二零二五年度二手房買賣合同延期過戶與裝修變更通知協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同延期過戶與裝修變更通知協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.延期過戶3.1延期過戶原因3.2延期過戶期限3.3延期過戶費(fèi)用3.4延期過戶責(zé)任4.裝修變更4.1裝修變更原因4.2裝修變更內(nèi)容4.3裝修變更費(fèi)用4.4裝修變更責(zé)任5.費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付違約責(zé)任6.交房事宜6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間7.4過戶責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：延期過戶協(xié)議13.3附件三：裝修變更協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________第三條延期過戶3.1延期過戶原因因________________原因，導(dǎo)致原定于______年______月______日辦理房屋過戶手續(xù)的日期無法按時(shí)完成。3.2延期過戶期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將房屋過戶期限延期至______年______月______日。3.3延期過戶費(fèi)用因延期過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。3.4延期過戶責(zé)任如因甲方原因?qū)е卵悠谶^戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е卵悠谶^戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條裝修變更4.1裝修變更原因因________________原因，需對(duì)原定裝修方案進(jìn)行變更。4.2裝修變更內(nèi)容裝修變更內(nèi)容如下：1.__________________；2.__________________；3.__________________。4.3裝修變更費(fèi)用裝修變更產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。4.4裝修變更責(zé)任如因甲方原因?qū)е卵b修變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е卵b修變更，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式1.__________________；2.__________________；3.__________________。5.2費(fèi)用支付時(shí)間雙方約定在______年______月______日前完成全部費(fèi)用的支付。5.3費(fèi)用支付違約責(zé)任如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金。第六條交房事宜6.1交房時(shí)間經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意在______年______月______日前完成房屋交付。6.2交房條件1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢；2.房屋裝修完成，達(dá)到入住條件；3.雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。6.3交房責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.乙方負(fù)責(zé)完成房屋裝修并確保房屋達(dá)到入住條件；3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交接。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶申請(qǐng)等。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。7.3過戶時(shí)間雙方約定在______年______月______日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.4過戶責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法性、有效性；2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件；3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，所有爭議解決程序均應(yīng)在中國境內(nèi)進(jìn)行。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)選擇爭議解決方式。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；2.一方未按約定完成房屋交付或過戶手續(xù)；3.一方未按約定履行裝修變更事宜；4.一方違反保密條款；5.一方違反合同解除條款。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密范圍。10.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同解除11.1解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在______個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2解除程序1.解除合同需書面通知對(duì)方，并注明解除原因；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后果1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.解除合同不影響雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十二條合同生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本協(xié)議自______年______月______日起生效。12.3生效范圍本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力，適用于雙方之間因房屋買賣、延期過戶及裝修變更等事宜所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：延期過戶協(xié)議13.3附件三：裝修變更協(xié)議第十四條其他約定14.1合同解釋本協(xié)議的條款如存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除本協(xié)議的解除，應(yīng)按照本協(xié)議“第十一條合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，并確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣、延期過戶及裝修變更過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)評(píng)估、房屋交易咨詢、法律咨詢、裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督等服務(wù)。2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。1.第三方提供服務(wù)或參與履行的性質(zhì)；2.第三方提供服務(wù)或參與履行的風(fēng)險(xiǎn)；3.第三方提供服務(wù)或參與履行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行合同過程中因一般過失造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)損失。4.3第三方在履行合同過程中因不可抗力造成甲乙雙方損失的，免責(zé)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。6.3第三方與甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定的一方承擔(dān)。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)。7.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通解決。第八條第三方變更與解除8.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。8.2第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方責(zé)任追溯9.1如第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。9.2如第三方在履行合同過程中因一般過失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可根據(jù)合同約定追究第三方的責(zé)任。9.3如第三方在履行合同過程中因不可抗力造成甲乙雙方損失，免責(zé)。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方資質(zhì)要求11.1第三方在介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。11.2第三方資質(zhì)證書應(yīng)真實(shí)有效，并由甲乙雙方審查確認(rèn)。第十二條第三方費(fèi)用支付12.1第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方在合同中約定。12.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方在合同中約定。12.3第三方費(fèi)用支付違約責(zé)任由甲乙雙方與第三方在合同中約定。第十三條第三方責(zé)任免除13.1如第三方在履行合同過程中因不可抗力造成甲乙雙方損失，免責(zé)。