2025版特色商業(yè)街區(qū)車位租賃與商業(yè)運營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色商業(yè)街區(qū)車位租賃與商業(yè)運營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2車位租賃1.3商業(yè)運營管理1.4相關(guān)術(shù)語2.車位租賃2.1車位數(shù)量與位置2.2租賃期限2.3租金支付方式與金額2.4車位使用規(guī)則2.5車位維護責(zé)任3.商業(yè)運營管理3.1運營范圍3.2運營目標(biāo)3.3運營管理制度3.4運營費用3.5運營成果分享4.車位租賃費用4.1費用構(gòu)成4.2費用調(diào)整4.3費用結(jié)算4.4違約責(zé)任5.商業(yè)運營管理費用5.1費用構(gòu)成5.2費用調(diào)整5.3費用結(jié)算5.4違約責(zé)任6.合同生效與終止6.1生效條件6.2生效日期6.3終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違約責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決程序10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.合同附件11.1附件一：車位租賃明細表11.2附件二：商業(yè)運營管理方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點12.4簽署方式13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同附件的效力13.4合同的不可分割性14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2車位租賃本合同所指車位租賃是指甲方將位于本合同附件一《車位租賃明細表》所列明的車位出租給乙方使用。1.3商業(yè)運營管理本合同所指商業(yè)運營管理是指乙方在甲方提供的車位范圍內(nèi)，進行商業(yè)活動的組織、管理和服務(wù)。1.4相關(guān)術(shù)語（1）“車位”指甲方提供給乙方的停車位；（2）“租金”指乙方支付給甲方的車位租賃費用；（3）“運營費用”指乙方在商業(yè)運營過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；（4）“運營成果”指乙方在商業(yè)運營過程中取得的收益或成果。第二條車位租賃2.1車位數(shù)量與位置甲方同意出租給乙方的車位數(shù)量及具體位置詳見附件一《車位租賃明細表》。2.2租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.3租金支付方式與金額乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式，于每季度第一個月的前十日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季租金。租金總額為人民幣元。2.4車位使用規(guī)則（1）乙方僅限于本合同約定的車位范圍內(nèi)使用車位；（2）乙方不得擅自改變車位的使用性質(zhì)；（3）乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。2.5車位維護責(zé)任甲方負責(zé)車位的日常維護和管理，乙方在使用過程中應(yīng)愛護車位設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成車位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第三條商業(yè)運營管理3.1運營范圍乙方在甲方提供的車位范圍內(nèi)進行商業(yè)活動，具體運營范圍詳見附件二《商業(yè)運營管理方案》。3.2運營目標(biāo)乙方應(yīng)按照本合同約定，努力實現(xiàn)商業(yè)運營目標(biāo)，包括但不限于提升商業(yè)街區(qū)形象、增加商業(yè)收益等。3.3運營管理制度乙方應(yīng)建立健全商業(yè)運營管理制度，確保商業(yè)運營的規(guī)范、有序和高效。3.4運營費用乙方在商業(yè)運營過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，由乙方自行承擔(dān)。3.5運營成果分享乙方在商業(yè)運營過程中取得的收益，甲方按照本合同約定享有一定比例的收益分成。第四條車位租賃費用4.1費用構(gòu)成車位租賃費用包括租金、稅費及甲方可能發(fā)生的其他費用。4.2費用調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變。如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3費用結(jié)算乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式，于每季度第一個月的前十日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季租金。4.4違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第五條商業(yè)運營管理費用5.1費用構(gòu)成商業(yè)運營管理費用包括乙方在商業(yè)運營過程中產(chǎn)生的各項費用。5.2費用調(diào)整商業(yè)運營管理費用在合同期限內(nèi)保持不變。如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3費用結(jié)算乙方應(yīng)在每個運營周期結(jié)束后，按照本合同約定向甲方結(jié)算運營費用。5.4違約責(zé)任如乙方未按時支付運營費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第六條合同生效與終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2生效日期本合同生效日期為年月日。6.3終止條件（1）本合同租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.4終止程序（1）本合同租賃期限屆滿，自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或運營費用；（2）乙方擅自改變車位使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租、抵押車位；（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時支付租金或運營費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變車位使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租、抵押車位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償乙方違約，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4違約爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息定義（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的條款和內(nèi)容；（3）商業(yè)運營過程中的技術(shù)、商業(yè)策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。8.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式甲乙雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.4爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，并按照爭議解決機構(gòu)的程序進行。第十條合同變更與解除10.1變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他雙方認可的原因，需變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。10.2變更程序（1）一方提出變更合同條款的書面請求；（2）雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽訂變更協(xié)議。10.3解除條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4解除程序（1）一方提出解除合同的書面請求；（2）雙方就解除原因進行確認；（3）簽訂解除協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：車位租賃明細表附件一詳細列明了車位的位置、數(shù)量、租金等具體信息。