二零二五年度健康養(yǎng)生小區(qū)整體物業(yè)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健康養(yǎng)生小區(qū)整體物業(yè)承包合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合同主體2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2健康養(yǎng)生服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2費用構(gòu)成4.3費用支付方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)5.3業(yè)主方權(quán)利5.4業(yè)主方義務(wù)6.質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與評價7.維修與維護(hù)7.1常規(guī)維修7.2緊急維修7.3設(shè)備維護(hù)8.安全管理8.1安全防范措施8.2應(yīng)急預(yù)案8.3安全責(zé)任9.業(yè)主委員會與監(jiān)督9.1業(yè)主委員會職責(zé)9.2監(jiān)督機制10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3其他補充條款14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理”指對小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、居住安全。1.1.2“健康養(yǎng)生”指提供健康咨詢、養(yǎng)生保健、運動健身等服務(wù)，促進(jìn)業(yè)主身心健康。1.1.3“業(yè)主方”指本合同中指明的擁有小區(qū)住宅的所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“承包方”指本合同中指明的承擔(dān)小區(qū)物業(yè)管理及健康養(yǎng)生服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2上下文解釋1.2.1本合同中如無特別說明，所有術(shù)語均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：2.1.2承包方法定代表人：2.1.3承包方注冊地址：2.1.4承包方聯(lián)系方式：2.2業(yè)主方信息2.2.1業(yè)主方名稱（如有）：2.2.2業(yè)主方法定代表人（如有）：2.2.3業(yè)主方注冊地址（如有）：2.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式（如有）：3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯等部位的日常清潔和垃圾清運。3.1.2維修服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施正常運行。3.1.3安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、消防設(shè)施檢查、門禁管理等。3.2健康養(yǎng)生服務(wù)內(nèi)容3.2.1健康咨詢：提供健康知識普及、健康評估等服務(wù)。3.2.2養(yǎng)生保?。禾峁B(yǎng)生講座、體質(zhì)調(diào)理等服務(wù)。3.2.3運動健身：提供健身房、運動場地、健身器材等設(shè)施，組織健身活動。4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止。4.2費用構(gòu)成4.2.1物業(yè)管理費用：包括保潔、維修、安全管理等服務(wù)費用。4.2.2健康養(yǎng)生服務(wù)費用：包括健康咨詢、養(yǎng)生保健、運動健身等服務(wù)費用。4.3費用支付方式4.3.1物業(yè)管理費用及健康養(yǎng)生服務(wù)費用按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前支付。5.權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.1.1依法享有物業(yè)管理及健康養(yǎng)生服務(wù)的權(quán)利。5.1.2要求業(yè)主方按照合同約定支付服務(wù)費用的權(quán)利。5.2承包方義務(wù)5.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理及健康養(yǎng)生服務(wù)。5.2.2保障業(yè)主方在小區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。5.3業(yè)主方權(quán)利5.3.1享有物業(yè)管理及健康養(yǎng)生服務(wù)的權(quán)利。5.3.2對物業(yè)管理及健康養(yǎng)生服務(wù)提出合理意見和建議的權(quán)利。5.4業(yè)主方義務(wù)5.4.1按照合同約定支付物業(yè)管理及健康養(yǎng)生服務(wù)費用。5.4.2配合承包方開展物業(yè)管理及健康養(yǎng)生工作。6.質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.1.2健康養(yǎng)生服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照行業(yè)規(guī)范和業(yè)主滿意度要求執(zhí)行。6.2質(zhì)量監(jiān)督與評價6.2.1業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)管理及健康養(yǎng)生服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。6.2.2承包方應(yīng)定期向業(yè)主方匯報服務(wù)質(zhì)量情況。7.維修與維護(hù)7.1常規(guī)維修7.1.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。7.2緊急維修7.2.1發(fā)生緊急維修情況時，承包方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行處理。7.3設(shè)備維護(hù)7.3.1承包方應(yīng)定期對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保設(shè)施安全可靠。8.安全管理8.1安全防范措施8.1.1承包方應(yīng)制定小區(qū)安全防范方案，包括門禁管理、監(jiān)控設(shè)備安裝、巡邏制度等。8.1.2承包方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保消防通道暢通。8.2應(yīng)急預(yù)案8.2.1承包方應(yīng)制定各類應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等。8.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的反應(yīng)能力。8.3安全責(zé)任8.3.1承包方對小區(qū)內(nèi)的安全負(fù)全面責(zé)任。8.3.2業(yè)主方有責(zé)任遵守小區(qū)安全規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)安全。9.業(yè)主委員會與監(jiān)督9.1業(yè)主委員會職責(zé)9.1.1業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和費用使用情況。9.1.2業(yè)主委員會有權(quán)對承包方提出改進(jìn)建議或要求。