2025版旅游度假村租賃及經(jīng)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版旅游度假村租賃及經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1度假村基本情況2.2經(jīng)營范圍2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3逾期支付處理4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3稅費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營模式5.2經(jīng)營管理制度5.3營業(yè)收入分配5.4品牌管理6.合作方權(quán)益保障6.1合作方名稱6.2權(quán)益內(nèi)容6.3權(quán)益保障措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：_______1.1.2承租方：_______1.2法定代表人1.2.1出租方法定代表人：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.3注冊(cè)地址1.3.1出租方注冊(cè)地址：_______1.3.2承租方注冊(cè)地址：_______1.4聯(lián)系方式1.4.1出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4.2承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同標(biāo)的及范圍2.1度假村基本情況2.1.1度假村名稱：_______2.1.2度假村位置：_______2.1.3度假村面積：_______2.1.4度假村設(shè)施：_______2.2經(jīng)營范圍2.2.1住宿業(yè)務(wù)2.2.2餐飲服務(wù)2.2.3休閑娛樂服務(wù)2.2.4會(huì)議及展覽服務(wù)2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_______2.3.2租賃終止日期：_______3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1年租金：_______元3.1.2付款周期：每年一次3.2支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金支付3.3逾期支付處理3.3.1逾期天數(shù)：超過付款周期未支付3.3.2逾期金額：應(yīng)支付金額的_______%3.3.3逾期責(zé)任：按日支付逾期金額的_______%4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)4.1.1出租方負(fù)責(zé)提供水電4.1.2承租方按實(shí)際使用量支付4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月4.2.2支付方式：與租金同期支付4.3稅費(fèi)4.3.1應(yīng)由出租方繳納的稅費(fèi)4.3.2應(yīng)由承租方繳納的稅費(fèi)4.4其他費(fèi)用4.4.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定支付5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營模式5.1.1出租方負(fù)責(zé)度假村的物業(yè)管理5.1.2承租方負(fù)責(zé)度假村的具體經(jīng)營管理5.2經(jīng)營管理制度5.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)5.2.2建立健全內(nèi)部管理制度5.3營業(yè)收入分配5.3.1承租方負(fù)責(zé)收取營業(yè)收入5.3.2按照合同約定比例分配給出租方5.4品牌管理5.4.1保持度假村品牌形象5.4.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自變更品牌名稱或標(biāo)志6.合作方權(quán)益保障6.1合作方名稱6.1.1出租方合作方：_______6.1.2承租方合作方：_______6.2權(quán)益內(nèi)容6.2.1合作方在度假村內(nèi)的經(jīng)營權(quán)6.2.2合作方在度假村內(nèi)的利益分享權(quán)6.3權(quán)益保障措施6.3.1出租方和承租方共同維護(hù)合作方的權(quán)益6.3.2如有損害合作方權(quán)益的行為，出租方和承租方共同承擔(dān)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1承租方嚴(yán)重違約9.1.2出租方嚴(yán)重違約9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提前_______天書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的事宜9.3解除合同后的處理9.3.1租金及費(fèi)用結(jié)算9.3.2度假村設(shè)施及財(cái)產(chǎn)移交9.3.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)_______仲裁委員會(huì)審核批準(zhǔn)10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1度假村設(shè)施及財(cái)產(chǎn)返還10.3.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題11.2通知方式11.2.1書面通知11.2.2通知送達(dá)對(duì)方后視為送達(dá)11.3附件11.3.1本合同附件包括但不限于：11.3.1.1度假村設(shè)施清單11.3.1.2經(jīng)營管理制度11.3.1.3合作方權(quán)益協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1出租方簽署日期：_______12.1.2承租方簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人12.3.1出租方簽署人：_______12.3.2承租方簽署人：_______13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1度假村設(shè)施清單14.2經(jīng)營管理制度14.3合作方權(quán)益協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、擔(dān)保方等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方根據(jù)本合同的約定或經(jīng)雙方同意，可以邀請(qǐng)第三方介入合同相關(guān)事務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事務(wù)范圍、權(quán)限及責(zé)任。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其接受委托的事務(wù)范圍內(nèi)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。15.4.3第三方的行為給一方或雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲乙雙方在本合同中明確第三方介入的事務(wù)范圍和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)事務(wù)的能力和資質(zhì)。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事務(wù)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保信息暢通。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，不得超過合同總金額的_______%。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其違約行為造成的直接損失和間接損失。17.3第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日止。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的關(guān)系18.1.1第三方作為出租方的代理人或顧問，其行為視為出租方的行為。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得超越其授權(quán)范圍。18.2第三方與承租方的關(guān)系18.2.1第三方作為承租方的代理人或顧問，其行為視為承租方的行為。18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得超越其授權(quán)范圍。18.3第三方與度假村的關(guān)系18.3.1第三方在度假村內(nèi)的活動(dòng)，應(yīng)遵守度假村的相關(guān)規(guī)章制度。