2024年貴黃高速項(xiàng)目土地征用與房屋拆遷安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貴黃高速項(xiàng)目土地征用與房屋拆遷安置合同本合同目錄一覽第一條土地征用1.1征用范圍1.2征用面積1.3征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.4征用補(bǔ)償計(jì)算1.5征用補(bǔ)償支付方式第二條房屋拆遷2.1拆遷范圍2.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3拆遷補(bǔ)償計(jì)算2.4拆遷補(bǔ)償支付方式2.5拆遷安置方案第三條安置房建設(shè)3.1安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2安置房建設(shè)地點(diǎn)3.3安置房交付時(shí)間3.4安置房質(zhì)量保障第四條補(bǔ)償款的支付與退還4.1補(bǔ)償款支付時(shí)間4.2補(bǔ)償款支付方式4.3補(bǔ)償款退還條件4.4補(bǔ)償款退還方式第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行要求5.3監(jiān)督與檢查5.4違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任第九條強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性規(guī)定9.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更程序10.4合同解除程序第十一條合同的解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除和終止的程序第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任計(jì)算12.3違約責(zé)任執(zhí)行第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條土地征用1.1征用范圍本合同項(xiàng)下的土地征用范圍包括但不限于貴黃高速項(xiàng)目施工區(qū)域內(nèi)的土地，具體范圍以甲方提供的征用范圍圖為準(zhǔn)。1.2征用面積征用面積根據(jù)實(shí)際需要和項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行確定，具體面積以甲方提供的征用面積明細(xì)表為準(zhǔn)。1.3征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。1.4征用補(bǔ)償計(jì)算征用補(bǔ)償款根據(jù)征用土地的面積、類型以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的征用補(bǔ)償計(jì)算方法為準(zhǔn)。1.5征用補(bǔ)償支付方式征用補(bǔ)償款分期支付，具體支付方式和時(shí)間按照甲方提供的征用補(bǔ)償支付計(jì)劃執(zhí)行。第二條房屋拆遷2.1拆遷范圍本合同項(xiàng)下的房屋拆遷范圍包括但不限于貴黃高速項(xiàng)目施工區(qū)域內(nèi)的房屋，具體范圍以甲方提供的拆遷范圍圖為準(zhǔn)。2.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.3拆遷補(bǔ)償計(jì)算拆遷補(bǔ)償款根據(jù)被拆遷房屋的面積、類型以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法為準(zhǔn)。2.4拆遷補(bǔ)償支付方式拆遷補(bǔ)償款分期支付，具體支付方式和時(shí)間按照甲方提供的拆遷補(bǔ)償支付計(jì)劃執(zhí)行。2.5拆遷安置方案拆遷安置方案包括安置房的類型、面積、地點(diǎn)、交付時(shí)間等，具體內(nèi)容以甲方提供的拆遷安置方案為準(zhǔn)。第三條安置房建設(shè)3.1安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及相關(guān)建設(shè)規(guī)范要求。3.2安置房建設(shè)地點(diǎn)安置房的建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)位于交通便利、生活設(shè)施完善區(qū)域，具體地點(diǎn)以甲方提供的安置房建設(shè)地點(diǎn)為準(zhǔn)。3.3安置房交付時(shí)間安置房的交付時(shí)間根據(jù)拆遷補(bǔ)償款支付進(jìn)度和項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度確定，具體交付時(shí)間以甲方承諾的安置房交付時(shí)間為準(zhǔn)。3.4安置房質(zhì)量保障甲方應(yīng)確保安置房的建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及相關(guān)建設(shè)規(guī)范要求。3.5安置房產(chǎn)權(quán)安置房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和辦理程序按照甲方提供的安置房產(chǎn)權(quán)辦理方案執(zhí)行。第四條補(bǔ)償款的支付與退還4.1補(bǔ)償款支付時(shí)間補(bǔ)償款的支付時(shí)間根據(jù)拆遷進(jìn)度和甲方資金安排確定，具體支付時(shí)間以甲方提供的補(bǔ)償款支付計(jì)劃為準(zhǔn)。4.2補(bǔ)償款支付方式補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，具體支付方式以甲方提供的補(bǔ)償款支付方式為準(zhǔn)。4.3補(bǔ)償款退還條件如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目變更或取消，甲方應(yīng)按約定退還已支付的補(bǔ)償款，具體退還條件以甲方提供的補(bǔ)償款退還方案為準(zhǔn)。4.4補(bǔ)償款退還方式補(bǔ)償款的退還通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，具體退還方式以甲方提供的補(bǔ)償款退還方式為準(zhǔn)。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行期限合同履行期限為合同簽訂之日起至全部補(bǔ)償款支付完畢之日止。5.2合同履行要求甲方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。5.3監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保拆遷工作的合規(guī)、順利進(jìn)行。5.4違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任以甲方提供的違約責(zé)任方案為準(zhǔn)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者利用。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3保密責(zé)任乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。