二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)辦公室租賃及藝術文化交流合作協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)辦公室租賃及藝術文化交流合作協議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同有效期5.合同目的6.合同背景二、租賃事項1.租賃物描述2.租賃物位置3.租賃面積4.租賃期限5.租金及支付方式6.租金調整機制7.租賃保證金三、使用權及限制1.使用范圍2.使用權限3.使用限制4.使用責任四、設施設備1.設施清單2.設施維護3.設施更新4.設施使用規(guī)定五、藝術文化交流1.交流目的2.交流形式3.交流內容4.交流頻率5.交流組織與實施6.交流成果分享六、合作雙方權利義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.出租方權利4.出租方義務5.雙方合作權利6.雙方合作義務七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定1.通知與送達2.合同附件3.合同解釋4.合同未盡事宜十二、合同附件1.租賃物清單2.設施設備清單3.藝術文化交流計劃4.爭議解決機構信息十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位十四、合同備案1.備案機關2.備案程序3.備案時間合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)辦公室租賃及藝術文化交流合作協議2.合同雙方：3.合同簽訂時間：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：甲方租賃乙方位于創(chuàng)意園區(qū)的辦公室，并雙方開展藝術文化交流活動6.合同背景：鑒于甲方需要辦公場所及藝術文化交流平臺，乙方愿意出租其辦公室并提供相關支持二、租賃事項1.租賃物描述：位于創(chuàng)意園區(qū)內，面積為____平方米的辦公室2.租賃物位置：[具體地址]3.租賃面積：____平方米4.租賃期限：____年5.租金及支付方式：租金：每月人民幣____元整支付方式：每月____日前支付至乙方指定賬戶6.租金調整機制：根據市場行情，每____年調整一次租金，調整幅度不超過____%7.租賃保證金：人民幣____元整，租賃期滿無違約行為后無息退還三、使用權及限制1.使用范圍：甲方僅限于租賃物內進行辦公活動2.使用權限：甲方有權在租賃物內自由安排辦公布局，但需符合乙方規(guī)定3.使用限制：甲方不得將租賃物用于違法活動，不得損害乙方及園區(qū)其他用戶的權益4.使用責任：甲方對租賃物內的設施設備負有維護責任，確保其正常使用四、設施設備1.設施清單：[具體設施清單]2.設施維護：乙方負責設施的日常維護，甲方負責設施的正常使用3.設施更新：根據實際情況，乙方負責設施的更新換代4.設施使用規(guī)定：甲方需遵守設施使用規(guī)定，確保設施安全、有效使用五、藝術文化交流1.交流目的：促進創(chuàng)意園區(qū)內藝術文化交流，提升園區(qū)整體氛圍2.交流形式：舉辦講座、展覽、工作坊等活動3.交流內容：涵蓋藝術、設計、文化等多個領域4.交流頻率：每年至少舉辦____次交流活動5.交流組織與實施：由乙方負責組織，甲方參與實施6.交流成果分享：交流成果由雙方共同分享，擴大影響力六、合作雙方權利義務1.租賃方權利：享有租賃物的使用權參與藝術文化交流活動對租賃物提出合理改進建議2.租賃方義務：按時支付租金維護租賃物及設施設備遵守園區(qū)及租賃物使用規(guī)定3.出租方權利：收取租金監(jiān)督甲方使用租賃物享有藝術文化交流活動的組織權4.出租方義務：提供符合約定的租賃物維護租賃物的安全與正常使用協助甲方開展藝術文化交流活動5.雙方合作權利：共同舉辦藝術文化交流活動互相支持，共同發(fā)展6.雙方合作義務：遵守合同約定，履行各自權利義務誠信合作，共同維護園區(qū)形象七、違約責任1.違約情形：甲方未按時支付租金甲方違反租賃物使用規(guī)定乙方未提供符合約定的租賃物乙方未履行設施維護義務2.違約責任：甲方未按時支付租金，應向乙方支付____%的違約金甲方違反租賃物使用規(guī)定，乙方有權解除合同乙方未提供符合約定的租賃物，應向甲方支付____%的違約金乙方未履行設施維護義務，應向甲方支付____%的違約金3.違約處理：雙方應友好協商解決違約問題如協商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議2.爭議解決機構：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行4.爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔九、合同變更與解除1.合同變更：經雙方協商一致，可對合同內容進行變更2.合同解除條件：甲方嚴重違約，乙方有權解除合同乙方嚴重違約，甲方有權解除合同合同約定的解除條件成就3.合同解除程序：雙方應書面通知對方，并按照法律規(guī)定處理相關事宜十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同3.合同終止程序：雙方應書面確認合同終止，并處理相關事宜十一、其他約定1.通知與送達：雙方應以書面形式進行通知，送達地址以合同約定為準2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋4.合同未盡事宜：由雙方協商解決，協商不成可按相關法律法規(guī)處理十二、合同附件1.租賃物清單2.設施設備清單3.藝術文化交流計劃4.爭議解決機構信息十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人：[甲方全稱]代表：____[乙方全稱]代表：____3.