2025年度新能源產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)抵押租賃管理模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新能源產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)抵押租賃管理模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.保險7.1保險種類7.2保險責(zé)任7.3保險費用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的效力12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效后的效力13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度新能源產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)抵押租賃管理模板。1.1.2“出租方”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.4“房產(chǎn)”指出租方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用的期間。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義應(yīng)按照本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方法定代表人：[出租方法定代表人]2.1.3出租方地址：[出租方地址]2.1.4出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人]2.2.3承租方地址：[承租方地址]2.2.4承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.1.1出租方對本合同中約定的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。3.1.2出租方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2房產(chǎn)地址3.2.1房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]。3.3房產(chǎn)面積3.3.1房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米。3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4.1房產(chǎn)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]。3.5房產(chǎn)用途3.5.1房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[租賃起始日期]開始。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至[租賃終止日期]結(jié)束。4.3租賃期限延長4.3.1雙方同意在本合同租賃期限屆滿前，可以協(xié)商一致延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為每月[租金金額]元。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[支付日期]前向出租方支付租金。5.2.2租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3逾期支付處理5.3.1如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。5.3.2滯納金比例為每月[滯納金比例]%。6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)。6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)。6.3維修費用承擔(dān)6.3.1因房產(chǎn)本身原因造成的損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。6.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。7.保險7.1保險種類7.1.1出租方應(yīng)為本合同約定的房產(chǎn)購買[保險種類]。7.2保險責(zé)任7.2.1保險責(zé)任范圍包括[保險責(zé)任范圍]。7.3保險費用7.3.1保險費用由出租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方違反租賃用途，擅自改變房產(chǎn)用途的；8.1.3承租方造成房產(chǎn)損壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)的；8.1.4出租方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的[違約金比例]%。8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的[違約金比例]%。8.3違約賠償8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后未在[通知期限]內(nèi)改正的；9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系。9.3解除后的責(zé)任9.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，并恢復(fù)原狀；9.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除違約金和賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會]。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方；11.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.3變更后的效力11.3.1合同變更后的條款對雙方具有約束力。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2生效日期12.2.1本合同自[生效日期]開始生效。12.3生效后的效力12.3.1本合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃協(xié)議等；14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的各項事宜。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方的利益不受損害。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方因提供錯誤服務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。17.3如第三方責(zé)任限額未約定，則默認(rèn)為第三方收取服務(wù)費用的[比例]%。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。18.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或產(chǎn)生法律關(guān)系。18.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示。19.第三方介入后的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在原有合同中的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。20.2第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。21.第三方介入后的合同解除21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第9條“解除合同”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入后的文件歸檔23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的所有文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保存，并歸檔備查。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)文件移交給對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息完整、清晰可讀。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)出租方對房產(chǎn)的合法使用權(quán)。2.租賃協(xié)議詳細(xì)要求：租賃協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金、租賃期限等條款。說明：租賃協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。3.保險單詳細(xì)要求：提供保險單原件，確保保險單信息與租賃房產(chǎn)一致，保險期限覆蓋租賃期間。說明：保險單是租賃房產(chǎn)保險的證明文件，用于保障租賃雙方在保險范圍內(nèi)的利益。4.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修的日期、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，確保租金支付記錄完整、準(zhǔn)確。說明：租金收據(jù)是租金支付的有效證明，用于證明租金已按照約定支付。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，用于保障甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付未支付租金的滯納金，滯納金比例為每月[滯納金比例]%。示例：若承租方每月應(yīng)支付租金10000元，逾期未支付，則每日應(yīng)支付滯納金100元。1.2承租方違反租賃用途，擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方將租賃的住宅用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方停止并賠償損失。1.3承租方造成房產(chǎn)損壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的房產(chǎn)，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方在使用過程中損壞了房產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償相應(yīng)的維修費用。2.出租方違約2.1出租方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)立即修復(fù)損壞的房產(chǎn)，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按約定對房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致承租方生活受到影響，出租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.2出租方未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未能提供合同約定的房產(chǎn)，承租方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。全文完。2024年度新能源產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)抵押租賃管理模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（擔(dān)保方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景為新能源產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)抵押租賃業(yè)務(wù)。甲方作為出租方，擁有一定數(shù)量的新能源產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)，乙方作為承租方，需要租賃上述房產(chǎn)用于其業(yè)務(wù)發(fā)展。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）新能源產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)：指甲方作為信托人，將其擁有的新能源產(chǎn)業(yè)相關(guān)房產(chǎn)設(shè)立信托，由受托人管理、運用、處分，為受益人提供收益的信托財產(chǎn)。（2）抵押：指甲方將其擁有的新能源產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供租賃擔(dān)保。（3）租賃：指乙方在支付租金的前提下，使用甲方提供的新能源產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)，用于其業(yè)務(wù)發(fā)展的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。（2）租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋使用費用。（3）違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用新能源產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。（3）甲方有權(quán)在合同終止時，收回新能源產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用新能源產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用新能源產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點乙方使用新能源產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)的地點為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，將新能源產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方在接到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將新能源產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)退還甲方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已使用期間的租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（4）其他費用：包括但不限于維修費用、水電費等，按實際發(fā)生額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時，一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費產(chǎn)生后，按照約定時間支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）乙方未按時支付物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方擅自改變房產(chǎn)用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未按時支付物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方約定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對新能源產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對新能源產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對新能源產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)進(jìn)行合理用途調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，確保信息暢通；（2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)；（3）共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新能源產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)抵押租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）年月日乙方（承租方）：（簽字）年月日丙方（擔(dān)保方）：（簽字）年月日合同蓋章：甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）丙方（擔(dān)保方）：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新能源產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)清單2.房產(chǎn)抵押合同3.物業(yè)管理合同4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明6.乙方開戶銀行信息7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時提供租賃房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。擅自改變房產(chǎn)用途，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時支付租金，認(rèn)定為違約行為。擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。未按時支付物業(yè)管理費，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.擔(dān)保法：規(guī)定擔(dān)保物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。4.合同法：規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止的法律。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付的時間、方式和金額，并在合同中約定違約責(zé)任。2.問題：物業(yè)管理費用的爭議。解決辦法：明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成和支付方式，并在合同中約定爭議解決機制。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時的責(zé)任劃分。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義、發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)，以及解決方式。4.問題：合同終止后的房產(chǎn)收回。解決辦法：在合同中明確終止條件、終止程序和終止后果，確保房產(chǎn)順利收回。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機制，確保雙方在合同履行過程中及時溝通，解決問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解