2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理權(quán)變更及交接協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理權(quán)變更及交接協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施1.2物業(yè)管理1.3業(yè)主1.4轉(zhuǎn)讓人1.5受讓人1.6物業(yè)管理權(quán)1.7交接1.8物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.9合同期限1.10通知2.轉(zhuǎn)讓前提2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓程序2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.4轉(zhuǎn)讓合同2.5轉(zhuǎn)讓登記2.6轉(zhuǎn)讓生效3.物業(yè)管理權(quán)變更3.1物業(yè)管理權(quán)變更條件3.2物業(yè)管理權(quán)變更程序3.3物業(yè)管理權(quán)變更通知3.4物業(yè)管理權(quán)變更生效3.5物業(yè)管理權(quán)變更后的義務(wù)4.交接程序4.1交接條件4.2交接時(shí)間4.3交接地點(diǎn)4.4交接人員4.5交接清單4.6交接手續(xù)4.7交接費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)支付方式5.3服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.4服務(wù)費(fèi)調(diào)整5.5服務(wù)費(fèi)爭議解決6.業(yè)主權(quán)益6.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容6.2業(yè)主權(quán)益保障措施6.3業(yè)主權(quán)益變更7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理責(zé)任范圍7.2物業(yè)管理責(zé)任義務(wù)7.3物業(yè)管理責(zé)任免除7.4物業(yè)管理責(zé)任爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除生效11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止生效12.合同附件12.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：交接清單13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效通知14.其他14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同解除與終止14.5合同爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施：指本合同中涉及的按揭房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋本體、土地使用權(quán)、配套設(shè)施、附屬建筑物等。1.2物業(yè)管理：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、維修、清潔、綠化等服務(wù)的活動(dòng)。1.3業(yè)主：指按揭房屋的原始產(chǎn)權(quán)人及按揭房屋的受讓人。1.4轉(zhuǎn)讓人：指按揭房屋的原始產(chǎn)權(quán)人。1.5受讓人：指按揭房屋的受讓人。1.6物業(yè)管理權(quán)：指業(yè)主對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理的權(quán)利。1.7交接：指轉(zhuǎn)讓人將房屋及附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓人的行為。1.8物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容支付的費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)讓前提2.1轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓人必須確保房屋及附屬設(shè)施無任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或爭議，且已支付全部按揭款項(xiàng)。2.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和按揭貸款合同約定，辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)。2.4轉(zhuǎn)讓合同：轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.5轉(zhuǎn)讓登記：轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.6轉(zhuǎn)讓生效：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓正式生效。3.物業(yè)管理權(quán)變更3.1物業(yè)管理權(quán)變更條件：受讓人取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)申請(qǐng)變更物業(yè)管理權(quán)。3.2物業(yè)管理權(quán)變更程序：受讓人向物業(yè)管理單位提出變更申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，辦理變更手續(xù)。3.3物業(yè)管理權(quán)變更通知：物業(yè)管理單位應(yīng)在變更手續(xù)辦理完畢后，向業(yè)主發(fā)出物業(yè)管理權(quán)變更通知。3.4物業(yè)管理權(quán)變更生效：物業(yè)管理權(quán)變更通知發(fā)出后，物業(yè)管理權(quán)正式變更。3.5物業(yè)管理權(quán)變更后的義務(wù)：受讓人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理權(quán)變更后的義務(wù)。4.交接程序4.1交接條件：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且物業(yè)管理權(quán)變更手續(xù)辦理完畢。4.2交接時(shí)間：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)。4.3交接地點(diǎn)：物業(yè)管理單位指定的交接地點(diǎn)。4.4交接人員：轉(zhuǎn)讓人、受讓人及物業(yè)管理單位指定的交接人員。4.5交接清單：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況、數(shù)量、質(zhì)量等。4.6交接手續(xù)：交接雙方應(yīng)按照交接清單進(jìn)行實(shí)物核對(duì)，確認(rèn)無誤后，辦理交接手續(xù)。4.7交接費(fèi)用：交接費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理單位制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2服務(wù)費(fèi)支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)采用分期支付方式，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間不得晚于約定的支付期限。5.4服務(wù)費(fèi)調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整按照物業(yè)管理單位制定的調(diào)整方案執(zhí)行。5.5服務(wù)費(fèi)爭議解決：物業(yè)服務(wù)費(fèi)爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。6.業(yè)主權(quán)益6.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容：業(yè)主權(quán)益包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。6.2業(yè)主權(quán)益保障措施：物業(yè)管理單位應(yīng)采取有效措施，保障業(yè)主權(quán)益不受侵害。6.3業(yè)主權(quán)益變更：業(yè)主權(quán)益變更應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意，并依法辦理變更手續(xù)。7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理責(zé)任范圍：物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，確保設(shè)施的正常使用。7.2物業(yè)管理責(zé)任義務(wù)：物業(yè)管理單位應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理責(zé)任義務(wù)。7.3物業(yè)管理責(zé)任免除：因不可抗力或業(yè)主自身原因?qū)е碌膿p失，物業(yè)管理單位不承擔(dān)責(zé)任。7.4物業(yè)管理責(zé)任爭議解決：物業(yè)管理責(zé)任爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、未按約定辦理交接手續(xù)、未履行物業(yè)管理責(zé)任等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。