2024深圳租賃合同押金管理規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳租賃合同押金管理規(guī)范范本本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.1.1合同雙方信息1.1.2房屋信息1.1.3租賃期限1.1.4租金及支付方式1.2押金管理2.1押金金額2.1.1押金金額確定2.1.2押金退還條件2.2押金繳納3.1押金繳納方式3.2押金繳納時間3.3押金繳納地點4.1押金保管4.1.1押金保管責(zé)任4.1.2押金保管方式4.2押金使用4.2.1押金使用范圍4.2.2押金使用審批4.3押金退還5.1押金退還條件5.2押金退還程序5.3押金退還時間6.1合同解除6.1.1合同解除條件6.1.2合同解除程序6.2押金退還與合同解除的關(guān)系7.1違約責(zé)任7.1.1租賃方違約責(zé)任7.1.2出租方違約責(zé)任7.2爭議解決7.2.1爭議解決方式7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.1合同生效8.2合同附件9.1合同解除9.2合同續(xù)簽10.1合同解除10.2合同終止11.1合同修改11.2合同補(bǔ)充12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.1合同解除13.2合同終止14.1合同修改14.2合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同雙方信息（1）出租方名稱、地址、聯(lián)系方式（2）租賃方名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2房屋信息（1）房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施（2）房屋權(quán)屬證明文件1.1.3租賃期限（1）租賃起始日期（2）租賃終止日期1.1.4租金及支付方式（1）租金金額（2）租金支付方式（3）租金支付時間2.1押金管理2.1.1押金金額（1）押金金額為租金總額的%（2）押金金額具體數(shù)額2.1.2押金退還條件（1）租賃期滿且租賃房屋無損壞、租賃雙方無爭議（2）租賃期間，租賃房屋發(fā)生損壞，租賃方已按照約定進(jìn)行維修或賠償（3）租賃期滿或合同解除，租賃方提前通知出租方退還押金3.1押金繳納3.1.1押金繳納方式（1）押金采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納（2）押金繳納賬戶信息3.2押金繳納時間（1）押金繳納時間為簽訂合同當(dāng)日（2）押金繳納后，雙方應(yīng)辦理押金收據(jù)3.3押金繳納地點（1）押金繳納地點為出租方提供的指定地點（2）押金繳納后，雙方應(yīng)辦理押金收據(jù)4.1押金保管4.1.1押金保管責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)保管押金（2）押金保管期間，如因保管不善導(dǎo)致押金損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.1.2押金保管方式（1）押金采用銀行存款方式進(jìn)行保管（2）押金保管賬戶信息4.2押金使用4.2.1押金使用范圍（1）房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)費用（2）租賃期滿后，租賃房屋的清潔、整理費用4.2.2押金使用審批（1）押金使用需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）押金使用后，出租方應(yīng)向租賃方出具押金使用憑證5.1押金退還條件5.1.1租賃期滿且租賃房屋無損壞、租賃雙方無爭議5.2押金退還程序（1）租賃期滿，租賃方提前通知出租方退還押金（2）出租方在收到通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還時間（1）押金退還時間為租賃期滿后個工作日內(nèi)（2）押金退還方式為原方式或雙方協(xié)商一致的其他方式6.1合同解除6.1.1合同解除條件（1）租賃方未按時繳納租金（2）租賃方損壞房屋或違反合同約定（3）出租方未按時提供房屋或違反合同約定6.1.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方（2）對方在收到通知后個工作日內(nèi)給予答復(fù)（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議7.1違約責(zé)任7.1.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按時繳納租金，應(yīng)向出租方支付滯納金（2）租賃方損壞房屋或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任7.1.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時提供房屋或違反合同約定，應(yīng)向租賃方支付違約金（2）出租方在押金退還過程中出現(xiàn)錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任8.1合同生效8.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃合同（2）押金收據(jù)（3）房屋設(shè)施清單（4）其他雙方約定的文件9.1合同解除9.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)9.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理已發(fā)生的費用和押金9.2合同終止9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理已發(fā)生的費用和押金10.1合同修改10.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行10.1.2合同的修改部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同補(bǔ)充10.2.1合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行10.2.2合同的補(bǔ)充部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1合同附件11.1.1合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力11.1.2合同附件的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行12.1合同解除12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理已發(fā)生的費用和押金13.1合同終止13.1.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理已發(fā)生的費用和押金14.1合同修改14.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行14.1.2合同的修改部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同補(bǔ)充14.2.1合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行14.2.2合同的補(bǔ)充部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋租賃過程中的信息提供、匹配服務(wù)；（2）房屋租賃合同簽訂前的房屋評估；（3）合同執(zhí)行過程中的法律咨詢、爭議調(diào)解；（4）房屋租賃期間的工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）第三方在介入本合同前，已與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定。3.