二零二五年度高端住宅社區(qū)商業(yè)配套轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端住宅社區(qū)商業(yè)配套轉(zhuǎn)讓合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)描述2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任四、轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓限制4.3違約責(zé)任五、交付及驗收5.1交付方式5.2交付時間5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序六、稅費承擔(dān)6.1稅費概述6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納方式七、履約保證7.1保證方式7.2保證期限7.3保證責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理十二、合同附件12.1附件一：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單12.2附件二：權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同期限十四、其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度高端住宅社區(qū)商業(yè)配套轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________1.5合同簽訂地點：________________二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述：甲方將其位于高端住宅社區(qū)的商業(yè)配套權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)描述：包括但不限于商業(yè)配套的名稱、面積、位置、用途等。2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整。a)首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；b)尾款：人民幣_______元整，于交付之日起_______日內(nèi)支付。3.3付款期限：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部款項的支付。3.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。四、轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1轉(zhuǎn)讓條件：a)乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓款項；b)甲方已向乙方交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的；c)雙方已按照合同約定辦理了相關(guān)手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓限制：a)乙方不得擅自改變轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的用途；b)乙方不得將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)讓；c)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。4.3違約責(zé)任：如乙方違反轉(zhuǎn)讓限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、交付及驗收5.1交付方式：甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及相關(guān)資料交付給乙方。5.2交付時間：_______5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。5.4驗收程序：乙方應(yīng)在驗收前向甲方提出驗收要求，甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)完成交付。六、稅費承擔(dān)6.1稅費概述：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)：稅費承擔(dān)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。6.3稅費繳納方式：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費。七、履約保證7.1保證方式：甲方提供相應(yīng)的履約保證，保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并履行合同約定的義務(wù)。7.2保證期限：保證期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。7.3保證責(zé)任：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約情形：a)乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項；b)甲方未按約定交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的；c)任何一方違反合同約定的義務(wù)；d)因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.2違約責(zé)任：a)違約方應(yīng)向守約方支付合同金額_______%的違約金；b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和可得利益損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________9.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行。十、合同解除10.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違約；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；b)雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜；c)雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理：a)乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項；b)甲方應(yīng)返還乙方已交付的款項；c)雙方應(yīng)處理合同解除后的相關(guān)事宜。十一、合同終止11.1合同終止條件：a)合同約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致；c)合同解除；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。a)提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；b)雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜；c)雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止后的處理：a)乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項；b)甲方應(yīng)返還乙方已交付的款項；c)雙方應(yīng)處理合同終止后的相關(guān)事宜。十二、合同附件12.1附件一：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單12.2附件二：權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同生效及期限13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：_______13.3合同期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。十四、其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法免除責(zé)任。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單2.權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的控制權(quán)附加條款：甲方在合同簽訂后，保留對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的控制權(quán)，直至乙方支付完首付款。說明：此條款確保甲方在乙方支付部分款項后，仍能保持對商業(yè)配套的控制，防止乙方在支付過程中違約。1.2甲方提供運(yùn)營支持附加條款：甲方應(yīng)向乙方提供一定期限的運(yùn)營支持，包括但不限于市場推廣、品牌建設(shè)等。說明：此條款旨在幫助乙方在接手商業(yè)配套后，能夠順利開展運(yùn)營活動，減少乙方初期運(yùn)營風(fēng)險。1.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)附加條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更、工商登記等。說明：此條款要求甲方在乙方辦理手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)附加條款：在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了甲方在合同履行期間的責(zé)任范圍，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)附加條款：如甲方在合同履行期間擬將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的再次轉(zhuǎn)讓，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：此條款賦予乙方在甲方再次轉(zhuǎn)讓時的優(yōu)先購買權(quán)，保障乙方的利益。2.2乙方對運(yùn)營管理的決定權(quán)附加條款：乙方在合同履行期間，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的運(yùn)營管理享有決定權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、人員配置等。