2025版甲級寫字樓租賃合同及配套設(shè)施使用細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版甲級寫字樓租賃合同及配套設(shè)施使用細(xì)則本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃物描述2.1租賃物的基本信息2.2租賃物的配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施描述7.2使用規(guī)則7.3費(fèi)用承擔(dān)8.裝修與改造8.1裝修申請8.2改造申請8.3審批流程9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償方式9.3賠償金額10.保險責(zé)任10.1保險種類10.2保險責(zé)任范圍10.3保險費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“租賃物”指甲方擁有的位于______的甲級寫字樓，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施；（2）“配套設(shè)施”指租賃物內(nèi)或其周圍為乙方使用便利而設(shè)置的各類設(shè)施，如電梯、走廊、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等；（3）“租賃期限”指乙方使用租賃物的起止時間；（4）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（5）“保證金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方繳納的款項；（6）“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。2.租賃物描述2.1租賃物的基本信息租賃物位于______，建筑面積為______平方米，樓層數(shù)為______層，具體房間號為______。2.2租賃物的配套設(shè)施租賃物內(nèi)配備有電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生間等配套設(shè)施，具體配置如下：（1）電梯：______部，載重______千克；（2）中央空調(diào)：______臺，制冷量______；（3）消防系統(tǒng)：______套，包括______；（4）監(jiān)控系統(tǒng)：______套，覆蓋范圍______；（5）衛(wèi)生間：______個，包括______。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期______年，除非一方提前______個月書面通知對方解除合同。3.3租賃續(xù)期租賃期限到期前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同的租金為每月人民幣______元，共計______個月。4.2支付時間乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付方式雙方另行約定。4.4滯納金如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付每日______%的滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣______元。5.2保證金繳納方式保證金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式雙方另行約定。5.3保證金退還租賃期限屆滿或乙方提前解除合同且無違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方保證金。6.租賃物使用6.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定，使用租賃物及其配套設(shè)施。6.2使用限制（1）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能；（2）不得損壞租賃物及其配套設(shè)施；（3）不得占用消防通道、安全出口等公共區(qū)域；（4）不得從事違法活動；（5）不得影響其他租戶的正常使用。6.3維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施描述租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于會議室、休息室、停車場、食堂等，具體設(shè)施及其使用說明如下：（1）會議室：______間，可容納______人，提供投影儀、音響設(shè)備等；（2）休息室：______間，供乙方員工休息使用；（3）停車場：______個停車位，位于______；（4）食堂：______個就餐區(qū)，提供午餐及晚餐服務(wù)。7.2使用規(guī)則（1）會議室使用需提前______小時向甲方申請，并支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）休息室僅供乙方員工使用，不得用于私人活動；（3）停車場僅供乙方車輛使用，禁止停放非乙方車輛；（4）食堂就餐需遵守用餐時間，不得在非用餐時間使用。7.3費(fèi)用承擔(dān)乙方使用附屬設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用，如會議室租賃費(fèi)、食堂就餐費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。8.裝修與改造8.1裝修申請乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，并附上裝修或改造方案。8.2改造申請改造申請應(yīng)包括改造目的、改造范圍、改造預(yù)算、改造時間等詳細(xì)信息。8.3審批流程甲方收到乙方裝修或改造申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。如需審批，應(yīng)按照甲方規(guī)定的流程進(jìn)行。9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定租賃物及其配套設(shè)施的損壞，由甲方或其委托的第三方進(jìn)行認(rèn)定。9.2賠償方式（1）修復(fù)；（2）賠償實際損失；（3）賠償折舊費(fèi)用。9.3賠償金額賠償金額根據(jù)損壞程度、修復(fù)費(fèi)用或?qū)嶋H損失計算，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。10.保險責(zé)任10.1保險種類乙方應(yīng)自租賃之日起，對租賃物及其配套設(shè)施購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險和責(zé)任保險。10.2保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事故。10.3保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方損壞租賃物或配套設(shè)施；（4）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解除12.1解除條件（1）甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未糾正；（3）租賃物或配套設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。12.2解除程序一方解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用租賃物；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物及其配套設(shè)施的修復(fù)和損壞賠償。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、配套設(shè)施清單等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）租賃物的評估、鑒定；（2）租賃物的維修、保養(yǎng)；（3）租賃物的保險；（4）租賃合同的簽訂、履行；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同或提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）對于第三方提供的評估、鑒定服務(wù)，其責(zé)任限額為評估或鑒定結(jié)果的直接損失；（2）對于第三方提供的維修、保養(yǎng)服務(wù)，其責(zé)任限額為維修或保養(yǎng)費(fèi)用的直接損失；（3）對于第三方提供的保險服務(wù)，其責(zé)任限額為保險合同約定的賠償限額；（4）對于第三方提供的其他服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。15.4第三方選擇與變更15.4.1選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4.2變更權(quán)在第三方介入期間，甲乙雙方均可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后變更第三方。16.第三方合同16.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的任何合同，均應(yīng)與本合同的原則和條款相一致。16.2第三方合同履行甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照其合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。