2024年版物業(yè)貸款抵押合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)貸款抵押合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3物業(yè)信息3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2利率及還款方式4.抵押物描述4.1抵押物名稱4.2抵押物位置4.3抵押物狀況4.4抵押物評估價值5.抵押物權(quán)屬5.1抵押物所有權(quán)5.2抵押物使用權(quán)5.3抵押物處置權(quán)6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.2抵押登記費用6.3抵押登記期限7.貸款期限與還款計劃7.1貸款期限7.2還款計劃7.3逾期還款處理8.抵押物維護(hù)與保險8.1抵押物維護(hù)責(zé)任8.2抵押物保險要求8.3保險費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)貸款抵押合同”是指借款人與抵押權(quán)人之間就物業(yè)抵押貸款所簽訂的合同。1.1.2“借款人”是指向抵押權(quán)人申請貸款，并同意以其物業(yè)作為抵押物的自然人或法人。1.1.3“抵押權(quán)人”是指接受借款人抵押物業(yè)，并有權(quán)在借款人違約時處置該物業(yè)的法人或自然人。1.1.4“物業(yè)”是指借款人名下合法擁有的、用于抵押的房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”是指借款人從抵押權(quán)人處借取的款項總額。1.1.6“利率”是指抵押權(quán)人根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率及市場情況確定的利率。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住所地址：2.2抵押權(quán)人信息2.2.1公司名稱：2.2.2營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住所地址：2.3物業(yè)信息2.3.1物業(yè)名稱：2.3.2物業(yè)地址：2.3.3房屋所有權(quán)證號碼：2.3.4建筑面積：2.3.5土地使用權(quán)證號碼：3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣______元整。3.2利率及還款方式3.2.1本合同約定的利率為______%，按年利率計算，采用固定利率。3.2.2還款方式為等額本息或等額本金，具體還款計劃見附件。4.抵押物描述4.1抵押物名稱4.1.1抵押物為借款人名下的______房產(chǎn)。4.2抵押物位置4.2.1抵押物位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______街道/路______號。4.3抵押物狀況4.3.1抵押物為結(jié)構(gòu)完好、符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求的房屋。4.4抵押物評估價值4.4.1抵押物評估價值為人民幣______元整。5.抵押物權(quán)屬5.1抵押物所有權(quán)5.1.1借款人保證其對該抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)。5.2抵押物使用權(quán)5.2.1借款人在抵押期間仍享有對該抵押物的使用權(quán)。5.3抵押物處置權(quán)5.3.1抵押權(quán)人在借款人違約時，有權(quán)處置該抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.1.1借款人應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向抵押權(quán)人提交抵押登記申請。6.2抵押登記費用6.2.1抵押登記費用由借款人承擔(dān)。6.3抵押登記期限6.3.1抵押登記期限為______年，自抵押登記之日起計算。8.抵押物維護(hù)與保險8.1抵押物維護(hù)責(zé)任8.1.2借款人應(yīng)定期檢查抵押物的安全狀況，及時修復(fù)損壞部分。8.2抵押物保險要求8.2.1借款人應(yīng)在抵押期間為抵押物投保足額的財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物的評估價值。8.2.2保險合同應(yīng)載明抵押權(quán)人為保險受益人。8.3保險費用承擔(dān)8.3.1保險費用由借款人承擔(dān)，并確保保險合同的有效性。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定的期限償還貸款本金或利息。9.1.2借款人未按約定的方式使用貸款。9.1.3借款人未按約定的期限辦理抵押登記手續(xù)。9.1.4借款人未按約定履行抵押物的維護(hù)義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即履行合同義務(wù)，或采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。10.1.2合同約定的其他解除條件成就。10.2合同終止條件10.2.1借款人全部償還貸款本息。10.2.2抵押權(quán)人取得抵押物所有權(quán)。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知。11.2.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1合同約定的仲裁委員會。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同修改程序12.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)書面記載。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、保險合同等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定，介入合同履行過程的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人。15.2范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估、擔(dān)保、保險、審計、法律咨詢等。16.第三方介入的協(xié)商與約定16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和履行需要，協(xié)商確定是否需要第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.2若第三方介入費用未在合作協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。19.3若第三方因違約或過失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：20.2.1第三方對甲乙雙方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)。20.2.2甲乙雙方對第三方負(fù)有支付費用的義務(wù)。20.2.3第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并修改合同相應(yīng)條款。21.2合同變更后，甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照變更后的合同約定執(zhí)行。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方介入違反合作協(xié)議或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。22.2解除合作協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，爭議提交合同約定的仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的評估價值、評估方法及評估依據(jù)。說明：評估報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值。2.保險合同要求：借款人應(yīng)在抵押期間為抵押物投保足額的財產(chǎn)保險，保險合同應(yīng)載明抵押權(quán)人為保險受益人。說明：保險合同作為合同附件，用于證明抵押物已投保，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。3.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機(jī)制。