二零二五年度二手房買賣合同含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同，含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房屋權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3房屋權(quán)屬登記3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.2水電費(fèi)結(jié)算4.3結(jié)算時(shí)間及方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3其他約定11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署人員12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（買方）：姓名或名稱，身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式乙方（賣方）：姓名或名稱，身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具體地址房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋面積：具體面積（平方米）房屋用途：具體用途1.3合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：具體日期合同生效日期：合同簽訂之日起生效第二條房屋權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3房屋權(quán)屬登記房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)付款方式。第四條物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算甲方應(yīng)自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。4.2水電費(fèi)結(jié)算甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)繳納房屋的水電費(fèi)用。4.3結(jié)算時(shí)間及方式物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)的具體結(jié)算時(shí)間及方式，由甲方與物業(yè)管理公司及供水、供電部門協(xié)商確定。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施正常運(yùn)行。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)無(wú)損壞；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施無(wú)損壞。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任如甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任如乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。6.3違約賠償如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可向下列機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁：（1）中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，已履行部分的款項(xiàng)不予退還，未履行部分的義務(wù)終止。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行；（2）合同因解除而終止；（3）合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序（1）辦理合同終止手續(xù)；（2）清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)相互出具證明。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。10.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。11.2簽署人員本合同由甲方代表______和乙方代表______簽署。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)在______天內(nèi)向______備案。13.2備案手續(xù)備案手續(xù)由雙方共同辦理，包括但不限于提交合同副本、身份證明等。第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）金融機(jī)構(gòu)；（4）保險(xiǎn)公司；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額計(jì)算（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)的一定比例；（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定；（3）金融機(jī)構(gòu)：按相關(guān)金融法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（4）保險(xiǎn)公司：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行；（5）其他第三方：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方介入條件（1）甲方或乙方要求第三方提供服務(wù)；（2）合同約定需要第三方介入；（3）法律法規(guī)要求第三方介入。3.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入請(qǐng)求；（2）第三方接受介入請(qǐng)求；（3）第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得報(bào)酬；（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)；（4）對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方因違反服務(wù)協(xié)議造成甲方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方因自身原因造成損失，由甲方自行承擔(dān)；（3）第三方與甲方之間因服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方因違反服務(wù)協(xié)議造成乙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方因自身原因造成損失，由乙方自行承擔(dān)；（3）第三方與乙方之間因服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件在第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更程序合同變更的程序如下：（1）協(xié)商一致后，由三方共同簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件（1）服務(wù)協(xié)議履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2合同終止程序合同終止的程序如下：（1）協(xié)商一致后，由三方共同簽訂合同終止協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，明確雙方在交易中的責(zé)任。3.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、日期及付款方式。說(shuō)明：作為已支付款項(xiàng)的證明，用于核實(shí)交易款項(xiàng)的支付情況。4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單要求：清晰、完整，顯示物業(yè)費(fèi)金額、日期及支付方式。說(shuō)明：作為物業(yè)費(fèi)結(jié)算的依據(jù)，用于核實(shí)物業(yè)費(fèi)的支付情況。5.水電費(fèi)結(jié)算清單要求：清晰、完整，顯示水電費(fèi)金額、日期及支付方式。說(shuō)明：作為水電費(fèi)結(jié)算的依據(jù)，用于核實(shí)水電費(fèi)的支付情況。6.不可抗力證明要求：官方文件或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)，用于減輕或免除合同履行責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為合同變更的協(xié)議，用于明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。9.合同終止協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為合同終止的協(xié)議，用于明確合同終止的原因和后果。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。示例：甲方應(yīng)在合同約定的首付款支付期限屆滿后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未支付，則每日應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限屆滿后5個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如未交付，則每日應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，視為違約。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，未履行如實(shí)告知義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例：若甲方未按約定配合乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2使用權(quán)及附屬設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明文件3.物業(yè)及配套設(shè)施3.1物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算3.2公共設(shè)施使用3.3物業(yè)維修責(zé)任4.水電費(fèi)結(jié)算4.1水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.2水電費(fèi)結(jié)算方式4.3水電費(fèi)結(jié)算責(zé)任5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件內(nèi)容說(shuō)明10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同解釋11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同生效時(shí)間11.3合同備案12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容說(shuō)明14.合同簽署及日期14.1簽署方代表14.2簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具體街道、門牌號(hào)、小區(qū)名稱房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：_______元人民幣支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）支付時(shí)間：_______（具體日期）2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何限制交易的情況。2.2使用權(quán)及附屬設(shè)施房屋及其附屬設(shè)施使用權(quán)歸甲方所有，乙方購(gòu)買后享有房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.3房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件。3.物業(yè)及配套設(shè)施3.1物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)按_______元/月計(jì)算，乙方自取得房屋所有權(quán)之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。3.2公共設(shè)施使用房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，乙方享有公共設(shè)施的使用權(quán)。3.3物業(yè)維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及附屬設(shè)施維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；公共設(shè)施維修責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)。4.水電費(fèi)結(jié)算4.1水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，乙方自取得房屋所有權(quán)之日起承擔(dān)水電費(fèi)。4.2水電費(fèi)結(jié)算方式水電費(fèi)結(jié)算方式為：_______（預(yù)付費(fèi)、后付費(fèi)等）。4.3水電費(fèi)結(jié)算責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取必要措施追繳。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及條件甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，交付條件如下：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；房屋權(quán)屬證明文件齊全；無(wú)法律、法規(guī)規(guī)定的禁止交易情況。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；房屋及附屬設(shè)施齊全、完好；水電設(shè)施正常運(yùn)行。驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)填寫《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)予以確認(rèn)。