二零二五年度二手房墊資買賣合同解除程序協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房墊資買賣合同解除程序協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、協(xié)議主體1.協(xié)議雙方基本信息2.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)三、解除條件1.協(xié)議解除的法定情形2.協(xié)議解除的約定情形3.協(xié)議解除的生效條件四、解除程序1.解除通知2.解除期限3.解除后果五、墊資退還1.墊資本金退還2.墊資利息退還3.墊資費(fèi)用退還六、房屋過戶1.過戶條件2.過戶手續(xù)3.過戶稅費(fèi)七、違約責(zé)任1.協(xié)議一方違約責(zé)任2.協(xié)議雙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議終止十、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.墊資協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序十二、通知送達(dá)1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知送達(dá)地點(diǎn)十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十四、其他約定1.協(xié)議解釋2.法律適用3.爭議管轄合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景（1）甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)墊資購買位于_________的二手房。（2）乙方同意為甲方提供墊資服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。2.協(xié)議目的（1）明確雙方在墊資過程中的權(quán)利義務(wù)。（2）約定合同解除的條件和程序。3.協(xié)議依據(jù)（1）中華人民共和國合同法。（2）相關(guān)法律法規(guī)及政策。二、協(xié)議主體1.協(xié)議雙方基本信息（1）甲方（墊資方）：_________。（2）乙方（買賣方）：_________。2.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利：①在合同約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供墊資服務(wù)。②在合同解除的情況下，甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定退還墊資金額及利息。（2）乙方權(quán)利：①在合同約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付墊資金額及利息。②在合同解除的情況下，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方義務(wù)：①按照合同約定支付墊資金額及利息。②按照協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)。（4）乙方義務(wù)：①按照合同約定提供墊資服務(wù)。②按照協(xié)議約定退還墊資金額及利息。三、解除條件1.協(xié)議解除的法定情形（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.協(xié)議解除的約定情形（1）甲方在合同約定的期限內(nèi)未能支付墊資金額及利息。（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)未能提供墊資服務(wù)。3.協(xié)議解除的生效條件（1）協(xié)議解除的書面通知送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。（2）協(xié)議解除的書面通知經(jīng)雙方簽字蓋章。四、解除程序1.解除通知（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人發(fā)出書面通知。（2）書面通知應(yīng)載明解除合同的理由、解除日期及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.解除期限（1）解除通知送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。（2）逾期未辦理的，視為雙方已達(dá)成解除協(xié)議。3.解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定退還墊資金額及利息。（2）合同解除后，房屋買賣合同繼續(xù)有效。五、墊資退還1.墊資本金退還（1）合同解除后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定退還墊資本金。（2）退還墊資本金的方式為：______。2.墊資利息退還（1）合同解除后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定退還墊資利息。（2）退還墊資利息的計(jì)算方式為：______。3.墊資費(fèi)用退還（1）合同解除后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定退還墊資費(fèi)用。（2）退還墊資費(fèi)用的計(jì)算方式為：______。六、房屋過戶1.過戶條件（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)包括但不限于：簽訂過戶協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.過戶稅費(fèi)（1）過戶稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。（2）過戶稅費(fèi)的具體金額由雙方在協(xié)議中約定。七、違約責(zé)任1.協(xié)議一方違約責(zé)任（1）一方當(dāng)事人違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。2.協(xié)議雙方違約責(zé)任（1）雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）雙方違約責(zé)任的具體內(nèi)容在協(xié)議中約定。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：金錢賠償、恢復(fù)原狀等。（2）違約責(zé)任承擔(dān)方式的具體內(nèi)容在協(xié)議中約定。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。3.爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。九、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件（1）雙方簽字蓋章后，本協(xié)議生效。（2）協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定。2.協(xié)議生效時(shí)間（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。3.協(xié)議終止（1）本協(xié)議因合同解除而終止。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。十、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.墊資協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面記載，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方當(dāng)事人。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.協(xié)議解除程序（1）一方提出解除協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。（3）雙方達(dá)成解除協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、通知送達(dá)1.通知方式（1）書面通知、電子郵件、傳真等。（2）雙方另有約定的，從其約定。2.通知內(nèi)容（1）通知應(yīng)包括通知事由、通知內(nèi)容、通知日期等。（2）通知內(nèi)容應(yīng)清晰明確，便于對(duì)方理解。