二零二五年度住房按揭貸款信用擔(dān)保及房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住房按揭貸款信用擔(dān)保及房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2被擔(dān)保人信息1.3借款人信息1.4房產(chǎn)信息2.信用擔(dān)保條款2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保期限2.3擔(dān)保責(zé)任2.4擔(dān)保方式2.5擔(dān)保額度2.6擔(dān)保費(fèi)用3.房產(chǎn)交易條款3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.2房產(chǎn)交易價(jià)格3.3付款方式3.4交房時(shí)間3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.6交易稅費(fèi)4.貸款條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款計(jì)劃4.6逾期還款責(zé)任5.合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任6.3借款人違約責(zé)任6.4房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：信用擔(dān)保合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效地點(diǎn)14.其他約定14.1合同附件清單14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人全稱：________1.1.2擔(dān)保人法定代表人：________1.1.3擔(dān)保人住所地：________1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：________1.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人全稱：________1.2.2被擔(dān)保人法定代表人：________1.2.3被擔(dān)保人住所地：________1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系電話：________1.3借款人信息1.3.1借款人全稱：________1.3.2借款人法定代表人：________1.3.3借款人住所地：________1.3.4借款人聯(lián)系電話：________1.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址：________1.4.2房產(chǎn)面積：________平方米1.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.4.4房產(chǎn)用途：________2.信用擔(dān)保條款2.1擔(dān)保范圍2.1.1擔(dān)保人對(duì)借款人因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的貸款本息、逾期利息、違約金、罰息等債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.1.2擔(dān)保范圍不包括借款人因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)。2.2擔(dān)保期限2.2.1本擔(dān)保期限自合同生效之日起至借款人還清全部貸款本息及違約金之日止。2.3擔(dān)保責(zé)任2.3.1擔(dān)保人須在借款人逾期還款時(shí)，按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，及時(shí)足額支付借款人應(yīng)還貸款本息及違約金。2.4擔(dān)保方式2.4.1本擔(dān)保采用連帶責(zé)任保證方式。2.5擔(dān)保額度2.5.1本擔(dān)保額度為_(kāi)_______元。2.6擔(dān)保費(fèi)用2.6.1擔(dān)保費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.房產(chǎn)交易條款3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1.1買(mǎi)方全稱：________3.1.2買(mǎi)方法定代表人：________3.1.3買(mǎi)方住所地：________3.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：________3.1.5賣(mài)方全稱：________3.1.6賣(mài)方法定代表人：________3.1.7賣(mài)方住所地：________3.1.8賣(mài)方聯(lián)系電話：________3.2房產(chǎn)交易價(jià)格3.2.1房產(chǎn)交易價(jià)格為_(kāi)_______元。3.3付款方式3.3.1買(mǎi)方分________期付款，具體付款時(shí)間及金額見(jiàn)附件。3.4交房時(shí)間3.4.1房產(chǎn)交房時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.5.1買(mǎi)方應(yīng)在交房后________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.6交易稅費(fèi)3.6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由________方承擔(dān)。4.貸款條款4.1貸款金額4.1.1貸款金額為_(kāi)_______元。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為_(kāi)_______年。4.3貸款利率4.3.1貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4還款方式4.4.1借款人采用等額本息還款方式。4.5還款計(jì)劃4.5.1還款計(jì)劃見(jiàn)附件。4.6逾期還款責(zé)任4.6.1借款人逾期還款，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同履行5.1履行時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2履行地點(diǎn)5.2.1履行地點(diǎn)為_(kāi)_______。5.3履行方式5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.4履行責(zé)任5.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.1.1擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任6.2.1被擔(dān)保人未按照合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3借款人違約責(zé)任6.3.1借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4房產(chǎn)交易違約責(zé)任6.4.1房產(chǎn)交易雙方未按照合同約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序9.2.1變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更通知9.3.1一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除10.1解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并通知對(duì)方。10.3解除通知10.3.1解除合同的通知應(yīng)明確說(shuō)明解除原因和解除日期。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2終止程序11.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。11.3終止通知11.3.1合同終止的通知應(yīng)明確說(shuō)明終止原因和終止日期。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：貸款合同12.2.1貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：信用擔(dān)保合同12.3.1信用擔(dān)保合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。13.3簽署人13.3.1擔(dān)保人代表：________13.3.2被擔(dān)保人代表：________13.3.3借款人代表：________13.3.4賣(mài)方代表：________13.3.5買(mǎi)方代表：________14.其他約定14.1合同附件清單14.1.1本合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：貸款合同附件三：信用擔(dān)保合同14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、貸款申請(qǐng)、信用擔(dān)保等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需經(jīng)合同雙方同意，并與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同擔(dān)保額度的一定比例，具體比例由合同雙方在合作協(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同擔(dān)保額度。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向合同雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，誠(chéng)信、公正、勤勉地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系18.2.1第三方作為擔(dān)保人提供的服務(wù)，不影響擔(dān)保人根據(jù)本合同承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。18.2.2擔(dān)保人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入后的合同解除19.2.1第三方介入后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后的合同終止條件20.1.1合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。20.2第三方介入后的合同終止程序20.2.1合同終止時(shí)，合同雙方和第三方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。20.2.2第三方介入終止后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合作協(xié)議終止其合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等條款。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是房產(chǎn)交易的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計(jì)劃等條款。說(shuō)明：貸款合同是借款人與銀行之間的法律文件，規(guī)定了貸款的具體細(xì)節(jié)。3.信用擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保方式、擔(dān)保額度、擔(dān)保費(fèi)用等條款。說(shuō)明：信用擔(dān)保合同是擔(dān)保人與借款人之間的法律文件，規(guī)定了擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。