商鋪買賣合同制作

商鋪買賣合同制作合同編號：__________本合同雙方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、商鋪的描述1.1商鋪的地點：位于__________，具體門牌號為__________。1.2商鋪的面積：建筑面積為__________平方米。1.3商鋪的使用性質(zhì)：商鋪的使用性質(zhì)為__________。1.4商鋪的現(xiàn)狀：商鋪目前處于__________狀態(tài)。二、購買價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該商鋪。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購買價款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的購買價款之日起__________日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，對商鋪進(jìn)行驗收。3.3如果乙方對商鋪的現(xiàn)狀有任何異議，應(yīng)當(dāng)在驗收時提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面異議之日起__________日內(nèi)，對異議進(jìn)行核實并采取相應(yīng)的整改措施。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證商鋪不存在任何租賃關(guān)系或者其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限支付購買價款。4.4乙方應(yīng)合理使用商鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。五、違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同約定的期限和方式交付商鋪，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購買價款的__________%。5.2如果乙方未能按照本合同約定的期限和方式支付購買價款，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購買價款的__________%。六、爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀的評估報告3.商鋪所在地的規(guī)劃許可證4.商鋪的房產(chǎn)證5.商鋪的租賃合同（如有）6.商鋪的交接確認(rèn)書7.甲方銀行賬戶信息8.乙方支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的期限和方式交付商鋪，視為違約。2.乙方未能按照合同約定的期限和方式支付購買價款，視為違約。3.甲方未能保證商鋪的所有權(quán)清晰，存在權(quán)利瑕疵，視為違約。4.甲方未能保證商鋪不存在任何租賃關(guān)系或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。5.乙方未合理使用商鋪或違反相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于合同約定地點，具有特定門牌號的商業(yè)用途房地產(chǎn)。2.購買價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪交易金額。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將商鋪的所有權(quán)合法有效地轉(zhuǎn)交給乙方。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指雙方因合同引起的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)延遲時間支付違約金。2.商鋪現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：乙方應(yīng)在驗收時提出異議，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。3.購買價款支付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付購買價款，否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件和證明。5.租賃關(guān)系或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)未披露：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)隱瞞信息的責(zé)任，向乙方支付違約金，并解決相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)問題。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪買賣