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性。6.其他附件要求：根據(jù)合同履行需要，雙方可協(xié)商增加其他附件。說明：其他附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約情形：借款人未按約定的期限償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人逾期償還貸款本金1萬元，逾期30天，則應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.違約行為違約情形：借款人未按約定的方式使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人將貸款用于非法活動，則應(yīng)立即停止并承擔(dān)違約金。3.違約行為違約情形：借款人未按約定的期限辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記，則應(yīng)支付違約金。4.違約行為違約情形：借款人未按約定履行抵押物的維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即修復(fù)損壞的抵押物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若抵押物因借款人未維護(hù)而損壞，則借款人應(yīng)修復(fù)并支付違約金。5.違約行為違約情形：第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年版物業(yè)貸款抵押合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限2.物業(yè)貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價值評估3.4抵押物權(quán)屬證明3.5抵押物現(xiàn)狀描述4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利4.2抵押人義務(wù)4.3抵押權(quán)人權(quán)利4.4抵押權(quán)人義務(wù)5.抵押物登記與公示5.1抵押物登記手續(xù)5.2抵押物公示方式5.3抵押物登記費用6.物業(yè)貸款利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.物業(yè)貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款手續(xù)7.3提前還款費用8.物業(yè)貸款逾期還款8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款處理方式9.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)處置方式9.3抵押權(quán)處置程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任減免12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：抵押物評估報告14.合同其他事項14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3合同簽字蓋章14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：___________________________1.1.2抵押權(quán)人地址：___________________________1.1.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：___________________________1.1.4抵押人名稱：___________________________1.1.5抵押人地址：___________________________1.1.6抵押人聯(lián)系方式：___________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.物業(yè)貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____元整2.2貸款期限：____年2.3貸款利率：____%（年利率）2.4還款方式：按月等額本息還款法2.5還款計劃：詳見附件二：還款計劃表3.抵押物信息3.1抵押物名稱：___________________________3.2抵押物地址：___________________________3.3抵押物價值評估：人民幣____元整3.4抵押物權(quán)屬證明：___________________________3.5抵押物現(xiàn)狀描述：___________________________4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利：4.1.1按照合同約定取得貸款；4.1.2在貸款期限內(nèi)享有抵押物的使用權(quán)；4.1.3在貸款到期前，有權(quán)要求抵押權(quán)人解除抵押權(quán)；4.2抵押人義務(wù)：4.2.1按照合同約定按時足額還款；4.2.2維護(hù)抵押物的完好狀態(tài)；4.2.3未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物；4.3抵押權(quán)人權(quán)利：4.3.1按照合同約定收取貸款利息；4.3.2在抵押權(quán)實現(xiàn)時，有權(quán)優(yōu)先受償；4.3.3監(jiān)督抵押物的使用和維護(hù)；4.4抵押權(quán)人義務(wù)：4.4.1保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益；4.4.2按照合同約定辦理抵押物登記手續(xù)；4.4.3在抵押權(quán)實現(xiàn)前，不得擅自處分抵押物；5.抵押物登記與公示5.1抵押物登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)；5.2抵押物公示方式：通過公告或登記機(jī)構(gòu)公示；5.3抵押物登記費用：由抵押人承擔(dān)。6.物業(yè)貸款利息計算與支付6.1利息計算方法：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算；6.2利息支付方式：按月支付；6.3利息支付時間：每月____日支付當(dāng)月利息。8.物業(yè)貸款逾期還款8.1逾期還款定義：借款人未按照約定的期限和數(shù)額償還貸款本金或利息的行為。8.2逾期還款責(zé)任：8.2.1借款人自逾期之日起，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息；8.2.2借款人未按期償還貸款本金，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本金；8.2.3借款人未按期償還貸款利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付逾期利息及相應(yīng)違約金。8.3逾期還款處理方式：8.3.1抵押權(quán)人可要求借款人立即支付逾期利息及違約金；8.3.2抵押權(quán)人可要求借款人提供擔(dān)保，以消除逾期還款的風(fēng)險；8.3.3借款人逾期超過____個月，抵押權(quán)人有權(quán)啟動抵押權(quán)實現(xiàn)程序。9.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人未履行合同約定的還款義務(wù)，且逾期超過____個月。9.2抵押權(quán)處置方式：9.2.1抵押權(quán)人可自行出售抵押物；9.2.2抵押權(quán)人可委托第三方機(jī)構(gòu)出售抵押物；9.2.3抵押權(quán)人出售抵押物所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。9.3抵押權(quán)處置程序：9.3.1抵押權(quán)人應(yīng)提前____日通知借款人抵押權(quán)實現(xiàn)事宜；9.3.2抵押權(quán)人應(yīng)發(fā)布抵押物出售公告，公告期為____日；9.3.3抵押權(quán)人應(yīng)將出售抵押物所得款項扣除相關(guān)費用后，支付給借款人。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除條件：10.3.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不改正；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除程序：10.4.