4.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分、與其他各方的關(guān)系等條款。說(shuō)明：合作協(xié)議是合同雙方與第三方之間的法律文件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、結(jié)果等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同雙方之間爭(zhēng)議的記錄。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同雙方對(duì)合同條款進(jìn)行變更的法律文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、日期、生效日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同雙方解除合同的法律文件。9.清算和結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行完畢后的清算和結(jié)算結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。借款人未按合同約定償還貸款本息。房產(chǎn)交易雙方未按合同約定履行交易義務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。借款人未按合同約定償還貸款本息，逾期還款，應(yīng)支付逾期利息和違約金。房產(chǎn)交易雙方未按合同約定履行交易義務(wù)，導(dǎo)致交易，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度住房按揭貸款信用擔(dān)保及房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2被擔(dān)保人信息1.3借款人信息1.4住房按揭貸款銀行信息2.住房按揭貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)交易基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保方式5.擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利5.2擔(dān)保人義務(wù)6.被擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)6.1被擔(dān)保人權(quán)利6.2被擔(dān)保人義務(wù)7.貸款使用及監(jiān)管7.1貸款使用范圍7.2貸款使用監(jiān)管8.還款責(zé)任及違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同附件13.1房產(chǎn)交易合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名：____________________1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：________________1.1.3擔(dān)保人住所地址：__________________1.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人姓名：____________________1.2.2被擔(dān)保人身份證號(hào)碼：________________1.2.3被擔(dān)保人住所地址：__________________1.3借款人信息1.3.1借款人姓名：____________________1.3.2借款人身份證號(hào)碼：________________1.3.3借款人住所地址：__________________1.4住房按揭貸款銀行信息1.4.1銀行名稱：____________________1.4.2銀行地址：____________________1.4.3貸款合同編號(hào)：__________________2.住房按揭貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________元整2.2貸款期限：________________年2.3貸款利率：________________年利率2.4還款方式：________________3.房產(chǎn)交易基本信息3.1房產(chǎn)位置：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款人因住房按揭貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)及利息、罰息、違約金等4.2擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_______________元整4.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至借款人全部?jī)斶€住房按揭貸款本息之日止4.4擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保5.擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利5.1.1在借款人未按約定償還貸款本息時(shí)，有權(quán)要求借款人立即償還5.1.2在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求解除本合同5.2擔(dān)保人義務(wù)5.2.1按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任5.2.2在擔(dān)保期間，不得自行處置或設(shè)定負(fù)擔(dān)于擔(dān)保物6.被擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)6.1被擔(dān)保人權(quán)利6.1.1在擔(dān)保期間，有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)6.1.2在擔(dān)保人違約時(shí)，有權(quán)要求解除本合同6.2被擔(dān)保人義務(wù)6.2.1按照本合同約定償還貸款本息6.2.2不得采取任何可能損害擔(dān)保人權(quán)益的行為8.還款責(zé)任及違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.1.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。8.1.2借款人如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前向貸款銀行申請(qǐng)延期或變更還款計(jì)劃。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金萬(wàn)分之五的滯納金。8.2.2借款人連續(xù)三次或累計(jì)六次逾期還款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款。8.2.3借款人如發(fā)生惡意拖欠貸款等嚴(yán)重違約行為，擔(dān)保人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同經(jīng)貸款銀行審核同意后生效。10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2借款人嚴(yán)重違約，貸款銀行有權(quán)解除合同。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。11.1.2合同變更需書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1提出變更申請(qǐng)的一方應(yīng)向另一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求。11.2.2雙方協(xié)商一致后，由一方起草變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1合同雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知。12.1.2通知可以通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)方式12.2.1通知送達(dá)后，以送達(dá)地為通知到達(dá)地。12.2.2未能送達(dá)的通知，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.合同附件13.1房產(chǎn)交易合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式______份，合同雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方的自然人代表、家庭成員或與合同雙方有直接利益關(guān)聯(lián)的個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)，不包括合同履行過(guò)程中的主要業(yè)務(wù)活動(dòng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配。18.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立履行自己的職責(zé)，不得干涉合同雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系18.2.1第三方作為擔(dān)保人，在擔(dān)保期間，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。18.2.2第三方與擔(dān)保人之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與貸款銀行的關(guān)系18.3.1第三方作為貸款銀行的合作伙伴，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助貸款銀行履行合同義務(wù)。18.3.2第三方與貸款銀行之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)貸款銀行的貸款責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。19.1.2合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的時(shí)間、方式、程序等。19.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明19.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.2.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的正式合同，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)合法有效。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，確保交易合法。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為借款人與貸款銀行之間的正式貸款合同，明確了貸款的細(xì)節(jié)。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包括擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等條款。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保人與被擔(dān)保人之間的正式擔(dān)保合同，明確了擔(dān)保的責(zé)任和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：本附件為合同雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方提供服務(wù)的細(xì)節(jié)。