9.2監(jiān)督機制9.2.1業(yè)主委員會應(yīng)定期召開會議，討論小區(qū)管理事宜。9.2.2業(yè)主委員會應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)日常監(jiān)督工作。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1承包方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方損失。10.1.2承包方因自身原因?qū)е滦^(qū)安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.2.1業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括滯納金。10.2.2業(yè)主方違反小區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可約定選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，仲裁裁決具有法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。12.2.2發(fā)生合同約定的解除合同情形。12.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費用明細(xì)等。13.3其他補充條款13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署日期：____年____月____日14.4合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)、技術(shù)或管理需要，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確其責(zé)任和義務(wù)。16.第三方介入的流程16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、介入時間及介入內(nèi)容。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ酵▓蟮谌降幕拘畔?，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。17.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方的工作成果進(jìn)行驗收和支付費用。18.1.2第三方的工作成果，甲方認(rèn)可后，視為甲方的工作成果。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方的工作成果進(jìn)行驗收和支付費用。18.2.2第三方的工作成果，乙方認(rèn)可后，視為乙方的工作成果。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的10%。19.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以合同簽訂時的市場行情和第三方資質(zhì)為準(zhǔn)。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行合同變更，并書面確認(rèn)。20.2合同變更應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入期限。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照本合同第11條爭議解決方式處理。23.第三方介入的合同解除23.1當(dāng)?shù)谌浇槿氩环虾贤s定或法律規(guī)定時，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。23.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行，并書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。2.健康養(yǎng)生服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明健康養(yǎng)生服務(wù)的具體項目、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。3.第三方資質(zhì)證明文件提供第三方介入前，其相關(guān)資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可證明。4.第三方服務(wù)合同明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。5.安全防范方案及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)說明小區(qū)安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案及演練記錄。6.業(yè)主委員會成立文件及成員名單提供業(yè)主委員會的成立文件、成員名單及聯(lián)系方式。7.物業(yè)管理費用及健康養(yǎng)生服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理費用及健康養(yǎng)生服務(wù)費用的構(gòu)成、支付方式等。8.服務(wù)質(zhì)量評價報告提供第三方對物業(yè)管理及健康養(yǎng)生服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行的評價報告。9.違約行為記錄及處理結(jié)果記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。10.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項及雙方協(xié)商結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約1.1.承包方未按照合同約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方損失。1.2.業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費用，責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.健康養(yǎng)生服務(wù)違約2.1.承包方未按照合同約定提供健康養(yǎng)生服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方損失。2.2.業(yè)主方未按時支付健康養(yǎng)生服務(wù)費用，責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。3.第三方介入違約3.1.第三方未按照合同約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.2.第三方違反保密義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。4.安全管理違約4.1.承包方未按照合同約定執(zhí)行安全管理措施，責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方損失。4.2.業(yè)主方違反安全管理規(guī)定，責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方損失。5.爭議解決違約5.1.甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行爭議解決，責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)協(xié)商解決爭議。