第三方責(zé)任的界定與限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定押金金額的%；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)劃分：（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時完成服務(wù)任務(wù)。4.2第三方與出租方、租賃方的權(quán)利與義務(wù)劃分：（1）出租方、租賃方應(yīng)積極配合第三方的工作；（2）出租方、租賃方應(yīng)按照合同約定，按時支付相關(guān)費用；（3）出租方、租賃方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌截?zé)任。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.2第三方介入后的合同修改，不影響本合同其他條款的效力。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。7.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入后的押金退還8.1第三方介入后，押金退還仍按照本合同約定的方式執(zhí)行。8.2如因第三方介入導(dǎo)致押金退還出現(xiàn)爭議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.第三方介入后的其他事項9.1本合同中的第三方介入條款，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)。9.2第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等條款，雙方簽字蓋章。說明：這是合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、繳納日期、退還條件，雙方簽字蓋章。說明：作為押金繳納的憑證，是雙方確認(rèn)押金金額和退還條件的依據(jù)。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等，雙方簽字確認(rèn)。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等，第三方、甲乙雙方簽字蓋章。說明：第三方介入合同的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：修改后的合同條款，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：合同修改時需簽訂的協(xié)議，確保合同條款的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決的方式、程序、期限等，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：明確爭議解決的途徑，保障雙方權(quán)益。7.押金退還協(xié)議詳細(xì)要求：押金退還的條件、程序、時間等，甲乙雙方簽字蓋章。說明：確保押金退還的順利進(jìn)行，避免糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時繳納租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，金額為租金的%示例：租賃方逾期繳納租金3天，應(yīng)支付元滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供房屋或違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為租金的%示例：出租方未按時交付房屋，應(yīng)支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失責(zé)任認(rèn)定：按照第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償，超出部分另行承擔(dān)示例：第三方評估錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。4.爭議解決違約違約行為：一方未在約定時間內(nèi)提出爭議解決申請責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金等示例：一方未在約定時間內(nèi)申請仲裁，應(yīng)支付元違約金。全文完。2024深圳租賃合同押金管理規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.押金管理規(guī)范2.1押金繳納2.2押金退還2.3押金扣除3.租賃物品及設(shè)施3.1租賃物品清單3.2設(shè)施使用規(guī)范3.3維修及保養(yǎng)責(zé)任4.租金及費用4.1租金金額及支付方式4.2其他費用4.3費用調(diào)整5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3爭議解決6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力事件的處理6.3不可抗力事件的通知7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.合同附件8.1附件一：租賃物品清單8.2附件二：費用明細(xì)表8.3附件三：其他約定事項9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更的效力10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知期限13.3解除通知內(nèi)容14.其他約定事項14.1爭議管轄14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的1.3合同期限本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。2.押金管理規(guī)范2.1押金繳納乙方需在本合同簽訂時一次性向甲方繳納押金人民幣[押金金額]元。2.2押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還乙方押金。2.3押金扣除若乙方違約或因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為賠償。3.租賃物品及設(shè)施3.1租賃物品清單[列舉租賃物品及設(shè)施，包括但不限于家具、電器等]3.2設(shè)施使用規(guī)范乙方應(yīng)按照設(shè)施說明書或甲方指定的方式使用租賃物及設(shè)施，不得擅自拆裝或改動。3.3維修及保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，租賃物及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方故意損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修除外。4.租金及費用4.1租金金額及支付方式本合同租賃物租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.2其他費用水電費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3費用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場變化，租金及其他費用可經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件下列情況下，任何一方可解除合同：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件；（4）雙方協(xié)商一致解除。5.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3爭議解決合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.不可抗力6.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。6.3不可抗力事件的通知當(dāng)事人應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起[通知期限]內(nèi)，以書面形式通知對方。