13.2如第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。第十四條第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.2第三方介入過程中，如合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通解決。14.3第三方介入后的合同履行，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的基本信息、價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的原始房屋買賣合同，作為本協(xié)議附件一。2.附件二：延期過戶協(xié)議詳細(xì)要求：明確延期過戶的原因、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方就房屋延期過戶事宜達(dá)成的一致意見，作為本協(xié)議附件二。3.附件三：裝修變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確裝修變更的原因、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方就房屋裝修變更事宜達(dá)成的一致意見，作為本協(xié)議附件三。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本協(xié)議附件四。5.附件五：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方支付費(fèi)用的具體金額、時(shí)間、方式等。說明：本附件為甲乙雙方支付費(fèi)用的憑證，作為本協(xié)議附件五。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的一致意見，作為本協(xié)議附件六。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；一方未按約定完成房屋交付或過戶手續(xù)；一方未按約定履行裝修變更事宜；一方違反保密條款；一方違反合同解除條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付給守約方一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。懲罰性賠償：如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)要求違約方支付懲罰性賠償。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付購房款，則甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按約定完成房屋裝修，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)入住，則乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度二手房買賣合同延期過戶與裝修變更通知協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.二手房買賣合同延期過戶事宜3.1延期原因3.2延期期限3.3延期費(fèi)用4.裝修變更事宜4.1裝修變更原因4.2裝修變更內(nèi)容4.3裝修變更費(fèi)用5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________（建筑面積）平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：___________（商品房/已購公房/經(jīng)濟(jì)適用房等）3.二手房買賣合同延期過戶事宜3.1延期原因：___________3.2延期期限：自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______天3.3延期費(fèi)用：乙方同意支付延期過戶費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整，甲方在延期期限內(nèi)應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.裝修變更事宜4.1裝修變更原因：___________4.2裝修變更內(nèi)容：___________4.3裝修變更費(fèi)用：乙方同意支付裝修變更費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整，甲方應(yīng)在乙方提出裝修變更申請(qǐng)后______日內(nèi)完成裝修變更工作。5.付款方式與時(shí)間5.1.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；5.1.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付前支付；5.2付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方約定的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：自______年______月______日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；6.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無嚴(yán)重?fù)p壞；6.2.2供水、供電、供氣等設(shè)施正常；6.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；6.2.4房屋周邊環(huán)境符合合同約定。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件一：任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，致使合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除條件二：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的；9.3合同解除條件三：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：符合第九條所列合同解除條件之一的，合同自動(dòng)解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.1房屋買賣合同11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2.3其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：______年______月______日12.2簽訂地點(diǎn)：___________13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行過程中的第三方主體。15.2.1甲方或乙方因自身原因無法履行部分合同義務(wù)；15.2.2雙方共同認(rèn)為引入第三方有利于合同履行；15.2.3法律、法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3.1按照合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)的合同義務(wù)；15.3.2對(duì)其履行義務(wù)的行為負(fù)責(zé)，確保其行為符合合同約定；15.3.3對(duì)因其行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價(jià)款的_____%；15.4.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方履行義務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定為準(zhǔn)。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方履行義務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用；16.1.2第三方未能履行合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.3甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理權(quán)，應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。16.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方履行義務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用；16.2.2第三方未能履行合同義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.2.3乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理權(quán)，應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的身份、責(zé)任和權(quán)利；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同履行。18.第三方介入的終止18.1.1第三方履行合同義務(wù)完畢；18.1.2第三方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；18.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決；19.2如第三方介入期間發(fā)生的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：這是合同的核心附件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他有效證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。3.