2025年度按揭還款帶老年關(guān)懷設(shè)施公寓購(gòu)房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭還款帶老年關(guān)懷設(shè)施公寓購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋權(quán)屬2.購(gòu)房人信息2.1購(gòu)房人姓名2.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房人聯(lián)系方式3.按揭貸款情況3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率4.按揭還款方式4.1還款頻率4.2還款金額4.3還款期限5.老年關(guān)懷設(shè)施5.1設(shè)施類型5.2設(shè)施數(shù)量5.3設(shè)施使用年限6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)讓與抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押條件9.房屋維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修費(fèi)用10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)期限10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2附件第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為棟單元室。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，本合同所指房屋為第層。1.4房屋權(quán)屬：出賣人已依法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證，并保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人有權(quán)將該房屋出售給購(gòu)房人。2.購(gòu)房人信息2.1購(gòu)房人姓名：2.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼：110101199003073.按揭貸款情況3.1貸款銀行：銀行3.2貸款金額：人民幣萬(wàn)元整3.3貸款期限：年3.4貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行4.按揭還款方式4.1還款頻率：每月等額本息還款4.2還款金額：首期付款為總房?jī)r(jià)的%，貸款金額為總房?jī)r(jià)的%，每月還款金額為人民幣元整4.3還款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止5.老年關(guān)懷設(shè)施5.1設(shè)施類型：本公寓配備有老年人活動(dòng)中心、醫(yī)療保健室、健身器材等老年關(guān)懷設(shè)施。5.2設(shè)施數(shù)量：活動(dòng)中心1個(gè)，醫(yī)療保健室1個(gè)，健身器材若干。5.3設(shè)施使用年限：老年關(guān)懷設(shè)施的使用年限為房屋的使用年限，即年。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房合同簽訂后的日內(nèi)將房屋交付給購(gòu)房人。6.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合合同約定的房屋交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.房屋使用與維護(hù)7.1使用范圍：購(gòu)房人僅限于自用，不得將房屋用于出租、經(jīng)營(yíng)等用途。7.2維護(hù)責(zé)任：購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)妥善使用和維護(hù)房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。7.3維護(hù)費(fèi)用：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)讓與抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出賣人書(shū)面同意，購(gòu)房人不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2抵押條件：購(gòu)房人如需進(jìn)行房屋抵押，應(yīng)提前通知出賣人，并取得出賣人的書(shū)面同意。9.房屋維修責(zé)任9.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、梁、板、柱等部分的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如需超出規(guī)定范圍的維修，雙方另行協(xié)商解決。10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類：購(gòu)房人需對(duì)房屋及其附屬設(shè)施投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至購(gòu)房人還清全部貸款之日止。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)確定。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)還款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未按約定使用房屋等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2終止條件：合同履行完畢，貸款還清，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，合同自行終止。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、按揭貸款合同、老年人關(guān)懷設(shè)施使用說(shuō)明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的第三方參與。2.第三方介入的流程2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.3第三方接受邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的必要信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。4.3第三方介入的期限由甲乙雙方約定，但不得超過(guò)本合同約定的履行期限。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方介入所遭受的實(shí)際損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致決定。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方的保密信息，除非得到甲乙雙方的書(shū)面同意。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)人證書(shū)的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.按揭貸款合同：提供購(gòu)房人貸款合同，包括貸款金額、期限、利率等條款。4.老年關(guān)懷設(shè)施使用說(shuō)明：提供公寓內(nèi)老年關(guān)懷設(shè)施的使用說(shuō)明，包括設(shè)施功能、使用方法等。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等驗(yàn)收結(jié)果。6.保險(xiǎn)合同：提供房屋及其附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、期限、費(fèi)用等。7.甲方身份證復(fù)印件：提供甲方（出賣人）的身份證復(fù)印件，以證明甲方身份真實(shí)有效。8.乙方身份證復(fù)印件：提供乙方（購(gòu)房人）的身份證復(fù)印件，以證明乙方身份真實(shí)有效。9.付款憑證：提供購(gòu)房人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件：如合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；1.2乙方未按時(shí)支付按揭貸款；1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；1.5第三方在介入過(guò)程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的1%。3.2乙方未按時(shí)支付按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期貸款金額的0.1%作為違約金。3.3第三方在評(píng)估過(guò)程中未提供真實(shí)評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2025年度按揭還款帶老年關(guān)懷設(shè)施公寓購(gòu)房合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.合同生效時(shí)間4.合同解除與終止條件二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)地址與面積4.房產(chǎn)配套設(shè)施三、購(gòu)房款項(xiàng)1.房款總額2.首付款及分期付款3.利息計(jì)算與支付4.按揭貸款及還款方式四、老年關(guān)懷設(shè)施1.設(shè)施種類及功能2.設(shè)施使用條件3.設(shè)施維護(hù)與管理4.設(shè)施費(fèi)用及支付方式五、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)糾紛處理六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收流程七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)八、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任2.逾期交付責(zé)任3.逾期過(guò)戶責(zé)任4.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件1.房產(chǎn)測(cè)繪圖2.房產(chǎn)買賣合同附件3.按揭貸款合同附件4.老年關(guān)懷設(shè)施協(xié)議附件十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更與補(bǔ)充3.合同解釋與適用4.合同簽署與見(jiàn)證十三、合同附件清單1.房產(chǎn)測(cè)繪圖2.房產(chǎn)買賣合同附件3.按揭貸款合同附件4.老年關(guān)懷設(shè)施協(xié)議附件5.其他相關(guān)附件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署見(jiàn)證人合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2025年____月____日簽訂地點(diǎn)：________________3.