二零二五年度二手房出售合同補(bǔ)充約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售合同補(bǔ)充約定本合同目錄一覽1.出售房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋現(xiàn)狀描述1.4房屋面積及用途2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4首付款及尾款2.5逾期付款責(zé)任3.履約保證金3.1保證金金額3.2保證金支付時(shí)間3.3保證金退還條件3.4保證金賬戶4.房屋交接4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接條件4.4交接程序4.5交接責(zé)任5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納5.4逾期過(guò)戶責(zé)任6.房屋交付條件6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋交付責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3不可抗力11.4附件說(shuō)明12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2附件一：房屋所有權(quán)證12.3附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記情況12.4附件三：房屋抵押登記情況13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂雙方13.4合同簽訂程序14.合同附件14.1附件四：房屋現(xiàn)狀照片14.2附件五：房屋交接清單14.3附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)清單14.4附件七：稅費(fèi)繳納憑證第一部分：合同如下：1.出售房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)1.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)房屋享有合法的、無(wú)任何限制的所有權(quán)。1.3房屋現(xiàn)狀描述房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，建設(shè)年代為年。1.4房屋面積及用途房屋實(shí)際建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋性質(zhì)為。2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.2付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣萬(wàn)元；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交接完畢并完成過(guò)戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣萬(wàn)元。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交接完畢并完成過(guò)戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)。2.4首付款及尾款首付款為人民幣萬(wàn)元，尾款為人民幣萬(wàn)元。2.5逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的‰作為違約金。3.履約保證金3.1保證金金額乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣萬(wàn)元。3.2保證金支付時(shí)間履約保證金應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3保證金退還條件（1）乙方按約定支付全部房款；（2）房屋交接完畢并完成過(guò)戶手續(xù)；（3）無(wú)其他違約行為。3.4保證金賬戶履約保證金賬戶為：銀行，賬戶名：甲方姓名，賬號(hào)：。4.房屋交接4.1交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為年月日。4.2交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為：房屋所在地。4.3交接條件（1）甲方應(yīng)確保房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且房屋現(xiàn)狀與合同約定相符；（2）乙方應(yīng)按約定支付全部房款。4.4交接程序（1）雙方應(yīng)在房屋交接地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接；（2）雙方應(yīng)在交接過(guò)程中對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單；（3）雙方應(yīng)在房屋交接完畢后辦理過(guò)戶手續(xù)。4.5交接責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)在房屋交接過(guò)程中提供必要配合，確保房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）乙方應(yīng)在房屋交接過(guò)程中對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有問(wèn)題應(yīng)在交接清單中注明。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.4逾期過(guò)戶責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期過(guò)戶責(zé)任金人民幣元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁前，雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行書面通知，并在收到通知后日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后日內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書面回復(fù)后日內(nèi)正式解除合同。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。10.3合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同后，本合同終止。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以合同履行完畢或解除合同的時(shí)間為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋交接清單等。11.2通知方式（1）通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞寄送至對(duì)方指定的地址；（2）通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.4附件說(shuō)明本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為年月日。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3合同簽訂雙方本合同簽訂雙方為：甲方（出賣人）：X乙方（買受人）：X12.4合同簽訂程序雙方應(yīng)在合同簽訂地點(diǎn)，按照法定程序完成合同簽訂手續(xù)，包括但不限于簽字或蓋章。13.合同附件13.1附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件四為房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、室內(nèi)布局等，作為合同附件。13.2附件五：房屋交接清單附件五為房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，作為合同附件。13.3附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)清單附件六為房屋過(guò)戶手續(xù)清單，包括過(guò)戶所需材料、辦理流程等，作為合同附件。13.4附件七：稅費(fèi)繳納憑證附件七為稅費(fèi)繳納憑證，證明甲方已按規(guī)定繳納房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)，作為合同附件。14.合同附件14.1附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件四為房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、室內(nèi)布局等，作為合同附件。14.2附件五：房屋交接清單附件五為房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，作為合同附件。14.3附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)清單附件六為房屋過(guò)戶手續(xù)清單，包括過(guò)戶所需材料、辦理流程等，作為合同附件。14.4附件七：稅費(fèi)繳納憑證附件七為稅費(fèi)繳納憑證，證明甲方已按規(guī)定繳納房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同系為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同相關(guān)義務(wù)。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，能夠勝任本合同約定的服務(wù)或協(xié)助工作。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需書面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的必要性及第三方的基本情況；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)同意或拒絕第三方介入；（3）雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的%。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方或乙方提供的資料不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在瑕疵的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，享有合法權(quán)益，甲方或乙方應(yīng)予以保障；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲方或乙方對(duì)第三方的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理，不構(gòu)成對(duì)第三方責(zé)任的承擔(dān)；（2）第三方對(duì)甲方或乙方的服務(wù)或協(xié)助，不構(gòu)成對(duì)甲方或乙方責(zé)任的承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分（1）第三方僅根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方對(duì)甲方或乙方的服務(wù)或協(xié)助，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲方或乙方認(rèn)為第三方無(wú)法勝任本合同約定的服務(wù)或協(xié)助工作的；（2）第三方提出變更請(qǐng)求，且甲方或乙方同意的。19.2第三方變更程序（1）甲方或乙方書面通知對(duì)方及第三方，說(shuō)明變更理由及變更后的第三方情況；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)同意或拒絕第三方變更；（3）雙方同意第三方變更后，甲方或乙方應(yīng)與變更后的第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）本合同履行完畢或解除后，第三方無(wú)需再提供服務(wù)或協(xié)助的；（2）第三方因自身原因要求退出本合同的。