長(zhǎng)沙二手房交易安全合同模板

長(zhǎng)沙二手房交易安全合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購(gòu)買的標(biāo)的房屋位于長(zhǎng)沙市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米，其中：住宅面積__________平方米，共有部位面積__________平方米，私有部位面積__________平方米。1.3房屋權(quán)利性質(zhì)：__________，土地使用權(quán)類型：__________，土地使用權(quán)終止日期：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交易條件及時(shí)間3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法、完整的所有權(quán)/使用權(quán)，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。3.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.4交易時(shí)間：雙方確認(rèn)，本合同自簽訂之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__________%。4.2乙方未按本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__________%。4.3一方當(dāng)事人未能按本合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的標(biāo)的房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件2.長(zhǎng)沙市住房保障和房屋管理局出具的標(biāo)的房屋《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件3.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證書復(fù)印件4.標(biāo)的房屋的blueprint復(fù)印件5.標(biāo)的房屋的公共維修基金繳納憑證復(fù)印件6.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件7.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，如隱瞞標(biāo)的房屋存在抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，或未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，均視為甲方違約。2.乙方未按本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，或未能按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，均視為乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的長(zhǎng)沙市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)的二手房。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付的人民幣_(tái)_________元整。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照交易總價(jià)的一定比例計(jì)算的金額。4.過戶手續(xù)：指甲方和乙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交房時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未能按約定時(shí)間和金額支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商支付時(shí)間及金額，或要求乙方支付違約金。3.遇到辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)的問題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.如遇到合同未涉及的其他問題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有