18.3.2第三方對(duì)度假村造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.4.2本合同不涉及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方變更19.1若第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。19.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。19.3第三方更換不影響本合同其他條款的效力。20.合同的修改與補(bǔ)充20.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2本合同的修改與補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.3本合同的修改與補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.度假村設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括度假村內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、家具等的清單，包括型號(hào)、數(shù)量、位置等詳細(xì)信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確度假村設(shè)施的交付狀態(tài)和數(shù)量。2.經(jīng)營管理制度詳細(xì)要求：包括度假村運(yùn)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，如安全管理制度、衛(wèi)生管理制度、服務(wù)規(guī)范等。說明：該制度作為合同附件，用于規(guī)范度假村的日常運(yùn)營管理。3.合作方權(quán)益協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作方在度假村內(nèi)的權(quán)益內(nèi)容、權(quán)益保障措施等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合作方的權(quán)益和責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、損失情況等。說明：該證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、解除時(shí)間、雙方責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，超過付款周期未支付視為違約。示例說明：承租方未按合同約定在每月5日前支付當(dāng)月租金，超過3天未支付，視為違約。2.違約行為：未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的經(jīng)營管理要求，未履行或不履行經(jīng)營管理職責(zé)視為違約。示例說明：承租方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致游客投訴，視為違約。3.違約行為：擅自改變度假村設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變度假村設(shè)施視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除度假村內(nèi)的部分裝飾，視為違約。4.違約行為：違反國家法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失視為違約。示例說明：承租方在經(jīng)營過程中，違反食品安全法規(guī)，導(dǎo)致游客食物中毒，視為違約。5.違約行為：損害度假村形象責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：損害度假村形象，影響度假村聲譽(yù)視為違約。示例說明：承租方在經(jīng)營過程中，出現(xiàn)重大服務(wù)質(zhì)量問題，導(dǎo)致游客對(duì)度假村產(chǎn)生負(fù)面評(píng)價(jià)，視為違約。全文完。2025版旅游度假村租賃及經(jīng)營管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同期限2.4合同終止條件第三章租賃標(biāo)的物3.1度假村基本情況3.2租賃范圍3.3租賃設(shè)施及設(shè)備3.4租賃標(biāo)的物權(quán)屬第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3保證金4.4逾期支付處理4.5優(yōu)惠及減免政策第五章經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營方式5.3經(jīng)營目標(biāo)5.4經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.5經(jīng)營管理責(zé)任5.6經(jīng)營管理費(fèi)用5.7經(jīng)營管理設(shè)施維護(hù)5.8經(jīng)營管理培訓(xùn)5.9經(jīng)營管理考核5.10經(jīng)營管理調(diào)整第六章產(chǎn)權(quán)變更及維護(hù)6.1產(chǎn)權(quán)變更6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用6.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.5維護(hù)期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除7.5違約處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決期限第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后果9.5合同解除及終止費(fèi)用第十章合同附件10.1合同附件一：租賃標(biāo)的物清單10.2合同附件二：經(jīng)營管理方案10.3合同附件三：產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議10.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充11.4合同解除第十二章合同解除后的處理12.1租賃標(biāo)的物歸還12.2租金結(jié)算12.3保證金退還12.4違約責(zé)任12.5合同解除后的其他事項(xiàng)第十三章合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費(fèi)用13.5爭議解決期限第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2合同通知14.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.4合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)14.5合同解除及終止后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版旅游度假村租賃及經(jīng)營管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.3合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4合同終止條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第三章租賃標(biāo)的物3.1度假村基本情況度假村位于_______，占地面積_______平方米，擁有_______間客房、_______個(gè)餐飲設(shè)施、_______個(gè)娛樂設(shè)施等。3.2租賃范圍本合同租賃范圍為度假村內(nèi)的經(jīng)營性設(shè)施及設(shè)備。3.3租賃設(shè)施及設(shè)備詳見合同附件一：租賃標(biāo)的物清單。3.4租賃標(biāo)的物權(quán)屬租賃標(biāo)的物權(quán)屬歸出租方所有。第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)______元，按月支付。4.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3保證金承租方需支付人民幣_(tái)______元作為保證金，用于保證合同履行。4.4逾期支付處理承租方逾期支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。4.5優(yōu)惠及減免政策（1）節(jié)假日優(yōu)惠；（2）長期租賃優(yōu)惠；（3）政府補(bǔ)貼；（4）其他雙方協(xié)商一致的情形。第五章經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍承租方在本度假村內(nèi)可從事餐飲、住宿、娛樂、會(huì)議等業(yè)務(wù)。5.2經(jīng)營方式承租方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理。5.3經(jīng)營目標(biāo)承租方應(yīng)確保度假村經(jīng)營業(yè)績達(dá)到_______目標(biāo)。5.4經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，由承租方自行承擔(dān)。