17.2責(zé)任劃分方式（1）對于第三方直接向甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）對于第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方的原因造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)；（3）對于第三方在履行本合同過程中，因不可抗力造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）本合同解除；（2）第三方合同履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。18.2終止程序（1）終止第三方合同；（2）第三方撤離租賃物；（3）甲乙雙方對第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。19.第三方信息保密19.1保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何有關(guān)甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。19.2保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方爭議解決20.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至______仲裁委員會仲裁。如提交訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細(xì)要求：提供租賃物的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、配套設(shè)施位置、消防設(shè)施分布等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為租賃物描述的補(bǔ)充。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃物內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出配套設(shè)施，作為配套設(shè)施使用的依據(jù)。3.裝修改造方案詳細(xì)要求：包括裝修改造的目的、范圍、預(yù)算、時間等詳細(xì)信息。說明：方案應(yīng)具體、可行，作為裝修改造的審批依據(jù)。4.保險合同詳細(xì)要求：提供保險合同的副本，包括保險種類、責(zé)任范圍、賠償限額等。說明：保險合同是乙方履行保險責(zé)任的重要文件。5.第三方合同詳細(xì)要求：提供第三方合同的副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合同是第三方履行服務(wù)職責(zé)的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議是解決爭議的指導(dǎo)文件。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約未按時支付租金違約擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途違約損壞租賃物或配套設(shè)施違約違反本合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。損壞租賃物或配套設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。違反本合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按時支付租金，逾期______日，應(yīng)支付______元的滯納金。示例二：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用______元。示例三：乙方違反合同約定，在租賃物內(nèi)從事違法活動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版甲級寫字樓租賃合同及配套設(shè)施使用細(xì)則1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、租賃標(biāo)的物1.寫字樓基本信息2.配套設(shè)施清單3.租賃面積及用途4.租賃期限及續(xù)租條件三、租金及支付方式1.租金計算標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及用途3.保證金退還條件五、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)投訴及處理六、租賃用途限制1.租賃用途規(guī)定2.違規(guī)用途的處罰3.租賃用途變更手續(xù)七、裝修與改造1.裝修規(guī)定2.裝修審批手續(xù)3.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)4.裝修費(fèi)用承擔(dān)八、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋保養(yǎng)要求3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.緊急維修處理九、租賃終止與違約責(zé)任1.租賃終止條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)4.違約金支付方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知十二、其他約定事項1.合同附件2.合同變更3.合同通知4.合同附件效力十三、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單2.配套設(shè)施清單3.裝修方案4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同備案4.合同副本留存合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版甲級寫字樓租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：乙方租賃甲方提供的甲級寫字樓及其配套設(shè)施，用于[承租用途]。二、租賃標(biāo)的物1.寫字樓基本信息：寫字樓名稱：[寫字樓名稱]寫字樓地址：[寫字樓地址]寫字樓面積：[租賃面積]2.配套設(shè)施清單：電梯電梯間室外停車場衛(wèi)生間樓梯間休息室咖啡廳會議中心通訊設(shè)施安全監(jiān)控系統(tǒng)3.租賃面積及用途：乙方租賃甲方寫字樓[具體樓層]及[具體房間]，總面積為[租賃面積]，用于[承租用途]。4.租賃期限及續(xù)租條件：租賃期限：[租賃期限]續(xù)租條件：在租賃期滿前[提前通知時間]，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向，并遵守甲方規(guī)定的續(xù)租程序。三、租金及支付方式1.租金計算標(biāo)準(zhǔn)：租金按每月每平方米[租金單價]計算，總額為[月租金總額]。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付時間：租金支付時間為每月[支付日]，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。4.租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起[調(diào)整周期]內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。四、押金及保證金1.押金金額及退還條件：押金金額：[押金金額]退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在[退還日期]內(nèi)退還押金。2.保證金金額及用途：保證金金額：[保證金金額]用途：用于保證乙方遵守合同約定，包括但不限于維修、清潔、安全等。3.保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在[退還日期]內(nèi)退還保證金。五、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍：甲方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施進(jìn)行日常物業(yè)管理。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：安全巡邏清潔衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)24小時客服3.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方支付。4.物業(yè)服務(wù)投訴及處理：乙方對物業(yè)服務(wù)有投訴時，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在[處理時限]內(nèi)予以答復(fù)和處理。六、租賃用途限制1.租賃用途規(guī)定：乙方僅能將租賃標(biāo)的物用于[承租用途]，不得用于其他商業(yè)活動。2.違規(guī)用途的處罰：如乙方違反租賃用途規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃用途變更手續(xù)：如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前[通知時間]向甲方申請，并遵守相關(guān)審批程序。七、裝修與改造1.