8.4違約責(zé)任爭議解決：違約責(zé)任爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。9.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.4合同解除生效：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。11.合同終止11.1合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止通知：終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.4合同終止生效：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：交接清單13.合同生效13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間：合同自簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同生效。14.其他14.1合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂：對(duì)本合同的任何修訂，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同解除與終止：本合同解除與終止的任何情形，均不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算、房屋及附屬設(shè)施評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)和理由。2.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)給予書面同意或拒絕，并說明理由。2.3第三方介入通知：第三方介入同意后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對(duì)方，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷提出建議或解決方案。4.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，與甲乙雙方及物業(yè)管理單位職責(zé)劃分清晰。5.2信息共享：第三方應(yīng)與甲乙雙方及物業(yè)管理單位共享相關(guān)信息，確保信息透明。5.3爭議解決：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由提出方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定分?jǐn)偡绞健?.2第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體事項(xiàng)和需要確定，并在合同中明確。6.3第三方介入成果：第三方介入成果應(yīng)提交給甲乙雙方，并作為合同履行的一部分。6.4第三方介入保密：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方及物業(yè)管理單位信息，應(yīng)予以保密。7.第三方介入合同的補(bǔ)充7.1第三方介入合同：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的第三方介入合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入合同的生效：第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.3第三方介入合同的解除：第三方介入合同可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致解除。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2合同變更：第三方介入可能導(dǎo)致合同某些條款的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后修改合同。8.3合同終止：第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、面積、狀況等信息。附件說明：此清單作為交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在交接過程中核對(duì)無誤。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算的依據(jù)，雙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.附件三：交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明交接時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞、短缺等情況。附件說明：此清單作為交接確認(rèn)的依據(jù)，雙方應(yīng)在交接過程中核對(duì)無誤。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：此合同作為第三方介入的正式文件，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。附件說明：此協(xié)議作為違約責(zé)任的處理依據(jù)，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議作為解決爭議的正式文件，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的1%。示例說明：若物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月1000元，逾期一個(gè)月未支付，違約金為10元。2.違約行為：未按約定辦理交接手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)交接導(dǎo)致的損失，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用的增加。示例說明：若因違約方未按時(shí)交接導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用增加500元，違約方應(yīng)賠償500元。3.違約行為：未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理單位應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若物業(yè)管理單位未按時(shí)完成維修工作，違約方應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若一方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致另一方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理權(quán)變更及交接協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議范圍二、轉(zhuǎn)讓雙方信息1.轉(zhuǎn)讓方基本信息2.接受方基本信息三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋使用情況四、物業(yè)管理權(quán)變更1.物業(yè)管理權(quán)變更原因2.物業(yè)管理權(quán)變更內(nèi)容3.物業(yè)管理權(quán)變更程序五、交接事宜1.交接時(shí)間2.交接地點(diǎn)3.交接人員4.交接清單六、物業(yè)費(fèi)及公共收益1.物業(yè)費(fèi)結(jié)算2.公共收益分配3.物業(yè)費(fèi)繳納方式七、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)3.特殊服務(wù)需求八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.接受方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十一、其他約定1.隱私保護(hù)2.法律適用3.文件效力十二、附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單3.交接清單十三、簽署日期十四、簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理權(quán)變更及交接事宜，保障各方權(quán)益。2.協(xié)議依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定本協(xié)議。3.協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理權(quán)變更及交接過程。二、轉(zhuǎn)讓雙方信息1.轉(zhuǎn)讓方基本信息：轉(zhuǎn)讓方全稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。2.接受方基本信息：接受方全稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。三、房屋信息1.房屋基本情況：房屋坐落地址、建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)等。2.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋使用情況：房屋現(xiàn)狀、裝修情況、配套設(shè)施等。四、物業(yè)管理權(quán)變更1.物業(yè)管理權(quán)變更原因：因房屋轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致物業(yè)管理權(quán)變更。2.物業(yè)管理權(quán)變更內(nèi)容：物業(yè)管理權(quán)的主體、管理范圍、服務(wù)內(nèi)容等。3.