二零二五年度住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償還建住宅購(gòu)置服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償還建住宅購(gòu)置服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同有效期限2.1拆遷補(bǔ)償原則及標(biāo)準(zhǔn)2.2拆遷補(bǔ)償范圍2.3拆遷補(bǔ)償方式3.1還建住宅購(gòu)置原則3.2還建住宅購(gòu)置范圍3.3還建住宅購(gòu)置方式4.1拆遷安置期限4.2還建住宅購(gòu)置期限5.1拆遷安置費(fèi)用支付方式5.2還建住宅購(gòu)置費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算及爭(zhēng)議解決6.1合同變更及解除6.2合同終止7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.1合同附件8.2合同未盡事宜的補(bǔ)充9.1合同份數(shù)及效力9.2合同簽署10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.1合同保管11.2合同歸檔12.1合同解釋權(quán)13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（拆遷方）為_______，乙方（還建住宅購(gòu)置方）為_______。1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為_______，乙方法定代表人為_______。1.3合同雙方住所：甲方住所地為_______，乙方住所地為_______。第二條合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。2.2合同簽訂地點(diǎn)：_______。第三條合同有效期限3.1合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。第四條拆遷補(bǔ)償原則及標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷補(bǔ)償原則：按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，實(shí)行公開、公平、公正的原則。4.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置、用途等因素，按照_______標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第五條拆遷補(bǔ)償范圍5.1拆遷補(bǔ)償范圍包括：被拆遷房屋的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。5.2被拆遷房屋的補(bǔ)償：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修等。第六條拆遷補(bǔ)償方式6.1拆遷補(bǔ)償方式：可選擇貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償。6.2貨幣補(bǔ)償：甲方根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付乙方貨幣補(bǔ)償款。6.3實(shí)物補(bǔ)償：甲方提供等面積、等結(jié)構(gòu)的還建住宅給乙方。第七條還建住宅購(gòu)置原則及標(biāo)準(zhǔn)7.1還建住宅購(gòu)置原則：按照公開、公平、公正的原則，確保乙方利益最大化。7.2還建住宅購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等因素，提供等面積、等結(jié)構(gòu)的還建住宅給乙方。7.3還建住宅購(gòu)置范圍：還建住宅位于_______，房屋類型為_______。第八條拆遷安置期限8.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成拆遷工作。8.2乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款或取得還建住宅后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，完成搬遷。第九條還建住宅購(gòu)置期限9.1還建住宅的購(gòu)置期限為自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。9.2乙方應(yīng)在還建住宅購(gòu)置期限內(nèi)選擇具體的住宅單元。第十條拆遷安置費(fèi)用支付方式10.1拆遷補(bǔ)償款支付：甲方應(yīng)在拆遷工作完成后_______日內(nèi)支付給乙方。10.2搬遷費(fèi)支付：甲方應(yīng)在拆遷工作完成后_______日內(nèi)支付給乙方。10.3臨時(shí)安置費(fèi)支付：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在拆遷期間按月支付給乙方。第十一條還建住宅購(gòu)置費(fèi)用支付方式11.1還建住宅購(gòu)置款支付：乙方應(yīng)在取得還建住宅后_______日內(nèi)支付給甲方。11.2費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后_______日內(nèi)出具收款憑證。第十二條費(fèi)用結(jié)算及爭(zhēng)議解決12.1費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同變更及解除13.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同解除：合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。第十四條合同終止14.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。14.2合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行過(guò)程中涉及的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。第十七條第三方責(zé)任及權(quán)利17.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.1.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.2《第三方服務(wù)協(xié)議》需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定金額的_______%。19.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式及賠償程序，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定執(zhí)行。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的范圍。20.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》中的爭(zhēng)議解決條款處理。20.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。21.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十二條第三方變更及退出22.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。22.2第三方退出：第三方退出合同履行，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定及《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定執(zhí)行。23.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十四條第三方介入后的合同解釋權(quán)24.1第三方介入后的合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。24.2如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》：詳細(xì)列明拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額、方式和時(shí)間安排。2.《還建住宅購(gòu)置協(xié)議》：明確還建住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和價(jià)格等。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。4.《費(fèi)用結(jié)算憑證》：記錄所有費(fèi)用支付的金額、時(shí)間、方式等。5.《搬遷計(jì)劃及記錄》：記錄搬遷的時(shí)間、過(guò)程和結(jié)果。6.《臨時(shí)安置協(xié)議》：如乙方選擇臨時(shí)安置，則需簽訂此協(xié)議，明確臨時(shí)安置的期限、條件和費(fèi)用。7.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的具體內(nèi)容、原因和時(shí)間。8.《合同解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因、時(shí)間和雙方的處理結(jié)果。