2024年物業(yè)保安團隊聘用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保安團隊聘用協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.保安團隊配置及職責3.1保安團隊人數(shù)3.2保安人員資質(zhì)要求3.3保安人員職責范圍3.4保安人員工作制度4.保安人員工作內(nèi)容4.1守護區(qū)域4.2安全巡邏4.3應(yīng)急處理4.4客戶服務(wù)5.保安人員培訓(xùn)及考核5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)方式5.3考核制度5.4考核結(jié)果處理6.保安人員薪酬及福利6.1基本工資6.2績效獎金6.3社會保險6.4住房公積金6.5其他福利7.保安人員工作紀律及行為規(guī)范7.1工作時間7.2工作態(tài)度7.3禁止行為7.4違紀處理8.保安人員裝備及物資8.1保安裝備標準8.2物資采購8.3裝備維護9.協(xié)議期限及續(xù)約9.1協(xié)議期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約流程10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)12.3不可抗力13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止流程14.合同附件及補充14.1附件清單14.2補充協(xié)議14.3附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1本合同甲方（聘用方）名稱：物業(yè)管理公司1.1.2本合同乙方（保安團隊）名稱：保安服務(wù)有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：張先生1.3.2甲方聯(lián)系電話：1381.3.3乙方聯(lián)系人：李先生1.3.4乙方聯(lián)系電話：13956781.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1甲方法定代表人：王總1.4.2乙方法定代表人：劉總2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1簽訂背景甲方為物業(yè)管理公司，負責管理小區(qū)，為了保障小區(qū)的安全與秩序，現(xiàn)需聘請一支專業(yè)的保安團隊。2.2簽訂目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，確保保安團隊在甲方小區(qū)內(nèi)提供安全、高效的安保服務(wù)。3.保安團隊配置及職責3.1保安團隊人數(shù)乙方應(yīng)提供不少于20人的保安團隊，以滿足甲方小區(qū)的安保需求。3.2保安人員資質(zhì)要求3.2.1保安人員需具備保安員證，年齡在18至45周歲之間。3.2.2保安人員需通過甲方組織的面試，符合甲方的要求。3.3保安人員職責范圍3.3.1維護小區(qū)公共秩序，確保小區(qū)內(nèi)居民的生命財產(chǎn)安全。3.3.2負責小區(qū)出入口的登記、巡查，防止可疑人員進入小區(qū)。3.3.3處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。3.4保安人員工作制度3.4.1保安人員實行24小時值班制度，確保小區(qū)安全。3.4.2保安人員需遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。4.保安人員工作內(nèi)容4.1守護區(qū)域4.1.1守護甲方小區(qū)的住宅樓、公共設(shè)施、停車場等區(qū)域。4.1.2對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行定時巡邏，確保安全。4.2安全巡邏4.2.1保安人員需按照規(guī)定路線和時間進行巡邏，對可疑情況進行及時處理。4.2.2對小區(qū)內(nèi)重點區(qū)域進行重點巡邏，如地下車庫、配電室等。4.3應(yīng)急處理4.3.1保安人員需具備基本的應(yīng)急處理能力，如火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的處理。4.3.2在發(fā)生緊急情況時，保安人員需立即采取有效措施，保護小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。4.4客戶服務(wù)4.4.2及時解答業(yè)主的咨詢，協(xié)助業(yè)主解決問題。5.保安人員培訓(xùn)及考核5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.1.1保安人員的職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn)。5.1.2保安人員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，包括消防知識、擒拿格斗等。5.2培訓(xùn)方式5.2.1甲方提供培訓(xùn)場地和設(shè)施。5.2.2乙方負責組織培訓(xùn)，并安排專業(yè)講師進行授課。5.3考核制度5.3.1保安人員每季度進行一次考核，考核內(nèi)容包括業(yè)務(wù)技能和職業(yè)道德。5.3.2考核不合格的保安人員，乙方需進行再次培訓(xùn)，直至合格。5.4考核結(jié)果處理5.4.1考核結(jié)果作為保安人員晉升和薪酬調(diào)整的依據(jù)。5.4.2考核不合格的保安人員，甲方有權(quán)要求乙方更換。6.保安人員薪酬及福利6.1基本工資6.1.1保安人員的基本工資為每月人民幣元。6.1.2基本工資按照國家規(guī)定及當?shù)刈畹凸べY標準進行調(diào)整。6.2績效獎金6.2.1保安人員的績效獎金根據(jù)工作表現(xiàn)和考核結(jié)果進行評定。6.2.2績效獎金最高可達基本工資的20%。