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.4.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1借款人未按期還款；11.1.2抵押人未妥善保管抵押物；11.1.3抵押權(quán)人未按期辦理抵押物登記手續(xù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約責(zé)任減免：11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商減免責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：抵押物評估報告14.合同其他事項14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份，抵押人執(zhí)____份。14.3合同簽字蓋章：14.3.1抵押權(quán)人簽字/蓋章：___________________________14.3.2抵押人簽字/蓋章：___________________________14.3.3日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、拍賣機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的目的與范圍16.1第三方介入的目的：確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保交易安全。16.2第三方介入的范圍：16.2.1物業(yè)貸款的咨詢和推薦；16.2.2抵押物的評估和鑒定；16.2.3合同的法律審查和公證；16.2.4抵押物的拍賣和處置。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。17.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確授權(quán)范圍和責(zé)任。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的費用的一倍。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照甲乙雙方的要求和授權(quán)范圍提供服務(wù)；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與抵押權(quán)人的責(zé)任劃分：19.1.1第三方在提供評估、鑒定等服務(wù)時，應(yīng)對其結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；19.2第三方與借款人的責(zé)任劃分：19.2.1第三方在提供貸款咨詢服務(wù)時，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性；19.2.2借款人應(yīng)根據(jù)自身實際情況，對貸款的可行性進(jìn)行判斷。19.3第三方與抵押人的責(zé)任劃分：19.3.1第三方在提供抵押物評估、鑒定等服務(wù)時，應(yīng)確保其結(jié)果的客觀性和公正性；19.3.2抵押人應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。20.第三方介入的程序20.1.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；20.1.2第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)；20.1.3第三方將服務(wù)結(jié)果報告給甲乙雙方；20.1.4甲乙雙方根據(jù)服務(wù)結(jié)果采取相應(yīng)措施。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；21.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、鑒定費、公證費等。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1合同履行完畢；22.1.2甲乙雙方或第三方提出終止請求；22.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。22.2第三方介入的終止程序：22.2.1甲乙雙方或第三方提出終止請求；22.2.2雙方簽訂書面終止協(xié)議；22.2.3第三方按照協(xié)議約定進(jìn)行工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物所有權(quán)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。附件說明：確保抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.還款計劃表詳細(xì)要求：列出貸款期限內(nèi)的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。附件說明：明確還款時間，便于雙方按期還款。3.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。附件說明：確保抵押物價值真實，符合貸款要求。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：確保合同變更的合法性和有效性。5.解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的書面解除協(xié)議，明確解除原因和程序。附件說明：確保合同解除的合法性和有效性。6.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：明確違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：便于雙方在違約情況下，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。附件說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按期還款；1.2抵押人未妥善保管抵押物；1.3抵押權(quán)人未按期辦理抵押物登記手續(xù)；1.4第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額根據(jù)違約行為和損失程度確定。簡要示例說明：借款人未按期還款，違約方應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費用；抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低，違約方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；抵押權(quán)人未按期辦理抵押物登記手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年版物業(yè)貸款抵押合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2物業(yè)貸款相關(guān)政策1.3當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.2相關(guān)名詞解釋2.3合同附件3.貸款方信息3.1貸款方名稱3.2貸款方地址3.3貸款方法定代表人3.4貸款方聯(lián)系方式4.借款方信息4.1借款方名稱4.2借款方地址4.3借款方法定代表人4.4借款方聯(lián)系方式5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物權(quán)屬證明5.4抵押物價值評估6.