2025版智能停車樓車位租賃與管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能停車樓車位租賃與管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1停車樓概況2.2車位信息3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3逾期支付處理5.車位使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用時(shí)間6.車位維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.車位租賃費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整原則7.2調(diào)整方式8.車位租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：車位租賃合同12.2附件二：車位使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.合同標(biāo)的2.1停車樓概況停車樓名稱：__________停車樓地址：__________停車樓總建筑面積：__________停車樓車位總數(shù)：__________2.2車位信息車位編號(hào)：__________車位類型：__________車位面積：__________車位租金：__________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________3.2租賃期限續(xù)簽租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為__________年。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金按月計(jì)收，每月租金為__________元。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的__________倍違約金。5.車位使用規(guī)則5.1使用范圍乙方僅限于在合同約定的車位內(nèi)停放車輛。5.2使用限制5.2.1乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。5.2.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。5.2.3乙方不得在車位內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。5.3使用時(shí)間乙方可在每日__________時(shí)至__________時(shí)使用車位。6.車位維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車樓的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保停車樓設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)車位及停車樓內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。6.2.2乙方在使用過程中造成車位及停車樓設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.車位租賃合同解除8.1解除條件8.1.1甲方因故需提前收回車位，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)違約金。8.1.2乙方因故需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)違約金。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3解除責(zé)任8.3.1甲方解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。8.3.2乙方解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供車位或提供的車位不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。9.1.2甲方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________倍違約金。9.2.2乙方違反使用規(guī)則，造成他人或甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：車位租賃合同12.2附件二：車位使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、維修保養(yǎng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在車位租賃過程中，甲方或乙方可委托中介方進(jìn)行服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.2咨詢方：在合同履行過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)咨詢方提供專業(yè)意見或解決方案。15.2.3監(jiān)理方：為確保合同履行質(zhì)量，甲乙雙方可委托監(jiān)理方對(duì)停車樓及車位進(jìn)行監(jiān)理。15.2.4評(píng)估方：在合同解除或終止時(shí)，甲乙雙方可委托評(píng)估方對(duì)車位價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.5維修保養(yǎng)方：為確保停車樓及車位的正常運(yùn)行，甲乙雙方可委托維修保養(yǎng)方進(jìn)行定期維護(hù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1中介方：中介方因未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。16.2.2咨詢方：咨詢方因提供錯(cuò)誤意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的__________倍。16.2.3監(jiān)理方：監(jiān)理方因未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的__________倍。16.2.4評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的__________倍。16.2.5維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)方因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的__________倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、維修保養(yǎng)等職責(zé)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同簽訂18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入后的合同變更在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。20.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、車位信息、租賃期限、租金及支付方式、車位使用規(guī)則、維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，應(yīng)詳細(xì)列明所有合同條款，確保雙方權(quán)益得到保障。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括車位使用范圍、使用限制、使用時(shí)間、違規(guī)行為的處理等具體規(guī)定。說明：本附件為合同附件，用于明確車位使用的基本規(guī)則，避免使用過程中的糾紛。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決等條款。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：車位維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人、維修保養(yǎng)費(fèi)用等記錄。說明：本附件為合同附件，用于記錄車位的維護(hù)保養(yǎng)情況，便于雙方查閱。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息的憑證。說明：本附件為合同附件，用于證明租金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)處理的依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息的憑證。說明：本附件為合同附件，用于證明違約金已支付，作為雙方違約責(zé)任履行的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供車位或提供的車位不符合合同約定。未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。乙方違約行為：未按約定支付租金。違反使用規(guī)則，造成他人或甲方財(cái)產(chǎn)損失。第三方違約行為：未履行中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、維修保養(yǎng)等職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按約定提供車位或提供的車位不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________倍違約金。違反使用規(guī)則，造成他人或甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定提供車位，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月內(nèi)未支付，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三方在維修保養(yǎng)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版智能停車樓車位租賃與管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.4乙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目概述2.2停車樓建設(shè)情況2.3停車樓運(yùn)營需求3.