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同解除與終止條件（1）賣方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（1）買方未按約定支付房款；（2）買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：________________房產(chǎn)類型：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)建筑面積：________________平方米2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.房產(chǎn)地址與面積具體地址：________________建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米4.房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________；（4）________________。三、購(gòu)房款項(xiàng)1.房款總額房款總額：________________元2.首付款及分期付款首付款：________________元分期付款方式：________________3.利息計(jì)算與支付利率：________________支付方式：________________4.按揭貸款及還款方式貸款銀行：________________貸款金額：________________元還款方式：________________四、老年關(guān)懷設(shè)施1.設(shè)施種類及功能設(shè)施種類：________________設(shè)施功能：________________2.設(shè)施使用條件使用條件：________________3.設(shè)施維護(hù)與管理維護(hù)與管理責(zé)任：________________4.設(shè)施費(fèi)用及支付方式費(fèi)用：________________支付方式：________________五、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：________________2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用費(fèi)用：________________4.物業(yè)糾紛處理處理方式：________________六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：________________2.房屋交付條件交付條件：________________3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.房屋驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：________________七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：________________2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：________________3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用費(fèi)用：________________4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)：________________八、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。2.逾期交付責(zé)任賣方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付逾期交付天數(shù)內(nèi)房產(chǎn)價(jià)值的_____%作為違約金。3.逾期過(guò)戶責(zé)任賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付逾期辦理天數(shù)內(nèi)房產(chǎn)價(jià)值的_____%作為違約金。4.違約賠償任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、合同附件1.房產(chǎn)測(cè)繪圖2.房產(chǎn)買賣合同附件3.按揭貸款合同附件4.老年關(guān)懷設(shè)施協(xié)議附件5.其他相關(guān)附件十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。4.合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。十二、其他約定1.不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。3.合同解釋與適用本合同的解釋與適用，以中文為準(zhǔn)。4.合同簽署與見(jiàn)證本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十三、合同附件清單1.房產(chǎn)測(cè)繪圖2.房產(chǎn)買賣合同附件3.按揭貸款合同附件4.老年關(guān)懷設(shè)施協(xié)議附件5.其他相關(guān)附件十四、合同簽署1.合同簽署人買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________2.合同簽署日期簽訂日期：2025年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：________________4.合同簽署見(jiàn)證人見(jiàn)證人（簽字）：________________買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)管理等方面。條款內(nèi)容：1.1甲方在本合同中擁有最終決定權(quán)，對(duì)房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等重大事項(xiàng)作出決定。1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜，不得無(wú)故拖延或拒絕。2.甲方提供貸款支持條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方為買方提供按揭貸款，確保買方順利完成購(gòu)房。條款內(nèi)容：2.1甲方為買方提供按揭貸款，貸款金額不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的_____%。2.2買方應(yīng)按時(shí)向貸款銀行支付按揭貸款，如逾期支付，甲方有權(quán)追究買方的違約責(zé)任。3.甲方監(jiān)督條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。條款內(nèi)容：3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的老年關(guān)懷設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)管理等方面。條款內(nèi)容：4.1乙方在本合同中擁有最終決定權(quán)，對(duì)房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等重大事項(xiàng)作出決定。4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜，不得無(wú)故拖延或拒絕。2.乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的老年關(guān)懷設(shè)施和物業(yè)服務(wù)，滿足甲方需求。條款內(nèi)容：5.1乙方應(yīng)確保老年關(guān)懷設(shè)施的正常運(yùn)行，為甲方提供舒適的居住環(huán)境。5.2乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等方面。3.乙方監(jiān)督條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時(shí)支付按揭貸款。條款內(nèi)容：6.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按時(shí)支付按揭貸款，如發(fā)現(xiàn)逾期，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。6.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督，并按時(shí)支付按揭貸款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任，確保雙方權(quán)益。條款內(nèi)容：7.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本合同的合法、有效性，并對(duì)合同內(nèi)容保密。7.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行，協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，明確費(fèi)用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：8.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。8.2中介費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)一半，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在違約時(shí)的責(zé)任，保護(hù)雙方利益。條款內(nèi)容：9.1中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2任何一方因中介機(jī)構(gòu)違約而遭受損失的，有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪圖2.房產(chǎn)買賣合同附件3.按揭貸款合同附件4.老年關(guān)懷設(shè)施協(xié)議附件5.物業(yè)服務(wù)合同附件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件9.甲方身份證復(fù)印件10.乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本11.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房產(chǎn)賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)買方未按時(shí)支付按揭貸款乙方未提供或未保持老年關(guān)懷設(shè)施的正常運(yùn)行乙方未提供或未保持物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的責(zé)任2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，一方未能履行合同約定的義務(wù)。