2025版智慧城市在建工程抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧城市在建工程抵押貸款合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4貸款用途2.借款人信息2.1借款人名稱2.2法定代表人2.3注冊(cè)資本2.4注冊(cè)地址3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物所有權(quán)3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押貸款條件4.1抵押物范圍4.2抵押物用途限制4.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.貸款發(fā)放與償還5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2還款方式5.3還款期限5.4償還利息計(jì)算6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管期限7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表11.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整。1.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行。1.3貸款期限：自合同生效之日起，貸款期限為三年。1.4貸款用途：用于2025版智慧城市在建工程的建設(shè)資金。2.借款人信息2.1借款人名稱：智慧城市建設(shè)有限公司。2.2法定代表人：。2.3注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬(wàn)元整。2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：智慧城市在建工程項(xiàng)目。3.2抵押物位置：省市區(qū)路號(hào)。3.3抵押物所有權(quán)：借款人智慧城市建設(shè)有限公司。3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整。4.抵押貸款條件4.1抵押物范圍：包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物等。4.2抵押物用途限制：抵押物僅限于本合同約定的貸款用途。4.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)貸款人書面同意，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或作其他處分。5.貸款發(fā)放與償還5.1貸款發(fā)放時(shí)間：合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，貸款人將貸款資金一次性發(fā)放至借款人指定賬戶。5.2還款方式：分期償還，每月償還本金及利息。5.3還款期限：貸款期限為三年，每月償還一次，共計(jì)36期。5.4償還利息計(jì)算：按照貸款金額和約定的利率計(jì)算，每月利息在還款日隨本金一并償還。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)。6.2抵押物保管費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.3抵押物保管期限：自合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍：包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等。7.2保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致，自合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；8.1.2借款人未按合同約定使用貸款資金；8.1.3借款人未按合同約定保管抵押物；8.1.4借款人未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5借款人未按合同約定進(jìn)行抵押物保險(xiǎn)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為未償還貸款本金及利息的1%；8.2.2借款人連續(xù)兩次未按期償還貸款，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款；8.2.3借款人未按合同約定保管抵押物導(dǎo)致抵押物損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；8.2.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至借款人全部清償貸款本息之日止；8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=未償還貸款本金及利息×違約金比例。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1貸款全部?jī)斶€完畢；10.2.2抵押物解除抵押；10.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除條件：10.3.1借款人嚴(yán)重違約；10.3.2貸款人嚴(yán)重違約；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表11.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告12.合同簽署12.1簽署日期：2023年4月1日。12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人員：12.3.1貸款人代表：12.3.2借款人代表：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。13.2備案時(shí)間：2023年4月15日。13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2025版智慧城市在建工程抵押貸款合同中，除貸款人和借款人之外的其他參與方，包括但不限于監(jiān)理單位、施工方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同的履行，提高貸款資金的使用效率，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，以及保障各方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其合同約定的服務(wù)費(fèi)用，且不得超過因第三方責(zé)任導(dǎo)致貸款人損失的實(shí)際金額。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的批準(zhǔn)：4.1.1第三方介入需經(jīng)貸款人和借款人書面同意。4.1.2貸款人和借款人應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)和期限。4.2第三方職責(zé)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告，并及時(shí)向貸款人和借款人報(bào)告工程進(jìn)展情況。4.3第三方費(fèi)用：4.3.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。4.3.2第三方費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額在合同中約定。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入時(shí)的額外條款包括：5.1.1第三方介入后的變更程序：任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.1.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分：明確貸款人、借款人和第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.1.3第三方介入時(shí)的溝通機(jī)制：建立有效的溝通渠道，確保各方信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。6.第三方責(zé)任的具體說明6.1第三方責(zé)任包括但不限于：6.