停車車位租賃3.1車位數(shù)量3.2車位類型3.3租賃期限3.4租金標(biāo)準(zhǔn)3.5租金支付方式4.停車樓管理服務(wù)4.1管理范圍4.2管理內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4管理費(fèi)用5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1享有合同約定的車位使用權(quán)5.1.2要求甲方提供優(yōu)質(zhì)管理服務(wù)5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益5.2乙方義務(wù)5.2.1按時(shí)繳納租金5.2.2遵守停車樓管理規(guī)定5.2.3不得擅自改變車位用途6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1收取車位租金6.1.2擁有停車樓管理權(quán)6.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益6.2甲方義務(wù)6.2.1提供符合合同約定的車位6.2.2保障乙方合法權(quán)益6.2.3按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)管理服務(wù)7.車位使用與管理規(guī)定7.1車位使用規(guī)則7.2車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3車位使用時(shí)間7.4車位停車規(guī)定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件9.1.2變更程序9.2合同解除9.2.1解除條件9.2.2解除程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：2.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目概述：本合同涉及項(xiàng)目為市區(qū)智能停車樓，項(xiàng)目總投資萬元。2.2停車樓建設(shè)情況：停車樓共分為地下兩層，地面一層，共計(jì)個(gè)停車位。2.3停車樓運(yùn)營需求：為滿足周邊居民和商戶的停車需求，甲方需委托乙方提供停車樓車位租賃與管理服務(wù)。3.停車車位租賃3.1車位數(shù)量：甲方共提供個(gè)停車位供乙方租賃使用。3.2車位類型：停車位分為普通車位和充電車位，其中普通車位個(gè)，充電車位個(gè)。3.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.4租金標(biāo)準(zhǔn)：普通車位租金為每月元，充電車位租金為每月元。3.5租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.停車樓管理服務(wù)4.1管理范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的個(gè)停車位進(jìn)行日常管理，包括但不限于車位分配、停車引導(dǎo)、車輛安全巡邏等。4.2管理內(nèi)容：乙方應(yīng)確保停車樓內(nèi)車輛停放有序，維護(hù)停車樓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，保障車輛安全。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保車輛停放安全、便捷。4.4管理費(fèi)用：乙方每月向甲方支付管理費(fèi)用元。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1享有合同約定的車位使用權(quán)5.1.2要求甲方提供優(yōu)質(zhì)管理服務(wù)5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益5.2乙方義務(wù)5.2.1按時(shí)繳納租金5.2.2遵守停車樓管理規(guī)定5.2.3不得擅自改變車位用途6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1收取車位租金6.1.2擁有停車樓管理權(quán)6.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益6.2甲方義務(wù)6.2.1提供符合合同約定的車位6.2.2保障乙方合法權(quán)益6.2.3按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)管理服務(wù)7.車位使用與管理規(guī)定7.1車位使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照甲方制定的停車樓使用規(guī)則，規(guī)范停放車輛。7.2車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，不得擅自調(diào)整。7.3車位使用時(shí)間：乙方可在每日時(shí)至?xí)r使用停車位。7.4車位停車規(guī)定：乙方應(yīng)按照規(guī)定停放車輛，不得占用消防通道、應(yīng)急車道等禁停區(qū)域。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2變更程序：合同變更需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2合同解除9.2.1.1乙方未按時(shí)繳納租金，經(jīng)催告后日內(nèi)仍未繳納；9.2.1.2甲方未提供符合合同約定的車位或管理服務(wù)；9.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；9.2.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2.2解除程序：合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天，最高不超過元。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/天，最高不超過元。11.合同生效與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.不可抗力12.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址，如需變更，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.3第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促成合同簽訂。17.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行。17.1.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議。17.1.4咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)區(qū)分不同情況：18.3.1.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1中介方：責(zé)任限額為合同總金額的%。19.1.2監(jiān)理方：責(zé)任限額為合同總金額的%。19.1.3評(píng)估方：責(zé)任限額為合同總金額的%。19.1.4咨詢方：責(zé)任限額為合同總金額的%。19.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2若第三方介入費(fèi)用超出合作協(xié)議的約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方的資質(zhì)要求22.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同履行過程中的職責(zé)。22.2第三方資質(zhì)要求由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.停車樓建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件4.停車樓消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件5.停車樓車位租賃合同6.停車樓管理服務(wù)協(xié)議7.第三方合作協(xié)議8.第三方資質(zhì)證明文件9.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力事件證明文件11.爭議解決相關(guān)文件12.違約責(zé)任相關(guān)文件13.合同變更相關(guān)文件14.合同解除相關(guān)文件15.附件清單附件要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)提供符合合同約定的車位。1.1.2未提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。1.1.3未按時(shí)收取租金。1.1.4擅自調(diào)整車位租金。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)繳納租金。1.2.2未遵守停車樓管理規(guī)定。1.2.3擅自改變車位用途。1.2.4未按時(shí)支付管理費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)提供符合合同約定的車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天，最高不超過元。2.1.2甲方未提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天，最高不超過元。2.1.3甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天，最高不超過元。2.1.4甲方擅自調(diào)整車位租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天，最高不超過元。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/天，最高不超過元。2.2.2乙方未遵守停車樓管理規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/天，最高不超過元。