貸款金額及期限6.1貸款金額6.2貸款期限6.3還款方式6.4利息計算方法7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任8.2貸款方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)效力13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同13.3抵押登記證明13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.4《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2物業(yè)貸款相關(guān)政策1.2.1中國人民銀行關(guān)于個人住房貸款的相關(guān)政策1.2.2當(dāng)?shù)卣P(guān)于個人住房貸款的扶持政策1.3當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定1.3.1當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理條例1.3.2當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語2.1.1“本合同”指本物業(yè)貸款抵押合同2.1.2“貸款方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)2.1.3“借款方”指從貸款方取得貸款的個人2.1.4“抵押物”指借款方提供的用于抵押的財產(chǎn)2.2相關(guān)名詞解釋2.2.1“貸款金額”指借款方從貸款方獲得的貸款本金總額2.2.2“貸款期限”指借款方償還全部貸款本金及利息的期限2.2.3“還款方式”指借款方償還貸款本金及利息的具體方式2.3合同附件2.3.1本合同的附件包括但不限于抵押物清單、貸款合同、抵押登記證明等第三條貸款方信息3.1貸款方名稱3.1.1貸款方全稱：銀行股份有限公司3.2貸款方地址3.2.1貸款方住所：省市區(qū)街道號3.3貸款方法定代表人3.3.1貸款方法定代表人姓名：3.4貸款方聯(lián)系方式3.4.1聯(lián)系電話：138xxxx5555第四條借款方信息4.1借款方名稱4.1.1借款方全稱：4.2借款方地址4.2.1借款方住所：省市區(qū)街道號4.3借款方法定代表人4.3.1借款方法定代表人姓名：4.4借款方聯(lián)系方式4.4.1聯(lián)系電話：139xxxx6666第五條抵押物信息5.1抵押物名稱5.1.1抵押物名稱：位于省市區(qū)街道號的房產(chǎn)5.2抵押物地址5.2.1抵押物詳細(xì)地址：省市區(qū)街道號5.3抵押物權(quán)屬證明5.3.1抵押物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證5.4抵押物價值評估5.4.1抵押物價值評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司5.4.2抵押物價值評估報告：房地產(chǎn)評估有限公司出具的省市區(qū)街道號房產(chǎn)價值評估報告第六條貸款金額及期限6.1貸款金額6.1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）6.2貸款期限6.2.1貸款期限：自合同生效之日起年6.3還款方式6.3.1還款方式：等額本息6.4利息計算方法6.4.1利息計算方法：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由貸款方根據(jù)市場情況調(diào)整第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件7.1.1當(dāng)借款方未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款方有權(quán)依法處置抵押物7.2抵押物處置程序7.2.1貸款方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估7.2.2貸款方有權(quán)選擇合適的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物拍賣7.3抵押物處置收益分配7.3.1抵押物處置所得收益，用于償還借款本息，剩余部分歸借款方所有第八條違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任8.1.1如借款方未按時償還貸款本金或利息，貸款方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2借款方如違反合同約定，未將抵押物及抵押權(quán)益完整地、有效地轉(zhuǎn)移給貸款方，貸款方有權(quán)解除合同并要求借款方賠償因此造成的損失。8.2貸款方違約責(zé)任8.2.1如貸款方未按時提供貸款或提供錯誤貸款，借款方有權(quán)要求貸款方按照合同約定支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一計算。8.2.2貸款方如違反合同約定，擅自處置抵押物，借款方有權(quán)要求貸款方賠償因此造成的損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如第三方因自身原因?qū)е陆杩罘綗o法按時償還貸款，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁或訴訟申請。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.3合同變更效力11.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有同等法律約束力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知可采用書面形式或電子形式。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方約定的送達(dá)地址為本合同簽訂地。12.3送達(dá)效力12.3.1通知自送達(dá)之日起生效，除非另有約定。第十三條合同附件13.1抵押物清單13.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明等。13.2貸款合同13.2.1貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。13.3抵押登記證明13.3.1抵押登記證明應(yīng)由抵押物所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。13.4其他相關(guān)文件13.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款方身份證明、抵押物評估報告等。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)街道號。14.3簽署人員14.3.1貸款方代表：14.3.2借款方代表：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方介入15.1.1本合同所稱第三方介入，指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由借款方、貸款方或抵押方同意，介入本合同的獨立第三方實體或個人。15.2第三方概念15.2.1.1評估機(jī)構(gòu)15.2.1.2律師事務(wù)所15.2.1.3會計師事務(wù)所15.2.1.4中介機(jī)構(gòu)15.2.1.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及其提供的服務(wù)的性質(zhì)，對其服務(wù)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及借款方、貸款方或抵押方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十七條第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求借款方、貸款方或抵押方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由借款方、貸款方或抵押方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列出，包括但不限于：18.1.2.1直接損失賠償18.1.2.2間接損失賠償18.1.2.3逾期服務(wù)賠償?shù)谑艞l第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意19.1.1借款方、貸款方或抵押方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確表示。19.1.2第三方介入的同意應(yīng)包括第三方介入的具體目的、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入前，借款方、貸款方或抵押方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方介入后，借款方、貸款方或抵押方應(yīng)將第三方介入情況通知對方，并確保對方知曉。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方對借款方、貸款方或抵押方提供的服務(wù)，其責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議的約定。20.1.2借款方、貸款方或抵押方對第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。20.2權(quán)利劃分20.2.1第三方在服務(wù)過程中，享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利。