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同的完整性提出異議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃權(quán)糾紛解決服務(wù)協(xié)議3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋維修記錄5.甲方提供的房屋使用說明6.乙方提供的個(gè)人身份證明文件7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決過程中的仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供糾紛解決服務(wù)：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定進(jìn)行房屋維修：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定進(jìn)行合理裝修：認(rèn)定甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。故意拖延糾紛解決：認(rèn)定乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認(rèn)定乙方違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中約定的一方對(duì)另一方提供的信息、技術(shù)等保密的條款。5.仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決糾紛的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供糾紛解決服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如溝通無果，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，可收取滯納金，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：房屋出現(xiàn)維修問題，乙方拒絕配合。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，說明維修必要性，如乙方拒絕，甲方可依法進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)某些條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款含義，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在公寓租賃房屋租賃權(quán)糾紛解決服務(wù)中，作為中介方或仲裁方介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行糾紛解決職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)確保糾紛解決過程的保密性和專業(yè)性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求雙方提供與糾紛解決相關(guān)的全部資料和證據(jù)。第三方有權(quán)根據(jù)糾紛解決的需要，決定采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證糾紛解決程序的合法性。第三方應(yīng)保證糾紛解決結(jié)果的公正性和合理性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋的權(quán)屬、用途、設(shè)施等情況。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，保持房屋的安全、衛(wèi)生和適宜居住。2.增加乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求甲方退還押金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時(shí)退還押金，應(yīng)支付乙方相應(yīng)利息。甲方違反合同約定，未保持房屋適宜居住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方在租賃期間，遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.增加甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付甲方相應(yīng)滯納金。乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度公寓租賃房屋租賃權(quán)糾紛解決服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的和范圍3.合同雙方基本信息二、租賃房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金三、租賃權(quán)利義務(wù)1.租賃權(quán)利2.租賃義務(wù)3.租賃費(fèi)用及支付方式四、糾紛解決機(jī)制1.糾紛解決方式2.糾紛解決程序3.糾紛解決期限五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、其他約定事項(xiàng)1.房屋維護(hù)責(zé)任2.附屬設(shè)施使用規(guī)定3.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋設(shè)施清單十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋設(shè)施清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國民法典》c.《城市房屋租賃管理辦法》2.合同目的和范圍a.明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)b.規(guī)范租賃關(guān)系c.解決租賃過程中可能產(chǎn)生的糾紛3.合同雙方基本信息a.出租方名稱、地址、聯(lián)系方式b.承租方名稱、地址、聯(lián)系方式二、租賃房屋基本情況1.房屋位置及面積a.房屋具體地址b.房屋建筑面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施a.房屋結(jié)構(gòu)類型b.房屋內(nèi)部設(shè)施清單3.租賃期限及租金a.租賃起始日期b.租賃終止日期c.租金金額及支付方式三、租賃權(quán)利義務(wù)1.租賃權(quán)利a.承租方享有房屋的使用權(quán)b.承租方享有合同約定的其他權(quán)利2.租賃義務(wù)a.承租方按約定支付租金b.承租方合理使用房屋及設(shè)施c.承租方遵守房屋管理相關(guān)規(guī)定3.租賃費(fèi)用及支付方式a.租金支付方式及時(shí)間b.其他費(fèi)用支付方式及時(shí)間四、糾紛解決機(jī)制1.糾紛解決方式a.雙方協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.糾紛解決程序a.協(xié)商程序b.仲裁程序c.訴訟程序3.糾紛解決期限a.協(xié)商解決期限b.仲裁期限c.訴訟期限五、違約責(zé)任1.違約情形a.承租方未按時(shí)支付租金b.承租方損壞房屋及設(shè)施c.出租方未按約定提供房屋2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式3.違約金及賠償a.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)b.賠償范圍及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)六、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除條件a.合同約定的解除條件b.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件3.合同解除程序a.解除通知b.解除確認(rèn)七、合同終止1.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.法定解除條件2.合同終止程序a.終止通知b.終止確認(rèn)3.合同終止后的處理a.租金結(jié)算b.房屋及設(shè)施返還c.合同解除后的后續(xù)事宜處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.優(yōu)先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議b.如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁c.仲裁委員會(huì)的選定2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)的名稱b.仲裁規(guī)則3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用承擔(dān)b.其他相關(guān)費(fèi)用九、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密b.合同內(nèi)容2.保密期限a.自合同簽訂之日起至合同終止后五年3.違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十、合同生效及解除1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)2.合同解除條件a.合同約定的解除條件b.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件3.合同解除程序a.解除通知b.解除確認(rèn)十一、其他約定事項(xiàng)1.房屋維護(hù)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的基本維護(hù)b.承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及合理使用2.附屬設(shè)施使用規(guī)定a.附屬設(shè)施的使用規(guī)定b.違規(guī)使用的責(zé)任3.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借a.房屋不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借b.違反規(guī)定的責(zé)任十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋設(shè)施清單十三、合同簽署1.簽署日期a.年月日2.簽署地點(diǎn)a.地點(diǎn)3.簽署人員a.出租方代表簽字：b.承租方代表簽字：十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋設(shè)施清單出租方（蓋章）：代表簽字：承租方（蓋章）：代表簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)自身需求，提前終止合同，并向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償。b.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方維修保養(yǎng)條款a.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施的正常使用。b.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢修，確保房屋安全。3.甲方裝修限制條款a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。b.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。4.甲方使用監(jiān)督條款a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，確保房屋及其設(shè)施的安全和完好。b.乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款a.甲方出售房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方應(yīng)在出售房屋前，書面通知乙方。2.乙方裝修權(quán)條款a.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。b.乙方裝修后，應(yīng)在合同終止時(shí)將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方使用范圍條款a.乙方在租賃期間，有權(quán)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.乙方使用房屋及其設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方提前終止權(quán)條款a.乙方在滿足合同約定的條件下，有權(quán)提前終止合同。