2024年私人建房施工合同樣本（包工不包料）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人建房施工合同樣本（包工不包料）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.建設(shè)工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程類型2.4工程規(guī)模2.5工程設(shè)計單位2.6工程監(jiān)理單位3.工程內(nèi)容及要求3.1工程具體內(nèi)容3.2工程質(zhì)量要求3.3工程進(jìn)度要求3.4工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.工程造價及支付方式4.1工程總造價4.2分階段造價4.3付款方式4.4付款時間4.5付款條件5.施工組織與進(jìn)度安排5.1施工組織方案5.2施工進(jìn)度計劃5.3施工現(xiàn)場管理5.4施工人員安排5.5施工設(shè)備安排6.工程變更及洽商6.1工程變更范圍6.2工程變更程序6.3工程變更費用6.4洽商程序7.工程質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量問題處理8.安全生產(chǎn)責(zé)任8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全生產(chǎn)責(zé)任8.3安全事故處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：施工組織設(shè)計13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方一致同意的其他約定事項14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.3雙方聯(lián)系方式：1.3.1甲方聯(lián)系電話：138xxxx1.3.2乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4雙方住所地：1.4.1甲方住所地：省市區(qū)街道號1.4.2乙方住所地：省市區(qū)街道號2.建設(shè)工程概況2.1工程名稱：私人住宅2.2工程地點：省市區(qū)街道號2.3工程類型：住宅2.4工程規(guī)模：占地面積200平方米，建筑面積400平方米2.5工程設(shè)計單位：建筑設(shè)計有限公司2.6工程監(jiān)理單位：工程建設(shè)監(jiān)理有限公司3.工程內(nèi)容及要求3.1工程具體內(nèi)容：3.1.1土建工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等3.1.2安裝工程：包括水電安裝、空調(diào)安裝、燃?xì)獍惭b等3.2工程質(zhì)量要求：3.2.1符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.2達(dá)到設(shè)計要求3.2.3無質(zhì)量隱患3.3工程進(jìn)度要求：3.3.1土建工程：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成3.3.2安裝工程：土建工程完成后3個月內(nèi)完成3.4工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：3.4.1達(dá)到設(shè)計要求3.4.2無質(zhì)量隱患3.4.3驗收合格4.工程造價及支付方式4.1工程總造價：人民幣100萬元整4.2分階段造價：4.2.1土建工程：40萬元4.2.2安裝工程：30萬元4.3付款方式：4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總造價的20%4.3.2進(jìn)度款：土建工程每完成20%支付一次，安裝工程每完成10%支付一次4.3.3結(jié)算款：工程驗收合格后5個工作日內(nèi)支付總造價的40%4.4付款時間：4.4.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.4.2進(jìn)度款：土建工程每完成20%后5個工作日內(nèi)，安裝工程每完成10%后5個工作日內(nèi)4.4.3結(jié)算款：工程驗收合格后5個工作日內(nèi)4.5付款條件：4.5.1付款前需提供相應(yīng)階段的工程進(jìn)度證明4.5.2付款后需提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)5.施工組織與進(jìn)度安排5.1施工組織方案：5.1.1施工單位：建筑有限公司5.1.2施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：5.1.3施工人員安排：根據(jù)工程進(jìn)度合理安排5.2施工進(jìn)度計劃：5.2.1土建工程：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成5.2.2安裝工程：土建工程完成后3個月內(nèi)完成5.3施工現(xiàn)場管理：5.3.1施工單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和維護(hù)5.3.2乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的監(jiān)督和檢查5.4施工人員安排：5.4.1施工單位負(fù)責(zé)施工人員的招聘、培訓(xùn)和工資發(fā)放5.4.2乙方負(fù)責(zé)對施工人員的監(jiān)督和管理6.工程變更及洽商6.1工程變更范圍：6.1.1工程內(nèi)容、規(guī)模的變更6.1.2工程設(shè)計、施工方案的變更6.2工程變更程序：6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2修改合同內(nèi)容6.2.3重新簽訂變更協(xié)議6.3工程變更費用：6.3.1變更費用由雙方協(xié)商確定6.3.2變更費用計入工程總造價6.4洽商程序：6.4.1雙方協(xié)商一致6.4.2修改合同內(nèi)容6.4.3重新簽訂洽商協(xié)議8.工程質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期：自工程竣工驗收合格之日起計算，為期兩年8.2質(zhì)量保證措施：8.2.1施工單位必須嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工8.2.2施工單位應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量8.2.3施工單位應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改8.3質(zhì)量問題處理：8.3.1施工單位在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)8.3.2修復(fù)費用由施工單位承擔(dān)8.3.3修復(fù)后經(jīng)甲方驗收合格，質(zhì)量問題得以解決9.