展覽館改造物業(yè)合同

展覽館改造物業(yè)合同合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方展覽館進(jìn)行改造物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出租方權(quán)益1.1甲方擁有上述地址的展覽館物業(yè)所有權(quán)及處置權(quán)，且保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對物業(yè)的正常使用，不在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行包括但不限于裝修、改造、重建等影響乙方使用的工程。1.3甲方應(yīng)對乙方租賃期間因物業(yè)原因造成的人身及財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，確保物業(yè)的安全穩(wěn)定。二、承租方權(quán)益2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營甲方提供的展覽館物業(yè)。2.2乙方應(yīng)在租賃期間按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。2.3乙方在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行改造、裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造、裝修期間造成的損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供物業(yè)或未保障乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方展覽館物業(yè)所有權(quán)及處置權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人身份證明文件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.改造、裝修方案及效果圖6.租金支付憑證7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用支付憑證8.物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)9.合同解除或變更申請書10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或未保障乙方正常使用的行為2.乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的行為3.乙方在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的改造、裝修行為4.乙方未按約定使用和經(jīng)營甲方提供的展覽館物業(yè)的行為5.甲方未按約定保障乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全的行為6.甲方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有展覽館物業(yè)所有權(quán)及處置權(quán)的甲方2.承租方：指租賃甲方展覽館物業(yè)的乙方3.租金：指乙方按月支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等6.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為7.合同變更：指合同雙方依法對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)或未保障乙方正常使用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；如乙方繼續(xù)違約，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。3.問題：乙方在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的改造、裝修解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；如乙方未經(jīng)同意進(jìn)行改造、裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：乙方未按約定使用和經(jīng)營甲方提供的展覽館物業(yè)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。5.問題：甲方未按約定保障乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.展覽館物業(yè)管理方將展覽館出租給承租方使用2.承租方租賃展覽館進(jìn)行各類展覽、活動舉辦