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成貸款人或借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露貸款人或借款人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與貸款人、借款人之間的關(guān)系：7.1.1第三方與貸款人、借款人之間是服務(wù)合同關(guān)系，各自的權(quán)利和義務(wù)由合同約定。7.1.2第三方不承擔(dān)貸款人和借款人之間的直接權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：7.2.1第三方對(duì)貸款人和借款人的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。7.2.2貸款人和借款人之間的責(zé)任由雙方按照合同約定承擔(dān)。8.第三方介入的退出機(jī)制8.1第三方介入期滿或合同終止時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定退出。8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向貸款人和借款人提交服務(wù)報(bào)告和退出證明。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、所有權(quán)、評(píng)估價(jià)值、用途等信息。清單應(yīng)由借款人提供，并由貸款人審核確認(rèn)。2.附件二：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映借款人的財(cái)務(wù)狀況。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。貸款合同應(yīng)由貸款人和借款人簽字（或蓋章）。5.附件五：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、所有權(quán)、抵押范圍、抵押期限等條款。抵押合同應(yīng)由貸款人和借款人簽字（或蓋章）。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。服務(wù)協(xié)議應(yīng)由貸款人、借款人和第三方簽字（或蓋章）。7.附件七：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等信息。報(bào)告應(yīng)由監(jiān)理單位或施工方提供。8.附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收結(jié)果、質(zhì)量評(píng)定、使用建議等。報(bào)告應(yīng)由驗(yàn)收委員會(huì)或相關(guān)部門出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金或利息。借款人未按合同約定使用貸款資金。借款人未按合同約定保管抵押物。借款人未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。貸款人未按合同約定提供貸款資金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的具體情況、違約程度、損失情況等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若借款人未按期償還貸款，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金為未償還貸款本金及利息的1%。若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若借款人提供虛假信息導(dǎo)致貸款人損失，借款人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2025版智慧城市在建工程抵押貸款合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景1.3合同簽訂日期第二章抵押物概述2.1抵押物名稱及地址2.2抵押物性質(zhì)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估第三章抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)3.2抵押權(quán)范圍3.3抵押權(quán)登記第四章貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率及支付方式第五章還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額及時(shí)間安排第六章抵押物監(jiān)管6.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2抵押物監(jiān)管范圍6.3抵押物監(jiān)管責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章其他約定11.1合同生效11.2合同附件11.3合同修訂11.4合同簽署第十二章法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院第十三章合同附件13.1抵押物清單13.2貸款申請(qǐng)書13.3抵押權(quán)登記證明13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________1.2合同簽訂背景1.3合同簽訂日期：____年____月____日第二章抵押物概述2.1抵押物名稱及地址：__________2.2抵押物性質(zhì)：__________2.3抵押物價(jià)值評(píng)估：__________第三章抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)：__________3.2抵押權(quán)范圍：__________3.3抵押權(quán)登記：__________第四章貸款金額及期限4.1貸款金額：__________4.2貸款期限：____年____月4.3貸款利率及支付方式：__________第五章還款計(jì)劃5.1還款方式：__________5.2還款期限：____年____月5.3還款金額及時(shí)間安排：__________第六章抵押物監(jiān)管6.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)：__________6.2抵押物監(jiān)管范圍：__________6.3抵押物監(jiān)管責(zé)任：__________第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1乙方未按時(shí)足額償還貸款本息；7.1.2乙方擅自改變抵押物用途；7.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息；7.2.2甲方有權(quán)采取一切必要措施保障抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)；7.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.3違約糾紛解決7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同；8.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1貸款本息全部清償；8.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或抵押物處置完畢；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除合同意向，另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)；8.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：__________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：__________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十章保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；10.1.2保密信息不包括公開信息或已為第三方所知悉的信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露；10.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第十一章其他約定11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)。11.2合同附件11.2.1合同附件為合同不可分割的一部分；11.