裝修規(guī)定：乙方進(jìn)行裝修需提前[通知時間]向甲方提出申請，并遵守相關(guān)審批程序。2.裝修審批手續(xù)：乙方提供的裝修方案需經(jīng)甲方審批，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案等。3.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗收，符合標(biāo)準(zhǔn)的方可使用。4.裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但經(jīng)甲方同意的必要維修費(fèi)用除外。八、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.房屋保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的清潔、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及配套設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.緊急維修處理：如發(fā)生緊急維修情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[處理時限]內(nèi)進(jìn)行處理。九、租賃終止與違約責(zé)任1.租賃終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。2.違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按[違約金比例]計算，最高不超過[違約金上限]。4.違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。十一、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，但符合法定解除條件的除外。3.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知時間]書面通知對方，并說明理由。4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十二、其他約定事項1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。3.合同通知：所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方指定的地址。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單2.配套設(shè)施清單3.裝修方案4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同備案：本合同需報送[備案機(jī)構(gòu)]備案。4.合同副本留存：甲乙雙方各留存一份合同副本。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.條款：甲方有權(quán)對乙方使用寫字樓的范圍進(jìn)行審查和限制。說明：甲方為保證寫字樓的正常運(yùn)營和使用安全，有權(quán)對乙方的使用范圍進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方使用范圍超出約定或可能影響寫字樓安全，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整或終止租賃。2.條款：甲方有權(quán)在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃的寫字樓進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要操作。說明：在緊急情況下，如火災(zāi)、水災(zāi)等，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方租賃的寫字樓進(jìn)行處理，以確保人員和財產(chǎn)安全。3.條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。說明：甲方對乙方的經(jīng)營情況有一定了解，為保持寫字樓運(yùn)營的穩(wěn)定性，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。4.條款：甲方有權(quán)對乙方的裝修方案進(jìn)行審查和修改。說明：為確保裝修風(fēng)格與寫字樓整體形象相符，甲方有權(quán)對乙方的裝修方案進(jìn)行審查，并提出修改意見。5.條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃權(quán)。說明：甲方為維護(hù)寫字樓的穩(wěn)定性和利益，要求乙方在合同期間不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.條款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即改正。說明：甲方為保證寫字樓的正常運(yùn)營，有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)。說明：乙方租賃寫字樓的目的是為了開展業(yè)務(wù)，甲方有義務(wù)提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)，以滿足乙方的需求。2.條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方提供同等條件的續(xù)租方案。說明：乙方對寫字樓的地理位置、環(huán)境等較為滿意，甲方應(yīng)提供同等條件的續(xù)租方案，以便乙方繼續(xù)經(jīng)營。3.條款：乙方有權(quán)要求甲方在緊急情況下提供必要的協(xié)助和支持。說明：在緊急情況下，如乙方遇到突發(fā)事件，甲方有義務(wù)提供必要的協(xié)助和支持，以減輕乙方的損失。4.條款：乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理和服務(wù)提出意見和建議。說明：乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理和服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見，以提升服務(wù)質(zhì)量。5.條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金。說明：為保障乙方的權(quán)益，甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。6.條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行適當(dāng)修繕。說明：為確保乙方的正常使用，甲方在合同期滿后應(yīng)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行適當(dāng)修繕，以恢復(fù)其原有狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.條款：中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實、準(zhǔn)確、完整。說明：中介方作為雙方交易的橋梁，有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，避免造成雙方損失。2.條款：中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、繳納押金等。說明：中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)，確保租賃合同的有效性和合法性。3.條款：中介方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：中介方作為雙方信任的第三方，有義務(wù)保守商業(yè)秘密，保護(hù)雙方的利益。4.條款：中介方應(yīng)在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。說明：中介方作為交易的中立方，應(yīng)保持中立，公正處理雙方的爭議。5.條款：中介方有權(quán)根據(jù)雙方協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)。說明：中介方提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)根據(jù)雙方協(xié)議收取合理的中介服務(wù)費(fèi)。6.條款：中介方在交易過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介方在交易過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.配套設(shè)施清單3.裝修方案4.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則5.爭議解決協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途，違反了合同約定。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)與保養(yǎng)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的要求進(jìn)行房屋維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞。4.