2024棚改房屋買賣合同范本-舊城改造與發(fā)展升級篇3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024棚改房屋買賣合同范本——舊城改造與發(fā)展升級篇本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方1.2買受方1.3房屋信息2.房屋權(quán)屬及合法性2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋合法性證明2.3房屋用途合法性3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收爭議解決5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單及質(zhì)量保證5.3設(shè)備維修責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程6.4過戶違約責(zé)任7.舊城改造與發(fā)展升級政策及補(bǔ)償7.1舊城改造政策概述7.2政策補(bǔ)償方式7.3補(bǔ)償計算及支付7.4補(bǔ)償爭議解決8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除合同流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款時間表11.3附件三：房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：舊城改造與發(fā)展升級政策及補(bǔ)償明細(xì)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方（1）名稱：（2）法定代表人：（3）住所：（4）聯(lián)系方式：1.2買受方（1）名稱：（2）法定代表人：（3）住所：（4）聯(lián)系方式：1.3房屋信息（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋用途：（5）房屋權(quán)屬證明編號：（6）房屋權(quán)屬證明取得日期：2.房屋權(quán)屬及合法性2.1房屋權(quán)屬證明（1）出賣方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。（2）權(quán)屬證明文件須真實、有效，且與房屋信息一致。2.2房屋合法性證明（1）出賣方須提供房屋規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等合法性證明文件。（2）合法性證明文件須真實、有效，且房屋符合相關(guān)規(guī)定。2.3房屋用途合法性（1）房屋用途須符合城市規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)。（2）如房屋用途變更，須在合同簽訂前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格（1）房屋總價為人民幣_____元整。（2）價格包含稅費及其他相關(guān)費用。3.2付款方式（1）買受方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金。（2）買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的____%。（3）買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的____%。3.3付款時間節(jié)點（1）定金支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)。（2）首付款支付時間：房屋交付前____日內(nèi)。（3）尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。3.4付款違約責(zé)任（1）買受方未按約定支付定金，視為解除合同。（2）買受方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間（1）房屋交付時間為____年____月____日。4.2房屋交付條件（1）出賣方須確保房屋具備交付條件。（2）房屋交付時，買受方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋須符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋交付時，買受方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。4.4驗收爭議解決（1）買受方對房屋驗收結(jié)果有異議的，應(yīng)在____日內(nèi)提出。（2）出賣方應(yīng)在____日內(nèi)對買受方的異議進(jìn)行答復(fù)，如答復(fù)不滿意，買受方有權(quán)解除合同。5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單（1）空調(diào)：（2）熱水器：（3）家具：（4）電器：5.2設(shè)備清單及質(zhì)量保證（1）設(shè)備清單詳見附件。（2）出賣方保證設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)設(shè)備質(zhì)量責(zé)任。5.3設(shè)備維修責(zé)任（1）設(shè)備維修期限為房屋交付之日起____年。（2）設(shè)備維修費用由出賣方承擔(dān)。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間（1）房屋過戶手續(xù)辦理時間為房屋交付之日起____日內(nèi)。6.2過戶費用（1）過戶費用由買受方承擔(dān)。6.3過戶流程（1）買受方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（2）出賣方配合買受方辦理過戶手續(xù)。6.4過戶違約責(zé)任（1）買受方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。（2）出賣方未按約定配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出賣方應(yīng)向買受方支付房屋總價款的____%作為違約金。（2）因買受方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買受方應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的____%作為違約金。（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費用。8.3解除合同流程（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點（1）爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，買受方支付定金，合同生效。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋用途：（5）房屋權(quán)屬證明編號：（6）房屋權(quán)屬證明取得日期：11.2附件二：付款時間表（1）定金支付時間：（2）首付款支付時間：（3）尾款支付時間：11.3附件三：房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付條件：（2）房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：11.4附件四：舊城改造與發(fā)展升級政策及補(bǔ)償明細(xì)（1）舊城改造政策概述：（2）政策補(bǔ)償方式：（3）補(bǔ)償計算及支付：12.合同簽署12.1簽署日期（1）合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點（1）合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。12.3簽署代表（1）出賣方代表簽字：（2）買受方代表簽字：13.合同份數(shù)13.1合同正本（1）合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本（1）合同副本一式____份，供相關(guān)部門備案使用。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（3）本合同一式____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的選定（1）甲乙雙方均有權(quán)自行選定第三方。（2）選定第三方前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意，且第三方同意介入本合同。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。16.3第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。16.4第三方介入的違約責(zé)任（1）第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額，以限制第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因違約行為給甲乙雙方造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。a.優(yōu)先由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；b.若第三方賠償不足，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)剩余賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方資質(zhì)、能力發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。18.3第三方與其他各方的溝通（1）第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋服務(wù)過程中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。18.4第三方與其他各方的爭議解決（1）第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可按本合同第9條爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表（1）詳細(xì)要求：包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明編號、取得日期等信息。