二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含稅費(fèi)繳納）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含稅費(fèi)繳納）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類及繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)繳納責(zé)任4.3稅費(fèi)繳納時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.2過戶手續(xù)辦理時間7.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：稅費(fèi)繳納證明12.合同修改12.1修改方式12.2修改生效條件12.3修改生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同未盡事宜處理14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：________1.3.2居間方法定代表人：________1.3.3居間方住所：________1.3.4居間方聯(lián)系方式：________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：________2.1.3房地產(chǎn)具體地址：________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)建筑面積：________平方米2.2.2房地產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：________2.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1配套設(shè)施一：________2.5.2配套設(shè)施二：________2.5.3配套設(shè)施三：________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1買賣總價(jià)：________元3.1.2付款方式：________3.2付款時間及方式3.2.1首付款：________元，支付時間：________3.2.2余款：________元，支付時間：________3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：________3.3.2余款支付憑證：________第四條稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類及繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1.1稅費(fèi)種類：________4.1.2繳納標(biāo)準(zhǔn)：________4.2稅費(fèi)繳納責(zé)任4.2.1出賣方繳納稅費(fèi)：________4.2.2買受方繳納稅費(fèi)：________4.3稅費(fèi)繳納時間4.3.1稅費(fèi)繳納時間：________第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：________5.2合同生效條件：________5.3合同生效時間：________第六條履約保證金6.1保證金金額：________元6.2保證金繳納時間：________6.3保證金退還條件：________第七條房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)：________7.1.2買受方配合辦理過戶手續(xù)：________7.2過戶手續(xù)辦理時間7.2.1過戶手續(xù)辦理時間：________7.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買受方支付________元違約金。8.1.2買受方未按合同約定時間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付________元違約金。8.1.3任何一方未按合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的，每延遲一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元違約金。8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違約方應(yīng)支付違約金，但不得免除其應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際延遲天數(shù)為準(zhǔn)。8.3.2違約金總額不得超過合同總價(jià)款的________%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3任何一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除自通知到達(dá)對方時生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。10.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：________11.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：________11.2附件二：房屋交接清單11.2.1房屋交接清單內(nèi)容：________11.3附件三：稅費(fèi)繳納證明11.3.1稅費(fèi)繳納證明文件編號：________11.3.2稅費(fèi)繳納證明文件名稱：________第十二條合同修改12.1修改方式12.1.1雙方應(yīng)書面形式提出合同修改建議。12.1.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容作為合同附件。12.2修改生效條件12.2.1修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3修改生效時間12.3.1修改內(nèi)容生效時間：________第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。13.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。13.1.3任何一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。13.2.2合同解除自通知到達(dá)對方時生效。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。13.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知。14.1.2通知送達(dá)時間以對方簽收時間為準(zhǔn)。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括：________14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣居間合同中，除甲乙雙方外，為促成交易提供服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，若需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接行為所導(dǎo)致的后果，且責(zé)任限額不超過其在本合同中所收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方職責(zé)及義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.第三方介入的具體情形5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；5.1.2合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；5.1.3合同履行過程中，需第三方提供資金、擔(dān)保等服務(wù)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同中的地位為輔助角色，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方對甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，但其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。7.3第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)立即終止服務(wù)。11.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，說明服務(wù)終止的原因及后續(xù)處理事宜。12.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。12.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.第三方介入后的法律適用14.1第三方介入后的法律適用，按照本合同約定的法律適用原則執(zhí)行。15.第三方介入后的其他事項(xiàng)15.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說明：確保房屋交接時雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。3.稅費(fèi)繳納證明要求：提供完稅證明、稅務(wù)部門出具的繳稅憑證等。說明：證明稅費(fèi)已按照約定繳納，無欠繳情況。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣關(guān)系的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明已按照約定支付房款。6.履約保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)原件。說明：證明已繳納履約保證金。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：明確第三方在本合同中的職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議原件。說明：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定時間支付房款；1.3任何一方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)；1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除；1.5第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買受方支付________元違約金；2.2買受方未按約定時間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付________元違約金；2.3任何一方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的，每延遲一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元違約金；2.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元違約金；2.5第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額不超過其在本合同中所收取的服務(wù)費(fèi)用。3.違約示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃裝修入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金________元；3.2買受方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)工作，買受方有權(quán)要求支付違約金________元；3.3任何一方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元；3.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元；3.5第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額不超過其在本合同中所收取的服務(wù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含稅費(fèi)繳納）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同相關(guān)術(shù)語定義2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類及繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)繳納責(zé)任5.3稅費(fèi)繳納期限6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時間及流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同相關(guān)術(shù)語定義本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如“房地產(chǎn)”、“買賣”、“稅費(fèi)”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。2.3房地產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)用途為，建筑結(jié)構(gòu)為。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息買方名稱：公司法定代表人：聯(lián)系方式：3.2賣方信息賣方名稱：公司法定代表人：聯(lián)系方式：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)買賣交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)前一次性支付。4.3付款憑證買方支付款項(xiàng)后，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證。