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂此協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。10.《合同履行情況報(bào)告》：定期報(bào)告合同履行情況，包括進(jìn)度、問(wèn)題及解決方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款。1.2甲方未按合同約定時(shí)間提供還建住宅。1.3乙方未按合同約定時(shí)間支付還建住宅購(gòu)置款。1.4第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的_______%計(jì)算。3.2甲方未按合同約定時(shí)間提供還建住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期提供住宅價(jià)值_______%計(jì)算。3.3乙方未按合同約定時(shí)間支付還建住宅購(gòu)置款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的_______%計(jì)算。3.4第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償還建住宅購(gòu)置服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物概述1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效條件及時(shí)間2.1乙方拆遷補(bǔ)償方式2.2乙方還建住宅購(gòu)置方式2.3乙方拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式2.4乙方還建住宅購(gòu)置款項(xiàng)支付方式3.1甲方拆遷安置原則3.2甲方還建住宅購(gòu)置原則3.3甲方拆遷安置進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)3.4甲方還建住宅購(gòu)置進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.1乙方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方還建住宅購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)4.3乙方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制4.4乙方還建住宅購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制5.1甲方拆遷安置面積計(jì)算方法5.2甲方還建住宅購(gòu)置面積計(jì)算方法5.3甲方拆遷安置面積調(diào)整機(jī)制5.4甲方還建住宅購(gòu)置面積調(diào)整機(jī)制6.1乙方拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付進(jìn)度6.2乙方還建住宅購(gòu)置款項(xiàng)支付進(jìn)度6.3甲方拆遷安置進(jìn)度6.4甲方還建住宅購(gòu)置進(jìn)度7.1乙方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)7.2甲方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)7.3雙方在合同履行中的保密義務(wù)7.4雙方在合同履行中的通知義務(wù)8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3合同終止條件及程序8.4合同爭(zhēng)議解決方式9.1合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3甲方違約責(zé)任9.4合同解除后的違約責(zé)任10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2合同生效后的修改及補(bǔ)充10.3合同的解除與終止10.4合同的保管及送達(dá)11.1合同的適用法律11.2合同的解釋11.3合同的簽署及生效11.4合同的登記及備案12.1合同的解除條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理12.4合同解除的效力13.1合同的終止條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理13.4合同終止的效力14.1合同的履行期限14.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決14.3合同的解除及終止14.4合同的簽署及生效第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同標(biāo)的物概述本合同標(biāo)的物為甲方位于[具體地址]的住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償還建住宅購(gòu)置服務(wù)，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)、還建住宅購(gòu)置款項(xiàng)及相關(guān)的服務(wù)。1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.5合同生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1乙方拆遷補(bǔ)償方式乙方將按照甲方提供的拆遷補(bǔ)償方案，對(duì)甲方住宅小區(qū)內(nèi)的被拆遷戶進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2乙方還建住宅購(gòu)置方式乙方將協(xié)助甲方進(jìn)行還建住宅的購(gòu)置，包括但不限于選擇購(gòu)置地點(diǎn)、戶型、面積等。2.3乙方拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式乙方將在與甲方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間向甲方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。2.4乙方還建住宅購(gòu)置款項(xiàng)支付方式乙方將在與甲方達(dá)成還建住宅購(gòu)置協(xié)議后，按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間向甲方支付還建住宅購(gòu)置款項(xiàng)。3.1甲方拆遷安置原則甲方將按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行拆遷安置。3.2甲方還建住宅購(gòu)置原則甲方將按照合理、經(jīng)濟(jì)、適用的原則進(jìn)行還建住宅的購(gòu)置。3.3甲方拆遷安置進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)甲方將在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成拆遷安置工作。3.4甲方還建住宅購(gòu)置進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)甲方將在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成還建住宅的購(gòu)置工作。4.1乙方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)乙方將按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合甲方實(shí)際情況，制定合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方還建住宅購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)乙方將根據(jù)甲方需求，提供符合國(guó)家及地方政策規(guī)定的還建住宅購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家及地方政策調(diào)整，乙方將根據(jù)調(diào)整后的政策，及時(shí)調(diào)整拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.4乙方還建住宅購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家及地方政策調(diào)整，乙方將根據(jù)調(diào)整后的政策，及時(shí)調(diào)整還建住宅購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)。5.1甲方拆遷安置面積計(jì)算方法甲方拆遷安置面積的計(jì)算方法將嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.2甲方還建住宅購(gòu)置面積計(jì)算方法甲方還建住宅購(gòu)置面積的計(jì)算方法將嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3甲方拆遷安置面積調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或特殊情況，甲方將根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆遷安置面積。