5.5經(jīng)營管理責(zé)任承租方負(fù)責(zé)度假村的日常經(jīng)營管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.6經(jīng)營管理費(fèi)用經(jīng)營管理費(fèi)用包括但不限于：人員工資、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。5.7經(jīng)營管理設(shè)施維護(hù)承租方應(yīng)定期對(duì)度假村設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.8經(jīng)營管理培訓(xùn)承租方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。5.9經(jīng)營管理考核出租方對(duì)承租方的經(jīng)營管理進(jìn)行定期考核。5.10經(jīng)營管理調(diào)整根據(jù)市場情況及經(jīng)營需要，雙方可協(xié)商調(diào)整經(jīng)營管理方案。第六章產(chǎn)權(quán)變更及維護(hù)6.1產(chǎn)權(quán)變更租賃期間，租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)。6.3維護(hù)費(fèi)用租賃標(biāo)的物的維護(hù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。6.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)租賃標(biāo)的物的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.5維護(hù)期限租賃期間，租賃標(biāo)的物的維護(hù)期限為____年。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）出租方或承租方未按合同約定履行義務(wù)；（2）出租方或承租方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；（3）出租方或承租方未按合同約定支付租金或保證金；（4）出租方或承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同；（4）其他違約責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約解除因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.5違約處理違約處理按照本合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。8.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同終止條件合同終止條件同第二章第六節(jié)合同終止條件。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止程序按照第九章第一條所述的解除條件執(zhí)行。9.4合同解除及終止后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。9.5合同解除及終止費(fèi)用合同解除或終止費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第十章合同附件10.1合同附件一：租賃標(biāo)的物清單10.2合同附件二：經(jīng)營管理方案10.3合同附件三：產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議10.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.4合同解除合同解除按照本合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章合同解除后的處理12.1租賃標(biāo)的物歸還合同解除后，承租方應(yīng)立即歸還租賃標(biāo)的物。12.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。12.3保證金退還合同解除后，除扣除違約金等費(fèi)用外，出租方應(yīng)將保證金退還承租方。12.4違約責(zé)任合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.5合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)處理合同解除產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。第十三章合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式同第八章第一條。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同解除后的爭議解決機(jī)構(gòu)同第八章第二條。13.3爭議解決程序合同解除后的爭議解決程序同第八章第三條。13.4爭議解決費(fèi)用合同解除后的爭議解決費(fèi)用同第八章第四條。13.5爭議解決期限合同解除后的爭議解決期限同第八章第五條。第十四章合同其他約定14.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及經(jīng)營信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同通知本合同通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)。14.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定處理。14.4合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)合同解除或終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效。14.5合同解除及終止后的其他事項(xiàng)合同解除或終止后的其他事項(xiàng)按照本合同約定處理。出租方簽字：________________日期：________________承租方簽字：________________日期：________________附件：合同附件一：租賃標(biāo)的物清單合同附件二：經(jīng)營管理方案合同附件三：產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議合同附件四：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)度假村進(jìn)行整體管理，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整經(jīng)營方案、安排員工培訓(xùn)等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及國家法律法規(guī)。1.3甲方收益權(quán)甲方享有度假村經(jīng)營收益的分配權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。1.4甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買度假村租賃權(quán)的權(quán)利。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對(duì)本合同履行過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有度假村的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整經(jīng)營方案、安排員工培訓(xùn)等。2.2乙方收益權(quán)乙方享有度假村經(jīng)營收益的分配權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。2.3乙方自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定度假村經(jīng)營方向，但需遵守國家法律法規(guī)及合同約定。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)乙方對(duì)本合同履行過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。2.5乙方變更權(quán)乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)經(jīng)營管理方案進(jìn)行合理變更，但需提前____天通知甲方。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）協(xié)助雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介解除如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或無法履行職責(zé)，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。3.6中介合同終止中介合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將合同履行情況及雙方信息告知另一方。