創(chuàng)意園區(qū)二手房交易合同模板

創(chuàng)意園區(qū)二手房交易合同模板合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋建筑總面積為【建筑總面積】平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為【支付方式】。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋的交付狀態(tài)符合本合同約定的條件。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用的原則履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【違約金比例】。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【違約金比例】。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.甲方未能保證對房屋享有完整的所有權(quán)，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.乙方未按照約定時間、方式支付房款。4.乙方未辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋：本合同項(xiàng)下的交易對象，位于【房屋地址】，規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑總面積為【建筑總面積】平方米。2.成交價格：乙方購買甲方的房屋，約定的總交易價格為人民幣【成交價格】。3.付款期限：乙方應(yīng)支付房款的時間限制，自本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)。4.交付期限：甲方應(yīng)交付房屋的時間限制，自本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)。5.過戶期限：乙方辦理房屋過戶手續(xù)的時間限制，自本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付房屋，如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合本合同約定的條件，如交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行或支付違約金。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房款，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式辦理房屋過戶手續(xù)，如乙方未辦理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用