簽署單位：[甲方全稱][乙方全稱]十四、合同備案1.備案機關：[備案機關名稱]2.備案程序：按照備案機關規(guī)定進行3.備案時間：____年____月____日[甲方全稱]（蓋章）：[乙方全稱]（蓋章）：[甲方代表簽字]：[乙方代表簽字]：[日期]：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款甲方有權決定藝術文化交流活動的主題和內容甲方負責藝術文化交流活動的策劃和執(zhí)行甲方有權邀請嘉賓和合作伙伴參與藝術文化交流活動2.甲方主導條款說明本條款旨在明確甲方在藝術文化交流活動中的主導地位，確保甲方能夠充分發(fā)揮其資源優(yōu)勢，推動園區(qū)文化氛圍的提升。3.甲方責任條款甲方應確保藝術文化交流活動的安全性和合法性甲方應對參與藝術文化交流活動的嘉賓和觀眾負責甲方應確保藝術文化交流活動的順利進行，避免因甲方原因導致活動中斷或取消4.甲方責任條款說明本條款旨在明確甲方在藝術文化交流活動中的責任，確?；顒拥捻樌M行，保障各方權益。5.甲方財務條款甲方承擔藝術文化交流活動的全部費用甲方應定期向乙方提供財務報告，包括活動支出和收入情況乙方有權對甲方提供的財務報告進行審核6.甲方財務條款說明本條款旨在明確甲方在財務方面的責任，確保藝術文化交流活動的資金使用透明，便于乙方監(jiān)督。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款乙方有權決定租賃物的使用方式和范圍乙方負責租賃物的日常維護和管理乙方有權對甲方在租賃物內的活動進行監(jiān)督2.乙方主導條款說明本條款旨在明確乙方在租賃物使用和管理方面的主導地位，確保乙方能夠有效管理租賃物，維護園區(qū)秩序。3.乙方責任條款乙方應確保租賃物的安全性和適宜性乙方應對租賃物內的設施設備進行定期檢查和維護乙方應確保租賃物內的環(huán)境整潔，符合相關法律法規(guī)4.乙方責任條款說明本條款旨在明確乙方在租賃物管理方面的責任，確保租賃物的正常使用，保障甲方權益。5.乙方財務條款乙方負責租賃物的租金收取和費用結算乙方應定期向甲方提供租金收據和費用清單甲方有權對乙方提供的財務報告進行審核6.乙方財務條款說明本條款旨在明確乙方在財務方面的責任，確保租金和費用的收取透明，便于甲方監(jiān)督。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介條款本合同涉及的中介服務由[中介機構名稱]提供中介服務費用由雙方協商確定，并由甲方支付2.中介條款說明本條款旨在明確中介機構的角色和責任，確保中介服務的專業(yè)性和公正性。3.中介責任條款中介機構應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定中介機構應對其提供的服務承擔相應的法律責任4.中介責任條款說明本條款旨在明確中介機構的責任，確保其服務的合法性和有效性。5.中介保密條款中介機構對本合同內容及雙方信息負有保密義務中介機構不得泄露任何與本合同相關的商業(yè)秘密6.中介保密條款說明本條款旨在保護雙方的商業(yè)秘密，確保合同的執(zhí)行不受第三方干擾。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.設施設備清單3.藝術文化交流計劃4.爭議解決機構信息5.中介服務協議（如有）6.乙方提供的財務報告7.甲方提供的財務報告8.合同變更協議（如有）9.合同解除協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金甲方違反租賃物使用規(guī)定乙方未提供符合約定的租賃物乙方未履行設施維護義務甲方未參與或未按規(guī)定參與藝術文化交流活動乙方未按規(guī)定組織藝術文化交流活動中介機構未履行保密義務中介機構未按約定提供服務2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據合同約定和相關法律法規(guī)進行雙方應友好協商，如協商不成，可提交爭議解決機構仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務2.爭議解決機構：指雙方約定的具有仲裁或訴訟職能的機構3.仲裁：指雙方在爭議解決機構面前，通過仲裁程序解決爭議4.訴訟：指雙方通過法院提起訴訟，由法院審理并作出判決5.保密義務：指合同當事人對合同內容及相關信息負有保密責任6.中介服務：指中介機構為合同雙方提供的服務，如信息提供、協調等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，協商解決或提交爭議解決機構。2.問題：租賃物損壞解決辦法：甲方應合理使用租賃物，如損壞應及時通知乙方，乙方負責維修。3.問題：藝術文化交流活動組織問題解決辦法：雙方應按照藝術文化交流計劃執(zhí)行，如有變動，提前通知對方并協商一致。4.問題：中介服務不滿意解決辦法：雙方可重新選擇中介機構或終止中介服務協議。五、所有應用場景：1.創(chuàng)意園區(qū)辦公室租賃2.藝術文化交流活動組織3.中介服務合作4.租賃合同管理5.藝術文化交流項目管理全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)辦公室租賃及藝術文化交流合作協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物及用途2.1.租賃標的物描述2.2.租賃用途規(guī)定3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調整機制4.租賃房屋的交付及驗收4.1.交付時間4.2.驗收標準及程序4.3.驗收不合格的處理5.使用規(guī)則及禁止事項5.1.使用規(guī)則5.2.禁止事項6.附屬設施及服務6.1.附屬設施列表6.2.服務內容6.3.服務費用7.裝修及設施維護7.1.裝修規(guī)定7.2.設施維護責任8.費用承擔8.1.水電費8.2.物業(yè)費8.3.其他費用9.保密條款9.1.