超市租賃便捷購物租賃合同

超市租賃便捷購物租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃范圍和租賃物1.1租賃范圍：乙方租賃的超市范圍包括__________（具體面積）平方米的場地以及與之配套的設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃物：租賃物包括但不限于貨架、收銀臺、制冷設(shè)備、照明設(shè)備等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法物品及國家明令禁止的商品。4.2乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中，注重商品質(zhì)量，保證消費者權(quán)益。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損毀，甲方應(yīng)負責維修。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損毀，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應(yīng)依法辦理租賃場所的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2乙方在經(jīng)營過程中，若發(fā)生意外事故，造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔責任。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃場地，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.超市租賃合同正本2.超市租賃場地平面圖3.乙方經(jīng)營范圍確認函4.租賃場地保險單副本5.設(shè)備設(shè)施清單6.租金支付證明7.租賃合同變更協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方經(jīng)營范圍超出了合同約定的范圍3.乙方未依法辦理租賃場所保險手續(xù)4.乙方未按照約定使用設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p毀5.乙方未按照合同約定遷離租賃場地6.甲方未按照約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施7.甲方未依法履行維修責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行使用的當事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金等費用時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方及時支付，收取滯納金，如逾期嚴重，可解除合同。2.乙方經(jīng)營范圍超限：制止并糾正，如乙方不改正，可解除合同。3.乙方未辦理保險手續(xù)：要求乙方辦理并提交保險單副本，如不辦理，可解除合同。4.設(shè)備設(shè)施損毀：甲方負責維修，乙方承擔維修費用。5.乙方未遷離租賃場地：催促乙方遷離，并要求支付相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.超市租賃方尋找合適的場地進行經(jīng)營。2.超市租賃方與場地出租方簽訂租賃合同。3.超市租賃方在租賃期內(nèi)