6.3社會保險6.3.1乙方按照國家規(guī)定為保安人員繳納社會保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。6.4住房公積金6.4.1乙方按照國家規(guī)定為保安人員繳納住房公積金。6.5其他福利6.5.1乙方為保安人員提供工作服和必要的工作裝備。6.5.2乙方根據(jù)實際情況為保安人員提供節(jié)假日福利和慰問金。8.保安人員工作紀律及行為規(guī)范8.1工作時間8.1.1保安人員需按照甲方規(guī)定的時間表進行工作，包括夜間值班。8.1.2保安人員不得擅自離崗，如需離崗應(yīng)提前向值班班長報告。8.2工作態(tài)度8.2.2保安人員應(yīng)禮貌待人，不得使用侮辱性語言。8.3禁止行為8.3.1保安人員不得參與任何違法活動。8.3.2保安人員不得接受任何形式的賄賂或好處。8.3.3保安人員不得泄露小區(qū)業(yè)主的個人信息。8.4違紀處理8.4.1對于違反工作紀律及行為規(guī)范的保安人員，乙方應(yīng)進行嚴肅處理。8.4.2處理措施包括警告、罰款、停職、解聘等。9.保安人員裝備及物資9.1保安裝備標準9.1.1保安人員需配備統(tǒng)一的制服、警棍、手電筒等基本裝備。9.2物資采購9.2.1保安物資的采購由乙方負責，并確保物資的質(zhì)量和數(shù)量。9.2.2采購流程需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。9.3裝備維護9.3.1保安裝備的維護由乙方負責，確保其正常使用。9.3.2乙方應(yīng)定期對裝備進行檢查和保養(yǎng)。10.協(xié)議期限及續(xù)約10.1協(xié)議期限10.1.1本協(xié)議有效期為一年，自雙方簽字之日起計算。10.1.2協(xié)議期滿前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜。10.2續(xù)約條件10.2.1乙方在協(xié)議期間提供滿意的服務(wù)。10.2.2雙方均同意續(xù)約。10.3續(xù)約流程10.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。10.3.2續(xù)約協(xié)議的條款與本協(xié)議相同，除非雙方另有約定。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未能按照協(xié)議要求提供足夠的保安人員。11.1.2保安人員嚴重違反工作紀律及行為規(guī)范。11.1.3乙方未能按時支付保安人員薪酬。11.2違約責任11.2.1乙方違反協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。11.2.2甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的損失。11.3違約賠償11.3.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。13.2知識產(chǎn)權(quán)13.2.1雙方在協(xié)議期間所獲得的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。14.合同生效及終止14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3終止條件14.3.1協(xié)議期滿。14.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。14.3.3因違約導(dǎo)致協(xié)議解除。14.4終止流程14.4.1協(xié)議終止前，雙方應(yīng)進行必要的清算和移交工作。14.4.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本條款中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議或需要專業(yè)服務(wù)時，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在介入過程中，僅就其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的行為承擔責任。16.1.2第三方對甲乙雙方及其他第三方不承擔連帶責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，未約定或約定不明的，按法定責任限額執(zhí)行。16.2.2責任限額包括但不限于第三方在履行職責過程中因疏忽、過失或故意造成的損失。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定和要求，獲取必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)和證明材料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.3.2第三方責任的具體范圍和賠償標準由甲乙雙方另行約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于本協(xié)議的委托或邀請。18.1.2第三方對甲方不承擔直接責任，除非甲乙雙方另有約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系同樣基于本協(xié)議的委托或邀請。18.2.2第三方對乙方不承擔直接責任，除非甲乙雙方另有約定。18.3第三方與業(yè)主或其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方對業(yè)主或其他第三方不承擔直接責任。18.3.2如第三方在履行職責過程中涉及業(yè)主或其他第三方，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的連帶責任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?9.1.2申請應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和要求。