2024年購(gòu)置房產(chǎn)中介協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)置房產(chǎn)中介協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2房產(chǎn)信息1.3中介服務(wù)內(nèi)容第二條中介費(fèi)用2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用包含內(nèi)容第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)3.2中介方的權(quán)利與義務(wù)3.3違約責(zé)任第四條房產(chǎn)交易流程4.1購(gòu)房咨詢4.2房源帶看4.3談判協(xié)商4.4合同簽訂4.5交易手續(xù)辦理第五條房產(chǎn)過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶流程5.2登記手續(xù)5.3中介服務(wù)內(nèi)容第六條資金安全6.1交易資金監(jiān)管6.2資金支付方式6.3資金安全保障措施第七條隱私保護(hù)7.1保護(hù)購(gòu)房者隱私7.2保護(hù)房產(chǎn)信息7.3保密期限第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同期限10.1協(xié)議有效期限10.2自動(dòng)續(xù)約條件10.3終止條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間第十二條合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效條件12.3合同副本第十三條附則13.1合同修改權(quán)13.2合同解釋權(quán)13.3合同附件第十四條完整合同文本14.1合同14.2附件列表14.3簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】，房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】。1.3中介服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、房源帶看、談判協(xié)商、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等一站式房產(chǎn)交易服務(wù)。第二條中介費(fèi)用2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的【百分比】%，具體金額為：【金額】。2.2費(fèi)用支付方式甲方在中介方完成合同約定的服務(wù)后，將中介費(fèi)用支付給乙方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。2.3費(fèi)用包含內(nèi)容中介費(fèi)用包含乙方為甲方提供的一切服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、房源帶看、談判協(xié)商、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。甲方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。3.2中介方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的身份信息及購(gòu)房需求。乙方應(yīng)按照甲方的需求提供房產(chǎn)信息查詢、房源帶看、談判協(xié)商、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性。3.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付對(duì)方違約金、賠償對(duì)方損失等。第四條房產(chǎn)交易流程4.1購(gòu)房咨詢甲方向乙方提出購(gòu)房需求，乙方根據(jù)甲方的需求提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)。4.2房源帶看乙方根據(jù)甲方的需求，安排甲方看房，并提供相應(yīng)的房源信息。4.3談判協(xié)商甲方、乙方及房產(chǎn)出賣方進(jìn)行談判協(xié)商，就房產(chǎn)交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.4合同簽訂甲方、乙方及房產(chǎn)出賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。4.5交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、登記等。第五條房產(chǎn)過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶流程甲方、乙方及房產(chǎn)出賣方按照約定到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證辦理、土地使用權(quán)證辦理等。5.3中介服務(wù)內(nèi)容乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶與登記過(guò)程中的咨詢、指導(dǎo)及協(xié)助服務(wù)。第六條資金安全6.1交易資金監(jiān)管甲方、乙方及房產(chǎn)出賣方可以約定將交易資金放入第三方監(jiān)管賬戶，確保交易資金的安全。6.2資金支付方式甲方可以根據(jù)實(shí)際情況選擇支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。6.3資金安全保障措施乙方應(yīng)采取合理措施保障甲方交易資金的安全，如發(fā)生資金安全問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條隱私保護(hù)7.1保護(hù)購(gòu)房者隱私乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息、購(gòu)房需求等保密，不得泄露給第三方。7.2保護(hù)房產(chǎn)信息乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。7.3保密期限乙方對(duì)甲方提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息的保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如各方同意仲裁，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除9.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲方、乙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2解除條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除本合同。9.3變更與解除的程序變更或解除本合同，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同期限10.1協(xié)議有效期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】。10.2自動(dòng)續(xù)約條件如雙方在本合同有效期內(nèi)未終止或解除本合同，本合同將自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約期限】。10.3終止條件本合同終止條件如下：（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定的情形。第十二條合同的簽署與生效11.1簽署程序本合同由甲方、乙方簽字蓋章后生效。11.2生效條件本合同自甲方、乙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附則12.1合同修改權(quán)本合同未盡事宜，可由甲方、乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.3合同附件本合同附件包括：【附件列表】。第十四條完整合同文本13.1合同本合同包括前述所有條款。13.2附件列表本合同附件包括：【附件列表】。