違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失或合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的專門負(fù)責(zé)仲裁活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。4.仲裁法：規(guī)定仲裁程序和仲裁機(jī)構(gòu)職責(zé)的法律。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。6.按揭貸款：指借款人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款購(gòu)買房產(chǎn)，并以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押的貸款方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)支付按揭貸款。解決辦法：與買方協(xié)商延期支付或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：要求賣方支付違約金，并協(xié)商新的交付時(shí)間。3.問(wèn)題：老年關(guān)懷設(shè)施或物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求乙方整改，如問(wèn)題嚴(yán)重，可要求解除合同并追究責(zé)任。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人購(gòu)買帶老年關(guān)懷設(shè)施的公寓。2.適用于通過(guò)按揭貸款方式購(gòu)買房產(chǎn)的情況。3.適用于房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及中介機(jī)構(gòu)服務(wù)的情況。4.適用于房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度按揭還款帶老年關(guān)懷設(shè)施公寓購(gòu)房合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，老年人的生活質(zhì)量和健康問(wèn)題日益受到關(guān)注。為滿足老年人居住需求，提高老年人生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定在2025年度推出帶老年關(guān)懷設(shè)施公寓購(gòu)房項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）按揭還款：指乙方在購(gòu)房過(guò)程中，以分期付款的方式向甲方支付購(gòu)房款。2）老年關(guān)懷設(shè)施：指為老年人提供的生活便利設(shè)施，如無(wú)障礙通道、緊急呼叫系統(tǒng)、康復(fù)設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）按揭：指乙方在購(gòu)房過(guò)程中，以分期付款的方式向甲方支付購(gòu)房款。2）老年關(guān)懷：指為老年人提供的生活便利設(shè)施和服務(wù)，以滿足其特殊需求。3）公寓：指具有居住功能的住宅單元，一般由多個(gè)住宅單元組成。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2）甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的帶老年關(guān)懷設(shè)施公寓。3）甲方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障老年人的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供帶老年關(guān)懷設(shè)施公寓。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用公寓。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為購(gòu)房合同約定的期限。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的帶老年關(guān)懷設(shè)施公寓所在地。5.3合同履行方式：1）乙方在合同簽訂后，按照約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款。2）甲方在收到乙方購(gòu)房款后，向乙方提供符合約定的帶老年關(guān)懷設(shè)施公寓。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1）本合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢。2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。2）甲方在收到乙方購(gòu)房款后，向乙方提供符合約定的帶老年關(guān)懷設(shè)施公寓。3）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1）本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購(gòu)房款。2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的房?jī)r(jià)支付購(gòu)房款。2）按揭貸款利息：乙方在按揭還款期間產(chǎn)生的利息。3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4）其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。7.2支付方式：1）按揭還款：乙方可以選擇銀行按揭貸款方式支付購(gòu)房款。2）一次性支付：乙方可以選擇一次性支付購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間：1）購(gòu)房款首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例和金額支付購(gòu)房款首付。2）按揭貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，與銀行簽訂按揭貸款合同，并按時(shí)支付按揭貸款。3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供帶老年關(guān)懷設(shè)施公寓的鑰匙。2）乙方應(yīng)在合同約定的按揭還款時(shí)間內(nèi)，向銀行支付按揭貸款。3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的相關(guān)費(fèi)用后，按照約定用途使用該費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未能按照合同約定提供帶老年關(guān)懷設(shè)施公寓，應(yīng)向乙方支付違約金。2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1）乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2）乙方在按揭還款期間，未按時(shí)支付按揭貸款，應(yīng)向銀行支付違約金。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的所有信息。2）帶老年關(guān)懷設(shè)施公寓的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同履行無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的事件。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）社會(huì)因素：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致帶老年關(guān)懷設(shè)施公寓建設(shè)中斷。2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致帶老年關(guān)懷設(shè)施公寓無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解：1）雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2）調(diào)解不成的，可提交仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟：1）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2）仲裁或訴訟地點(diǎn)為帶老年關(guān)懷設(shè)施公寓所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）帶老年關(guān)懷設(shè)施公寓的產(chǎn)權(quán)未辦理完畢。2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)帶老年關(guān)懷設(shè)施公寓的所有權(quán)。2）乙方在按揭還款期間，僅獲得帶老年關(guān)懷設(shè)施公寓的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在帶老年關(guān)懷設(shè)施公寓建設(shè)過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)、施工等方面的最終決定權(quán)。2）乙方在合同履行期間，保留對(duì)帶老年關(guān)懷設(shè)施公寓的合理使用和改善權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原條款的變更，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理帶老年關(guān)懷設(shè)施公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款和相關(guān)費(fèi)用。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，積極履行合同約定的義務(wù)。2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款：本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的帶老年關(guān)懷設(shè)施公寓的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。2.乙方的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、收入證明等資格證明文件。3.銀行的按揭貸款合同。4.稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明。5.甲方提供的物業(yè)管理協(xié)議。6.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供帶老年關(guān)懷設(shè)施公寓，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)收取乙方支付的購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行