2024年車位購買正規(guī)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年車位購買正規(guī)合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義第二條：車位購買2.1購買方式2.2購買數(shù)量2.3購買價格2.4付款方式及時間第三條：合同的履行3.1出賣人義務3.2買受人義務第四條：車位的交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用及管理規(guī)范第五條：合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突解決第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附加條款第十二條：合同附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條：合同的簽署、修改和補充13.1簽署方式13.2修改和補充第十四條：合同的完整性和份數(shù)14.1合同完整性14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義本合同所指的車位是指出賣人開發(fā)建設的位于×××市×××區(qū)×××路×××號的×××停車場內的停車位，車位具體位置、數(shù)量及編號詳見附件。第二條：車位購買2.1購買方式買受人自愿購買出賣人開發(fā)建設的車位，購買方式為一次性付款。2.2購買數(shù)量買受人同意購買車位數(shù)量為附件中列明的車位數(shù)量。2.3購買價格車位的購買價格為每車位×××元人民幣（大寫：人民幣×××元整），總計×××元人民幣（大寫：人民幣×××元整）。2.4付款方式及時間買受人同意在合同簽訂之日起七個工作日內，將車位購買款一次性支付給出賣人。第三條：合同的履行3.1出賣人義務出賣人應按照合同約定，將車位交付給買受人，并保證車位的權屬清晰，無任何權利糾紛。3.2買受人義務買受人應按照合同約定，按時支付車位購買款，并按照出賣人提供的使用及管理規(guī)范使用車位。第四條：車位的交付及使用4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起×××個工作日內，將車位交付給買受人。4.2交付條件車位的交付條件為：買受人已按照合同約定支付完畢車位購買款。4.3使用及管理規(guī)范買受人應遵守出賣人提供的車位使用及管理規(guī)范，按照規(guī)范使用車位，不得擅自改變車位的用途，不得妨礙他人正常使用車位。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，出賣人應退還買受人已支付的車位購買款，但出賣人無需承擔因合同解除而產(chǎn)生的其他損失。第六條：違約責任6.1出賣人違約出賣人未按照合同約定交付車位，或車位存在權利糾紛的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為車位購買款的10%。6.2買受人違約買受人未按照合同約定支付車位購買款的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為車位購買款的10%。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）買受人全部履行完畢合同約定的付款義務；（3）出賣人全部履行完畢合同約定的交付義務；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約合同到期后，雙方如需續(xù)約，應提前三個月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責任一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相沖突，應以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款合同附件為本文檔不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1附件清單附件清單詳見附件。12.2附件效力附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署、修改和補充13.1簽署方式本合同采用書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2修改和補充合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條：合同的完整性和份數(shù)14.1合同完整性本合同及其附件共計一式兩份，均為正本，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)及保管雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本均為無效。雙方應妥善保管本合同及其附件，不得擅自轉讓、抵押或用于其他目的。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置及數(shù)量清單詳細列出買受人購買的車位位置、編號及數(shù)量等信息。附件二：付款憑證買受人支付車位購買款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件三：車位使用及管理規(guī)范詳細規(guī)定車位的使用及管理規(guī)則，包括但不限于停車時間、收費標準、車輛類型限制等。附件四：出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件出賣人的營業(yè)執(zhí)照復印件，作為合同主體資格的證明。附件五：買受人身份證復印件買受人的身份證復印件，作為合同主體資格的證明。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。附件七：合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。附件八：違約金計算公式詳細列出違約金計算公式，以便在違約行為發(fā)生時計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間、數(shù)量交付車位；2.出賣人未能保證車位的權屬清晰，存在權利糾紛；3.買受人未能按照合同約定時間支付車位購買款；4.買受人擅自改變車位的用途，妨礙他人正常使用車位；5.雙方未能履行合同約定的保密義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為違約行為所造成損失的賠償額，具體計算方式詳見附件八。2.合同解除：如違約行為嚴重影響到合同的履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定承擔相應的違約責任。3.損失賠償：如違約行為導致對方遭受經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的損失賠償責任。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間交付車位，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)違約金計算公式計算出具體的違約金金額。如果買受人未能按照合同約定時間支付車位購買款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并根據(jù)違約金計算公式計算出具體的違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的賣方。2.買受人：指×××，本合同的買方。3.車位：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司