2024年電影院場(chǎng)地出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年電影院場(chǎng)地出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條出租場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施第三條出租場(chǎng)地使用范圍及限制3.1使用范圍3.2使用限制第四條出租期限4.1出租開始日期4.2出租結(jié)束日期第五條出租場(chǎng)地租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金第七條場(chǎng)地使用安全保障7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3事故處理第八條合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3合同份數(shù)第十一條合同簽訂及生效日期第十二條合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3日期第十四條合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：有限責(zé)任公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYYY文化傳播有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)第二條出租場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：省市區(qū)電影院2.2場(chǎng)地面積：800平方米2.3場(chǎng)地設(shè)施：放映廳、觀眾休息區(qū)、放映設(shè)備、音響設(shè)備等第三條出租場(chǎng)地使用范圍及限制3.1使用范圍：用于電影放映、電影宣傳及其他與電影相關(guān)的活動(dòng)3.2使用限制：禁止進(jìn)行非法活動(dòng)，禁止違反國(guó)家法律法規(guī)，禁止進(jìn)行商業(yè)以外的活動(dòng)第四條出租期限4.1出租開始日期：2024年1月1日4.2出租結(jié)束日期：2024年12月31日第五條出租場(chǎng)地租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10萬元整5.2支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶5.3付款時(shí)間：每月1日至10日第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2出租方未按合同約定提供場(chǎng)地；6.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定；6.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.2違約責(zé)任：6.2.1出租方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失；6.2.2承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；6.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條場(chǎng)地使用安全保障7.1安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)提供安全的放映場(chǎng)地，確保場(chǎng)地設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；承租方負(fù)責(zé)在場(chǎng)地使用過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保觀眾及場(chǎng)地安全。7.2安全措施：出租方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施安全可靠；承租方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)做好安全管理，防止安全事故發(fā)生。7.3事故處理：發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門，并按照國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行處理。第八條合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無第九條合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前60日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期：2024年1月1日第十二條合同附件12.1場(chǎng)地平面圖第十三條合同簽署13.1出租方簽字：（法定代表人）13.2承租方簽字：（法定代表人）13.3日期：2024年1月1日第十四條合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局14.2備案日期：2024年1月5日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立第三方。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：場(chǎng)地中介、設(shè)備維護(hù)、安全保障、法律咨詢、財(cái)務(wù)管理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前明確告知甲乙雙方，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。3.2第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)承諾。3.3第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位平等，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入合同關(guān)系后，合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方。7.2第三方介入合同關(guān)系后，合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入合同關(guān)系后，合同終止需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。9.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)的特定責(zé)任的結(jié)算證明。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。第十一條第三方介入后的合同監(jiān)督11.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2第三方有義務(wù)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)匯報(bào)合同履行情況。第十二條第三方介入后的合同終止后的責(zé)任12.1第三方介入合同關(guān)系后，合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。12.2第三方責(zé)任包括但不限于：賠償因自身原因造成的損失、返還預(yù)付款、支付違約金等。第十三條第三方介入后的合同終止后的結(jié)算13.1第三方介入合同關(guān)系后，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。13.2結(jié)算內(nèi)容包括但不限于：支付服務(wù)費(fèi)用、返還預(yù)付款、賠償損失等。第十四條第三方介入后的合同終止后的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入合同關(guān)系后，合同終止后的爭(zhēng)議解決方式同第八條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)注場(chǎng)地尺寸、位置、設(shè)施分布等，確保與實(shí)際場(chǎng)地相符。說明：此圖作為合同附件，用于雙方確認(rèn)場(chǎng)地基本情況。2.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。說明：此證明作為合同附件，用于甲乙雙方確認(rèn)第三方的資質(zhì)。3.服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：第三方應(yīng)詳細(xì)列出其提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此書作為合同附件，用于明確第三方的服務(wù)責(zé)任和違約責(zé)任。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的正式文件。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的具體原因、解除日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的正式文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的共識(shí)，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明。說明：此證明作為合同附件，用于證明合同無法履行的原因。8.結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的各項(xiàng)費(fèi)用、付款時(shí)間、付款方式等。說明：此清單作為合同附件，用于雙方確認(rèn)合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按合同約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無法按期使用。承租方未按合同約定支付租金，造成出租方損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，影響合同履行。雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法及時(shí)解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約：賠償承租方因場(chǎng)地未提供而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。承租方違約：支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。