5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類及繳納標(biāo)準(zhǔn)本房地產(chǎn)買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)繳納責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)繳納本房地產(chǎn)買賣交易中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，買方配合辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.3稅費(fèi)繳納期限出賣方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將所有稅費(fèi)繳納完畢。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)費(fèi)用等。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由買方承擔(dān)。6.3過戶時間及流程過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成，具體流程按當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心規(guī)定執(zhí)行。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2違約責(zé)任及賠償違反本合同約定的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、買賣雙方身份證明、付款憑證等。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號簽訂。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式共份，其中買方持份，賣方持份，各份合同具有同等法律效力。12.2合同保管買賣雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方并采取措施補(bǔ)救。13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件復(fù)印件14.合同簽署本合同由買賣雙方于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除買賣雙方外的其他參與合同履行的個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）為合同履行提供擔(dān)保；（4）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）律師事務(wù)所：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定確定；（3）評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用的一定比例；（4）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容確定。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）因買賣雙方原因?qū)е碌暮贤荒苈男校唬?）第三方已盡合理注意義務(wù)但仍無法避免的情形。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)選擇是否引入第三方參與合同履行。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方有權(quán)要求甲方引入第三方參與合同履行。16.2.2乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2.3乙方有權(quán)要求甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方對第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的合理要求，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的合同若引入第三方，應(yīng)另行簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除（1）第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，造成合同不能履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明賣方對所售房地產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明的復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等付款憑證的復(fù)印件，確保金額與合同約定一致。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：用于確定房地產(chǎn)的成交價(jià)格。5.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的具體位置、面積等信息。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際情況。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納證明，證明賣方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明賣方履行了稅務(wù)義務(wù)。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)交易中心出具的過戶手續(xù)辦理證明，證明過戶手續(xù)已完成。說明：用于證明房地產(chǎn)已成功過戶。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容與合同一致。說明：用于補(bǔ)充或修改合同中的未盡事宜。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因違約行為給賣方造成的損失。示例：買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因違約行為給買方造成的損失。示例：賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定出具評估報(bào)告，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償合同雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同解除前未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方在合同解除前未支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含稅費(fèi)繳納）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時間3.3付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還4.3保證金用途5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)繳納責(zé)任5.3稅費(fèi)繳納時間6.交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.履約保證7.1履約保證金額7.2履約保證支付及退還7.3履約保證用途8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：稅費(fèi)繳納清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：（填寫出賣方姓名或名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（填寫出賣方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼）聯(lián)系方式：（填寫出賣方聯(lián)系方式）乙方（買受方）：姓名/名稱：（填寫買受方姓名或名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（填寫買受方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼）聯(lián)系方式：（填寫買受方聯(lián)系方式）1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于二零二四年（填寫年份）月（填寫月份）日（填寫日期）在（填寫地點(diǎn)）簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置本合同所指房地產(chǎn)位于（填寫房地產(chǎn)具體地址）。2.2房地產(chǎn)面積本合同所指房地產(chǎn)建筑面積為（填寫建筑面積）平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況本合同所指房地產(chǎn)為（填寫權(quán)屬情況，如：個人所有、公司所有等）。2.4房地產(chǎn)用途本合同所指房地產(chǎn)用途為（填寫用途，如：住宅、商業(yè)等）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣（填寫金額）元整。3.2支付方式及時間甲方應(yīng)于（填寫具體日期）前，將本合同約定的交易價(jià)格支付給乙方。3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條履約保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣（填寫金額）元。4.2保證金支付及退還保證金支付方式為（填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3保證金用途保證金用于確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，保證金將作為違約金支付給守約方。第五條稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)繳納責(zé)任甲方負(fù)責(zé)繳納本合同房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時間甲方應(yīng)在（填寫具體日期）前，將本合同約定的稅費(fèi)繳納完畢。第六條交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于（填寫具體日期）前，將本合同所指房地產(chǎn)交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后（填寫具體日期）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。6.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（填寫具體日期）內(nèi)進(jìn)行整改。第七條履約保證7.1履約保證金額乙方在本合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)，向甲方支付履約保證金額人民幣（填寫金額）元。7.2履約保證支付及退還保證金支付方式為（填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.3履約保證用途保證金用于確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，保證金將作為違約金支付給守約方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理如甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金。如乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金。8.2違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：違約天數(shù)×每日違約金金額。違約金支付方式為（填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。8.3違約責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：稅費(fèi)繳納清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件（1）合同雙方已簽訂并簽字（或蓋章）；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同約定的各項(xiàng)條款已全部履行。12.3合同生效后的處理合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定履行各自義務(wù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同變更情形。13.2合同變更程序變更合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的（填寫百分比，如：5%）。2.3第三方的責(zé)任限額為甲乙雙方共同約定的最高賠償金額。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢、代理、擔(dān)保、評估等服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理意見和建議。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和賠償限額等事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同關(guān)系，并確保第三方了解其職責(zé)和權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同協(xié)助者，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時的額外條款（1）第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的保密條款。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。7