房屋信息表應(yīng)由出賣方提供，并經(jīng)買受方確認(rèn)無誤。房屋信息表作為合同附件，具有同等法律效力。（2）說明：出賣方需確保房屋信息表的準(zhǔn)確性，否則應(yīng)對由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.附件二：付款時間表（1）詳細(xì)要求：列明定金、首付款、尾款的具體支付時間節(jié)點。付款時間表應(yīng)與合同約定的付款方式一致。（2）說明：付款時間表作為合同附件，有助于雙方明確付款責(zé)任。3.附件三：房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）詳細(xì)要求：明確房屋交付條件、驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等方面。（2）說明：驗收標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，有助于雙方在房屋交付和驗收過程中明確責(zé)任。4.附件四：舊城改造與發(fā)展升級政策及補(bǔ)償明細(xì)（1）詳細(xì)要求：列明舊城改造政策概述、補(bǔ)償方式、計算及支付標(biāo)準(zhǔn)。明確政策補(bǔ)償?shù)姆秶徒痤~。（2）說明：補(bǔ)償明細(xì)作為合同附件，有助于雙方明確補(bǔ)償責(zé)任。5.附件五：第三方協(xié)議（1）詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費用和違約責(zé)任。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。（2）說明：第三方協(xié)議作為合同附件，有助于明確第三方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確；（3）出賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明；（4）買受方未按約定支付款項；（5）第三方未按約定履行職責(zé)；（6）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。（2）出賣方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確，應(yīng)退還買受方已支付的款項，并賠償買受方損失。（3）出賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。（4）買受方未按約定支付款項，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。（5）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（6）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)向買受方支付房屋總價款的____%作為違約金。（2）出賣方提供的房屋信息中面積與實際不符，買受方有權(quán)要求出賣方退還已支付的款項，并賠償因面積誤差造成的損失。全文完。2024棚改房屋買賣合同范本——舊城改造與發(fā)展升級篇1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2產(chǎn)權(quán)登記4.3產(chǎn)權(quán)證書5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除后的處理11.1退還款項11.2房屋返還12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同解除后的費用承擔(dān)13.1甲方費用承擔(dān)13.2乙方費用承擔(dān)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號）房屋所有權(quán)人：（填寫房屋所有權(quán)人姓名）2.2房屋位置房屋所在區(qū)域：（填寫房屋所在區(qū)域）房屋具體地址：（填寫房屋具體地址）2.3房屋面積房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）房屋使用面積：（填寫房屋使用面積）2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：（填寫房屋交易總價）3.2支付方式支付方式一：（填寫支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）支付方式二：（填寫支付方式，如分期付款等）3.3付款時間首付款支付時間：（填寫首付款支付時間）尾款支付時間：（填寫尾款支付時間）4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫時間）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)證書甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。5.交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：（填寫房屋交付時間）5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：（填寫房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等）5.3驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付后（填寫時間）內(nèi)進(jìn)行房屋驗收，如驗收不合格，甲方應(yīng)在（填寫時間）內(nèi)進(jìn)行整改。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金（填寫違約金金額）。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金（填寫違約金金額）。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇為（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前（填寫時間）書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間：（填寫合同生效日期）11.合同變更11.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）提出變更要求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除后的處理12.1退還款項（1）已付款項扣除合理費用后退還；（2）未付款項不再支付。12.2房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。13.其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。13.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。14.合同附件清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：其他相關(guān)證明材料復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方選擇（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）無與合同履行相關(guān)的利益沖突。15.3第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行；（2）對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）提供專業(yè)的評估、咨詢、法律等服務(wù)；（4）根據(jù)合同約定，對甲方和乙方提供必要的支持。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲方或乙方自身原因?qū)е碌呢?zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)但仍無法避免的責(zé)任。17.第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方履行職責(zé)。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方履行職責(zé)。乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其對甲方和乙方的職責(zé)，并保證其工作的獨立性、公正性和專業(yè)性。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持，包括但不限于提供資料、協(xié)助溝通等。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣談判；（2）監(jiān)督合同履行過程；（3）提供相關(guān)的法律、財務(wù)咨詢；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.2評估機(jī)構(gòu)（1）對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；（2）對評估結(jié)果進(jìn)行解釋和說明；（3）協(xié)助甲方和乙方就評估結(jié)果進(jìn)行協(xié)商。18.3律師事務(wù)所（1）提供法律咨詢；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判；（3）起草、審核合同文本；（4）代表甲方或乙方參與訴訟或仲裁。18.4會計師事務(wù)所（1）提供財務(wù)咨詢；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行財務(wù)審計；（3）對財務(wù)報告進(jìn)行審核。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的最新有效復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式復(fù)印件，并加蓋雙方公章。附件說明：作為房屋買賣合同的正式文件。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。附件說明：作為房屋交易價格確定的依據(jù)。