3.通知送達(dá)地點(diǎn)（1）甲方送達(dá)地點(diǎn)：_________。（2）乙方送達(dá)地點(diǎn)：_________。十三、不可抗力1.不可抗力定義（1）指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力證明（1）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。（2）證明材料包括但不限于：新聞報(bào)道、政府公告等。十四、其他約定1.協(xié)議解釋（1）本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。（2）協(xié)議內(nèi)容如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.法律適用（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律。（2）雙方另有約定的，從其約定。3.爭議管轄（1）本協(xié)議爭議由合同簽訂地人民法院管轄。（2）雙方另有約定的，從其約定。甲方（墊資方）：_________乙方（買賣方）：_________甲方（墊資方）簽字（蓋章）：乙方（買賣方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方?jīng)Q定權(quán)（1）甲方有權(quán)決定墊資金額、期限和利率等關(guān)鍵條款。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整墊資條件。說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有更大的決策權(quán)，以保障其資金安全和收益。2.甲方監(jiān)督權(quán)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方房屋買賣行為的合規(guī)性。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)房屋買賣文件的副本。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需要確保房屋買賣過程合法合規(guī)，以減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方提前解除權(quán)（1）甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)提前解除合同。（2）甲方提前解除合同后，有權(quán)要求乙方退還墊資金額及利息。說明：甲方作為主導(dǎo)方，為保護(hù)自身權(quán)益，可設(shè)定提前解除權(quán)，以應(yīng)對(duì)違約風(fēng)險(xiǎn)。4.甲方優(yōu)先受償權(quán)（1）在合同解除或房屋過戶過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。（2）甲方優(yōu)先受償?shù)姆秶ǖ幌抻冢簤|資金額、利息、違約金等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有優(yōu)先受償權(quán)，以保障其在合同履行過程中的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方?jīng)Q定權(quán)（1）乙方有權(quán)決定房屋買賣的價(jià)格、期限和過戶時(shí)間等關(guān)鍵條款。（2）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整合同條款。說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有更大的決策權(quán)，以滿足其房屋買賣需求。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)（1）在合同履行過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇墊資方。（2）乙方有權(quán)對(duì)墊資方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行評(píng)估。說明：乙方作為主導(dǎo)方，為保障自身利益，享有優(yōu)先選擇權(quán)，以選擇合適的墊資方。3.乙方違約責(zé)任減免（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方不負(fù)違約責(zé)任。（2）在特定情況下，乙方違約責(zé)任可適當(dāng)減免。說明：乙方作為主導(dǎo)方，為減輕自身風(fēng)險(xiǎn)，可設(shè)定違約責(zé)任減免條款。4.乙方信息保密（1）乙方對(duì)房屋買賣信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)乙方同意，任何第三方不得泄露乙方信息。說明：乙方作為主導(dǎo)方，為保護(hù)自身隱私，享有信息保密權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)（1）中介方提供服務(wù)的，甲方、乙方應(yīng)向中介方支付服務(wù)費(fèi)。（2）服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式和支付時(shí)間由協(xié)議約定。說明：第三方中介參與合同履行，應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用，以保障中介方的權(quán)益。2.中介責(zé)任（1）中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方在合同履行過程中，應(yīng)履行監(jiān)督義務(wù)，確保合同順利履行。說明：第三方中介參與合同履行，應(yīng)明確中介方的責(zé)任，以保障合同雙方的權(quán)益。3.中介變更（1）如中介方變更，需經(jīng)甲方、乙方同意。（2）中介方變更后，原協(xié)議條款繼續(xù)有效。說明：第三方中介參與合同履行，如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，以確保合同穩(wěn)定性。4.中介違約責(zé)任（1）中介方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。說明：第三方中介參與合同履行，應(yīng)明確違約責(zé)任，以約束中介方的行為。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.墊資協(xié)議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.房屋買賣雙方簽訂的房屋過戶協(xié)議7.中介服務(wù)合同（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付墊資金額及利息。乙方未按合同約定提供墊資服務(wù)。任何一方未按合同約定履行房屋過戶手續(xù)。任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如書面通知、證據(jù)材料等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的金錢。4.優(yōu)先受償權(quán)：在債務(wù)清償中，債權(quán)人對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)特定信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付墊資金額。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供墊資服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即提供墊資服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣過程中，甲方需要墊資購買房屋。2.乙方作為房屋賣方，需要墊資方的資金支持。3.合同雙方存在爭議，需要第三方中介介入。4.合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件，影響合同履行。全文完。二零二五年度二手房墊資買賣合同解除程序協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同解除的條件與理由1.1解除合同的條件1.2解除合同的法定理由1.3解除合同的約定理由2.解除合同的程序2.1解除合同的申請(qǐng)2.2解除合同的協(xié)商2.3解除合同的書面通知2.4解除合同的生效時(shí)間3.