商業(yè)建筑維護(hù)協(xié)議

商業(yè)建筑維護(hù)協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商業(yè)建筑的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為具備商業(yè)建筑維護(hù)能力的專業(yè)公司，雙方為了維護(hù)商業(yè)建筑的安全、美觀和正常使用，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、維護(hù)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)建筑的下列維護(hù)工作：（1）外墻清洗；（2）屋頂維修；（3）幕墻維修；（4）電梯維修；（5）消防設(shè)施檢查；（6）給排水系統(tǒng)檢查；（7）供電系統(tǒng)檢查；（8）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)檢查；（9）其他雙方約定的維護(hù)項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)在維護(hù)工作開(kāi)始前，向甲方提交詳細(xì)的維護(hù)方案，包括但不限于維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)方法、安全措施等。甲方應(yīng)在收到方案后五個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)，否則視為同意。二、維護(hù)時(shí)間2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)開(kāi)始并完成維護(hù)工作。如因特殊情況需調(diào)整維護(hù)時(shí)間，乙方應(yīng)提前五個(gè)工作日通知甲方，雙方協(xié)商確定新的維護(hù)時(shí)間。2.2乙方在維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)確保商業(yè)建筑的正常使用。如因維護(hù)導(dǎo)致商業(yè)建筑部分或全部停用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、維護(hù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，確保維護(hù)質(zhì)量。如乙方提供的維護(hù)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。3.2維護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，不得對(duì)商業(yè)建筑及其周邊環(huán)境造成污染。四、費(fèi)用及支付4.1乙方完成維護(hù)工作后，應(yīng)向甲方提交維護(hù)費(fèi)用明細(xì)。甲方應(yīng)在收到明細(xì)后五個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)費(fèi)用，如無(wú)異議，應(yīng)在核實(shí)費(fèi)用后十個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。4.2甲方支付乙方維護(hù)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)扣除甲方已支付的預(yù)付款。如實(shí)際維護(hù)費(fèi)用低于預(yù)付款金額，甲方應(yīng)退還乙方多出的部分。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2如乙方未按照約定時(shí)間完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)建筑維護(hù)方案2.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表3.預(yù)付款支付憑證4.維護(hù)工作進(jìn)度表5.違約金計(jì)算公式6.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明7.商業(yè)建筑維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維護(hù)工作，視為違約。2.乙方提供的維護(hù)服務(wù)不符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間退還預(yù)付款，視為違約。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)建筑：指用于商業(yè)、辦公、服務(wù)、娛樂(lè)等用途的建筑物。2.維護(hù)：指對(duì)商業(yè)建筑進(jìn)行必要的檢查、修理、更換等措施，以保證其安全、美觀和正常使用。3.維護(hù)方案：指乙方為完成維護(hù)工作而提交的詳細(xì)計(jì)劃，包括維護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間、方法等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.維護(hù)工作進(jìn)度緩慢：乙方應(yīng)增加人力、物力投入，確保按期完成維護(hù)工作。2.維護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范重新維修，直至符合要求。3.甲方支付維護(hù)費(fèi)用不及時(shí)：甲方應(yīng)按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，避免逾期產(chǎn)生違約金。4.乙方未按約定提供維護(hù)服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決困難：雙方可選擇友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)建筑外墻清洗合同2.商業(yè)建筑屋頂維修合同3.商業(yè)建筑幕墻維修合同4.商