19.2第三方介入同意19.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到對方申請后五個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。19.2.2同意第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。19.3第三方介入實施19.3.1第三方介入實施過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合。19.3.2第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.2如無特殊約定，第三方介入費用由申請方承擔。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方小區(qū)物業(yè)安保需求說明書要求：詳細描述甲方小區(qū)的安保需求，包括但不限于安保區(qū)域、人員配置、工作內(nèi)容等。說明：此說明書為乙方提供保安服務(wù)的重要依據(jù)。2.保安人員招聘簡章要求：明確保安人員的招聘條件、崗位職責、薪酬福利等。說明：此簡章用于公開招聘保安人員，確保招聘過程的透明和公正。3.保安人員培訓(xùn)計劃要求：詳細列出培訓(xùn)內(nèi)容、時間安排、考核方式等。說明：此計劃確保保安人員具備必要的專業(yè)知識和技能。4.保安人員考核記錄表要求：記錄保安人員的考核結(jié)果，包括考核時間、考核項目、考核成績等。說明：此表格用于評估保安人員的工作表現(xiàn)。5.保安人員薪酬表要求：列出保安人員的工資結(jié)構(gòu)、獎金發(fā)放標準、福利待遇等。說明：此表格用于計算保安人員的工資和獎金。6.保安人員工作記錄表要求：記錄保安人員的工作時間、工作內(nèi)容、突發(fā)事件處理情況等。說明：此表格用于監(jiān)控保安人員的工作情況。7.保安裝備及物資清單要求：詳細列出保安所需裝備及物資的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：此清單用于確保保安裝備的完整和有效使用。8.保安人員工作紀律及行為規(guī)范手冊要求：明確保安人員的工作紀律和行為規(guī)范。說明：此手冊用于指導(dǎo)保安人員的行為。9.保安人員請假及調(diào)休申請表要求：保安人員需填寫此表格申請請假或調(diào)休。說明：此表格用于管理保安人員的休假事宜。10.保安人員離職報告表要求：保安人員離職時需填寫此表格，說明離職原因和離職日期。說明：此表格用于管理保安人員的離職事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未能按照協(xié)議要求提供足夠的保安人員。保安人員嚴重違反工作紀律及行為規(guī)范。乙方未能按時支付保安人員薪酬。保安人員泄露小區(qū)業(yè)主的個人信息。乙方未按約定提供保安裝備及物資。2.責任認定標準：乙方未能按照協(xié)議要求提供足夠的保安人員，每缺少一名保安人員，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元。保安人員嚴重違反工作紀律及行為規(guī)范，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元。乙方未能按時支付保安人員薪酬，每延遲一天，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元。保安人員泄露小區(qū)業(yè)主的個人信息，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并支付賠償金人民幣元。乙方未按約定提供保安裝備及物資，每缺少一項，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元。3.違約示例說明：乙方在協(xié)議期間未按照約定提供10名保安人員，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。一名保安人員因飲酒后上崗，違反了工作紀律，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。乙方未按時支付一名保安人員一個月的工資，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。一名保安人員泄露了10名業(yè)主的個人信息，則乙方應(yīng)支付賠償金人民幣10,000元。乙方未能提供2套保安制服，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣2,000元。全文完。2024年物業(yè)保安團隊聘用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2保安團隊2.聘用條款2.1聘用期限2.2工作內(nèi)容與職責2.3工作時間與班次2.4工資待遇2.5社會保險與公積金3.保密條款4.違約責任4.1違約情形4.2違約責任承擔4.3違約金的計算與支付5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除與終止后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.其他約定7.1其他權(quán)利與義務(wù)7.2合同生效與變更7.3合同份數(shù)與效力8.附件8.1附件一：保安團隊人員名單8.2附件二：工作職責及權(quán)限8.3附件三：工資待遇明細9.合同簽訂日期10.合同生效日期11.合同簽署地點12.合同簽署人12.1物業(yè)管理方代表12.2保安團隊代表13.合同履行監(jiān)督14.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：___________1.1.2住所：___________1.1.3法定代表人：___________1.2保安團隊1.2.1名稱：___________1.2.2住所：___________1.2.3負責人：___________2.