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋的裝修項(xiàng)目、材料、品牌、價(jià)格等，如有變更，需雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確裝修內(nèi)容，避免后期糾紛。4.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明付款的真實(shí)性。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋符合交付條件。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后解決糾紛的依據(jù)。6.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的土地使用權(quán)證明要求：證明房屋所在土地的使用權(quán)歸屬，確保交易合法。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)的合法性。7.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)部門出具的證明文件。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除相關(guān)責(zé)任。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如引入第三方，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。9.爭議解決協(xié)議要求：如雙方對(duì)合同履行發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：此附件用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按時(shí)交付房屋；1.2房屋存在質(zhì)量問題；1.3未能配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約行為造成的損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、逾期交付違約金等。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日按房屋總價(jià)款_____%計(jì)算的逾期交付違約金。2.乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付購房款；2.2擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)；2.3違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約行為造成的損失，包括但不限于房屋貶值損失、違約金等。示例：若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付每日按房屋總價(jià)款_____%計(jì)算的逾期付款違約金。3.第三方違約行為：3.1未按合同約定履行義務(wù)；3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。示例：若第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋交付延遲，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同延期過戶與裝修變更通知協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同的法律效力及約束力2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)情況3.2房屋位置及面積3.3房屋權(quán)屬證書4.延期過戶條款4.1延期過戶的原因4.2延期過戶的時(shí)間約定4.3延期過戶的責(zé)任承擔(dān)5.裝修變更條款5.1裝修變更的必要性5.2裝修變更的內(nèi)容及范圍5.3裝修變更的審批流程6.延期過戶與裝修變更的補(bǔ)償條款6.1延期過戶的補(bǔ)償金額6.2裝修變更的補(bǔ)償方式6.3補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間及方式7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.2合同履行的具體要求7.3違約責(zé)任及處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的途徑8.3爭議解決的法律適用9.合同解除條件及程序9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)及日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2相關(guān)文件及證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同的法律效力及約束力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.雙方基本信息2.1買方信息：姓名（名稱）：_______，身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2賣方信息：姓名（名稱）：_______，身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_______，聯(lián)系方式：_______。3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)人為賣方。3.2房屋位置及面積：房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。3.3房屋權(quán)屬證書：賣方已提供房屋所有權(quán)證書，買方已審查無誤。4.延期過戶條款4.1延期過戶的原因：因_______原因，買方無法在原定過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.2延期過戶的時(shí)間約定：買方同意將過戶時(shí)間延期至_______年_______月_______日。4.3延期過戶的責(zé)任承擔(dān)：因買方原因?qū)е碌难悠谶^戶，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.裝修變更條款5.1裝修變更的必要性：因_______原因，買方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修變更。5.2裝修變更的內(nèi)容及范圍：裝修變更內(nèi)容包括_______，具體范圍為_______。5.3裝修變更的審批流程：裝修變更需經(jīng)賣方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。6.延期過戶與裝修變更的補(bǔ)償條款6.1延期過戶的補(bǔ)償金額：因延期過戶給賣方造成的損失，買方同意支付補(bǔ)償金_______元。6.2裝修變更的補(bǔ)償方式：裝修變更完成后，賣方對(duì)裝修質(zhì)量滿意，買方無需支付額外補(bǔ)償。6.3補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間及方式：買方應(yīng)在_______年_______月_______日前將補(bǔ)償金支付至賣方指定的賬戶。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成過戶手續(xù)，并按照約定完成裝修變更。7.2合同履行的具體要求：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。7.3違約責(zé)任及處理方式：若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決的途徑：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.合同解除條件及程序9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，并辦理合同解除手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.2通知方式及送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送或電子郵件，以送達(dá)方提供的地址或電子郵箱為準(zhǔn)。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)及日期：本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2相關(guān)文件及證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)或其他任何第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責(zé)。3.3利益：第三方在完成合同約定的職責(zé)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供中介、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)。4.2第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.3第三方介入的費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同金額及市場(chǎng)慣例等因素確定。5.2責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3責(zé)任限額的變更：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得單方面變更責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任。6.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。6.3利益劃分：第三方服務(wù)的收益歸第三方所有，甲乙雙方各自享有合同約定的利益。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更的提出：甲乙雙方或第三方均可提