第三方違約：賠償甲乙雙方因服務(wù)質(zhì)量問題而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序：承擔(dān)因爭(zhēng)議未解決而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：出租方未按合同約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無法按期使用，出租方需賠償承租方因無法按期使用場(chǎng)地而造成的經(jīng)濟(jì)損失，如影片推廣費(fèi)用、觀眾損失等。承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償因未支付租金而造成的利息損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致放映設(shè)備故障，第三方需賠償甲乙雙方因設(shè)備故障而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如影片放映損失、觀眾補(bǔ)償?shù)?。全文完?024年電影院場(chǎng)地出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.場(chǎng)地使用規(guī)定4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地使用時(shí)間4.3場(chǎng)地使用限制4.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：場(chǎng)地使用規(guī)則9.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同生效日期11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除及終止后的責(zé)任13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X電影院有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：文化傳播有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：2.出租場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：電影院放映廳2.2場(chǎng)地地址：省市區(qū)路號(hào)2.3場(chǎng)地面積：200平方米2.4場(chǎng)地設(shè)施：音響設(shè)備、放映設(shè)備、座椅、照明設(shè)備等3.出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2租金金額：每月人民幣10萬元整3.3租金支付方式：每月1日前支付上月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.4租金調(diào)整：租金在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整4.場(chǎng)地使用規(guī)定4.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于電影放映活動(dòng)4.2場(chǎng)地使用時(shí)間：每日19:00至22:004.3場(chǎng)地使用限制：禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與電影放映無關(guān)的活動(dòng)4.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔5.保證金5.1保證金金額：人民幣2萬元整5.2保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為5.3保證金退還程序：合同終止后，經(jīng)雙方確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞，退還保證金6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1承租方未按約定支付租金6.1.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途6.1.3承租方未按約定維護(hù)場(chǎng)地6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%6.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的損失7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1出租期限屆滿；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3雙方協(xié)商一致解除；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件：8.3.1出租方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定；8.3.2承租方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：場(chǎng)地使用規(guī)則9.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)10.2合同簽署日期：2023年11月15日10.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。11.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：如遇本合同第八條規(guī)定的解除條件，任何一方均可書面通知對(duì)方解除合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地及設(shè)施，并完成結(jié)算手續(xù)。12.3合同解除及終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或單方意愿介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同或處理合同相關(guān)事宜；2.1.2技術(shù)支持：第三方提供專業(yè)技術(shù)或設(shè)備支持，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；2.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：第三方對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按照約定執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：3.2.1雙方在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；3.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助性質(zhì)，參照行業(yè)慣例確定責(zé)任限額；3.2.3第三方提供的專業(yè)評(píng)估或監(jiān)理服務(wù)，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定責(zé)任限額。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和責(zé)任；4.1.2規(guī)定第三方介入的流程和程序；4.1.3明確第三方介入費(fèi)用及支付方式。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：5.1.1獲得合同約定的報(bào)酬；5.1.2享有合同約定的工作條件和環(huán)境；5.1.3在合同履行過程中，享有必要的協(xié)助和支持。5.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3對(duì)合同履行過程中的信息保密。5.3第三方在合同履行過程中的責(zé)任：5.3.1因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；6.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突。6.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)合同標(biāo)的物享有使用權(quán)，但無所有權(quán)；6.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保合同標(biāo)的物不受損害。6.3第三方與合同履行的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；6.3.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出電影院場(chǎng)地的使用規(guī)則，包括但不限于開放時(shí)間、使用限制、安全規(guī)定等。說明：此附件作為合同的一部分，用于指導(dǎo)承租方正確使用場(chǎng)地。2.附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出電影院內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于音響設(shè)備、放映設(shè)備、座椅、照明設(shè)備等，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確場(chǎng)地的設(shè)施情況，確保承租方了解并遵守相關(guān)使用規(guī)定。3.附件三：合同履行過程中的通知及送達(dá)方式詳細(xì)要求：明確合同履行過程中，雙方的通知及送達(dá)方式，包括但不限于書面通知、電子郵件、快遞等。說明：此附件用于確保合同履行過程中的信息傳遞及時(shí)、有效。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同涉及第三方介入時(shí)，此附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法，包括但不限于違約金的計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)等。說明：此附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，方便雙方計(jì)算違約金。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：此附件用于在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方采取何種方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途；1.3承租方未按約定維護(hù)場(chǎng)地；1.4出租方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定；1.5第三方未按約定提供或協(xié)助提供服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生的事實(shí)；2.2違約行為的嚴(yán)重程度；2.3違約行為對(duì)合同履行的影響；2.4違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按約定支付租金：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。