5.4甲方還建住宅購(gòu)置面積調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或特殊情況，甲方將根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還建住宅購(gòu)置面積。6.1乙方拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付進(jìn)度乙方將在與甲方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，按照協(xié)議約定的進(jìn)度支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。6.2乙方還建住宅購(gòu)置款項(xiàng)支付進(jìn)度乙方將在與甲方達(dá)成還建住宅購(gòu)置協(xié)議后，按照協(xié)議約定的進(jìn)度支付還建住宅購(gòu)置款項(xiàng)。6.3甲方拆遷安置進(jìn)度甲方將在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成拆遷安置工作。6.4甲方還建住宅購(gòu)置進(jìn)度甲方將在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成還建住宅的購(gòu)置工作。8.1合同變更條件及程序8.1.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)、不可抗力等因素，影響合同履行時(shí)，任何一方均可提出變更要求。8.1.2變更程序：提出變更的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2合同解除條件及程序8.2.1解除條件：在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。8.3合同終止條件及程序8.3.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.3.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同爭(zhēng)議解決方式8.4.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任9.1.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按約定履行拆遷安置義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。9.1.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按約定履行還建住宅購(gòu)置義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。9.2乙方違約責(zé)任乙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3甲方違約責(zé)任甲方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：拆遷補(bǔ)償協(xié)議、還建住宅購(gòu)置協(xié)議、付款憑證等。如有補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的組成部分。10.2合同生效后的修改及補(bǔ)充本合同生效后，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)按第八條約定進(jìn)行。10.3合同的解除與終止合同解除與終止的具體事宜，雙方應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。10.4合同的保管及送達(dá)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同送達(dá)方式為[具體方式]，送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。11.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同的解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按合同目的進(jìn)行解釋。11.3合同的簽署及生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同的登記及備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行登記及備案。12.1合同的解除條件12.1.1甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的。12.1.2乙方未按約定支付還建住宅購(gòu)置款項(xiàng)的。12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除的程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.3.2雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。12.4合同解除的效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.1合同的終止條件13.1.1合同履行完畢的。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的。13.2合同終止的程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議。13.2.2雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.3.2雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。13.4合同終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.1合同的履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止。14.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。14.2.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3合同的解除及終止14.3.1合同解除的條件及程序按照本合同第八條約定執(zhí)行。14.3.2合同終止的條件及程序按照本合同第十三條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.5第三方介入的保密義務(wù)15.5.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，為第三方提供必要的資料和條件。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓。17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。18.1第三方與其他各方的劃分18.1.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。18.1.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方的獨(dú)立性18.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的干擾。18.2.2第三方的服務(wù)或協(xié)助，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。19.1第三方的變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并取得對(duì)方的書面同意。19.1.2第三方的更換，不影響本合同其他條款的效力。19.2第三方的退出19.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方的退出，不影響本合同其他條款的效力。20.1第三方的法律地位20.1.1第三方在本合同中的法律地位，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2第三方的責(zé)任承擔(dān)20.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明拆遷補(bǔ)償方式、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于證明拆遷補(bǔ)償?shù)膱?zhí)行情況。2.還建住宅購(gòu)置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明還建住宅的購(gòu)置方式、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于證明還建住宅購(gòu)置的執(zhí)行情況。3.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和具體職責(zé)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：此附件用于在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明雙方財(cái)務(wù)往來(lái)、款項(xiàng)支付、剩余款項(xiàng)等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方財(cái)務(wù)結(jié)算的清晰和準(zhǔn)確。