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同修訂11.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修訂；11.3.2修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。11.4合同簽署11.4.1合同簽署人員應(yīng)為有權(quán)簽署合同的法定代表人或授權(quán)代表；11.4.2簽署合同前，雙方應(yīng)核實(shí)簽署人員的身份和授權(quán)。第十二章法律適用與管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院合同爭(zhēng)議由抵押物所在地人民法院管轄。第十三章合同附件13.1抵押物清單13.2貸款申請(qǐng)書13.3抵押權(quán)登記證明13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：__________甲方（貸款人）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字：________________乙方（借款人）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1貸款審批流程1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)乙方提交的貸款申請(qǐng)及抵押物情況進(jìn)行審核；1.1.2甲方應(yīng)在收到乙方完整申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)貸款的決定；1.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充材料或修改貸款申請(qǐng)。1.2抵押物監(jiān)管1.2.1甲方有權(quán)指定專業(yè)的抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)；1.2.2抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方報(bào)告抵押物的使用、維護(hù)和狀況；1.2.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保其價(jià)值。1.3貸款利率調(diào)整1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)調(diào)整貸款利率；1.3.2利率調(diào)整應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方；1.3.3利率調(diào)整后的貸款利率適用于調(diào)整后的還款期限。1.4貸款用途監(jiān)管1.4.1乙方應(yīng)將貸款用于合同約定的項(xiàng)目；1.4.2甲方有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表；1.4.3乙方違反貸款用途監(jiān)管的，甲方有權(quán)要求乙方改正或提前償還貸款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1抵押物選擇權(quán)2.1.1乙方有權(quán)選擇抵押物，但應(yīng)符合甲方規(guī)定的條件；2.1.2乙方選擇的抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額；2.1.3甲方應(yīng)在收到乙方抵押物信息后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)抵押物。2.2貸款利率協(xié)商權(quán)2.2.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款利率；2.2.2雙方協(xié)商一致的貸款利率應(yīng)寫入合同；2.2.3若協(xié)商不成，按甲方的標(biāo)準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3貸款期限協(xié)商權(quán)2.3.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款期限；2.3.2雙方協(xié)商一致的貸款期限應(yīng)寫入合同；2.3.3若協(xié)商不成，按甲方的規(guī)定期限執(zhí)行。2.4貸款用途自主權(quán)2.4.1乙方有權(quán)自主決定貸款用途，但應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定；2.4.2乙方應(yīng)確保貸款用途合法、合規(guī)；2.4.3乙方違反貸款用途自主權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或提前償還貸款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押物評(píng)估、貸款發(fā)放等工作；3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.1.3中介機(jī)構(gòu)違反職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列明；3.2.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密；3.3.3中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；3.4.2中介機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4.3甲方和乙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任承擔(dān)有爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款申請(qǐng)書3.抵押權(quán)登記證明4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表6.合同雙方身份證件復(fù)印件7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)足額償還貸款本息；b.乙方擅自改變抵押物用途；c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；d.甲方未按照合同約定提供貸款；e.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方根據(jù)乙方還款記錄、抵押物狀況和其他相關(guān)證據(jù)認(rèn)定；b.中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況認(rèn)定；c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供證據(jù)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的糾紛解決方式。4.法院管轄：指法院對(duì)特定案件享有審判權(quán)的范圍。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方可要求乙方提前償還貸款，或根據(jù)合同約定采取其他措施，如加收逾期利息、抵押物處置等。2.問題：抵押物價(jià)值低于貸款金額。解決辦法：甲方可要求乙方追加抵押物或提前償還部分貸款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：甲方可要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)，或解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧城市建設(shè)項(xiàng)目的融資需求。2.在建工程抵押貸款的辦理。3.抵押權(quán)設(shè)定與抵押物監(jiān)管。4.貸款發(fā)放、償還及利率調(diào)整。5.違約行為處理及爭(zhēng)議解決。6.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同執(zhí)行。全文完。2025版智慧城市在建工程抵押貸款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（借款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)智慧城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，智慧城市在建工程項(xiàng)目越來越多。