b.乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介合同約定。b.乙方支付給中介的費(fèi)用，甲方應(yīng)在支付租金時(shí)扣除。2.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。b.中介在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.中介保密條款a.中介對(duì)在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介爭(zhēng)議解決條款a.中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋設(shè)施清單4.中介合同（如有）5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋權(quán)屬證明8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金b.乙方損壞房屋及設(shè)施c.甲方未按約定提供房屋d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)e.乙方違反使用規(guī)定f.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)g.中介未如實(shí)提供信息或違反保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.以合同約定為準(zhǔn)，雙方協(xié)商認(rèn)定b.如有爭(zhēng)議，提交仲裁委員會(huì)或人民法院認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：規(guī)范民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.房屋租賃：指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的民事法律關(guān)系。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：通過人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。6.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)置逾期支付罰金，加強(qiáng)催收措施。2.問題：房屋及設(shè)施損壞解決辦法：制定房屋及設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，要求乙方及時(shí)修復(fù)或賠償。3.問題：中介服務(wù)問題解決辦法：與中介簽訂詳細(xì)的服務(wù)合同，明確中介責(zé)任和義務(wù)。4.問題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公寓租賃糾紛解決2.房屋租賃合同簽訂3.房屋租賃合同履行4.房屋租賃合同終止5.房屋租賃合同續(xù)簽6.房屋租賃合同解除7.房屋租賃糾紛調(diào)解全文完。二零二五年度公寓租賃房屋租賃權(quán)糾紛解決服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1.房屋位置及面積2.2.房屋裝修及設(shè)施情況2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收流程及責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用規(guī)定5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.報(bào)修及維修流程6.房屋租賃權(quán)糾紛解決6.1.糾紛解決方式6.2.糾紛解決期限6.3.糾紛解決費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序7.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任8.房屋租賃合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除責(zé)任9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密期限9.3.違約責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1.適用法律10.2.爭(zhēng)議解決方式10.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序11.3.合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1.甲方義務(wù)12.2.乙方義務(wù)12.3.違約責(zé)任13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋驗(yàn)收單13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋租賃基本信息2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址：________2.1.2.房屋面積：________平方米2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：________2.2.房屋裝修及設(shè)施情況2.2.1.房屋裝修情況：________2.2.2.房屋設(shè)施：________2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：____年__月__日2.3.2.租賃終止日期：____年__月__日3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.每月租金：________元3.1.2.總租金：________元3.2.租金支付方式3.2.1.支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2.2.支付日期：每月__日3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.3.1.租金調(diào)整條件：________3.3.2.租金調(diào)整方式：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間4.1.1.房屋交付日期：____年__月__日4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.房屋結(jié)構(gòu)及裝修完好4.2.2.房屋設(shè)施齊全4.3.驗(yàn)收流程及責(zé)任4.3.1.驗(yàn)收流程：________4.3.2.驗(yàn)收責(zé)任：________5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用規(guī)定5.1.1.房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)用途5.1.2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1.房屋日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)5.2.2.大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決5.3.報(bào)修及維修流程5.3.1.報(bào)修方式：________5.3.2.維修流程：________6.房屋租賃權(quán)糾紛解決6.1.糾紛解決方式6.1.1.雙方協(xié)商解決6.1.2.仲裁或訴訟6.2.糾紛解決期限6.2.1.協(xié)商解決期限：自糾紛發(fā)生之日起__日內(nèi)6.2.2.仲裁或訴訟期限：自仲裁或訴訟申請(qǐng)之日起__日內(nèi)6.3.糾紛解決費(fèi)用6.3.1.協(xié)商解決費(fèi)用：________6.3.2.仲裁或訴訟費(fèi)用：________7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.1.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借需經(jīng)出租方書面同意7.1.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借對(duì)象需滿足一定條件7.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序7.2.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)7.2.2.出租方審核及答復(fù)7.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任7.3.1.轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2.轉(zhuǎn)借方承擔(dān)違約責(zé)任8.房屋租賃合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.租賃期限屆滿，合同自然終止8.1.2.出租方或承租方違約8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.合同解除程序8.2.1.解除合同需提前__日通知對(duì)方8.2.2.解除合同需書面形式8.3.合同解除責(zé)任8.3.1.因出租方違約解除合同，出租方需退還已收租金8.3.2.因承租方違約解除合同，承租方需支付違約金8.3.3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.1.1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.1.2.合同內(nèi)容9.2.保密期限9.2.1.保密期限自合同簽訂之日起__年9.3.違約責(zé)任9.3.1.違反保密義務(wù)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1.適用法律10.1.1.本合同適用中華人民共和國法律10.2.爭(zhēng)議解決方式10.2.1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2.2.協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁10.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1.仲裁地點(diǎn)：________11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效11.2.合同修改程序11.2.1.修改合同需雙方協(xié)商一致11.2.2.修改內(nèi)容需書面形式11.3.合同附件11.3.1.合同附件為合同不可分割的一部分12.其他約定事項(xiàng)12.1.甲方義務(wù)12.1.1.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件12.1.2.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金12.2.乙方義務(wù)12.2.1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金12.2.2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施12.3.違約責(zé)任12.3.1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋驗(yàn)收單13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：____年__月__日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)判斷、調(diào)解、仲裁或法律服務(wù)等，由雙方同意引入的獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入條件15.2.1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以解決合同履行中的問題。15.2.2.第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入程序16.1.第三方選擇16.1.1.雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方提出，經(jīng)另一方同意。16.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2.第三方介入通知16.2.1.雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入通知，明確介入的具體事項(xiàng)和期限。16.2.2.第三方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。17.第三方