11.2附件二：商業(yè)運營管理方案附件二詳細說明了商業(yè)運營的目標(biāo)、范圍、管理制度等內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方簽署的補充協(xié)議、租賃保證金收據(jù)等。第十二條合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方和乙方授權(quán)的代表簽署。12.2簽署時間本合同簽署時間為年月日。12.3簽署地點本合同簽署地為雙方約定的地點。12.4簽署方式本合同采用書面形式簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定事項13.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同的不可分割性本合同及其附件構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得單獨主張部分條款的效力。第十四條合同生效日期本合同的生效日期為雙方簽署之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機構(gòu)或個人；（2）監(jiān)督方：由甲乙雙方共同指定的對商業(yè)運營進行監(jiān)督的第三方機構(gòu)；（3）評估方：對商業(yè)運營成果進行評估的第三方機構(gòu)或個人；（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。2.3若合同未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的全部責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利（1）獲取甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)信息；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對本合同履行情況進行監(jiān)督、評估或協(xié)調(diào)。（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保本合同履行的順利進行。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方指定的中介方、監(jiān)督方或評估方，應(yīng)積極配合甲方的工作，維護甲方的合法權(quán)益；（2）第三方在介入本合同履行過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方指定的中介方、監(jiān)督方或評估方，應(yīng)積極配合乙方的工作，維護乙方的合法權(quán)益；（2）第三方在介入本合同履行過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方；（2）第三方在介入本合同履行過程中，如與甲乙雙方均發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入本合同履行前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.2第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。5.3第三方介入本合同履行結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明其介入過程中的工作情況。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入本合同履行過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。6.2若合同未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入本合同履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.2第三方介入的變更或解除程序，參照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入本合同履行過程中，如與甲乙雙方或另一方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)，參照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第九條本合同的其他條款9.1本合同的其他條款，如與本條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.3本合同的修訂和補充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃明細表詳細要求：詳細列明車位的位置、數(shù)量、租金、租賃期限等信息。說明：本附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商業(yè)運營管理方案詳細要求：詳細說明商業(yè)運營的目標(biāo)、范圍、管理制度、費用預(yù)算等內(nèi)容。說明：本附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的程序和費用。說明：本附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。4.附件四：變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：本附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。5.附件五：解除協(xié)議詳細要求：詳細列明合同解除的原因、生效日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息。說明：本附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：本附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于雙方簽署的補充協(xié)議、租賃保證金收據(jù)等。說明：本附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金或運營費用；（2）乙方擅自改變車位使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租、抵押車位；（3）乙方違反商業(yè)運營管理制度；（4）第三方違反保密義務(wù)；（5）第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時支付租金或運營費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變車位使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租、抵押車位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反商業(yè)運營管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；（5）第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算；（2）若乙方擅自改變車位使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%；（3）若第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的100%。全文完。2024版特色商業(yè)街區(qū)車位租賃與商業(yè)運營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車位租賃概述2.1車位租賃范圍2.2車位租賃期限2.3車位租賃費用2.4車位租賃支付方式3.車位使用規(guī)定3.1車位使用權(quán)限3.2車位使用時間3.3車位使用規(guī)則3.4車位使用禁止事項4.車位維護與管理4.1車位維護責(zé)任4.2車位管理措施4.3車位維修與保養(yǎng)4.4車位設(shè)施維護5.商業(yè)運營管理概述5.1商業(yè)街區(qū)運營范圍5.2商業(yè)運營期限5.3商業(yè)運營費用5.4商業(yè)運營支付方式6.商業(yè)運營管理規(guī)定6.1商業(yè)街區(qū)經(jīng)營模式6.2商家入駐條件6.3商家管理規(guī)則6.4商業(yè)街區(qū)活動舉辦7.營業(yè)額分成及分配7.1營業(yè)額計算方式7.2營業(yè)額分成比例7.3營業(yè)額分配方式7.4營業(yè)額分配時間8.