釀酒廠租賃房屋水電費(fèi)計(jì)費(fèi)

釀酒廠租賃房屋水電費(fèi)計(jì)費(fèi)合同編號(hào)：__________釀酒廠租賃房屋水電費(fèi)計(jì)費(fèi)合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用。房屋的具體面積、戶型、設(shè)施等詳見附件。1.2水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）水費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，價(jià)格為__________元/立方米。（2）電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，價(jià)格為__________元/千瓦時(shí)。1.3乙方應(yīng)在每月__________日前將上月的水電費(fèi)支付給甲方。第二條費(fèi)用支付及結(jié)算2.1乙方應(yīng)按照本合同第一條約定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。2.2甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方提供上月的水電費(fèi)消費(fèi)明細(xì)。2.3乙方支付水電費(fèi)后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的費(fèi)用收據(jù)。2.4合同到期后，甲方應(yīng)向乙方出具完整的水電費(fèi)結(jié)算報(bào)告。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定提供房屋及水電設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按本合同約定支付水電費(fèi)的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。4.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.水電氣開戶證明復(fù)印件4.水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定5.房屋設(shè)施清單6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.其他與合同有關(guān)的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供房屋及水電設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方構(gòu)成違約。2.乙方未按合同約定支付水電費(fèi)的，乙方構(gòu)成違約。3.一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的，乙方有權(quán)解除合同。5.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款及法律規(guī)定進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付水電費(fèi)的一方。3.水電費(fèi)：指租賃期間使用水電氣產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款違約金。6.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：如遇水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議重新約定計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋設(shè)施損壞：設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方不能正常使用時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.水電費(fèi)支付糾紛：乙方未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)，甲方有權(quán)收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋租賃期滿：合同到期后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.釀酒廠租賃房屋進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。2.釀酒廠使用房屋內(nèi)的水電氣等設(shè)施。3.釀酒廠按約定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。4.出租