保密范圍9.2.保密義務9.3.違約責任10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：X創(chuàng)意園區(qū)管理有限公司法定代表人：X注冊地址：X市X區(qū)X路X號聯系電話：X1.2.承租方信息承租方名稱：X文化藝術有限公司法定代表人：X注冊地址：X市X區(qū)X路X號聯系電話：X2.租賃標的物及用途2.1.租賃標的物描述租賃標的物為位于X創(chuàng)意園區(qū)內，編號為X的辦公室，面積共計X平方米，具體位置詳見附圖。2.2.租賃用途規(guī)定租賃標的物僅用于辦公及藝術文化交流活動，不得用于生產、倉儲、餐飲等其他用途。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.2.租金金額及支付方式租金總額為人民幣X萬元整。租金按月支付，每月租金為人民幣X萬元，支付日期為每月的X日，支付方式為銀行轉賬。3.3.租金調整機制租金在租賃期限內保持不變，如遇政策調整或市場波動，雙方可協商調整。4.租賃房屋的交付及驗收4.1.交付時間出租方應于2025年1月1日前將租賃房屋交付承租方使用。4.2.驗收標準及程序承租方應在收到租賃房屋后X日內進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應在驗收期限內提出書面異議，出租方應在X日內予以整改。4.3.驗收不合格的處理如因出租方原因導致租賃房屋驗收不合格，出租方應承擔相應的整改責任，直至符合合同約定標準。5.使用規(guī)則及禁止事項5.1.使用規(guī)則承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用租賃房屋，確保安全、衛(wèi)生、環(huán)保。5.2.禁止事項禁止在租賃房屋內進行任何違法活動，禁止擅自改變房屋結構，禁止在公共區(qū)域堆放雜物，禁止損壞租賃房屋及附屬設施。6.附屬設施及服務6.1.附屬設施列表1.中央空調2.網絡接入3.水電設施4.衛(wèi)生間5.電梯6.停車場6.2.服務內容1.24小時保安巡邏2.每日清潔服務3.定期維護保養(yǎng)6.3.服務費用附屬設施及服務費用已包含在租金中，無需另行支付。8.費用承擔8.1.水電費租賃期間的水電費由承租方承擔，按實際使用量結算，每月抄表后支付。8.2.物業(yè)費租賃期間的物業(yè)管理費由承租方承擔，按園區(qū)物業(yè)收費標準支付。8.3.其他費用租賃期間產生的其他費用，如網絡費、通訊費等，由承租方自行承擔。9.保密條款9.1.保密范圍本合同內容、雙方業(yè)務信息、商業(yè)秘密等均屬保密范圍。9.2.保密義務雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.違約責任任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1.違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房屋結構、違反使用規(guī)則、泄露保密信息等。10.2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件發(fā)生不可抗力、一方違約、合同約定的解除條件成就等情況，任何一方可解除合同。11.2.合同終止條件租賃期滿，合同自動終止。12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機構仲裁機構為X仲裁委員會。13.合同生效及變更13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同變更程序任何一方提出變更合同內容，需書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。14.其他約定事項14.1.其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2.其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方、咨詢顧問等，是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構或個人。15.2.第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。15.3.第三方職責15.3.1.中介方職責中介方負責協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜，并收取中介服務費用。15.3.2.擔保方職責擔保方根據甲乙雙方的要求，提供相應的擔保服務，確保合同履行。15.3.3.技術服務提供方職責技術服務提供方根據甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的技術服務，并收取技術服務費用。15.3.4.咨詢顧問職責咨詢顧問根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢服務，并收取咨詢費用。15.4.第三方權利15.4.1.中介方權利中介方有權根據合同約定收取中介服務費用。15.4.2.擔保方權利擔保方有權要求甲乙雙方履行合同義務，并在違約情況下行使擔保權利。15.4.3.技術服務提供方權利技術服務提供方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付技術服務費用。15.4.4.咨詢顧問權利咨詢顧問有權要求甲乙雙方按照合同約定支付咨詢費用。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.責任劃分第三方在履行職責過程中產生的責任，由第三方自行承擔。但如因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。15.5.2.