3.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未按約定提供或協(xié)助提供服務(wù)：若第三方未按約定提供或協(xié)助提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年電影院場(chǎng)地出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地名稱3.2場(chǎng)地位置3.3場(chǎng)地面積4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租結(jié)束日期5.出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制7.責(zé)任與義務(wù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)8.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.2場(chǎng)地保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中，“電影院”指出租方擁有的，可供承租方使用的電影放映場(chǎng)所。1.1.2“出租方”指擁有電影院并出租給承租方使用的法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租用電影院進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的法人或其他組織。1.1.4“場(chǎng)地”指本合同中出租方出租給承租方使用的電影院放映廳。1.1.5“使用期限”指本合同約定的出租方將場(chǎng)地出租給承租方使用的起止日期。1.1.6“出租費(fèi)用”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的使用場(chǎng)地費(fèi)用。1.2合同解釋1.2.1本合同的內(nèi)容和條款以書面形式為準(zhǔn)。1.2.2對(duì)本合同的解釋，如有歧義，應(yīng)按照本合同的上下文和意圖進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.1.3出租方法定代表人：___________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：______________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________________2.2.2承租方地址：________________________2.2.3承租方法定代表人：___________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：______________________3.出租場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地名稱：________________________3.2場(chǎng)地位置：________________________3.3場(chǎng)地面積：________________________平方米4.出租期限4.1出租起始日期：________________________4.2出租結(jié)束日期：________________________5.出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用總額：________________________元5.2付款方式：________________________5.3付款時(shí)間：每月的____日支付上月費(fèi)用，支付至____年____月____日止。6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍：承租方僅限于在本場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行電影放映活動(dòng)。6.2使用時(shí)間：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。6.3使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將場(chǎng)地用于與本合同約定的使用目的無關(guān)的活動(dòng)。7.責(zé)任與義務(wù)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)保證場(chǎng)地符合使用要求，并承擔(dān)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任。7.1.2出租方應(yīng)在本合同約定的出租期限內(nèi)，按約定提供場(chǎng)地。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和范圍使用場(chǎng)地。7.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全使用，確保不會(huì)對(duì)他人造成損害。7.2.3承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)。8.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)8.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔和消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。8.2場(chǎng)地保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得隨意損壞。8.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，在每次使用后對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其所有或控制的財(cái)產(chǎn)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)單在合同期間有效。9.1.2承租方應(yīng)自行投保與其活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，除非另有約定。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2不可抗力處理10.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除本合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付出租費(fèi)用的。11.1.2承租方違反使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞的。11.1.3出租方未按約定提供場(chǎng)地的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的。12.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。12.2合同終止條件12.2.1出租期限屆滿，本合同自然終止。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同的。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________________解決。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知、文件或其他信息，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.1.2通知送達(dá)的時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)，或以其他雙方認(rèn)可的方式確認(rèn)送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與修改14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方的介入2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。2.2第三方介入的目的、范圍、期限和費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議或合同中明確約定。3.甲乙雙方的額外條款及說明3.1.1第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.1.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。3.1.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和資料保密。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其在合作協(xié)議或合同中約定的范圍內(nèi)。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或合同中的約定確定。4.2.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為本合同出租費(fèi)用總額的____%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方在履行合作協(xié)議或合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與承租方的關(guān)系5.2.1第三方與承租方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)承租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)或咨詢時(shí)，應(yīng)保證其提供的建議和方案符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3第三方與出租方的關(guān)系5.3.1第三方與出租方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其推薦的對(duì)象符合出租方的使用要求。6.第三方的權(quán)利6.1第三方在合作協(xié)議或合同中享有的權(quán)利，包括但不限于：6.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。6.1