3.7中介協(xié)議變更中介協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.8中介協(xié)議解除中介協(xié)議解除按照本合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：租賃標(biāo)的物清單2.合同附件二：經(jīng)營管理方案3.合同附件三：產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議4.合同附件四：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或保證金；違反合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物用途；未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理，導(dǎo)致經(jīng)營業(yè)績未達(dá)到目標(biāo)；違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的中立第三方機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭議進(jìn)行裁決。3.產(chǎn)權(quán)變更：指租賃標(biāo)的物的所有權(quán)發(fā)生變更。4.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同內(nèi)容及經(jīng)營信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定逾期支付滯納金，明確逾期支付的具體處理方式。2.問題：經(jīng)營管理不善導(dǎo)致經(jīng)營業(yè)績未達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立經(jīng)營管理考核機(jī)制，對(duì)經(jīng)營不善的方面進(jìn)行整改。3.問題：產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)變更問題，必要時(shí)可解除合同并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游度假村租賃及經(jīng)營管理合同適用于各類旅游度假村的租賃及經(jīng)營管理。2.合同適用于甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)或第三方中介參與的情況。3.合同適用于不同規(guī)模和類型的旅游度假村，包括豪華度假村、主題公園等。全文完。2025版旅游度假村租賃及經(jīng)營管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景為滿足旅游度假村租賃及經(jīng)營管理需求，促進(jìn)旅游度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假村租賃及經(jīng)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游度假村：指以休閑、度假、娛樂、運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生等為主要內(nèi)容的綜合性旅游目的地。2.經(jīng)營管理：指乙方在甲方提供的旅游度假村范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)組織、實(shí)施、管理旅游度假村各項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方租賃甲方旅游度假村的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.經(jīng)營收入：指乙方在旅游度假村經(jīng)營過程中所獲得的收入。4.損壞賠償：指乙方因自身原因造成旅游度假村設(shè)施、設(shè)備損壞，需向甲方支付的賠償費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行旅游度假村租賃及經(jīng)營管理義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在旅游度假村經(jīng)營過程中違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.甲方有權(quán)對(duì)旅游度假村內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.甲方應(yīng)按照合同約定，提供乙方經(jīng)營所需的必要條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，在旅游度假村范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)旅游度假村內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，合理使用，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)旅游度假村地址：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)旅游度假村的經(jīng)營管理。3.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的服務(wù)和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)合同約定的終止條件，任何一方均有權(quán)解除合同；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將旅游度假村交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；3.合同解除后，雙方不得以任何理由追究對(duì)方的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付每月租金，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2.押金：乙方需在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)___元整。合同期滿后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。3.管理費(fèi)：乙方需支付每月管理費(fèi)，用于支付水、電、煤氣、物業(yè)、清潔等日常運(yùn)營費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“旅游度假村租賃及經(jīng)營管理費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供租賃的旅游度假村，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未履行合同約定的經(jīng)營管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方擅自改變旅游度假村用途或損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游度假村整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、改造的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)旅游度假村經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全管理等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障游客安全，對(duì)旅游度假村進(jìn)行臨時(shí)性管理的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，因國家政策、法律法規(guī)變化等原因，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)旅游度假村的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)共同參與旅游度假村的宣傳、推廣活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面溝通等方式，保持溝通與協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游度假村租賃及經(jīng)營管理的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或之前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增加、減少或修改合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.旅游度假村地理位置圖4.旅游度假村設(shè)施設(shè)備清單5.租賃合同附件（如有）6.經(jīng)營管理協(xié)議附件（如有）7.不可抗力事件證明材料（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃的旅游度假村，認(rèn)定為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)交付租金等，認(rèn)定為違約。未按照合