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：在房屋交付時，由雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單。附件說明：作為房屋交付的詳細(xì)記錄，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。5.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明維修基金已繳納。附件說明：作為房屋維修基金繳納情況的證明。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成的證明文件。7.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：作為房屋交易稅費已繳納的證明。8.甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方有效的身份證件復(fù)印件。附件說明：作為甲方身份確認(rèn)的證明。9.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方有效的身份證件復(fù)印件。附件說明：作為乙方身份確認(rèn)的證明。10.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能需要提供的其他相關(guān)證明材料。附件說明：作為合同履行過程中可能需要的補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（填寫違約金金額）。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）房屋交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。示例：房屋交付時，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（填寫違約金金額）。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）房屋驗收不合格，未按要求整改責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。示例：房屋驗收不合格，乙方未按要求整改，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中，故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024棚改房屋買賣合同范本——舊城改造與發(fā)展升級篇2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.履約保證金及退還5.1保證金金額及支付5.2保證金退還條件及時間6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請6.2登記費用及支付6.3登記時間及流程7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.2違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1房屋配套設(shè)施及使用11.2附屬設(shè)施及設(shè)備11.3不可抗力及免責(zé)條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易稅費繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.合同解除及終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________________2.1.3房屋性質(zhì)：________________________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：________________________2.2.2房屋建筑面積：________________________平方米2.2.3房屋使用面積：________________________平方米2.3房屋用途及現(xiàn)狀2.3.1房屋用途：________________________2.3.2房屋現(xiàn)狀：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣________________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款比例：________________________%3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)4.交房條件及時間4.1交房條件4.1.1房屋具備合法產(chǎn)權(quán)4.1.2房屋具備居住條件4.1.3房屋附屬設(shè)施齊全4.2交房時間4.2.1交房時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)5.履約保證金及退還5.1保證金金額及支付5.1.1保證金金額：人民幣________________________元整5.1.2保證金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)5.2保證金退還條件及時間5.2.1退還條件：合同履行完畢且無違約行為5.2.2退還時間：合同履行完畢后____個工作日內(nèi)6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請6.1.1登記申請時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)6.2登記費用及支付6.2.1登記費用：人民幣________________________元整6.2.2登記費用支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)6.3登記時間及流程6.3.1登記時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)6.3.2登記流程：按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心規(guī)定辦理7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.1.1買方違約：未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金7.1.2賣方違約：未按時交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____%的違約金7.2違約處理方式7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2爭議解決途徑：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可申請合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。8.1.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，調(diào)解應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成。8.2.3若調(diào)解不成，訴訟應(yīng)在____個工作日內(nèi)提起。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方單方面解除：買方在合同約定的付款期限屆滿前，無正當(dāng)理由未支付房款的，賣方有權(quán)解除合同。9.1.2賣方單方面解除：賣方在合同約定的交房期限屆滿前，未交付具備居住條件的房屋的，買方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，買方支付首付款。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1房屋配套設(shè)施及使用11.1.1房屋配套設(shè)施清單詳見附件。11.1.2買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)及房屋實際情況使用配套設(shè)施。11.2附屬設(shè)施及設(shè)備11.2.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。11.2.2買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)及房屋實際情況使用附屬設(shè)施及設(shè)備。11.3不可抗力及免責(zé)條款11.3.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易稅費繳納證明12.3房屋配套設(shè)施清單12.4附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間：________________________13.2合同生效時間：買方支付首付款后生效。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助合同履行，由甲乙雙方同意引入的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供的信息不準(zhǔn)確、服務(wù)不到位、違反保密義務(wù)等行為造成的損失。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。3.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務(wù)。4.第三方介入的審批程序4.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可引入。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對合同外的其他第三方負(fù)責(zé)。5.2第三方不得利用其在合同履行過程中的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致意見，確保第三方在合同履行中的獨立性。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。6.1.3第三方的費用計算方式、支付時間、支付方式等。6.1.4第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任等。6.1.5第三方的保密