2024年甲乙雙方二手房交易進(jìn)度合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方二手房交易進(jìn)度合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交易進(jìn)度4.1雙方協(xié)商一致4.2辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)4.3支付房款4.4交付房屋第五條房產(chǎn)證過戶5.1過戶所需材料5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)第七條尾款支付7.1尾款金額7.2尾款支付時(shí)間7.3尾款支付方式第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條第三方服務(wù)12.1中介服務(wù)12.2律師服務(wù)第十三條其他條款13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算13.3戶口遷移第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。甲方系房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。1.2乙方（買方）乙方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方以自用為目的購買甲方房屋。第二條房屋信息2.1房屋地址房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋建筑面積_______平方米。2.2房屋面積房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為_______平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，甲方享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)雙方協(xié)商一致，房屋的交易總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付完畢。第四條交易進(jìn)度4.1雙方協(xié)商一致自本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。4.2辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.3支付房款乙方按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付房款。4.4交付房屋甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢且房款支付完畢后，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第五條房產(chǎn)證過戶5.1過戶所需材料雙方應(yīng)提供的過戶材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢且房款支付完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房款已支付完畢；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)已辦理過戶手續(xù)；（4）房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施完好，功能正常。6.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)及雙方的責(zé)任。第七條尾款支付7.1尾款金額乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起_______日內(nèi)，支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。7.2尾款支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起_______日內(nèi)，支付尾款。7.3尾款支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）、支付等第三方支付平臺。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起_______年止。11.3泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)12.1中介服務(wù)本合同的中介服務(wù)由_______（中介機(jī)構(gòu)名稱）提供，中介費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由甲方承擔(dān)。12.2律師服務(wù)如雙方需要聘請律師提供法律服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第十三條其他條款13.1房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)責(zé)任。13.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算房屋交付時(shí)，物業(yè)費(fèi)由甲方結(jié)清，自交付之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方按期支付。13.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起_______日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。如甲方逾期不遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期遷戶口費(fèi)用。第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)履行協(xié)助第三方履行合同的義務(wù)，并按照約定的時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1甲方和乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任，不得超過甲方和乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。6.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方和乙方如未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。8.2解除合同后，甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_______年止。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本合同第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分條款與本合同其他條款具有同等法律效力，雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分條款的約定。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋買賣合同附件五：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件六：付款憑證附件七：過戶手續(xù)辦理指南附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：評估報(bào)告附件十：貸款批準(zhǔn)通知書附件十一：物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明附件十二：戶口遷移證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對出售房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，包括但不限于抵押、債務(wù)等。4.房屋買賣合同：本合同的正本。5.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表：詳細(xì)列出交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.付款憑證：乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.過戶手續(xù)辦理指南：指導(dǎo)雙方如何辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。8.中介服務(wù)協(xié)議：甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)費(fèi)用及中介義務(wù)。9.評估報(bào)告：房屋評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。10.貸款批準(zhǔn)通知書：如有貸款，提供貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)通知書。11.物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明：證明甲方已結(jié)清物業(yè)費(fèi)用的憑證。12.戶口遷移證明：甲方遷移戶口的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合合同約定。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。4.乙方未按約定時(shí)間遷出戶口，或遷出戶口不符合合同約定。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，如違約金、賠償金等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的責(zé)任。3.違約方在履行合同過程中，應(yīng)承擔(dān)遲延履行、不履行或者履行不符合約定的責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_______元整，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的賣方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指購買房屋的買方，購買房屋的目的為自用。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.賠償金：違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的金錢賠償。7.遲延履行：