物業(yè)管理權(quán)變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，并向物業(yè)管理公司辦理變更手續(xù)。五、交接事宜1.交接時(shí)間：具體交接日期，雙方應(yīng)按時(shí)到場。2.交接地點(diǎn)：房屋所在地物業(yè)管理公司辦公室。3.交接人員：雙方代表、物業(yè)管理公司代表。4.交接清單：房屋及附屬設(shè)施清單、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單、公共收益分配清單等。六、物業(yè)費(fèi)及公共收益1.物業(yè)費(fèi)結(jié)算：根據(jù)房屋面積及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算物業(yè)費(fèi)，雙方確認(rèn)無誤后支付。2.公共收益分配：按照物業(yè)管理規(guī)定，合理分配公共收益。3.物業(yè)費(fèi)繳納方式：采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納。七、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：包括安保、保潔、綠化、維修等服務(wù)。2.專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)：根據(jù)房屋特點(diǎn)，提供專項(xiàng)服務(wù)，如家政、維修等。3.特殊服務(wù)需求：雙方協(xié)商確定特殊服務(wù)需求，物業(yè)管理公司應(yīng)予以滿足。八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：a.若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)完成房屋交接，應(yīng)向接受方支付違約金。b.若轉(zhuǎn)讓方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致接受方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.接受方違約責(zé)任：a.若接受方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金。b.若接受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響物業(yè)管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：a.物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.第三方因自身原因?qū)е路课莼蛭飿I(yè)管理權(quán)變更出現(xiàn)糾紛，應(yīng)自行解決。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行。十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的目的實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致終止。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。十一、其他約定1.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方隱私，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.文件效力：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。2.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單。3.交接清單。十三、簽署日期：____年____月____日十四、簽署地點(diǎn)：____轉(zhuǎn)讓方（簽字）：____________________日期：____________________接受方（簽字）：____________________日期：____________________物業(yè)管理公司（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)決定物業(yè)管理權(quán)的變更內(nèi)容，包括選擇新的物業(yè)管理公司或調(diào)整物業(yè)服務(wù)合同。說明：甲方作為房屋的原產(chǎn)權(quán)人，對(duì)物業(yè)管理權(quán)的變更具有決定權(quán)，以確保物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2.甲方負(fù)責(zé)與新的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、合理性和有效性。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保新簽訂的物業(yè)服務(wù)合同符合法律法規(guī)，并保障自身及接受方的權(quán)益。3.甲方應(yīng)向接受方提供房屋轉(zhuǎn)讓前后的物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)，包括已繳納和未繳納的費(fèi)用。說明：甲方有義務(wù)向接受方明確房屋轉(zhuǎn)讓前后的物業(yè)管理費(fèi)用情況，以便接受方了解費(fèi)用承擔(dān)情況。4.甲方應(yīng)協(xié)助接受方辦理物業(yè)管理權(quán)的變更手續(xù)，包括提供必要的證明文件和協(xié)助聯(lián)系相關(guān)部門。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)積極配合接受方完成物業(yè)管理權(quán)的變更，確保交接過程順利進(jìn)行。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理權(quán)變更而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、變更費(fèi)用等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理權(quán)變更而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，以保證交接過程的順利完成。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理權(quán)變更后的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容提出合理建議，并要求甲方予以考慮。說明：乙方作為新的產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出建議，以確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和滿足自身需求。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋轉(zhuǎn)讓前后的物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)，并要求甲方解釋費(fèi)用差異原因。說明：乙方有權(quán)了解房屋轉(zhuǎn)讓前后的物業(yè)管理費(fèi)用情況，以確保費(fèi)用透明，避免不必要的糾紛。3.乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理權(quán)變更后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。說明：乙方作為新的產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證房屋的完好。4.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理權(quán)變更后的物業(yè)服務(wù)合同，并要求甲方確保合同內(nèi)容對(duì)乙方有利。說明：乙方有權(quán)了解物業(yè)管理權(quán)變更后的物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容，以確保自身權(quán)益不受損害。5.乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理權(quán)變更后，及時(shí)通知乙方物業(yè)管理費(fèi)用的繳納方式和時(shí)間。說明：乙方有權(quán)了解物業(yè)管理費(fèi)用的繳納方式和時(shí)間，以確保按時(shí)繳納費(fèi)用，避免違約。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及物業(yè)管理公司之間的溝通，確保各方權(quán)益得到保障。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)發(fā)揮橋梁作用，協(xié)助各方達(dá)成共識(shí)，確保交接過程順利進(jìn)行。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方及物業(yè)管理公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及物業(yè)管理情況。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任向各方提供真實(shí)信息，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方及物業(yè)管理公司辦理物業(yè)管理權(quán)變更手續(xù)，并確保手續(xù)合法、合規(guī)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助各方完成物業(yè)管理權(quán)變更手續(xù)，確保交接過程合法、合規(guī)。