安全生產(chǎn)責(zé)任9.1安全生產(chǎn)要求：9.1.1施工單位必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)9.1.2施工單位應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行9.1.3施工單位應(yīng)定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工安全意識9.2安全生產(chǎn)責(zé)任：9.2.1施工單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)9.2.2甲方對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)監(jiān)督責(zé)任9.3安全事故處理：9.3.1發(fā)生安全事故，施工單位應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報告甲方9.3.2事故原因調(diào)查和處理由施工單位負(fù)責(zé)9.3.3事故責(zé)任追究依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決期限：10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用：10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)10.3.2協(xié)商解決爭議的費用由雙方協(xié)商分擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的工程內(nèi)容全部完成11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同11.3合同解除或終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的善后事宜11.3.2甲方應(yīng)向乙方支付已完成工程部分的款項11.3.3乙方應(yīng)向甲方移交工程12.合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同解除條件：12.2.1合同生效后，任何一方違約12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行12.3合同解除后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜12.3.2甲方應(yīng)向乙方支付已完成工程部分的款項12.3.3乙方應(yīng)向甲方移交工程13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：施工組織設(shè)計13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方一致同意的其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等非直接施工主體的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其各自的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.2.3利益：第三方有權(quán)享有因履行合同而帶來的直接或間接利益。16.第三方介入的類型16.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，如合同簽訂、糾紛調(diào)解等。16.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。16.3設(shè)計方：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計服務(wù)，確保設(shè)計方案符合合同要求。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.2第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，向甲乙雙方提交工作計劃和服務(wù)方案。17.3甲乙雙方同意后，第三方開始履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體包括：18.1.1第三方因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總價的10%。18.1.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.1.3第三方因不可抗力造成的損失，其賠償責(zé)任免除。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報告和成果。19.1.3第三方應(yīng)按照甲方的要求調(diào)整工作計劃。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的施工計劃和技術(shù)要求進(jìn)行工作。19.2.2第三方應(yīng)與乙方保持溝通，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。19.2.3第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，并接受乙方的驗收。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。20.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限。20.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險和問題。20.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。20.5第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬。20.6第三方介入時，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙1.1詳細(xì)要求：包含建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.2說明：工程圖紙是施工的依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：施工組織設(shè)計2.1詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。2.2說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，需詳細(xì)規(guī)劃施工流程和資源調(diào)配。3.附件三：施工合同3.1詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、工程概況、工程內(nèi)容及要求、工程造價及支付方式、施工組織與進(jìn)度安排等。3.2說明：施工合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，需明確雙方責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：工程量清單4.1詳細(xì)要求：列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、總價等。4.2說明：工程量清單是計算工程總價和進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：施工進(jìn)度計劃5.1詳細(xì)要求：以圖表形式展示施工進(jìn)度，包括各階段施工內(nèi)容和完成時間。5.2說明：施工進(jìn)度計劃是控制施工進(jìn)度的工具，需確保工程按期完成。6.附件六：施工安全文明施工措施6.1詳細(xì)要求：包括安全防護(hù)設(shè)施、文明施工措施、應(yīng)急預(yù)案等。6.2說明：施工安全文明施工措施是保障施工安全和文明施工的重要文件。7.附件七：質(zhì)量保證措施7.1詳細(xì)要求：包括質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量責(zé)任制度、質(zhì)量保證措施等。7.2說明：質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量的重要手段。8.附件八：第三方協(xié)議8.1詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、報酬、責(zé)任等。8.2說明：第三方協(xié)議是明確第三方責(zé)權(quán)利的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時支付工程款項1.1.2未按時提供施工圖紙1.1.3未按時提供施工場地1.2乙方違約：1.2.1工程質(zhì)量不符合要求1.2.2工程進(jìn)度延誤1.2.3工程安全事故1.3第三方違約：1.3.1服務(wù)質(zhì)量不符合要求1.3.2未按時完成工作