13.3簽字蓋章頁(yè)本合同簽字蓋章頁(yè)如下：甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的參與房產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于房產(chǎn)出賣方、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同的約定，應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的知情權(quán)、談判權(quán)、過(guò)戶權(quán)等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入房產(chǎn)交易，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知甲方、乙方，協(xié)商一致等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方、乙方同意第三方的介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資格和能力；（3）本合同約定的其他條件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲方、乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的身份、性質(zhì)、介入程度等因素確定，具體金額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)造成甲方、乙方損失，應(yīng)按照本合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系根據(jù)本合同及第三方與甲方之間的約定確定，第三方應(yīng)履行對(duì)甲方的承諾，保障甲方權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系根據(jù)本合同及第三方與乙方之間的約定確定，第三方應(yīng)履行對(duì)乙方的承諾，保障乙方權(quán)益。4.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系基于甲乙方對(duì)第三方的選擇和信任，第三方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)，確保甲乙方權(quán)益。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更程序包括但不限于：（1）甲乙雙方提出變更需求；（2）第三方提出變更建議；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（4）簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2合同解除程序合同解除程序包括但不限于：（1）甲乙雙方提出解除需求；（2）第三方同意解除；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（4）簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照第三方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決爭(zhēng)議，確保爭(zhēng)議的解決符合本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入后的隱私保護(hù)8.1保護(hù)購(gòu)房者隱私第三方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息、購(gòu)房需求等保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。8.2保護(hù)房產(chǎn)信息第三方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。8.3保密期限第三方對(duì)甲方提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息的保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入后的資金安全9.1交易資金監(jiān)管甲方、乙方及第三方可以約定將交易資金放入第三方監(jiān)管賬戶，確保交易資金的安全。9.2資金支付方式甲方可以根據(jù)實(shí)際情況選擇支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。9.3資金安全保障措施第三方應(yīng)采取合理措施保障甲方交易資金的安全，如發(fā)生資金安全問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入后的房產(chǎn)過(guò)戶與登記10.1過(guò)戶流程甲方、乙方及第三方按照約定到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.2登記手續(xù)第三方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證辦理、土地使用權(quán)證辦理等。10.3中介服務(wù)內(nèi)容第三方提供房產(chǎn)過(guò)戶與登記過(guò)程中的咨詢、第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)出賣方提供的房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)共有權(quán)證房產(chǎn)土地使用權(quán)證房產(chǎn)規(guī)劃許可證房產(chǎn)施工許可證附件2：甲方身份證明文件身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件其他有效身份證件復(fù)印件附件3：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證乙方稅務(wù)登記證乙方資質(zhì)證書附件4：房產(chǎn)交易合同草稿房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)租賃合同（如適用）附件5：交易資金監(jiān)管協(xié)議第三方監(jiān)管賬戶協(xié)議交易資金支付協(xié)議附件6：房產(chǎn)過(guò)戶與登記所需文件清單房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表房產(chǎn)登記申請(qǐng)表相關(guān)稅費(fèi)支付證明附件7：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證支付憑證復(fù)印件收據(jù)復(fù)印件附件8：違約金計(jì)算公式及計(jì)算示例違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算示例附件9：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議仲裁協(xié)議訴訟法院選擇協(xié)議附件10：第三方介入確認(rèn)協(xié)議第三方介入確認(rèn)書第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或中介費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息或帶看服務(wù)。3.房產(chǎn)出賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.甲乙雙方未按約定時(shí)間簽訂房產(chǎn)交易合同。5.第三方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶或登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件8中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約行為處理：雙方應(yīng)協(xié)商處理違約行為，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)附件8中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金金額。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)共有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋共有權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明房屋土地使用權(quán)的法律文件。4.房產(chǎn)規(guī)劃許可證：指由規(guī)劃部門頒發(fā)的，允許建設(shè)或改造房屋的