說明：此條款確保乙方在運(yùn)營管理方面具有自主權(quán)，能夠根據(jù)市場情況靈活調(diào)整經(jīng)營策略。2.3乙方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的收益權(quán)附加條款：乙方在合同履行期間，享有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的收益權(quán)，包括但不限于租金、銷售收入等。說明：此條款明確了乙方在合同履行期間對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的收益的權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)附加條款：中介費用由甲方和乙方按照合同約定比例承擔(dān)。說明：此條款明確了中介費用的承擔(dān)方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介保密義務(wù)附加條款：中介在合同履行期間，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。說明：此條款保護(hù)了甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全和交易順利進(jìn)行。3.3中介責(zé)任附加條款：中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了中介在合同履行過程中的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.4中介服務(wù)期限附加條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。說明：此條款明確了中介的服務(wù)期限，確保中介在合同履行期間提供持續(xù)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單2.權(quán)屬證明文件（包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）3.甲方提供運(yùn)營支持的詳細(xì)計劃4.甲方協(xié)助辦理手續(xù)的文件清單5.乙方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)通知6.中介服務(wù)協(xié)議7.中介費用分?jǐn)倕f(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項。b)甲方未按約定交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。c)任何一方違反合同約定的義務(wù)。d)因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。e)中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為的發(fā)生應(yīng)具有確定性。b)違約行為應(yīng)與合同約定的義務(wù)相對應(yīng)。c)違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.可得利益損失：指合同當(dāng)事人因違約行為所造成的，在正常情況下本應(yīng)獲得的利益損失。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供運(yùn)營支持。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其按照合同約定提供運(yùn)營支持，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲乙雙方可共同向中介提出書面抗議，要求其停止泄露并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.高端住宅社區(qū)商業(yè)配套轉(zhuǎn)讓。2.商業(yè)地產(chǎn)項目合作。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.商業(yè)地產(chǎn)項目運(yùn)營管理。5.合同違約糾紛解決。全文完。二零二五年度高端住宅社區(qū)商業(yè)配套轉(zhuǎn)讓合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（填寫地址）的高端住宅社區(qū)商業(yè)配套，現(xiàn)決定將其轉(zhuǎn)讓給乙方，以實現(xiàn)雙方共贏。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1）高端住宅社區(qū)：指具備高品質(zhì)居住環(huán)境、完善配套設(shè)施、優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理的高端住宅小區(qū)；2）商業(yè)配套：指為滿足社區(qū)居民日常生活需求而提供的商業(yè)設(shè)施和服務(wù)；3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將商業(yè)配套的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有義務(wù)按照合同約定，將商業(yè)配套轉(zhuǎn)讓給乙方；2）甲方有義務(wù)保證商業(yè)配套的合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛；3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)獲得商業(yè)配套的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利；2）乙方有義務(wù)按照合同約定，合理利用商業(yè)配套，確保其合法合規(guī)經(jīng)營；3）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為（填寫期限）年。5.2合同履行地點本合同涉及的商業(yè)配套位于（填寫地址）。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)商業(yè)配套的正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)配套交還給甲方；2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的轉(zhuǎn)讓費，作為商業(yè)配套的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)讓費用；2）履約保證金：乙方需支付一定數(shù)額的履約保證金，以確保乙方在合同履行期間遵守合同約定；3）其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費等，具體費用明細(xì)雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）轉(zhuǎn)讓費和履約保證金可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付；2）其他費用根據(jù)實際發(fā)生情況，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間1）轉(zhuǎn)讓費和履約保證金應(yīng)在合同生效后（填寫具體時間）內(nèi)支付；2）其他費用在合同履行過程中，根據(jù)實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證；2）甲方收到支付憑證后，應(yīng)在（填寫具體時間）內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定將商業(yè)配套轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金；2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費和履約保證金，應(yīng)向甲方支付違約金；2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）商業(yè)配套的經(jīng)營模式、管理經(jīng)驗；2）乙方獲得的客戶信息、市場分析等；3）其他雙方約定的保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同生效之日起（填寫期限）年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）政府頒布的新政策、法律法規(guī)變更；3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方均可申請調(diào)解；2）調(diào)解不成的，任何一方均可申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、社會公共利益等重大事項的；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對商業(yè)配套的所有權(quán)；2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變商業(yè)配套的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對商業(yè)配套的最終經(jīng)營管理權(quán)；2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)就商業(yè)配套的經(jīng)營、管理、維護(hù)等方面進(jìn)行協(xié)作；2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行相互協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項的討論、協(xié)商和協(xié)議。16.3增減條款1）本合同任何條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)配套所有權(quán)證明文件；2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費和履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；3.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議；4.