解除合同的法律效力3.1解除合同對(duì)合同雙方的法律效力3.2解除合同對(duì)第三方權(quán)益的影響3.3解除合同對(duì)合同標(biāo)的物的處理4.解除合同的違約責(zé)任4.1合同解除方違約責(zé)任4.2合同未解除方違約責(zé)任4.3違約金的計(jì)算與支付5.解除合同的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費(fèi)用6.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理6.1退還定金或支付違約金6.2解除合同后標(biāo)的物的返還6.3解除合同后的其他財(cái)產(chǎn)處理7.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移7.2債權(quán)債務(wù)的終止7.3債權(quán)債務(wù)的結(jié)算8.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)的承擔(dān)方式8.2稅費(fèi)的承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)的承擔(dān)期限9.合同解除后的合同終止9.1合同終止的時(shí)間9.2合同終止的方式9.3合同終止后的后續(xù)事宜10.合同解除后的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)的期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同解除后的爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定11.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)12.合同解除后的通知義務(wù)12.1通知義務(wù)的內(nèi)容12.2通知義務(wù)的期限12.3違反通知義務(wù)的責(zé)任13.合同解除后的合同解除證明13.1合同解除證明的制作13.2合同解除證明的效力13.3合同解除證明的送達(dá)14.合同解除后的合同解除備案14.1合同解除備案的機(jī)構(gòu)14.2合同解除備案的程序14.3合同解除備案的效力第一部分：合同如下：1.合同解除的條件與理由1.1解除合同的條件1.1.1買方因房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足使用要求；1.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.3雙方協(xié)商一致，且不存在欺詐、脅迫等情形；1.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。1.2解除合同的法定理由1.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.2.2因一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；1.2.3因合同內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；1.2.4因合同標(biāo)的物滅失或無法使用。1.3解除合同的約定理由1.3.1因房屋權(quán)屬存在瑕疵，無法辦理過戶手續(xù)；1.3.2因房屋存在安全隱患，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定需拆除；1.3.3因房屋所在區(qū)域規(guī)劃調(diào)整，影響房屋正常使用。2.解除合同的程序2.1解除合同的申請(qǐng)2.1.1雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤纳暾?qǐng)；2.1.2申請(qǐng)應(yīng)采用書面形式，明確解除合同的理由和依據(jù)。2.2解除合同的協(xié)商2.2.1雙方應(yīng)就解除合同進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.2.2協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。2.3解除合同的書面通知2.3.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的書面通知；2.3.2書面通知應(yīng)明確解除合同的日期和具體內(nèi)容。2.4解除合同的生效時(shí)間2.4.1解除合同的生效時(shí)間以書面通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算；2.4.2若雙方就解除合同達(dá)成一致意見，則解除合同的生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日。3.解除合同的法律效力3.1解除合同對(duì)合同雙方的法律效力3.1.1解除合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；3.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2解除合同對(duì)第三方權(quán)益的影響3.2.1解除合同不影響合同標(biāo)的物的第三方權(quán)益；3.2.2雙方應(yīng)就解除合同對(duì)第三方權(quán)益的影響進(jìn)行協(xié)商，并采取相應(yīng)的措施。3.3解除合同對(duì)合同標(biāo)的物的處理3.3.1解除合同后，合同標(biāo)的物應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理；3.3.2若合同標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.解除合同的違約責(zé)任4.1合同解除方違約責(zé)任4.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2合同未解除方違約責(zé)任4.2.1若合同未解除方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約金的計(jì)算與支付4.3.1違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算；4.3.2違約金應(yīng)在合同解除之日起一定期限內(nèi)支付。5.解除合同的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；5.1.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；5.2.2人民法院：市區(qū)人民法院。5.3爭議解決費(fèi)用5.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；5.3.2若雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用分擔(dān)方式。6.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理6.1退還定金或支付違約金6.1.1如合同因買方違約解除，買方應(yīng)向賣方退還已支付的全部定金；6.1.2如合同因賣方違約解除，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付定金一倍的違約金；6.1.3定金和違約金的支付應(yīng)在合同解除后的十日內(nèi)完成。6.2解除合同后標(biāo)的物的返還6.2.1解除合同后，賣方應(yīng)將標(biāo)的物返還給買方；6.2.2標(biāo)的物應(yīng)在解除合同后的十五日內(nèi)，由買方自行取回或委托第三方取回。6.3解除合同后的其他財(cái)產(chǎn)處理6.3.1雙方應(yīng)就解除合同后的其他財(cái)產(chǎn)，如裝修補(bǔ)償、家具設(shè)備等，進(jìn)行協(xié)商處理；6.3.2協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，并由違約方支付差額。7.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移7.1.1解除合同后，任何一方對(duì)另一方的債權(quán)債務(wù)均不得向第三方轉(zhuǎn)讓；7.1.2如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得對(duì)方書面同意，并通知相關(guān)第三方。7.2債權(quán)債務(wù)的終止7.2.1解除合同后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；7.