低碳環(huán)保區(qū)房產(chǎn)買賣樣式

低碳環(huán)保區(qū)房產(chǎn)買賣樣式合同編號(hào)：__________低碳環(huán)保區(qū)房產(chǎn)買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方；買方愿意購買賣方所擁有的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道/小區(qū)/大廈）__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。1.4房產(chǎn)用途：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，買方應(yīng)承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用。3.3房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給買方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，如有糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買方應(yīng)按本合同約定支付房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用原則履行本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證原件及復(fù)印件3.買方身份證原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表7.房產(chǎn)過戶合同8.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.雙方未按照誠實(shí)信用原則履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，但需雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.買方：指本合同中購買賣方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付的款項(xiàng)。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。解決辦法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，買方承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用。2.問題：賣方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償逾期過戶所產(chǎn)生的損失。3.問題：買方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償逾期付款所產(chǎn)生的損失。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方