5.2.第三方未按照合同約定履行爭議解決職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：承包方未按時完成小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致小區(qū)綠化帶嚴(yán)重受損，業(yè)主方因此遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方綠化修復(fù)費用。全文完。二零二四年度健康養(yǎng)生小區(qū)整體物業(yè)承包合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間1.3合同生效時間2.承包內(nèi)容2.1物業(yè)范圍及服務(wù)項目2.2承包人義務(wù)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.承包費用3.1承包費用總額3.2費用支付方式及時間3.3費用調(diào)整機制4.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與改造4.1設(shè)施維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施改造計劃及費用4.3設(shè)施改造實施與驗收5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立5.2業(yè)主大會及業(yè)主委員會的職責(zé)5.3業(yè)主投訴及處理機制6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分6.3安全事故處理7.環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)7.3環(huán)境污染處理8.綠化養(yǎng)護(hù)8.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2綠化養(yǎng)護(hù)范圍8.3綠化養(yǎng)護(hù)實施與驗收9.保潔服務(wù)9.1保潔服務(wù)范圍9.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3保潔服務(wù)實施與驗收10.公共設(shè)施維護(hù)與管理10.1公共設(shè)施維護(hù)范圍10.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.3公共設(shè)施管理11.人力資源11.1人員配置及職責(zé)11.2人員培訓(xùn)與發(fā)展11.3人員考核與獎懲12.財務(wù)管理12.1財務(wù)管理制度12.2財務(wù)審計與監(jiān)督12.3財務(wù)風(fēng)險控制13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約爭議解決14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息甲方地址：_______乙方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同訂立時間本合同于____年____月____日訂立。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條承包內(nèi)容2.1物業(yè)范圍及服務(wù)項目（1）小區(qū)內(nèi)住宅樓、別墅、商業(yè)樓等建筑物及其附屬設(shè)施；（2）小區(qū)內(nèi)道路、停車場、綠化帶等公共區(qū)域；（3）小區(qū)內(nèi)電梯、供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）小區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)中心、健身房、游泳池等公共設(shè)施。2.2承包人義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)政策，確保物業(yè)管理活動的合法性；（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；（4）保障業(yè)主的合法權(quán)益，及時處理業(yè)主投訴；（5）按照合同約定，向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)實際情況，制定具體的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第三條承包費用3.1承包費用總額本合同承包費用總額為人民幣____元。3.2費用支付方式及時間（1）甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付上月物業(yè)管理費用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，開具正規(guī)發(fā)票。3.3費用調(diào)整機制（1）本合同承包費用總額在合同有效期內(nèi)保持不變；（2）如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致物業(yè)管理成本發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對承包費用進(jìn)行調(diào)整。第四條物業(yè)設(shè)施維護(hù)與改造4.1設(shè)施維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施、綠化、電梯、供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施的正常運行和維護(hù)，確保設(shè)施達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2設(shè)施改造計劃及費用（1）乙方應(yīng)制定設(shè)施改造計劃，包括改造項目、時間、費用等；（2）設(shè)施改造費用由甲方承擔(dān)。4.3設(shè)施改造實施與驗收（1）設(shè)施改造前，乙方應(yīng)向甲方提交改造方案及預(yù)算；（2）設(shè)施改造完成后，乙方應(yīng)組織驗收，確保改造質(zhì)量符合要求。第五條業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立（1）小區(qū)內(nèi)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助業(yè)主大會及業(yè)主委員會的選舉工作。5.2業(yè)主大會及業(yè)主委員會的職責(zé)（1）業(yè)主大會及業(yè)主委員會負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共事務(wù)的管理和監(jiān)督；（2）業(yè)主大會及業(yè)主委員會有權(quán)對乙方的物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督。5.3業(yè)主投訴及處理機制（1）乙方應(yīng)設(shè)立投訴電話、郵箱等渠道，及時接收和處理業(yè)主投訴；（2）乙方應(yīng)在收到業(yè)主投訴后____日內(nèi)給予回復(fù)，并對投訴事項進(jìn)行調(diào)查處理。第六條安全管理6.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保小區(qū)內(nèi)安全。6.2安全責(zé)任劃分（1）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全；（2）業(yè)主負(fù)責(zé)自身及其家庭成員在小區(qū)內(nèi)的安全。