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的歸還和費用結(jié)算手續(xù)。8.合同附件8.1附件一：租賃物品清單[詳細(xì)列出租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息]8.2附件二：費用明細(xì)表[詳細(xì)列出租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)]8.3附件三：其他約定事項[詳細(xì)列出合同中未涉及的其他約定事項，如維修責(zé)任、違約金比例等]9.合同變更9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）不可抗力事件；（3）雙方共同認(rèn)可的合理原因。9.2合同變更程序變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。9.3合同變更的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達(dá)地址。10.3送達(dá)方式送達(dá)方式由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)以確保通知到達(dá)對方為準(zhǔn)。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照所選爭議解決途徑的規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除條件12.1合同解除情形（1）甲方未按時交付租賃物；（2）乙方未按時支付租金；（3）租賃物無法繼續(xù)使用。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的歸還和費用結(jié)算手續(xù)。13.合同解除通知13.1解除通知方式解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的送達(dá)方式送達(dá)。13.2解除通知期限解除通知應(yīng)在解除條件成就后的[通知期限]內(nèi)送達(dá)。13.3解除通知內(nèi)容解除通知應(yīng)包含解除合同的原因、解除日期等內(nèi)容。14.其他約定事項14.1爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險公司等。15.2范圍（1）甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（2）因本合同履行的需要，第三方作為見證人或參與方；（3）因爭議解決的需要，第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入需求甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[提出期限]書面通知對方，并說明介入原因和需求。16.2雙方協(xié)商確定第三方甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，并共同確定合適的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用，并享有因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合法權(quán)益。17.3利益第三方在介入過程中應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定甲方、乙方與第三方應(yīng)在協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.2超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方自行協(xié)商解決，或通過法律途徑解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自的協(xié)議和本合同的規(guī)定進(jìn)行。19.2權(quán)利劃分甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利劃分也應(yīng)根據(jù)各自的協(xié)議和本合同的規(guī)定進(jìn)行。19.3協(xié)同履行在第三方介入的情況下，甲方、乙方和第三方應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，甲方、乙方和第三方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方服務(wù)或協(xié)助不再需要；（3）爭議解決完畢；（4）協(xié)議約定或法律規(guī)定的其他情況。21.2終止程序第三方介入終止時，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)的終止。22.第三方介入的記錄與保存22.1記錄甲方、乙方和第三方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)記錄保存?zhèn)洳椤?2.2保存期限第三方介入的相關(guān)記錄應(yīng)保存至合同終止后[保存期限]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物品的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、發(fā)票號碼等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)列出租金、水電費、物業(yè)管理費、維修費用等各項費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，以及支付日期和金額。3.附件三：其他約定事項詳細(xì)要求和說明：包括但不限于維修責(zé)任、違約金比例、爭議解決方式、合同變更程序等具體事項的詳細(xì)約定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等，并由甲方、乙方和第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入終止的條件、程序、雙方權(quán)利義務(wù)的終止等內(nèi)容，并由甲方、乙方和第三方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序、費用等內(nèi)容，并由爭議雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的原因、內(nèi)容、程序、效力等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、雙方權(quán)利義務(wù)的終止等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。乙方損壞租賃物或設(shè)施。甲方未按時交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金：應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)逾期支付期間的利息。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：應(yīng)恢復(fù)原狀，承擔(dān)恢復(fù)費用，并賠償甲方損失。乙方損壞租賃物或設(shè)施：應(yīng)賠償損失，包括維修費用和恢復(fù)原狀費用。甲方未按時交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方損失和支付違約金。違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金，并承擔(dān)自逾期之日起的利息。乙方擅自改動租賃房屋的電路，導(dǎo)致火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括修復(fù)費用和甲方因此遭受的損失。甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。全文完。