第九條強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，包括但不限于土地管理法、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例等。9.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行如本合同的任何條款與強(qiáng)制性規(guī)定沖突，該條款應(yīng)按強(qiáng)制性規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.4合同解除程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：（一）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方的合法權(quán)益；（二）乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（一）合同約定的拆遷工作全部完成；（二）合同約定的補(bǔ)償款全部支付完畢；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除和終止的程序合同解除或終止應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為違約行為包括但不限于：（一）甲方未按約定支付補(bǔ)償款；（二）乙方未按約定完成拆遷工作；（三）雙方未按約定履行合同義務(wù)。12.2違約責(zé)任計(jì)算違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和甲方提供的違約責(zé)任計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。12.3違約責(zé)任執(zhí)行違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于雙方約定的仲裁委員會(huì)或人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。14.2合同的繼承本合同在甲乙雙方合法繼承人之間繼續(xù)有效。14.3合同的附件本合同的附件包括但不限于征用范圍圖、拆遷范圍圖、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表、補(bǔ)償款支付計(jì)劃等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)；（二）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（三）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)補(bǔ)償款進(jìn)行評(píng)估；（四）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的報(bào)酬4.1第三方介入的報(bào)酬根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和甲乙雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2第三方報(bào)酬的支付方式、時(shí)間和條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和甲乙雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)確定。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和甲乙雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)確定。6.2第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得向甲乙雙方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。6.3甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于雙方約定的仲裁委員會(huì)或人民法院。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由敗訴方承擔(dān)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者利用。9.2第三方保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。9.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。第十條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定10.1本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，包括但不限于土地管理法、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例等。10.2如本合同的任何條款與強(qiáng)制性規(guī)定沖突，該條款應(yīng)按強(qiáng)制性規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：征用范圍圖詳細(xì)描述征用土地的具體范圍，包括坐標(biāo)、邊界等信息。附件二：拆遷范圍圖詳細(xì)描述需要拆遷的房屋的具體位置、數(shù)量等信息。附件三：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式、依據(jù)和具體金額。附件四：補(bǔ)償款支付計(jì)劃詳細(xì)描述補(bǔ)償款的支付時(shí)間、金額和支付方式。附件五：安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括面積、戶型、配套設(shè)施等。附件六：安置房建設(shè)地點(diǎn)詳細(xì)描述安置房的建設(shè)地點(diǎn)，包括地理位置、交通情況等。附件七：拆遷安置方案詳細(xì)描述拆遷安置方案，包括安置房的分配原則、分配程序等。附件八：第三方介入合同詳細(xì)描述第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定支付補(bǔ)償款；2.乙方未按約定完成拆遷工作；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地；5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件七中的第三方介入合同執(zhí)行。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件七中的第三方介入合同執(zhí)行。3.第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件七中的第三方介入合同執(zhí)行。示例說明：如果甲方未按約定支付補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算按照附件七中的第三方介入合同執(zhí)行。如果乙方未按約定完成拆遷工作，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算按照附件七中