2024敬老院專用土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024敬老院專用土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用要求5.1土地使用范圍5.2土地保護(hù)要求6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.其他條款10.1土地交付時(shí)間10.2維修責(zé)任10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證明11.2租賃合同草案12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的備案13.1備案日期13.2備案部門(mén)14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于敬老院專用土地，具體位置東至路，南至河，西至路，北至路。具體面積和四至以土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.2土地面積本次租賃土地面積共計(jì)平方米，具體面積以土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.3土地用途土地用途為敬老院專用，包括但不限于敬老院建筑、綠化、停車(chē)場(chǎng)等。承租方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，總計(jì)人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：敬老院賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）出租方應(yīng)確保租賃土地符合約定的用途，滿足承租方的使用需求。（3）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定用途使用土地，確保土地的安全和完好。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照約定用途使用租賃土地，但不得擅自改變土地用途。（2）承租方應(yīng)合理使用土地，并負(fù)責(zé)土地及土地上建筑物的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）承租方應(yīng)按期支付租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。5.土地使用要求5.1土地使用范圍承租方只能在租賃土地上進(jìn)行敬老院專用活動(dòng)，不得在土地上進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2土地保護(hù)要求承租方應(yīng)遵守國(guó)家的土地保護(hù)法律法規(guī)，不得擅自破壞土地生態(tài)環(huán)境，不得從事違法用地活動(dòng)。6.違約責(zé)任6.1出租方違約出租方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。6.2承租方違約承租方未按約定用途使用土地或未按期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。9.合同的變更和終止9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同約定的土地用途變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他條款11.1土地交付時(shí)間出租方應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi)將租賃土地交付給承租方使用。11.2維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及土地上建筑物的日常維修和保養(yǎng)。11.3保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按約定用途使用土地，并自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。12.合同的簽署12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。12.3簽署人出租方：敬老院授權(quán)代表：承租方：X公司授權(quán)代表：13.合同的備案13.1備案日期本合同簽署后15日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同正本提交至相關(guān)部門(mén)備案。13.2備案部門(mén)合同備案部門(mén)為市區(qū)土地管理局。14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，用于雙方辦理相關(guān)手續(xù)和備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明附件要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明租賃土地的所有權(quán)歸出租方所有。2.租賃合同草案附件要求：提供租賃合同草案，作為本合同的附件，用于說(shuō)明合同的具體內(nèi)容和條款。3.敬老院專用土地規(guī)劃圖紙附件要求：提供敬老院專用土地的規(guī)劃圖紙，標(biāo)明土地的具體位置、面積和用途。4.租賃土地現(xiàn)狀照片附件要求：提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，用于證明土地的現(xiàn)狀和條件。5.維修保養(yǎng)記錄附件要求：提供租賃土地上建筑物的維修保養(yǎng)記錄，證明承租方對(duì)土地及建筑物的維護(hù)和保養(yǎng)情況。6.保險(xiǎn)單據(jù)附件要求：提供承租方為租賃土地及建筑物辦理的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約違約行為：未按約定用途使用土地或未按期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果承租方未按照約定的用途使用土地，而是將其用于其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用的一方。3.