費用與支出8.1車位租賃費用調(diào)整8.2商業(yè)運營費用承擔(dān)8.3費用報銷流程8.4費用結(jié)算方式9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點11.4爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________________，電子郵箱_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________________，電子郵箱_________________2.車位租賃概述2.1車位租賃范圍2.1.1車位租賃地點：_____________________2.1.2車位數(shù)量：______個2.1.3車位類型：_________________________2.2車位租賃期限2.2.1車位租賃起始日期：____年____月____日2.2.2車位租賃終止日期：____年____月____日2.3車位租賃費用2.3.1車位租賃月租金：人民幣____元/月2.3.2車位租賃押金：人民幣____元2.4車位租賃支付方式2.4.1車位租賃費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.4.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：____________________3.車位使用規(guī)定3.1車位使用權(quán)限3.1.1甲方擁有在租賃期間內(nèi)對車位的獨立使用權(quán)3.1.2甲方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方3.2車位使用時間3.2.1車位使用時間為每日____時____分至____時____分3.3車位使用規(guī)則3.3.1甲方應(yīng)遵守車位使用規(guī)則，不得占用消防通道、應(yīng)急車道等公共區(qū)域3.3.2甲方應(yīng)保持車位整潔，不得在車位內(nèi)堆放雜物3.4車位使用禁止事項3.4.1不得在車位內(nèi)進行任何形式的經(jīng)營活動3.4.2不得在車位內(nèi)停放不符合規(guī)定的車輛3.4.3不得在車位內(nèi)進行破壞性施工或改變車位結(jié)構(gòu)4.車位維護與管理4.1車位維護責(zé)任4.1.1甲方負責(zé)車位的日常維護和保養(yǎng)4.1.2乙方負責(zé)車位的定期檢查和維修4.2車位管理措施4.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專人負責(zé)車位的日常管理工作4.2.2乙方應(yīng)制定車位管理制度，并確保制度有效執(zhí)行4.3車位維修與保養(yǎng)4.3.1車位維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)4.3.2車位維修保養(yǎng)期限：____年____月____日至____年____月____日4.4車位設(shè)施維護4.4.1乙方應(yīng)定期對車位設(shè)施進行維護，確保設(shè)施完好4.4.2維護費用由乙方承擔(dān)5.商業(yè)運營管理概述5.1商業(yè)街區(qū)運營范圍5.1.1商業(yè)街區(qū)運營地點：_____________________5.1.2商業(yè)街區(qū)運營面積：____平方米5.2商業(yè)運營期限5.2.1商業(yè)運營起始日期：____年____月____日5.2.2商業(yè)運營終止日期：____年____月____日5.3商業(yè)運營費用5.3.1商業(yè)運營費用包括：物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、安保費等5.3.2商業(yè)運營費用按月計收，每月____日繳納5.4商業(yè)運營支付方式5.4.1商業(yè)運營費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：____________________6.商業(yè)運營管理規(guī)定6.1商業(yè)街區(qū)經(jīng)營模式6.1.1商業(yè)街區(qū)采用開放式經(jīng)營模式，商家可自由入駐6.1.2商家需遵守商業(yè)街區(qū)經(jīng)營規(guī)范，不得擅自改變經(jīng)營范圍6.2商家入駐條件6.2.1商家需具備合法經(jīng)營資質(zhì)6.2.2商家需符合商業(yè)街區(qū)經(jīng)營定位6.2.3商家需繳納入駐保證金，保證金金額為人民幣____元6.3商家管理規(guī)則6.3.1商家應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)管理制度，不得違規(guī)經(jīng)營6.3.2商家應(yīng)配合乙方進行商業(yè)街區(qū)的日常管理6.3.3商家應(yīng)保持商業(yè)街區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾6.4商業(yè)街區(qū)活動舉辦6.4.1乙方負責(zé)組織商業(yè)街區(qū)活動，商家應(yīng)積極參與6.4.2商業(yè)街區(qū)活動舉辦期間，商家應(yīng)確保自身經(jīng)營活動不受影響8.費用與支出8.1車位租賃費用調(diào)整8.1.1車位租賃費用自合同簽訂之日起，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變8.1.2如遇國家政策調(diào)整、市場波動等不可抗力因素導(dǎo)致車位租賃費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金8.2商業(yè)運營費用承擔(dān)8.2.1商業(yè)運營費用由甲方按月繳納給乙方8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供費用明細，甲方應(yīng)予以核實8.3費用報銷流程8.3.1甲方提交費用報銷申請，需附相關(guān)票據(jù)和憑證8.3.2乙方審核費用報銷申請，如無異議，應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付費用8.4費用結(jié)算方式8.4.1費用結(jié)算采用人民幣結(jié)算，貨幣單位為元8.4.2費用結(jié)算時間為每月____日9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1合同任何條款的變更，須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認9.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.3合同解除程序9.3.1解除合同需提前____天書面通知對方9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜9.4合同解除后的責(zé)任9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按原合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.4.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的押金10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)10.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為____元10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%10.4違約爭議解決10.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議10.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為11.2.2雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請和證據(jù)11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為____市11.4爭議解決機構(gòu)11.4.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會12.其他約定12.1合同附件車位租賃協(xié)議商業(yè)運營管理規(guī)則費用明細表12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.4合同簽署12.4.