6.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人和擔(dān)保人的個(gè)人信用報(bào)告，證明其信用狀況。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估借款人和擔(dān)保人的信用風(fēng)險(xiǎn)。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能需要的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款、未按約定金額還款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付未還本金萬(wàn)分之五的滯納金；情節(jié)嚴(yán)重的，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款。示例：借款人未按約定時(shí)間還款，逾期三天，需支付滯納金。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)、擅自處置擔(dān)保物等。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無(wú)法償還貸款，擔(dān)保人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款、擅自變更貸款條件等。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：貸款銀行未按約定提供貸款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，貸款銀行需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度住房按揭貸款信用擔(dān)保及房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2借款人基本信息1.3信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.信用擔(dān)保條款3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保責(zé)任3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保解除條件4.房產(chǎn)交易信息4.1房產(chǎn)基本信息4.2交易價(jià)格4.3交易時(shí)間4.4交易雙方信息5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶5.2資金監(jiān)管期限5.3資金監(jiān)管方式6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2稅費(fèi)繳納方式8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易合同12.2附件二：信用擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：__________________擔(dān)保人法定代表人：__________________擔(dān)保人住所地：__________________擔(dān)保人聯(lián)系方式：__________________1.2借款人基本信息借款人名稱：__________________借款人法定代表人：__________________借款人住所地：__________________借款人聯(lián)系方式：__________________1.3信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)基本信息信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱：__________________信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)法定代表人：__________________信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)住所地：__________________信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________________第二條貸款信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________元整。2.2貸款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________個(gè)月。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。2.4還款方式：等額本息還款法。第三條信用擔(dān)保條款3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款人因購(gòu)房而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利等。3.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人保證在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3擔(dān)保期限：與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。3.4擔(dān)保解除條件：借款人按約定履行還款義務(wù)，且貸款已全部清償，信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)解除擔(dān)保合同。第四條房產(chǎn)交易信息4.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房產(chǎn)建筑面積：__________________平方米房產(chǎn)用途：__________________4.2交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整。4.3交易時(shí)間：____________年____________月____________日。4.4交易雙方信息賣(mài)方名稱：__________________賣(mài)方法定代表人：__________________賣(mài)方住所地：__________________賣(mài)方聯(lián)系方式：__________________買(mǎi)方名稱：__________________買(mǎi)方法定代表人：__________________買(mǎi)方住所地：__________________買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________________第五條交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶：__________________5.2資金監(jiān)管期限：自交易合同簽訂之日起至交易完成并辦理過(guò)戶手續(xù)之日止。5.3資金監(jiān)管方式：由信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管，確保交易資金安全。第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：由買(mǎi)方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間：自交易合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)繳納方式：買(mǎi)方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性繳納。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：自交易合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納。第八部分：合同如下：第八條逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義：借款人未按約定的還款日期履行還款義務(wù)，構(gòu)成逾期還款。8.2逾期還款責(zé)任：借款人自逾期之日起，每日按貸款本金金額的萬(wàn)分之五支付逾期利息。8.3違約金計(jì)算：借款人逾期還款的，信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金為逾期本金金額的萬(wàn)分之五，自逾期之日起計(jì)算至借款本息清償之日止。第九條合同解除條件a)借款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；c)房產(chǎn)交易存在違法違規(guī)行為；d)任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；e)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效條件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：____________年____________月____________日。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易合同12.2附件二：信用擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除程序：同第九條合同解除程序。13.3合同變更與解除后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。14.2合同生效日期：同第十一條合同生效日期。14.3合同附件清單：本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)交易合同2.信用擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件解釋第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定業(yè)務(wù)操作的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：a)甲乙雙方一致同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定；d)第三方介入有利于合同履行。2.2第三方介入的程序：a)甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；b)第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明；c)甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；d)第三方參與合同履行。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：a)按照合同約定和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或業(yè)務(wù)操作；b)對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)；c)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或業(yè)務(wù)操作結(jié)果；b)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行相關(guān)的調(diào)查和審計(jì)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，不得超過(guò)合同總金額的_____%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或業(yè)務(wù)操作負(fù)責(zé)；b)甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非