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用，確保費(fèi)用的合理性和透明度。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用，避免費(fèi)用被濫用。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決甲方、乙方及物業(yè)管理公司之間的爭議，并提出合理的解決方案。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)發(fā)揮調(diào)解作用，協(xié)助解決各方之間的爭議，確保交接過程的和諧與順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單3.交接清單4.甲方、乙方及物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.物業(yè)服務(wù)合同6.物業(yè)管理權(quán)變更申請(qǐng)表7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)完成房屋交接。b.甲方提供的房屋信息虛假。c.接受方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。d.接受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。e.物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)。f.第三方因自身原因?qū)е路课莼蛭飿I(yè)管理權(quán)變更出現(xiàn)糾紛。違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)完成房屋交接，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。b.甲方提供的房屋信息虛假，經(jīng)核實(shí)，視為違約。c.接受方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。d.接受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。e.物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。f.第三方因自身原因?qū)е路课莼蛭飿I(yè)管理權(quán)變更出現(xiàn)糾紛，經(jīng)調(diào)解不成，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理，提供相應(yīng)服務(wù)的行為。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指具有爭議解決職能的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理權(quán)變更手續(xù)復(fù)雜，難以辦理。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，提供相關(guān)文件和指導(dǎo)。2.問題：接受方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用有異議。解決辦法：核對(duì)費(fèi)用明細(xì)，協(xié)商解決。3.問題：物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與物業(yè)管理公司溝通，要求提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：第三方糾紛處理困難。解決辦法：尋求法律援助，通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理權(quán)變更。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，涉及物業(yè)管理權(quán)變更。3.物業(yè)管理權(quán)變更過程中出現(xiàn)糾紛。4.房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及物業(yè)管理費(fèi)用問題。5.物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量問題。全文完。2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理權(quán)變更及交接協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理權(quán)變更及交接過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保物業(yè)管理權(quán)的順利變更，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭房屋：指甲方以按揭方式購買的房屋，已支付部分房款，尚有未償還貸款。2.物業(yè)管理權(quán)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)的權(quán)力。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交接：指甲方將房屋及其物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在接管房屋后，按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，完成物業(yè)管理權(quán)的交接。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，完成物業(yè)管理權(quán)的交接。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)管理權(quán)交接完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)管理權(quán)交接地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后，將房屋及物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方移交的房屋及物業(yè)管理權(quán)后，按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同解除后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付房屋的物業(yè)管理費(fèi)。2.交接費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)、物業(yè)管理權(quán)變更手續(xù)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。2.乙方可在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)首期款項(xiàng)。3.交接費(fèi)用及其他費(fèi)用應(yīng)在交接過程中或交接完成后支付。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期開始前支付。2.交接費(fèi)用及其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式和支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間完成物業(yè)管理權(quán)的交接，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日千分之五。2.若甲方提供虛假或不符合規(guī)定的證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日千分之五。2.若乙方在物業(yè)管理過程中違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理公司提出投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。2.違約賠償應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交接。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解不成功，雙方可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在特定情況下，經(jīng)對(duì)方同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)管理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方保留在物業(yè)管理過程中對(duì)物業(yè)管理公司的選擇權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)管理權(quán)的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商解決物業(yè)管理權(quán)變更及交接過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理權(quán)變更及交接的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理權(quán)變更手續(xù)文件5.交接清單6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間完成物業(yè)管理權(quán)的交接。提供虛假或不符合規(guī)定的證明文件。未按約定時(shí)間支付交接費(fèi)用。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理公司提出投訴。未按約定時(shí)間支付交接費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)