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字或蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同中的第三方指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、物業(yè)管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。13.2第三方介入情形13.2.1第三方介入情形包括但不限于：提供車位租賃和商業(yè)運營管理的咨詢服務(wù)；承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于車位管理、公共區(qū)域維護、安全保障等；提供技術(shù)支持和維護服務(wù)；作為甲乙雙方之間的調(diào)解人，協(xié)助解決合同爭議。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元。13.3.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯或疏忽導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。13.4第三方責(zé)任劃分13.4.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于：第三方提供的咨詢服務(wù)或技術(shù)支持不得違反法律法規(guī)及本合同約定；第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足甲方和乙方的合理需求，確保商業(yè)街區(qū)的正常運營；第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。13.5第三方權(quán)利13.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、明確；第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前____天通知甲乙雙方；第三方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費用，但需提前____天通知甲乙雙方并經(jīng)雙方同意。13.6第三方義務(wù)13.6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)按時提交服務(wù)報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、完整；第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行合同履行過程中的監(jiān)督和檢查。13.7第三方變更13.7.1如第三方在合同履行期間發(fā)生變更，包括但不限于更換負責(zé)人、變更服務(wù)內(nèi)容等，第三方應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。13.8第三方介入的合同條款第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用；第三方的責(zé)任限額；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方變更及違約責(zé)任。14.增加的額外條款及說明甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見，并書面確認；第三方介入的合同條款應(yīng)納入本合同附件；第三方介入的合同條款與本合同存在沖突時，以本合同為準(zhǔn)；第三方介入的合同條款對本合同的內(nèi)容和履行不構(gòu)成影響。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干涉第三方的正常業(yè)務(wù)活動；甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議詳細要求：包含車位租賃雙方的基本信息、租賃范圍、租賃期限、租賃費用、支付方式、使用規(guī)定、維護與管理等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為本合同的核心附件，明確了車位租賃的具體條款。2.商業(yè)運營管理規(guī)則詳細要求：包括商業(yè)街區(qū)的運營模式、商家入駐條件、管理規(guī)則、活動舉辦規(guī)定等內(nèi)容。說明：此規(guī)則附件用于規(guī)范商業(yè)街區(qū)的運營秩序，保障各方權(quán)益。3.費用明細表詳細要求：列出各項費用名稱、金額、計費周期、支付方式等信息。說明：此表格附件用于明確雙方費用承擔(dān)情況，便于費用結(jié)算。4.第三方介入合同詳細要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此合同附件用于明確第三方介入的具體條款，保障各方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、地點、機構(gòu)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議附件用于規(guī)范爭議解決機制，確保爭議得到公正解決。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。7.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的具體原因、解除日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議附件用于記錄合同解除情況，明確各方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為包括但不限于：1.1甲方未按約定支付車位租賃費用；1.2乙方未按約定支付商業(yè)運營費用；1.3第三方未按約定提供或履行服務(wù)；1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；2.2違約責(zé)任金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%；2.3如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約示例說明示例一：甲方未按約定支付車位租賃費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____元。示例二：乙方未按約定支付商業(yè)運營費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____元。示例三：第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方或乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任金額根據(jù)實際損失計算。全文完。2024版特色商業(yè)街區(qū)車位租賃與商業(yè)運營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1車位租賃的基本約定1.2租賃期限及租金1.3租金支付方式及期限1.4車位使用規(guī)則1.5車位維護責(zé)任2.1商業(yè)運營管理的基本原則2.2運營管理范圍2.3運營管理費用2.4運營管理責(zé)任2.5運營管理效果評估3.1車位租賃合同簽訂及生效3.2合同變更及解除3.3違約責(zé)任3.4爭議解決方式4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.1車位使用期間的變更5.2車位使用期間的維護5.3車位使用期間的禁止事項6.1車位租賃合同續(xù)簽6.2車位租賃合同終止6.3車位租賃合同解除7.1車位租賃合同終止后的處理7.2車位租賃合同解除后的處理7.3車位租賃合同終止或解除后的費用結(jié)算8.1違約金的計算及支付8.2違約金的免收條件8.3違約金的上限9.1不可抗力事件的處理9.2不可抗力事件的通知9.3不可抗力事件的證明10.1合同附件及補充協(xié)議10.2合同生效及履行10.3合同解除及終止11.1合同的修改及補充11.2合同的解釋11.3合同的適用法律12.1合同的生效日期12.2合同的備案及登記12.3合同的存檔13.1合同的解除條件13.2合同的解除程序13.3合同的解除后果14.1合同的簽署及生效14.2合同的履行及監(jiān)督14.3合同的終止及解除第一部分：合同如下：1.1車位租賃的基本約定1.1.1本合同中所述車位，系甲方所有或合法取得的商業(yè)街區(qū)內(nèi)的停車位。1.1.2乙方租賃甲方車位，須遵守本合同約定及甲方制定的各項管理規(guī)定。1.1.3乙方租賃車位后，不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。