6.3安全事故處理（1）乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案；（2）發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施進(jìn)行救援和處理。第七條環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（1）道路、公共區(qū)域、綠化帶等無垃圾、雜物；（2）垃圾桶、垃圾收集點保持清潔，無異味；（3）公共廁所設(shè)施完好，清潔衛(wèi)生。7.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)（1）乙方應(yīng)設(shè)立專門的清潔隊伍，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的日常維護(hù)；（2）清潔隊伍應(yīng)按照規(guī)定的時間、路線和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清掃、保潔工作。7.3環(huán)境污染處理（1）乙方應(yīng)設(shè)立環(huán)境污染應(yīng)急處理機制；（2）發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染問題時，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并向相關(guān)部門報告。第八條綠化養(yǎng)護(hù)8.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化植物生長良好，無病蟲害；（2）綠化帶整潔，無明顯雜草；（3）樹木修剪整齊，無亂砍濫伐現(xiàn)象。8.2綠化養(yǎng)護(hù)范圍（1）小區(qū)內(nèi)所有綠化帶、樹木、花卉；（2）公共區(qū)域內(nèi)的景觀小品、水景等。8.3綠化養(yǎng)護(hù)實施與驗收（1）乙方應(yīng)制定綠化養(yǎng)護(hù)計劃，包括養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、時間、責(zé)任人等；（2）綠化養(yǎng)護(hù)完成后，由甲方或第三方進(jìn)行驗收。第九條保潔服務(wù)9.1保潔服務(wù)范圍（1）小區(qū)內(nèi)住宅樓、商業(yè)樓、公共區(qū)域的地面、墻面、玻璃等；（2）電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備。9.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）地面清潔無污漬、無積水；（2）墻面、玻璃無污垢；（3）設(shè)施設(shè)備清潔無灰塵。9.3保潔服務(wù)實施與驗收（1）乙方應(yīng)按照保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，制定保潔計劃；（2）保潔服務(wù)完成后，由甲方或第三方進(jìn)行驗收。第十條公共設(shè)施維護(hù)與管理10.1公共設(shè)施維護(hù)范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，包括但不限于照明、消防、監(jiān)控等；（2）小區(qū)內(nèi)道路、停車場等基礎(chǔ)設(shè)施。10.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備運行正常，無安全隱患；（2）設(shè)施外觀整潔，無明顯損壞。10.3公共設(shè)施管理（1）乙方應(yīng)設(shè)立公共設(shè)施巡查制度，定期檢查設(shè)施設(shè)備；（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。第十一條人力資源11.1人員配置及職責(zé)（1）乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理需求，合理配置管理人員和工作人員；（2）明確各崗位人員的職責(zé)和權(quán)限。11.2人員培訓(xùn)與發(fā)展（1）乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)；（2）鼓勵員工參加職業(yè)資格考試，提升個人能力。11.3人員考核與獎懲（1）乙方應(yīng)建立健全員工考核制度；（2）對表現(xiàn)優(yōu)秀員工給予獎勵，對違反規(guī)定員工進(jìn)行處罰。第十二條財務(wù)管理12.1財務(wù)管理制度（1）乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度；（2）嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)審批流程。12.2財務(wù)審計與監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對乙方財務(wù)進(jìn)行審計；（2）乙方應(yīng)積極配合審計工作。12.3財務(wù)風(fēng)險控制（1）乙方應(yīng)制定財務(wù)風(fēng)險控制措施；（2）定期對財務(wù)風(fēng)險進(jìn)行評估和監(jiān)控。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；（2）乙方違反國家法律法規(guī)，造成業(yè)主權(quán)益受損；（3）乙方未按照合同約定支付承包費用。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3違約爭議解決（1）雙方發(fā)生違約爭議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同相關(guān)條款而介入的獨立法人、自然人或其他組織。（1）中介機構(gòu)：如物業(yè)管理咨詢公司、評估機構(gòu)等；（2）技術(shù)服務(wù)方：如專業(yè)維修服務(wù)公司、綠化養(yǎng)護(hù)公司等；（3）監(jiān)督機構(gòu)：如政府監(jiān)管部門、行業(yè)協(xié)會等；（4）其他第三方：如保險公司、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）賠償金額上限；（2）賠償范圍；（3）賠償方式。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并確保甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在履行本合同過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助其完成相關(guān)工作。3.2第三方在履行本合同過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。3.3第三方在履行本合同過程中的責(zé)任：（1）因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.3第三方與其他各方的關(guān)系：（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達(dá)成一致。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時溝通協(xié)調(diào)。5.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同其他條款的履行不受影響。5.5第三方介入過程中，如甲方或乙方認(rèn)為第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.6第三方介入過程中，如甲方或乙方認(rèn)為第三方存在侵權(quán)行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5.7第三方介入過程中，如第三方認(rèn)為甲方或乙方存在違約或侵權(quán)行為，有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、實施計劃及預(yù)期效果。