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例：甲方應(yīng)在合同約定的支付日期前3個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則每日按[具體金額]支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付還建住宅購(gòu)置款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前3個(gè)工作日內(nèi)支付還建住宅購(gòu)置款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則每日按[具體金額]支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在合同履行過(guò)程中，未能提供符合要求的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方房屋置換，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致還建住宅無(wú)法按時(shí)交付，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間或解除合同。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償還建住宅購(gòu)置服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同目的與意義2.雙方基本信息2.1甲方（拆遷方）信息2.2乙方（購(gòu)置方）信息3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式3.1補(bǔ)償面積與標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法3.3補(bǔ)償款支付方式4.還建住宅購(gòu)置4.1還建住宅位置與規(guī)劃4.2還建住宅戶型與面積4.3還建住宅配套設(shè)施5.住宅購(gòu)置價(jià)格與付款方式5.1住宅購(gòu)置價(jià)格5.2付款分期與金額5.3付款時(shí)間與方式6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2履行過(guò)程中的監(jiān)督機(jī)制6.3違約責(zé)任與處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付11.合同附件11.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表11.2附件二：還建住宅購(gòu)置明細(xì)表11.3附件三：付款計(jì)劃表12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)與效力14.合同簽署人簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同目的與意義本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確甲方（拆遷方）與乙方（購(gòu)置方）在二零二四年度住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償還建住宅購(gòu)置過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償還建住宅購(gòu)置的順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1甲方（拆遷方）信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________2.2乙方（購(gòu)置方）信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式3.1補(bǔ)償面積與標(biāo)準(zhǔn)3.1.1補(bǔ)償面積計(jì)算依據(jù)甲方提供的拆遷面積和乙方實(shí)際居住面積。3.1.2補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法補(bǔ)償金額=補(bǔ)償面積×補(bǔ)償單價(jià)。3.3補(bǔ)償款支付方式補(bǔ)償款分為兩部分支付：一部分在簽訂合同后30日內(nèi)支付，另一部分在乙方取得還建住宅產(chǎn)權(quán)證后支付。4.還建住宅購(gòu)置4.1還建住宅位置與規(guī)劃還建住宅位于__________，規(guī)劃面積為__________平方米。4.2還建住宅戶型與面積還建住宅戶型為__________，面積為__________平方米。4.3還建住宅配套設(shè)施還建住宅配備__________、__________等配套設(shè)施。5.住宅購(gòu)置價(jià)格與付款方式5.1住宅購(gòu)置價(jià)格還建住宅購(gòu)置價(jià)格為__________元/平方米。5.2付款分期與金額付款分為__________期，每期付款金額為__________元。5.3付款時(shí)間與方式乙方應(yīng)按照付款計(jì)劃表的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起至乙方取得還建住宅產(chǎn)權(quán)證之日止。6.2履行過(guò)程中的監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任與處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定，進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1甲方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；8.1.2乙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。8.2合同解除條件8.2.1甲方未按照合同約定支付補(bǔ)償款；8.2.2乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款；8.2.3合同約定的解除條件成就。8.3合同變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同應(yīng)提前__________日通知對(duì)方；8.3.2變更或解除合同應(yīng)書面形式進(jìn)行；8.3.3變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因不可抗力而終止。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理還建住宅；9.3.3雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；10.1.2甲方未按時(shí)交付還建住宅，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；10.2.2乙方未按時(shí)入住還建住宅，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；10.3違約金的計(jì)算與支付違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表11.2附件二：還建住宅購(gòu)置明細(xì)表11.3附件三：付款計(jì)劃表12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為__________。12.2合同簽署日期合同簽署日期為__________年__________月__________日。12.3合同生效日期合同生效日期為合同簽署之日起。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；13.1.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取合理措施減少損失；13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等；13.3合同份數(shù)與效力本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同簽署人簽字與蓋章14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3甲方蓋章：14.4乙方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于拆遷評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方提供服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1.1拆遷評(píng)估服務(wù)，包括對(duì)拆遷房屋的面積、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。17.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行還建住宅的購(gòu)置和交易。17.1.3法律咨詢服務(wù)，包括對(duì)合同條款的解釋和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。17.1.4財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，包括對(duì)補(bǔ)償款和購(gòu)房款的支付進(jìn)行審計(jì)。18.第三方責(zé)任限額18.1