1.2租賃期限及租金1.2.1本合同租賃期限自甲方與乙方達成書面協(xié)議之日起計算，租賃期限為____年。1.2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元/車位，租金按月支付。1.2.3乙方應(yīng)在每月____日前支付下月租金。1.3租金支付方式及期限1.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。1.3.2乙方支付租金的銀行賬戶信息應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供。1.4車位使用規(guī)則1.4.1乙方在使用車位時，應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)則，確保車輛停放整齊。1.4.2乙方應(yīng)確保車輛在停放期間不會對他人造成妨礙或損害。1.4.3乙方不得在車位內(nèi)堆放雜物，不得將非車輛物品占用車位。1.5車位維護責(zé)任1.5.1甲方負責(zé)車位的日常維護和管理，確保車位處于良好狀態(tài)。1.5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護車位設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成車位設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第二部分：合同如下：2.1商業(yè)運營管理的基本原則2.1.1甲方負責(zé)商業(yè)街區(qū)的整體運營管理，確保商業(yè)街區(qū)正常運營。2.1.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理規(guī)定。2.2運營管理范圍2.2.1甲方負責(zé)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施及環(huán)境的維護。2.2.2甲方負責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營過程中與第三方產(chǎn)生的糾紛。2.3運營管理費用2.3.1甲方對運營管理費用進行合理測算，并在合同中明確費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求支付運營管理費用。2.4運營管理責(zé)任2.4.1甲方對商業(yè)街區(qū)的運營管理負責(zé)，確保商業(yè)街區(qū)安全、有序。2.4.2乙方對自身經(jīng)營活動負責(zé)，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及甲方規(guī)定。2.5運營管理效果評估2.5.1甲方定期對運營管理效果進行評估，并向乙方反饋評估結(jié)果。2.5.2乙方應(yīng)配合甲方進行運營管理效果的評估工作。第三部分：合同如下：3.1車位租賃合同簽訂及生效3.1.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。3.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2合同變更及解除3.2.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.2.2如遇不可抗力因素，致使本合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除本合同。3.3違約責(zé)任3.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.4爭議解決方式3.4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.4.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1違約金的計算及支付8.1.1違約金按每日租金的____%計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。8.1.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起按每日租金的____%支付違約金。8.1.3甲方因乙方違約而遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，賠償金額不低于損失金額的____%。8.2違約金的免收條件8.2.1乙方在違約行為發(fā)生后的____個工作日內(nèi)，主動向甲方支付全部違約金，甲方可免收違約金。8.2.2乙方因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)甲方確認，可免收違約金。8.3違約金的上限8.3.1本合同項下違約金總額不得超過____元。9.1不可抗力事件的處理9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2不可抗力事件的通知9.2.1任何一方因不可抗力事件無法履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方。9.2.2通知應(yīng)采用書面形式，并注明不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間和影響范圍。9.3不可抗力事件的證明9.3.1不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府文件、新聞媒體報道等。10.1合同附件及補充協(xié)議10.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.1.2合同履行過程中，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效及履行10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同履行期限自合同生效之日起計算。10.3合同解除及終止10.3.1合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算。11.1合同的修改及補充11.1.1合同的修改及補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。11.2合同的解釋11.2.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.3合同的適用法律11.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1合同的生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案及登記12.2.1合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案或登記。12.3合同的存檔12.3.1本合同及其附件應(yīng)妥善保存，雙方各保留一份存檔。13.1合同的解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2合同的解除程序13.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行結(jié)算。13.3合同的終止及解除13.3.1合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。13.3.2合同解除后，視為合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念及定義14.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。14.2第三方介入的審批及引入程序14.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，方可邀請第三方介入。14.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任等事項達成書面協(xié)議。14.3第三方介入的責(zé)權(quán)利14.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。14.3.2第三方的權(quán)利包括：獲取必要的信息、使用甲方提供的設(shè)施和資源、獲得合理的報酬等。14.3.3第三方的義務(wù)包括：保守商業(yè)秘密、遵守相關(guān)法律法規(guī)、確保服務(wù)質(zhì)量等。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方書面協(xié)議約定。14.4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來