說明：本附件為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案，是本合同的重要組成部分。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：列出小區(qū)內(nèi)各項物業(yè)管理規(guī)章制度，包括但不限于安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。說明：本附件為乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，旨在規(guī)范小區(qū)內(nèi)各項物業(yè)管理活動。3.附件三：人員配置表詳細(xì)要求：列出乙方派駐小區(qū)的各類人員名單、崗位、職責(zé)及聯(lián)系方式。說明：本附件為乙方人員配置情況，有助于甲方了解乙方人員安排。4.附件四：財務(wù)管理報告詳細(xì)要求：每月或每季度提交財務(wù)管理報告，包括收入、支出、結(jié)余等情況。說明：本附件為乙方財務(wù)狀況的反映，有助于甲方監(jiān)督乙方財務(wù)管理。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方介入時，需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件為第三方資質(zhì)的證明，確保第三方具備履行合同的能力。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方介入時，需與甲方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方與甲方之間的服務(wù)合同，確保第三方服務(wù)的合法性。7.附件七：業(yè)主意見反饋表詳細(xì)要求：定期收集業(yè)主對物業(yè)管理的意見和建議，并及時處理。說明：本附件為收集業(yè)主意見的渠道，有助于提升物業(yè)管理水平。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方違反國家法律法規(guī)，造成業(yè)主權(quán)益受損；（3）乙方未按照合同約定支付承包費用；（4）第三方在履行合同過程中存在違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）乙方違反國家法律法規(guī)，造成業(yè)主權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按照合同約定支付承包費用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任；（4）第三方在履行合同過程中存在違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方責(zé)任。3.示例說明：（1）乙方未按時進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)大量病蟲害，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方在小區(qū)內(nèi)違規(guī)施工，造成業(yè)主財產(chǎn)損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并追究其法律責(zé)任；（3）乙方未按時支付承包費用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任；（4）第三方在維修過程中損壞公共設(shè)施，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方責(zé)任。全文完。二零二四年度健康養(yǎng)生小區(qū)整體物業(yè)承包合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同履行地點2.承包內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2健康養(yǎng)生服務(wù)項目2.3養(yǎng)生設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)2.5安全管理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2健康養(yǎng)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.5安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付期限4.4費用調(diào)整機制5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3服務(wù)期限延長條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單10.4附件四：綠化養(yǎng)護(hù)計劃10.5附件五：安全管理措施11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度健康養(yǎng)生小區(qū)整體物業(yè)承包合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1承包方：[承包方名稱]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]。1.2.2業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]，住所地：[業(yè)主方住所地]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人]，聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]。1.4合同有效期：自[起始日期]至[結(jié)束日期]。1.5合同履行地點：[履行地點]。2.承包內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)等。2.1.2小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理。2.1.3小區(qū)業(yè)主的物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理。2.2健康養(yǎng)生服務(wù)項目：2.2.1提供健康養(yǎng)生咨詢。2.2.2組織健康養(yǎng)生活動。2.2.3維護(hù)健康養(yǎng)生設(shè)施。2.3養(yǎng)生設(shè)施設(shè)備維護(hù)：2.3.1定期檢查和維護(hù)養(yǎng)生設(shè)施設(shè)備。2.3.2確保設(shè)施設(shè)備安全運行。2.3.3及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。2.4環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)：2.4.1定期修剪、施肥、澆水。2.4.2確保綠化帶整潔美觀。2.4.3及時清除綠化帶內(nèi)的垃圾。2.5安全管理：2.5.1制定安全管理規(guī)章制度。2.5.2保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。2.5.3定期進(jìn)行安全檢查。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1小區(qū)公共區(qū)域整潔，無雜物。3.1.2小區(qū)公共設(shè)施完好，運行正常。3.1.3業(yè)主咨詢和投訴處理及時，滿意率不低于95%。