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。7.3債權(quán)債務(wù)的結(jié)算7.3.1債權(quán)債務(wù)的結(jié)算應(yīng)在合同解除后的三十日內(nèi)完成；7.3.2結(jié)算方式包括但不限于貨幣支付、物品返還等。8.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)的承擔(dān)方式8.1.1解除合同后，因合同解除而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按原合同約定比例承擔(dān)；8.1.2若原合同未約定，則由違約方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)的承擔(dān)比例8.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例應(yīng)參照原合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；8.2.2如有爭議，由雙方協(xié)商確定。8.3稅費(fèi)的承擔(dān)期限8.3.1稅費(fèi)應(yīng)在合同解除后的六十日內(nèi)支付；8.3.2支付方式可參照原合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。9.合同解除后的合同終止9.1合同終止的時(shí)間9.1.1合同解除后，合同終止的時(shí)間以合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算；9.1.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。9.2合同終止的方式9.2.1合同終止的方式為書面通知；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)。9.3合同終止后的后續(xù)事宜9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商處理；9.3.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除后的保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；10.1.2保密信息自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。10.2保密義務(wù)的期限10.2.1保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年；10.2.2保密義務(wù)期限屆滿后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同解除后的爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；11.2.2人民法院：市區(qū)人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2若雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用分擔(dān)方式。12.合同解除后的通知義務(wù)12.1通知義務(wù)的內(nèi)容12.1.1通知應(yīng)包括解除合同的事實(shí)、理由、生效時(shí)間等；12.1.2通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章。12.2通知義務(wù)的期限12.2.1通知應(yīng)在合同解除后的三日內(nèi)送達(dá)對(duì)方；12.2.2通知義務(wù)的履行情況，雙方應(yīng)相互確認(rèn)。12.3違反通知義務(wù)的責(zé)任12.3.1違反通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；12.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同解除后的合同解除證明13.1合同解除證明的制作13.1.1合同解除證明應(yīng)由雙方共同制作；13.1.2合同解除證明應(yīng)包括解除合同的事實(shí)、理由、生效時(shí)間等。13.2合同解除證明的效力13.2.1合同解除證明具有法律效力，可作為解除合同的憑證；13.2.2合同解除證明的效力自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解除證明的送達(dá)13.3.1合同解除證明應(yīng)在合同解除后的五日內(nèi)送達(dá)對(duì)方；13.3.2合同解除證明的送達(dá)方式可參照原合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。14.合同解除后的合同解除備案14.1合同解除備案的機(jī)構(gòu)14.1.1合同解除備案應(yīng)由雙方共同向合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門進(jìn)行；14.1.2備案機(jī)構(gòu)為區(qū)市場監(jiān)督管理局。14.2合同解除備案的程序14.2.1雙方應(yīng)攜帶合同解除證明等相關(guān)材料，前往備案機(jī)構(gòu)；14.2.2備案機(jī)構(gòu)對(duì)合同解除證明進(jìn)行審核，并辦理備案手續(xù)。14.3合同解除備案的效力14.3.1合同解除備案后，合同解除的事實(shí)具有法律效力；14.3.2合同解除備案后，雙方應(yīng)按照備案內(nèi)容履行合同解除后的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方；15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的定義15.2.1中介機(jī)構(gòu)：指在甲乙雙方之間提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的機(jī)構(gòu)；15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；15.2.3律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審查、咨詢等；15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：指為解決甲乙雙方爭議而設(shè)立的獨(dú)立、公正的仲裁機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)；17.1.2申請(qǐng)應(yīng)采用書面形式，明確介入的具體事項(xiàng)和理由。17.2第三方介入的審查17.2.1第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查；17.2.2審查內(nèi)容包括但不限于申請(qǐng)人的資格、介入的必要性等。17.3第三方介入的決定17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)審查結(jié)果，決定是否介入；17.3.2第三方?jīng)Q定介入的，應(yīng)通知甲乙雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的概念18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的最高賠償額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中約定；18.2.2若合同未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方責(zé)任限額的適用18.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情況；18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因造成的損失。19.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；19.1.2約定第三方介入的期限和方式；19.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；20.1.2第三方不得損害甲方的利益。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；20.2.2第三方不得損害乙方的利益。20.3第三方與合同標(biāo)的物的劃分20.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)確保合同標(biāo)的