20.2.2借款方、貸款方或抵押方在服務(wù)過程中，享有根據(jù)合同享有的權(quán)利。20.3爭議解決20.3.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是雙方貸款關(guān)系的正式文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：由抵押物所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)，證明抵押物的抵押權(quán)已經(jīng)登記。4.借款方身份證明詳細(xì)要求：借款方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：借款方身份證明用于核實借款方的身份信息，確保貸款的安全性。5.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。6.通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、發(fā)送方式、接收人等信息。說明：通知函用于通知合同相關(guān)事項，確保各方及時知曉。7.協(xié)商記錄詳細(xì)要求：包括協(xié)商時間、地點、參與人員、協(xié)商內(nèi)容等信息。說明：協(xié)商記錄用于記錄雙方協(xié)商過程，作為日后解決爭議的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議用于約定解決合同爭議的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定收取滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：借款方未按時償還貸款，貸款方有權(quán)收取滯納金。2.貸款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供貸款或提供錯誤貸款責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一計算。示例：貸款方未按時提供貸款，借款方有權(quán)要求貸款方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)或泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露借款方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.抵押方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供抵押物或未配合貸款方處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押方未提供抵押物，貸款方有權(quán)解除合同并要求抵押方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版物業(yè)貸款抵押合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款日期3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物類型3.3抵押物所在地3.4抵押物權(quán)屬情況3.5抵押物價值評估4.抵押合同簽訂條件4.1雙方同意簽訂抵押合同4.2抵押物合法合規(guī)4.3雙方具備簽訂合同的資格和能力4.4抵押物無權(quán)屬爭議5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2抵押物使用限制5.3抵押物處置權(quán)5.4抵押物保全措施6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款使用范圍6.4貸款使用監(jiān)督7.抵押物保險7.1抵押物保險種類7.2抵押物保險金額7.3抵押物保險期限7.4保險費用承擔(dān)8.抵押合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)時間14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同語言14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2027年12月31日止，共計5年。2.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計息，實行浮動利率。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5還款日期：每月的15日為還款日。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號房產(chǎn)3.2抵押物類型：住宅3.3抵押物所在地：市區(qū)路號3.4抵押物權(quán)屬情況：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。3.5抵押物價值評估：經(jīng)甲方委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整。第四條抵押合同簽訂條件4.1雙方同意簽訂本抵押合同，甲方需提供房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款擔(dān)保。4.2抵押物合法合規(guī)，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3雙方具備簽訂合同的資格和能力，不存在法律、行政法規(guī)禁止簽訂合同的情形。4.4抵押物無權(quán)屬爭議，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。第五條抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得抵押物的所有權(quán)。5.2抵押物使用限制：甲方在貸款期間不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.3抵押物處置權(quán)：在貸款逾期或違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。5.4抵押物保全措施：甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)因抵押物損壞、滅失等原因?qū)е碌馁J款損失。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件：甲方在收到乙方提供的全部貸款資料后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放時間：貸款發(fā)放日為合同簽訂之日起的5個工作日內(nèi)。6.3貸款使用范圍：乙方應(yīng)將貸款用于購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。6.4貸款使用監(jiān)督：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，定期向甲方報送貸款使用情況。第七條抵押物保險7.1抵押物保險種類：財產(chǎn)保險、火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.2抵押物保險金額：抵押物價值人民幣壹佰萬元整。7.3抵押物保險期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。7.4保險費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)抵押物保險費用。第八條抵押合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，對抵押合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，影響抵押合同的履行。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)書面提出變更申請。8.2.2雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。8.3解除條件8.3.1抵押合同約定的解除條件成就。8.3.2雙方協(xié)商一致解除抵押合同。8.4解除程序8.4.1雙方應(yīng)書面通知對方解除抵押合同。8.4.2雙方應(yīng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定償還貸款本息。9.1.2甲方未按約定履行抵押物的保管義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。9.