20.2第三方退出程序（1）第三方書面通知甲方或乙方及對(duì)方，說(shuō)明退出理由；（2）甲方或乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)確認(rèn)第三方退出；（3）第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、房屋交接及過(guò)戶手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為本合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋所占用的土地使用權(quán)享有合法權(quán)利。說(shuō)明：此附件用于證明土地使用權(quán)權(quán)屬的合法性。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋設(shè)施、裝修、家具等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的實(shí)際情況，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需材料、辦理流程等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納。7.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說(shuō)明：此附件用于證明履約保證金已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決方式，保障雙方權(quán)益。9.合同附件說(shuō)明詳細(xì)要求：對(duì)合同附件進(jìn)行說(shuō)明，明確附件與合同的關(guān)系。說(shuō)明：此附件用于解釋合同附件的內(nèi)容及作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的‰作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于月日支付人民幣萬(wàn)元，但逾期至月日支付，則乙方需支付人民幣元的違約金。2.逾期過(guò)戶違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期過(guò)戶責(zé)任金人民幣元。示例：若甲方應(yīng)于月日辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但逾期至月日辦理，則甲方需支付人民幣元的逾期過(guò)戶責(zé)任金。3.履約保證金未退還違約行為：甲方未按約定退還履約保證金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在房屋交接完畢并完成過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi)退還履約保證金。示例：若甲方應(yīng)在月日退還履約保證金，但未在約定時(shí)間內(nèi)退還，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋交接不符合約定違約行為：房屋交接時(shí)，房屋現(xiàn)狀與合同約定不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在房屋交接清單上注明不符之處，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若房屋交接時(shí)，房屋設(shè)施損壞，甲方需承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房出售合同補(bǔ)充約定2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充約定概述1.1補(bǔ)充約定的目的和依據(jù)1.2補(bǔ)充約定的生效時(shí)間和適用范圍2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬狀況2.3房源面積和結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證及手續(xù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式和時(shí)間6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.合同解除及終止條件7.1合同解除的情形7.2合同終止的情形7.3解除或終止合同的手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件及補(bǔ)充材料9.1合同附件清單9.2補(bǔ)充材料清單及要求10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同補(bǔ)充10.4合同生效11.合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3生效時(shí)間12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同附件及補(bǔ)充材料清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同補(bǔ)充約定簽署14.1補(bǔ)充約定簽署時(shí)間14.2補(bǔ)充約定簽署地點(diǎn)14.3補(bǔ)充約定生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充約定概述1.1補(bǔ)充約定的目的和依據(jù)1.2補(bǔ)充約定的生效時(shí)間和適用范圍2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.2房屋類型：住宅2.1.3建筑面積：120平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2房源權(quán)屬狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：2.2.3房屋所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制2.3房源面積和結(jié)構(gòu)2.3.1實(shí)際使用面積：110平方米2.3.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000.00）3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇政府調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)政策，按調(diào)整后的稅率計(jì)算3.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1買方在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）3.3.2買方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣壹佰捌拾捌拾萬(wàn)元整（￥1,600,000.00）3.4付款憑證及手續(xù)3.4.1買方支付房款時(shí)，需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證3.4.2買方應(yīng)將付款憑證復(fù)印件交付賣方4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，無(wú)任何損壞4.2.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、水電煤氣等相關(guān)手續(xù)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收規(guī)定4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在買方提出書面異議后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.4.2修復(fù)后，買方再次驗(yàn)收，如仍不合格，賣方應(yīng)退還已收房款5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納方式和時(shí)間5.3.1雙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及定義6.1.1賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋6.1.2買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款6.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.2.2買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按成交價(jià)的千分之一支付6.3.2違約金支付方式與房款支付方式相同8.合同解除及終止條件8.1合同解除的情形8.1.1買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)8.1.2買方或賣方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止的情形8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2合同約定的解除條件成就8.2.3合同期限屆滿且無(wú)續(xù)約意向8.3解除或終止合同的手續(xù)8.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止8.3.2退還已收款項(xiàng)8.3.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外10.合同附件及補(bǔ)充材料10.1合同附件清單10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.2房屋買賣合同10.1.3付款憑證10.1.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.1.5其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充材料清單及要求10.2.1補(bǔ)充材料應(yīng)由賣方提供，包括但不限于房屋維修記錄、水電氣費(fèi)結(jié)清證明等11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3合同補(bǔ)充11.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.4合同生效11.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間：二零二四年四月三十日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.3生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)保管房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)材料14.合同補(bǔ)充約定簽署14.1補(bǔ)充約定簽署時(shí)間：二零二四年四月三十日14.2補(bǔ)充約定簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.3補(bǔ)充約定生效時(shí)間：本補(bǔ)充約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、代理買賣、法律咨詢、評(píng)估鑒定、過(guò)戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，但需事先書面通知對(duì)方。16.1.2第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。18.1.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，超過(guò)責(zé)任限額部分由第三方另行賠償。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定支付費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方提出索賠。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定支付費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方提出索賠。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同效力20.2.1變更后的合同與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合