2024成都二手住宅交易合同范本領(lǐng)取

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024成都二手住宅交易合同范本領(lǐng)取本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋附屬設(shè)施第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時(shí)間及費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條交易手續(xù)費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間及方式第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1服務(wù)機(jī)構(gòu)選擇12.2服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第十三條其他約定13.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)13.2房屋交付后的事宜第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.2.1房屋所有權(quán)歸屬：X2.2.2房屋使用情況：X2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施清單：X2.3.2附屬設(shè)施歸屬：X第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.1.1房屋交易價(jià)格：X元3.1.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.1.3支付時(shí)間：X3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：X元3.2.2首付款支付時(shí)間：X3.2.3尾款：X元3.2.4尾款支付時(shí)間：X第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：X4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：X第五條房屋過戶5.1過戶責(zé)任方5.1.1過戶責(zé)任方：賣方/買方5.2過戶時(shí)間及費(fèi)用5.2.1過戶時(shí)間：X5.2.2過戶費(fèi)用：X元第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1房屋質(zhì)量保證期限：X6.1.2房屋質(zhì)量保證范圍：X6.2保修范圍及期限6.2.1保修范圍：X6.2.2保修期限：X第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金X元。8.1.2賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)退還已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金X元。8.2買方違約8.2.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金X元。8.2.2買方單方面解除合同，應(yīng)支付違約金X元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字蓋章。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字蓋章。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1服務(wù)機(jī)構(gòu)選擇12.1.1雙方可自行選擇服務(wù)機(jī)構(gòu)，如房產(chǎn)中介、律師等。12.2服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)12.2.1雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第十三條其他約定13.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)13.1.1雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。13.2房屋交付后的事宜13.2.1房屋交付后，水、電、燃?xì)獾葢裘兏跋嚓P(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同在履行完畢后終止。14.3合同解除條件14.3.1合同在雙方書面協(xié)議解除后解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保合同履行過程中的公正、合法。1.2.2第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方認(rèn)可。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議前，向?qū)Ψ脚兜谌叫畔ⅰ?.1.2甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議副本提交給對方審查，確保協(xié)議內(nèi)容不違反本合同規(guī)定。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.2第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵循行業(yè)規(guī)范。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1第三方服務(wù)內(nèi)容列舉3.1.1包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、過戶代理、金融服務(wù)等。3.2第三方服務(wù)責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方認(rèn)可。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，且不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。4.2.2甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的信譽(yù)及實(shí)力，以確定合理的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系。5.1.2第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方認(rèn)可。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.2.1第三方按服務(wù)協(xié)議的約定收取費(fèi)用，并對其服務(wù)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2.2甲乙雙方按本合同約定履行權(quán)利和義務(wù)，不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非有故意或重大過失。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行程序6.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議及本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。6.2第三方介入后的合同履行變更6.2.1第三方因特殊情況需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。6.2.2甲乙雙方對第三方的調(diào)整意見有權(quán)予以批準(zhǔn)或拒絕，并按本合同約定處理。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理程序7.1.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲乙雙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償。7.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系7.2.1第三方違約不影響甲乙雙方按本合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。7.2.2甲乙雙方不因第三方違約而對彼此承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。8.2第三方退出后的處理8.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方說明原因，并協(xié)助完成后續(xù)工作。8.2.2甲乙雙方應(yīng)按本合同約定，繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入合同的附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議9.1.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方資質(zhì)證明9.2.1第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的能力。第十條第三方介入后的合同變更和解除10.1第三方介入后的合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同草稿附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：過戶申請書附件七：過戶費(fèi)用清單附件八：金融服務(wù)協(xié)議附件九：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件十：其他相關(guān)文件和證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、污損等痕跡。1.2要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人提供，并加蓋公章。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.1說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛。2.2要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明應(yīng)原件提供，不得有涂改、污損等痕跡。附件三：房屋買賣合同草稿3.1說明：房屋買賣合同草稿應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、交易價(jià)格、交付時(shí)間等條款。3.2要求：房屋買賣合同草稿應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。4.2要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.1說明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡。5.2要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)原件提供，不得有涂改、污損等痕跡。附件六：過戶申請書6.1說明：過戶申請書應(yīng)由甲乙雙方及第三方填寫，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確。6.2要求：過戶申請書應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件七：過戶費(fèi)用清單7.1說明：過戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。7.2要求：過戶費(fèi)用清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件八：金融服務(wù)協(xié)議8.1說明：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明金融服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。8.2要求：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽字蓋章確認(rèn)。附件九：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)9.1說明：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)應(yīng)由收取手續(xù)費(fèi)的機(jī)構(gòu)出具，收據(jù)內(nèi)容應(yīng)詳盡。9.2要求：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)應(yīng)原件提供，不得有涂改、污損等痕跡。附件十：其他相關(guān)文件和證明10.1說明：其他相關(guān)文件和證明包括但不限于身份證明、收入證明等。10.2要求：其他相關(guān)文件和證明應(yīng)真實(shí)、合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方提供虛假信息。3.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買方單方面解除合同。5.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。6.甲乙雙方未按本合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解