不可抗力事件證明文件；5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定將商業(yè)配套轉(zhuǎn)讓給乙方：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費和履約保證金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.保密條款：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定雙方在合同履行期間不得泄露對方商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓商業(yè)配套。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費和履約保證金。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費用，或要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除合同責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成商業(yè)配套的轉(zhuǎn)讓和交接工作；第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理報酬；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商業(yè)配套進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供完整、合法的商業(yè)配套所有權(quán)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對商業(yè)配套進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，獲得商業(yè)配套的穩(wěn)定收益；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，對商業(yè)配套進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供所有權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得在合同期限內(nèi)，將商業(yè)配套轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費和履約保證金；甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守商業(yè)配套的經(jīng)營規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓費，作為商業(yè)配套的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)讓費用；甲方可獲得乙方支付的履約保證金，作為合同履行的保障。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費和履約保證金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自改變商業(yè)配套的結(jié)構(gòu)和功能，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度高端住宅社區(qū)商業(yè)配套轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1商業(yè)配套項目概述3.2商業(yè)配套項目具體內(nèi)容4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.責(zé)任與義務(wù)6.1出讓方責(zé)任與義務(wù)6.2受讓方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：商業(yè)配套項目詳細(xì)資料12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋權(quán)14.其他14.1不可抗力14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度高端住宅社區(qū)商業(yè)配套轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“出讓方”指甲方，即高端住宅社區(qū)商業(yè)配套的所有權(quán)人。1.1.3“受讓方”指乙方，即購買高端住宅社區(qū)商業(yè)配套的單位或個人。1.1.4“商業(yè)配套項目”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)配套設(shè)施，包括但不限于商鋪、餐飲、娛樂等。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同約定的乙方購買商業(yè)配套項目的總金額。1.1.6“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指乙方為取得商業(yè)配套項目所有權(quán)所必須辦理的法定手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1全稱：[甲方全稱]2.1.2簡稱：[甲方簡稱]2.1.3注冊地址：[甲方注冊地址]2.1.4法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2受讓方2.2.1全稱：[乙方全稱]2.2.2簡稱：[乙方簡稱]2.2.3注冊地址：[乙方注冊地址]2.2.4法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1商業(yè)配套項目概述3.1.1項目名稱：[商業(yè)配套項目名稱]3.1.2項目地址：[具體地址]3.1.3項目面積：[項目總面積]3.1.4項目用途：[項目主要用途]3.2商業(yè)配套項目具體內(nèi)容3.2.1商鋪數(shù)量：[商鋪數(shù)量]3.2.2餐飲設(shè)施：[餐飲設(shè)施情況]3.2.3娛樂設(shè)施：[娛樂設(shè)施情況]4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]作為首付款。4.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)于[具體時間]前支付完畢，支付方式為[具體支付方式]。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1乙方應(yīng)配合甲方辦理商業(yè)配套項目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)。5.3過戶時間5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成。6.責(zé)任與義務(wù)6.1出讓方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)配套項目所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的商業(yè)配套項目資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等。6.2受讓方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2.2乙方應(yīng)依法使用商業(yè)配套項目，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的；7.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]。7.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至[具體名稱]仲裁委員會仲裁解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除或合同約定的其他情形終止。10.合同變更10.1變更條件10.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章后生效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1出讓方的送達(dá)地址為[甲方送達(dá)地址]，受讓方的送達(dá)地址為[乙方送達(dá)地址]。12.合同附件12.1附件一：商業(yè)配套項目詳細(xì)資料12.1.1包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明、租賃合同、工程圖紙等。12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同條款的效力以誠實信用原則為準(zhǔn)。13.2合同解釋權(quán)13.2.1合同的解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方]所有。14.其他14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并盡力減輕損失。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂的《二零二五年度高端住宅社區(qū)商業(yè)配套轉(zhuǎn)讓合同》中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商業(yè)配套項目的評估；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；2.1.3提供法律咨詢和服務(wù)；2.1.4協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.1.5提供其他與本合同相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的協(xié)議3.1甲乙雙方可另行簽訂與第三方介入相關(guān)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同同時生效，并對本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)。6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費用。6.2第三方義務(wù)6.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、公正地履行其服務(wù)義務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費用承擔(dān)，則由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)；8.1