違約行為：甲方未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的要求提供配套設(shè)施和服務(wù)，影響乙方正常使用。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額。3.保證金：指為保證承租人遵守合同約定，支付的一定金額。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額，作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.法定解除：指根據(jù)法律規(guī)定，合同當(dāng)事人可以單方解除合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，可依法提起訴訟或仲裁。2.問題：甲方未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在[處理時限]內(nèi)予以解決。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲級寫字樓租賃業(yè)務(wù)。2.適用于租賃期限為[租賃期限]的合同。3.適用于租賃用途為[承租用途]的合同。4.適用于有第三方中介參與的租賃合同。全文完。2025版甲級寫字樓租賃合同及配套設(shè)施使用細(xì)則2合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）甲級寫字樓：指符合國家甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，具有良好硬件設(shè)施、完善物業(yè)管理、優(yōu)越地理位置的商務(wù)樓宇；（2）配套設(shè)施：指甲方為乙方提供的電梯、消防、安防、空調(diào)、照明、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方的寫字樓及其配套設(shè)施的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中提供甲級寫字樓的業(yè)主或其合法代理人；（2）乙方：指在本合同中租賃甲方甲級寫字樓的單位或個人；（3）租賃物：指甲方提供給乙方的甲級寫字樓及其配套設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按本合同約定支付租金；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的甲級寫字樓及配套設(shè)施；（3）甲方有義務(wù)在合同期內(nèi)對寫字樓及其配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；（4）甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理租賃項目的各項審批手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定使用甲級寫字樓及其配套設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)合理使用甲級寫字樓及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護(hù)甲方寫字樓及其配套設(shè)施的整潔、安全；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同終止時，將甲級寫字樓及其配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并交付甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地點本合同約定的租賃物位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的租金，按時支付給甲方。租金支付方式為：________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將甲級寫字樓及其配套設(shè)施退還甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲級寫字樓及其配套設(shè)施退還甲方，并支付相應(yīng)的違約金；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還對方的款項；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣________元，租金總額為人民幣________元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣________元，物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣________元。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時，應(yīng)按照實際使用情況支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的________日前，將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用公共設(shè)施后，按照實際費(fèi)用支付。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費(fèi)用，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的________日前支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的________日前支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費(fèi)用，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付各項費(fèi)用時，應(yīng)保留支付憑證，作為支付證明。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間提供甲級寫字樓及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未按約定對甲級寫字樓及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期天數(shù)收取滯納金。（2）若乙方擅自改變甲級寫字樓的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方，賠償金額最高不超過本合同租金總額的________%。（2）乙方違約的賠償金額：乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方，賠償金額最高不超過本合同租金總額的________%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致甲級寫字樓損壞，無法使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致甲方無法提供甲級寫字樓；（3）政府禁令導(dǎo)致乙方無法使用甲級寫字樓。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（2）乙方因自身原因，無法繼續(xù)履行本合同義務(wù)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對甲級寫字樓的所有權(quán)及處分權(quán)。（2）乙方在使用甲級寫字樓期間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對甲級寫字樓進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入乙方占用區(qū)域進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)甲級寫字樓的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供甲級寫字樓的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲級寫字樓的日常管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于甲級寫字樓租賃及配套設(shè)施使用的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________年________月________日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________年________月________日附件：1.甲級寫字樓租賃清單2.配套設(shè)施使用細(xì)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲級寫字樓租賃清單2.配套設(shè)施使用細(xì)則3.其他相關(guān)文件（如租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間提供甲級寫字樓及配套設(shè)施；b.未按約定對甲級寫字樓及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)；乙方違約：a.未按約定支付租金及其他費(fèi)用；b.擅自改變甲級寫字樓的結(jié)構(gòu)或用途；c.違反甲方制定的各項規(guī)章制度，損害甲級寫字樓的整潔、安全。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方協(xié)商或通過法律途徑確定。三、