2.2.3乙方擅自改變車位用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/天，最高不超過元。2.2.4乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/天，最高不超過元。3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的車位，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元/天。3.2示例二：乙方未按時(shí)繳納租金，甲方催告后日內(nèi)仍未繳納，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元/天。全文完。2024版智能停車樓車位租賃與管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3專用術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.車位租賃基本信息3.1車位位置3.2車位面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.車位使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用時(shí)間4.3使用限制4.4車輛停放規(guī)范5.車位管理與服務(wù)5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理內(nèi)容5.3服務(wù)項(xiàng)目5.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.車位租賃費(fèi)用6.1租金計(jì)算方式6.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3其他費(fèi)用說明7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：車位租賃協(xié)議11.2附件二：車位使用手冊(cè)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解除與終止12.4合同未盡事宜13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三14.4其他附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，“智能停車樓”指位于[具體地址]的具備智能化管理系統(tǒng)的停車設(shè)施。1.1.2“車位”指智能停車樓內(nèi)為車輛停放所設(shè)定的獨(dú)立空間。1.1.3“租賃期限”指承租方租賃車位的起始日至終止日。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄和約束。1.2.2雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)停車設(shè)施管理的法律法規(guī)。1.3專用術(shù)語解釋1.3.1“管理服務(wù)”指智能停車樓日常運(yùn)營、維護(hù)、安全保障等綜合服務(wù)。1.3.2“使用手冊(cè)”指由出租方提供的有關(guān)車位使用規(guī)則的指導(dǎo)性文件。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.車位租賃基本信息3.1車位位置3.1.1車位位于智能停車樓[具體樓層]號(hào)區(qū)。3.2車位面積3.2.1車位面積為[具體面積]平方米。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.4租金及支付方式3.4.1租金為人民幣[金額]元/月。3.4.2租金支付方式為每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶。4.車位使用規(guī)則4.1使用范圍4.1.1車位僅用于停放汽車，不得用于其他用途。4.2使用時(shí)間4.2.1車位使用時(shí)間為全天24小時(shí)。4.3使用限制4.3.1車輛停放時(shí)，須按照指定位置停放，不得占用其他車位。4.3.2車輛停放時(shí)，須確保車輛停放整齊，不得妨礙他人正常使用。4.4車輛停放規(guī)范4.4.1車輛停放時(shí)，須關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)，拉緊手剎。4.4.2車輛不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何維修、加油等操作。5.車位管理與服務(wù)5.1管理機(jī)構(gòu)5.1.1智能停車樓由[管理機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)管理。5.2管理內(nèi)容5.2.1日常運(yùn)營管理：包括車位清潔、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。5.2.2報(bào)修服務(wù)：為承租方提供及時(shí)有效的報(bào)修服務(wù)。5.2.3事件處理：對(duì)車位使用過程中發(fā)生的事故、糾紛等進(jìn)行處理。5.3服務(wù)項(xiàng)目5.3.1提供車位鑰匙或卡片。5.3.2提供臨時(shí)停車服務(wù)。5.3.3提供車位租賃咨詢服務(wù)。5.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4.1確保車位清潔、設(shè)施完好。5.4.2及時(shí)處理報(bào)修事項(xiàng)。5.4.3為承租方提供安全、便捷的停車服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供車位的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的[比例]%。8.1.2出租方未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的[比例]%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[比例]%。8.2.2承租方擅自改變車位用途的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的[比例]%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1出租方違約導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。8.3.2承租方違約導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。10.1.2出租方收到承租方支付的首月租金后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：車位租賃協(xié)議11.2附件二：車位使用手冊(cè)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人遞送、電子郵件等。12.1.2通知送達(dá)后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)方未提出異議的，視為已送達(dá)。12.2合同變更與補(bǔ)充12.2.1合同的變更或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.2合同的變更或補(bǔ)充不得違反本合同的原則和約定。12.3合同解除與終止12.3.1合同解除應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人員13.3.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.3.2承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為提供特定服務(wù)或解決特定問題而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。a.提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；b.解決合同履行中的爭議；c.提供融資或擔(dān)保服務(wù)；d.執(zhí)行合同中的特定任務(wù)。16.第三方介入的程序a.第三方介入的申請(qǐng)書；b.第三方的資質(zhì)證明；c.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及費(fèi)用；d.申請(qǐng)方與第三方的合作意向書。16.2另方收到申請(qǐng)方提交的文件后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂三方協(xié)議。17.第三方介入后的責(zé)任劃分17.1第三方介入后，其責(zé)任如下：a.按照協(xié)議約定提供服務(wù)或解決爭議；b.對(duì)其提供的服務(wù)或解決方案承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2出租方與承租方對(duì)第三方的責(zé)任如下：a.出租方與承租方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；b.出租方與承租方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或解決方案予以配合。18.第三方責(zé)任限額a.第三方因其提供的資料不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，應(yīng)賠償損失；b.第三方因其提供的服務(wù)或解決方案不完善導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，應(yīng)賠償損失。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用在雙方與第三方簽訂的三方協(xié)議中約定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，出租方與承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但雙方應(yīng)按照三方協(xié)議的約定調(diào)整合同履行方式。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如出租方與承租方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三