2024深圳租賃合同押金管理規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.押金收取標(biāo)準(zhǔn)與金額1.1押金計算方式1.2押金金額確定2.押金支付方式2.1支付時間2.2支付方式2.3支付憑證3.押金退還條件3.1合同終止條件3.2押金退還程序3.3押金退還時間4.押金使用范圍4.1押金用途說明4.2押金使用審批5.押金管理與監(jiān)督5.1押金管理制度5.2押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.3押金監(jiān)管程序6.押金糾紛處理6.1押金糾紛解決方式6.2押金糾紛處理流程7.押金變更與調(diào)整7.1押金變更條件7.2押金調(diào)整程序8.押金賬戶管理8.1押金賬戶設(shè)立8.2押金賬戶使用8.3押金賬戶變更9.押金保險9.1押金保險購買9.2押金保險條款9.3押金保險理賠10.押金法律適用10.1押金合同法律依據(jù)10.2押金合同爭議解決11.押金合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約賠償計算13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件說明13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.押金收取標(biāo)準(zhǔn)與金額1.1押金計算方式：押金金額根據(jù)租賃物的價值及租賃期限確定，具體金額由雙方協(xié)商一致后確定。1.2押金金額確定：押金金額不得低于租賃物價值的30%，具體金額以合同附件一《押金明細(xì)》為準(zhǔn)。2.押金支付方式2.1支付時間：承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，將押金支付至出租人指定的賬戶。2.2支付方式：押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時需注明“租賃押金”字樣。2.3支付憑證：承租人支付押金后，應(yīng)保存銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為押金支付的證明。3.押金退還條件3.1合同終止條件：租賃合同終止或租賃物因不可抗力、出租人原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃時，承租人有權(quán)要求退還押金。3.2押金退還程序：承租人提出退還押金申請后，出租人應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)進(jìn)行核實，并將退還的押金劃轉(zhuǎn)至承租人指定賬戶。3.3押金退還時間：押金退還時間為核實無誤后，自押金賬戶劃款日起3個工作日內(nèi)。4.押金使用范圍4.1押金用途說明：押金用于租賃期間租賃物的維修、保養(yǎng)、賠償?shù)荣M用。4.2押金使用審批：押金使用需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的費用支付協(xié)議。5.押金管理與監(jiān)督5.1押金管理制度：出租人設(shè)立押金管理臺賬，詳細(xì)記錄押金收取、使用、退還等情況。5.2押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：押金管理接受相關(guān)監(jiān)管部門監(jiān)督，確保押金安全、合規(guī)使用。5.3押金監(jiān)管程序：出租人定期向監(jiān)管部門報送押金管理情況，接受監(jiān)管部門檢查。6.押金糾紛處理6.1押金糾紛解決方式：發(fā)生押金糾紛時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2押金糾紛處理流程：雙方協(xié)商不成后，提交書面申請至合同簽訂地人民法院，法院依法審理并作出判決。7.押金變更與調(diào)整7.1押金變更條件：因租賃物價值變動或租賃期限調(diào)整，雙方協(xié)商一致后，可對押金金額進(jìn)行變更。7.2押金調(diào)整程序：押金變更需簽訂書面協(xié)議，明確變更后的押金金額、支付方式等事項。8.押金賬戶管理8.1押金賬戶設(shè)立：出租人應(yīng)設(shè)立專門用于收取和管理押金的銀行賬戶，該賬戶信息應(yīng)在合同中明確。8.2押金賬戶使用：出租人僅限于押金收取、退還等用途使用該賬戶，不得將押金賬戶用于其他交易。8.3押金賬戶變更：若出租人需要變更押金賬戶，應(yīng)提前通知承租人，并簽訂書面變更協(xié)議。9.押金保險9.1押金保險購買：出租人可自愿為押金購買保險，具體保險種類和條款由雙方協(xié)商確定。9.2押金保險條款：保險合同條款應(yīng)包含押金損失賠償范圍、保險金支付條件等內(nèi)容。9.3押金保險理賠：發(fā)生押金損失時，承租人應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)協(xié)助辦理保險理賠手續(xù)。10.押金法律適用10.1押金合同法律依據(jù)：本合同押金條款的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2押金合同爭議解決：因押金合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.押金合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃合同終止、押金退還完畢或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約賠償計算：違約賠償金額根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失計算，最高不超過本合同押金金額。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件說明：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同簽署日期為合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其在合同中提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，需與本合同內(nèi)容相關(guān)聯(lián)。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助租賃合同的簽訂、押金管理、租賃物的評估、糾紛調(diào)解、監(jiān)管執(zhí)行等。16.第三方介入的引入條件1.合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行的；3.法律法規(guī)或監(jiān)管要求必須引入第三方的。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同押金金額的50%。17.2除外責(zé)任：因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無法預(yù)見、避免的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入事項和范圍。18.2介入批準(zhǔn)：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確介入的具體職責(zé)和權(quán)限。18.3介入執(zhí)行：第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，并確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價；3.依法提出建議和意見。1.嚴(yán)格保密甲乙雙方的信息；2.獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.及時向甲乙雙方報告介入進(jìn)展和結(jié)果。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：第三方介入后，其與甲乙雙方、租賃物及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.第三方與甲乙雙方：第三