保密義務第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5.3.爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。16.第三方責任限額16.1.責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償責任。16.2.責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協議時協商確定，并在協議中明確。16.3.超額責任如第三方責任超出協議約定的責任限額，甲乙雙方可根據實際情況協商解決，第三方應承擔超出部分的賠償責任。16.4.責任限額的變更如需變更第三方責任限額，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂書面變更協議。17.第三方介入的終止17.1.終止條件合同履行完畢；第三方職責履行完畢；雙方協商一致；出現不可抗力；第三方違反合同約定。17.2.終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并簽訂書面終止協議。第三方應在收到終止通知后X日內完成相關事宜的移交和清理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方產權證明文件房屋所有權證土地使用權證房屋租賃許可證相關產權變更文件2.租賃房屋平面圖展示租賃房屋的布局和附屬設施位置3.租賃房屋驗收報告驗收日期、驗收人、驗收結果4.租金支付憑證每次支付租金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證5.水電費結算清單每月水電費使用情況及結算金額6.物業(yè)費結算清單每月物業(yè)管理費使用情況及結算金額7.附屬設施及服務清單列出租賃房屋內提供的附屬設施及服務內容8.第三方介入協議中介方、擔保方、技術服務提供方、咨詢顧問的協議文件9.合同變更協議任何合同變更的書面文件10.爭議解決仲裁協議仲裁機構的協議文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一天，應支付未付租金的1%作為違約金。示例說明：如租金為人民幣10萬元，逾期一天，承租方應支付1000元違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結構責任認定標準：恢復原狀，并賠償因擅自改變造成的損失。示例說明：承租方擅自拆除部分墻體，導致房屋結構受損，需恢復原狀并賠償損失。3.違約行為：違反使用規(guī)則責任認定標準：立即停止違規(guī)行為，恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：承租方在租賃房屋內進行違規(guī)裝修，需停止裝修并恢復原狀。4.違約行為：泄露保密信息責任認定標準：賠償因泄露造成的損失，并承擔相應的法律責任。示例說明：中介方泄露承租方商業(yè)秘密，導致承租方遭受損失，需賠償損失。5.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未履行職責或違反協議，由第三方承擔相應責任。示例說明：技術服務提供方未按時提供技術服務，導致承租方權益受損，需承擔違約責任。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)辦公室租賃及藝術文化交流合作協議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.2乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.3第三方（若有）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，本著互利共贏的原則，就甲方提供的創(chuàng)意園區(qū)辦公室租賃及藝術文化交流合作事宜達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在創(chuàng)意園區(qū)辦公室租賃及藝術文化交流合作過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，實現資源共享，共同推動我國創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）創(chuàng)意園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設，以文化創(chuàng)意產業(yè)為核心，集研發(fā)、生產、展示、交流、服務等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）辦公室租賃：指甲方將創(chuàng)意園區(qū)內的辦公室出租給乙方使用。（3）藝術文化交流：指乙方在創(chuàng)意園區(qū)內開展的藝術展覽、講座、研討等活動。3.2關鍵詞解釋（1）創(chuàng)意：指具有創(chuàng)新性、獨特性和實用性的思維方式和設計理念。（2）文化交流：指不同文化背景下的個體或群體之間，通過相互交流、學習、借鑒和融合，實現文化創(chuàng)新和文化傳播的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方進行資質審查，確保乙方具備從事相關業(yè)務的能力。（2）甲方負責提供符合約定的租賃辦公室，確保辦公室的使用安全、舒適。（3）甲方負責維護創(chuàng)意園區(qū)的公共設施，保障乙方正常開展藝術文化交流活動。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在約定的租賃期限內，按照約定用途使用租賃辦公室。（2）乙方應按照約定支付租金，并保證支付方式符合甲方要求。（3）乙方應合理使用創(chuàng)意園區(qū)的公共設施，不得損壞或浪費。