為支持智慧城市在建工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，為乙方提供抵押貸款。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧城市在建工程項(xiàng)目抵押貸款中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)智慧城市在建工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）在建工程項(xiàng)目：指尚未竣工驗(yàn)收的工程項(xiàng)目，包括但不限于道路、橋梁、公共設(shè)施、住宅、商業(yè)等。（3）抵押貸款：指甲方以乙方提供的抵押物為擔(dān)保，向乙方發(fā)放貸款，乙方按約定用途使用貸款，并按約定期限償還本金及利息。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押物：指乙方為擔(dān)保貸款而提供給甲方的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地、設(shè)備等。（2）貸款金額：指甲方根據(jù)乙方提供的抵押物評(píng)估價(jià)值及貸款政策，向乙方發(fā)放的貸款總額。（3）貸款期限：指乙方使用貸款的起止時(shí)間。（4）還款方式：指乙方按照約定時(shí)間、金額和方式償還貸款本金及利息的方式。（5）違約金：指乙方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付的一定數(shù)額的罰金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，并決定貸款金額。（2）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方使用貸款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的項(xiàng)目。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（4）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)向乙方發(fā)放貸款。（5）甲方應(yīng)按照約定提供貸款所需的相關(guān)資料和文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用貸款，不得挪用貸款。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，確保貸款用于約定的項(xiàng)目。（3）乙方應(yīng)按照約定期限償還貸款本金及利息。（4）乙方應(yīng)按照約定提供抵押物，并確保抵押物合法、有效。（5）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方提供貸款使用情況及相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定用途使用貸款，并按約定期限償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）貸款期限屆滿，乙方按約定償還貸款本金及利息；（2）貸款期限未滿，但因乙方違約，甲方依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）貸款期限屆滿，乙方應(yīng)向甲方提交還款申請(qǐng)；（2）甲方在收到乙方還款申請(qǐng)后，對(duì)還款情況進(jìn)行審核；（3）審核通過后，甲方向乙方開具還款證明。6.4終止后果：（1）貸款期限屆滿，乙方按約定償還貸款本金及利息后，本合同終止；（2）貸款期限未滿，但因乙方違約，甲方依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)后，本合同終止；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方約定的浮動(dòng)比例計(jì)算；（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：由乙方承擔(dān)，用于抵押物價(jià)值的評(píng)估；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需對(duì)抵押物進(jìn)行投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于合同印花稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）貸款利息：按月支付，乙方應(yīng)在每月的指定日期前將利息支付至甲方指定賬戶；（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：在抵押物評(píng)估完成后，乙方應(yīng)在甲方指定時(shí)間內(nèi)支付；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在抵押物投保后，及時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息支付時(shí)間：每月的指定日期前；（2）抵押物評(píng)估費(fèi)支付時(shí)間：抵押物評(píng)估完成后，甲方指定時(shí)間內(nèi)；（3）保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間：抵押物投保后，及時(shí)支付；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，確保資金來源合法、合規(guī)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日計(jì)收滯納金，滯納金利率為_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金金額為_________；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除本合同。8.2乙方違約（1）要求乙方立即償還貸款本金及利息；（2）要求乙方支付違約金，違約金金額為_________；（3）處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)甲方債權(quán)；（4）賠償甲方因此遭受的直接損失；（5）如違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本合同。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）任何一方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全；（3）保密義務(wù)的履行，不受本合同終止的影響。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件，導(dǎo)致合同履行困難或無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本合同條款的最終解釋權(quán)；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出借、抵押或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取一切必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，互相提供必要的資料和信息；（2）在必要時(shí)，互相提供必要的協(xié)助和支持；（3）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧城市在建工程抵押貸款的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（借款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________附件：1.抵押物清單2.貸款使用計(jì)劃3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款使用計(jì)劃3.其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單、相關(guān)審批文件等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定及時(shí)提供貸款；未按約定提供相關(guān)資料和文件；對(duì)乙方提供的抵押物評(píng)估不公正；未經(jīng)乙方同意擅自改變貸款用途。2.乙方違約：未按約定使用貸款；未按約定履行還款義務(wù)；未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件；擅自轉(zhuǎn)讓、出借、抵押或以其他方式處分抵押物；未