6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；乙方未按約定支付購(gòu)房款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約金：_______元/天；損害賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定；其他補(bǔ)救措施。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付；乙方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付；合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。9.合同附件9.1合同附件清單房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；房屋買賣合同；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；其他雙方約定的文件。9.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。10.2合同變更及補(bǔ)充合同在履行過(guò)程中，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容。10.3合同解釋本合同條款如產(chǎn)生歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件如合同約定解除條件成就，任何一方均可解除合同。12.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿；合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件清單同第九條附件清單。13.2附件內(nèi)容說(shuō)明本條附件內(nèi)容說(shuō)明同第九條附件內(nèi)容說(shuō)明。14.合同簽署及日期14.1簽署方代表甲方代表簽字（或蓋章）：_______乙方代表簽字（或蓋章）：_______14.2簽署日期甲方簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，以及完成合同規(guī)定的特定任務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)約定的限額。2.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。如第三方責(zé)任超過(guò)此限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；在其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案。3.2權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作；在合同履行過(guò)程中，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方委托，為其提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間是委托合同關(guān)系。第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方委托，為其提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間是委托合同關(guān)系。第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與合同履行，但其責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入條件當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性。4.2第三方介入流程甲方或乙方提出第三方介入需求；雙方協(xié)商確定第三方人選及服務(wù)內(nèi)容；第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方開(kāi)始履行服務(wù)職責(zé)；第三方服務(wù)完成后，向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)，除非合同另有約定。5.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算方式為_(kāi)______（預(yù)付費(fèi)、后付費(fèi)等）。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.第三方介入的終止7.1終止條件合同履行完畢；第三方服務(wù)完成；雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2終止程序第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案管理部門公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案管理部門公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬甲方。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收情況，驗(yàn)收人簽字。說(shuō)明：證明房屋及附屬設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋及附屬設(shè)施清單，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明房屋及附屬設(shè)施已交付。6.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單要求：結(jié)算單內(nèi)容清晰，包括物業(yè)管理費(fèi)金額、支付時(shí)間等，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)已結(jié)算。7.水電費(fèi)結(jié)算單要求：結(jié)算單內(nèi)容清晰，包括水電費(fèi)金額、支付時(shí)間等，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明水電費(fèi)已結(jié)算。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供清晰的繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為第三方提供專業(yè)服務(wù)的正式文件。10.其他雙方約定的文件要求：文件內(nèi)容與合同相關(guān)，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金_______元/天，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃裝修，甲方應(yīng)支付違約金及裝修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)支付違約金_______元/天，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。逾期繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)支付滯納金_______元/天，并賠償因逾期造成的損失。示例：乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見(jiàn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方在評(píng)估房屋時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付時(shí)間3.6預(yù)付款支付時(shí)間4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式4.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間4.3物業(yè)費(fèi)繳納方式4.4物業(yè)費(fèi)拖欠處理5.水電費(fèi)結(jié)算5.1水電費(fèi)計(jì)算方式5.2水電費(fèi)繳納時(shí)間5.3水電費(fèi)繳納方式5.4水電費(fèi)拖欠處理6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金支付8.4合同解除通知9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟法院10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同生效時(shí)間10.3合同附件10.4合同份數(shù)11.合同簽署11.1雙方簽署日期11.2雙方簽署地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：056781.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：8765432109876543211.3雙方聯(lián)系方式1.3.1通訊地址：買方：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，賣方：北京市海淀區(qū)YY路YY號(hào)1.3.2聯(lián)系電話：買方賣方：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：普通住宅2.6房屋裝修情況：精裝修3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分兩次支付3.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后10日內(nèi)支付，尾款在房屋交付前支付3.4首付款比例：首付款為交易價(jià)格的30%3.5尾款支付時(shí)間：房屋交付前3.6預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5日內(nèi)4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式：按實(shí)際發(fā)生的物業(yè)費(fèi)金額計(jì)算4.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：每月的15日前繳納4.3物業(yè)費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4物業(yè)費(fèi)拖欠處理：每拖欠一天，按應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的1%支付滯納金5.水電費(fèi)結(jié)算5.1水電費(fèi)計(jì)算方式：按實(shí)際發(fā)生的水電費(fèi)金額計(jì)算5.2水電費(fèi)繳納時(shí)間：每月的20日前繳納5.3水電費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4水電費(fèi)拖欠處理：每拖欠一天，按應(yīng)繳水電費(fèi)的1%支付滯納金6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日6.2房屋交付條件：房屋裝修完畢，符合交付標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋買賣合同》中的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理：賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如逾期未修復(fù)，買方有權(quán)解除合同7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：房屋交付后的30日內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題8.1.4雙方協(xié)商一致8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%8.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失8.3違約金支付8.3.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后15日內(nèi)支付8.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.4合同解除通知8.4.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出8.4.2合同解除通知應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后5日內(nèi)送達(dá)對(duì)方9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請(qǐng)求人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解9.1.3向人民法院提起訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則適用于爭(zhēng)議解決9.3訴訟法院9.3.1爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院9.3.2適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.合同簽署11.1雙方簽署日期11.1.1買方簽字日期：2024年3月15日11.1.2賣方簽字日期：2024年3月15日11.2雙方簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自簽署之日起生效13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件：房屋買賣合同、付款憑證等14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）并注明日期14.2合同備案14.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將本合同報(bào)送房地產(chǎn)管理部門備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同履行事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款得到執(zhí)行的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1甲乙雙方同意第三方介入，需書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。18.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議