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損失的賠償責(zé)任。9.3違約賠償方式9.3.1違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。9.3.2雙方可協(xié)商確定其他賠償方式。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)消費者協(xié)會。10.2.2市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部償還完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜。11.3.2雙方應(yīng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。第十二條合同附件12.1抵押物清單12.1.1抵押物名稱、類型、所在地、權(quán)屬情況等詳細(xì)信息。12.2貸款合同12.2.1貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。12.3其他相關(guān)文件12.3.1乙方身份證復(fù)印件。12.3.2甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第十三條合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同送達(dá)方式13.2.1通過快遞或掛號信方式送達(dá)。13.2.2通過電子郵件或傳真方式送達(dá)。13.3合同送達(dá)時間13.3.1合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)送達(dá)。13.3.2郵件或電子郵件發(fā)送后視為送達(dá)。第十四條其他約定事項14.1通知與送達(dá)本合同項下的通知和送達(dá)，除非另有約定，均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同語言本合同采用中文書寫，如有歧義，以中文為準(zhǔn)。14.3合同解釋本合同的解釋以合同條款的文字為準(zhǔn)，如有爭議，應(yīng)提交市區(qū)人民法院訴訟解決。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須符合本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意。2.1.2第三方介入的介入行為應(yīng)當(dāng)有利于本合同的履行，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向。2.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起5個工作日內(nèi)，就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。2.2.3雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與本合同的履行過程。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同的約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或合同中明確約定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1若第三方責(zé)任限額在合同簽訂后需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議或合同確定。5.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的風(fēng)險和損失，除非合同另有約定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議或合同確定。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的風(fēng)險和損失，除非合同另有約定。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失原因和各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方行為導(dǎo)致的爭議。第六條第三方的變更和退出6.1第三方的變更6.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。6.2第三方的退出6.2.1第三方退出應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方的違約責(zé)任7.1第三方違約的情形7.1.1第三方未履行合作協(xié)議或合同約定的義務(wù)。7.1.2第三方違反法律法規(guī)和本合同的約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方違約的責(zé)任7.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2第三方的違約責(zé)任應(yīng)在本合同的約定范圍內(nèi)，并不得超過其責(zé)任限額。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的法律適用和爭議解決9.1本合同中涉及第三方的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。9.2第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、類型、位置、權(quán)屬情況、評估價值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.貸款合同要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款日期等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是雙方貸款關(guān)系的法律依據(jù)，明確了貸款的基本條款。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件，加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方的身份證正反面復(fù)印件，加蓋公章。說明：身份證復(fù)印件用于證明乙方的身份信息。5.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告用于確定抵押物的市場價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。6.保險單要求：抵押物保險單，明確保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：保險單是抵押物保險關(guān)系的證明，用于保障抵押物的安全。7.通知與送達(dá)要求：明確通知與送達(dá)的方式、地址、時間等。說明：通知與送達(dá)條款用于確保合同信息的及時傳達(dá)。8.變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項達(dá)成的書面協(xié)議。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，明確了變更后的合同條款。9.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或合同。說明：合作協(xié)議或合同明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同中未明確事項達(dá)成的書面協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定償還貸款本息。甲方未按約定履行抵押物的保管義務(wù)。第三方未履行合作協(xié)議或合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期還款：按逾期本金每日萬分之五支付違約金。保管不當(dāng)：賠償因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損失的金額。違約服務(wù)：按合同約定支付違約金或賠償損失。3.示例說明乙方逾期還款：若乙方逾期還款1個月，則應(yīng)支付1個月的逾期違約金。甲方保管不當(dāng)：若因甲方保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損壞，甲方應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費用。