（4）乙方應積極組織開展藝術文化交流活動，推動園區(qū)文化氛圍的營造。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：_______5.3合同履行方式（1）甲方應按照約定時間、地點和方式向乙方提供租賃辦公室。（2）乙方應按照約定時間、地點和方式支付租金。（3）雙方應按照約定方式開展藝術文化交流活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應提前_______天書面通知另一方；（2）雙方應就終止合同的事宜進行協商，達成一致意見；（3）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿后，乙方應按照約定時間、地點和方式辦理退租手續(xù)；（2）因違約終止合同，違約方應承擔相應的法律責任；（3）終止合同后，雙方應按照約定處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照約定的租金標準支付租金，租金標準為每月人民幣_______元。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標準為每月人民幣_______元。（3）水電費：乙方在使用過程中產生的水電費用，按實際使用量由乙方自行承擔。（4）公共設施使用費：乙方使用創(chuàng)意園區(qū)內公共設施時，應按照相關規(guī)定支付使用費。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月_______日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月_______日前支付當月物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應于每月_______日前支付上月水電費。（4）公共設施使用費：乙方應于使用公共設施后的_______日內支付使用費。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確?？铐椉皶r到賬，如有延誤，乙方應承擔相應的違約責任。（2）乙方支付費用后，甲方應向乙方出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供租賃辦公室或公共設施，或未能履行其他合同義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方立即支付，并按日計收滯納金，滯納金比例為_______%。（2）若乙方違反合同約定，損壞或浪費創(chuàng)意園區(qū)內的公共設施，乙方應承擔相應的修復或賠償費用。（3）若乙方未按約定開展藝術文化交流活動，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協商確定。若協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于創(chuàng)意園區(qū)運營信息、乙方在創(chuàng)意園區(qū)內開展的藝術文化交流活動信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等自然災害，以及戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁。若仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。（2）經雙方協商一致，可以轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等不得轉讓。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃調整的權利，但不得影響乙方正常使用租賃辦公室。（2）甲方保留對創(chuàng)意園區(qū)內公共設施的管理和維護權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方在創(chuàng)意園區(qū)內開展的藝術文化交流活動的審核權。（2）甲方保留對乙方在創(chuàng)意園區(qū)內進行商業(yè)宣傳的審批權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應就本合同的履行提供必要的協助。（2）雙方應相互配合，共同推動創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照約定的時間、地點和方式提供協助和配合。（2）雙方應保持溝通，及時解決在履行合同過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方之間其他合同或協議無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________第三方（若有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.創(chuàng)意園區(qū)辦公室租賃合同4.藝術文化交流活動計劃書5.創(chuàng)意園區(qū)公共設施使用規(guī)則6.乙方支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.協商記錄及調解協議9.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃辦公室或公共設施，認定違約。未履行合同約定的其他義務，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或物業(yè)管理費，認定違約。損壞或浪費創(chuàng)意園區(qū)內的公共設施，認定違約。未按約定開展藝術文化交流活動，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同一方未履行合