3.2健康養(yǎng)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1健康養(yǎng)生咨詢準(zhǔn)確、專業(yè)。3.2.2健康養(yǎng)生活動組織有序，參與度高。3.2.3養(yǎng)生設(shè)施設(shè)備運行正常，無安全隱患。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1設(shè)施設(shè)備定期檢查，及時維修。3.3.2維修記錄完整，便于追溯。3.3.3維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：3.4.1綠化帶整潔，無雜草。3.4.2綠化植物生長良好，無病蟲害。3.4.3綠化帶內(nèi)無垃圾，保持環(huán)境美觀。3.5安全管理標(biāo)準(zhǔn)：3.5.1安全管理制度健全，執(zhí)行到位。3.5.2安全檢查全面，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.5.3保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：[服務(wù)費用總額]。4.2費用支付方式：[支付方式]。4.3費用支付期限：[支付期限]。4.4費用調(diào)整機制：[調(diào)整機制]。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：[起始日期]。5.2服務(wù)結(jié)束日期：[結(jié)束日期]。5.3服務(wù)期限延長條件：[延長條件]。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1承包方未按約定提供服務(wù)。6.1.2業(yè)主方未按時支付費用。6.1.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方支付違約金。6.2.2業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)]。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.3爭議解決程序：8.3.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機構(gòu)提出申請。8.3.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起[具體時間]內(nèi)作出裁決。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.1.2出現(xiàn)法定或約定的合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以確認(rèn)。9.3合同解除后的處理：9.3.2任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.3出現(xiàn)法定或約定的合同終止情形。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。11.1.2健康養(yǎng)生服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。11.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)明細(xì)。11.1.4環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)明細(xì)。11.2附件二：服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)11.2.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。11.2.2健康養(yǎng)生服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。11.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)收費標(biāo)準(zhǔn)。11.2.4環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)收費標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單11.3.1小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單。11.3.2設(shè)施設(shè)備使用說明。11.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄。11.4附件四：綠化養(yǎng)護(hù)計劃11.4.1綠化養(yǎng)護(hù)計劃表。11.4.2綠化養(yǎng)護(hù)措施。11.4.3綠化養(yǎng)護(hù)效果評估。11.5附件五：安全管理措施11.5.1安全管理制度。11.5.2安全檢查記錄。11.5.3安全事故處理預(yù)案。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.1.2合同附件齊全。12.2合同生效日期：12.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)法定或約定的合同變更情形。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求。13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更通知：13.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方。14.其他約定14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)效力：14.3.1合同各份具有同等法律效力，任何一方不得以其持有合同份數(shù)較少為由主張權(quán)利。14.4合同簽署地點：14.4.1本合同簽署地點為[簽署地點]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定事項需要引入的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解。2.1.3合同履行過程中需要引入資金、設(shè)備或其他資源。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其介入合同履行。3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1在合同約定范圍內(nèi)，享有獨立履行職責(zé)的權(quán)利。4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，享有獲取合理報酬的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1遵守合同約定，按照合同要求履行職責(zé)。4.2.2對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2.3對因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1對因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2對合同履行過程中違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并應(yīng)在授權(quán)書中明確。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：5.2.1直接經(jīng)濟損失。5.2.2合同雙方因此遭受的間接經(jīng)濟損失。5.2.3合同雙方因此遭受的