第三方違約服務(wù)：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年版物業(yè)貸款抵押合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義2.當(dāng)事人信息2.1借款人2.2抵押人2.3借款機(jī)構(gòu)2.4抵押權(quán)人2.5抵押物3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物種類4.2抵押物位置4.3抵押物權(quán)屬4.4抵押物評估價值5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)變更5.4抵押權(quán)解除6.抵押物管理6.1抵押物維護(hù)6.2抵押物使用限制6.3抵押物處置7.貸款支付與收回7.1貸款發(fā)放7.2還款計劃7.3違約處理7.4貸款收回8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.4抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3保密條款11.4合同附件12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3抵押物評估報告13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024年版物業(yè)貸款抵押合同》。1.1.2“借款人”指在合同中借款的當(dāng)事人。1.1.3“抵押人”指在合同中提供抵押物的當(dāng)事人。1.1.4“借款機(jī)構(gòu)”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.5“抵押權(quán)人”指享有抵押權(quán)的借款機(jī)構(gòu)。1.1.6“抵押物”指借款人提供的作為抵押的財產(chǎn)。1.1.7“貸款金額”指借款機(jī)構(gòu)同意向借款人提供的貸款總額。1.1.8“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止的期間。1.1.9“利率”指借款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款利息率。1.1.10“還款方式”指借款人償還貸款的方式，如等額本息、等額本金等。1.1.11“貸款用途”指借款人使用貸款的具體目的。2.當(dāng)事人信息2.1借款人2.1.1借款人全稱：________________________2.1.2借款人地址：________________________2.1.3借款人法定代表人：___________________2.1.4借款人聯(lián)系方式：_____________________2.2抵押人2.2.1抵押人全稱：________________________2.2.2抵押人地址：________________________2.2.3抵押人法定代表人：___________________2.2.4抵押人聯(lián)系方式：_____________________2.3借款機(jī)構(gòu)2.3.1借款機(jī)構(gòu)名稱：________________________2.3.2借款機(jī)構(gòu)地址：________________________2.3.3聯(lián)系人：________________________2.3.4聯(lián)系電話：________________________2.4抵押權(quán)人2.4.1抵押權(quán)人名稱：________________________2.4.2抵押權(quán)人地址：________________________2.4.3聯(lián)系人：________________________2.4.4聯(lián)系電話：________________________2.5抵押物2.5.1抵押物名稱：________________________2.5.2抵押物地址：________________________2.5.3抵押物權(quán)屬證明文件：___________________2.5.4抵押物評估價值：_____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣____元整。3.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3利率：按照借款機(jī)構(gòu)現(xiàn)行利率執(zhí)行，具體利率如下：3.3.1年利率：____%3.3.2每月利率：____%3.4還款方式：等額本息還款方式。3.5貸款用途：用于________________________。4.抵押物信息4.1抵押物種類：________________________4.2抵押物位置：________________________4.3抵押物權(quán)屬：________________________4.4抵押物評估價值：人民幣____元整。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，抵押人應(yīng)將抵押物依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押權(quán)登記的進(jìn)行。5.3抵押權(quán)變更：抵押權(quán)變更需經(jīng)抵押權(quán)人同意，并依法辦理變更登記手續(xù)。5.4.1借款人提前全部償還貸款；5.4.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；5.4.3抵押物滅失或被依法沒收；5.4.4其他法律規(guī)定或雙方約定的原因。6.抵押物管理6.1抵押物維護(hù)：抵押人應(yīng)保持抵押物完好無損，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)責(zé)任。6.2抵押物使用限制：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。6.3抵押物處置：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時，依法處置抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1若借款人未按約定的期限和金額償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。8.1.2借款人未按約定用途使用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人改正，并可要求賠償由此造成的損失。8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1抵押人未按約定辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。8.2.2抵押人擅自改變抵押物用途或處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3抵押人未履行維護(hù)抵押物的義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值降低，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1借款機(jī)構(gòu)未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付____%的違約金。8.3.2借款機(jī)構(gòu)未按約定利率收取利息，應(yīng)退還多收部分并支付____%的違約金。8.4抵押權(quán)人違約責(zé)任8.4.1抵押權(quán)人未按時行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.4.2抵押權(quán)人在處置抵押物時未公平合理，應(yīng)退還多收部分并支付____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1借款人全部償還貸款；10.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)并實現(xiàn)抵押權(quán)；10.2.3合同約定的終止條件成就；10.2.4其他法律規(guī)定或雙方約定的原因。11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要的補(bǔ)救措施。11.2通知與送達(dá)：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同約定的地址。11.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.4合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同