聘用條款2.1聘用期限2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2工作內(nèi)容與職責2.2.1保安團隊負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員、車輛及公共設(shè)施的安全保衛(wèi)工作。2.2.2保安團隊應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行物業(yè)管理方的各項規(guī)章制度。2.3工作時間與班次2.3.1保安團隊實行24小時值班制度，每班人員不少于____人。2.3.2班次安排由物業(yè)管理方根據(jù)實際情況制定，保安團隊應(yīng)服從安排。2.4工資待遇2.4.1保安團隊的月工資標準為人民幣____元/月。2.4.2工資支付方式：每月____日支付上月工資，節(jié)假日按國家規(guī)定執(zhí)行。2.5社會保險與公積金2.5.1保安團隊的社會保險和公積金按國家規(guī)定由物業(yè)管理方繳納。2.5.2社會保險和公積金的繳納比例為_____%。3.保密條款3.1保安團隊在履行本合同過程中，對物業(yè)管理方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除后____年內(nèi)。4.違約責任4.1違約情形4.1.1保安團隊違反國家法律法規(guī)，給物業(yè)管理方造成損失的。4.1.2保安團隊未履行本合同約定的工作內(nèi)容與職責，給物業(yè)管理方造成損失的。4.1.3保安團隊泄露物業(yè)管理方的商業(yè)秘密的。4.2違約責任承擔4.2.1保安團隊違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。4.2.2物業(yè)管理方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償保安團隊因此遭受的損失。4.3違約金的計算與支付4.3.1違約金的計算標準：按實際損失的一定比例計算，最高不超過____元。4.3.2違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的。5.1.2保安團隊違反本合同約定，物業(yè)管理方給予警告后，保安團隊仍不改正的。5.1.3物業(yè)管理方因故解除合同的。5.2合同終止條件5.2.1本合同約定的聘用期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿的。5.2.2保安團隊因個人原因離職，且物業(yè)管理方無繼續(xù)聘用意愿的。5.3解除與終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作及款項。5.3.2保安團隊離職后，物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。7.其他約定7.1其他權(quán)利與義務(wù)7.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行本合同的約定。7.1.2雙方應(yīng)本著誠實信用原則，履行本合同的各項義務(wù)。7.2合同生效與變更7.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.3合同份數(shù)與效力7.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.附件8.1附件一：保安團隊人員名單8.1.1人員姓名8.1.2身份證號碼8.1.3聯(lián)系電話8.1.4職務(wù)8.1.5入職時間8.2附件二：工作職責及權(quán)限8.2.1保安員的職責8.2.2保安員的權(quán)限8.3附件三：工資待遇明細8.3.1基本工資8.3.2績效獎金8.3.3伙食補貼8.3.4住宿補貼8.3.5保險及公積金繳納明細9.合同簽訂日期9.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。10.合同生效日期10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同簽署地點11.1本合同簽署地為____地。12.合同簽署人12.1物業(yè)管理方代表（簽字）：___________12.2保安團隊代表（簽字）：___________13.合同履行監(jiān)督13.1物業(yè)管理方有權(quán)對保安團隊的工作進行監(jiān)督檢查。13.2保安團隊應(yīng)積極配合物業(yè)管理方的監(jiān)督檢查工作。14.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2保安團隊離職前，物業(yè)管理方應(yīng)結(jié)清其工資、獎金、補貼等款項。14.3保安團隊離職后，如有未結(jié)清的債務(wù)，應(yīng)按照約定履行還款義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的員工、代理人、顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議或完成合同履行。15.2.1.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或管理服務(wù)。15.2.1.3其他方式：甲乙雙方約定的其他形式。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方責任限額包括但不限于：15.4.2.1直接經(jīng)濟損失；15.4.2.2間接經(jīng)濟損失；15.4.2.3因第三方責任導(dǎo)致甲乙雙方合同無法履行的違約金。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1.1第三方的介入目的和范圍；15.5.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.5.1.3第三方的責任限額；15.5.1.4第三方介入的費用及支付方式；15.5.1.5第三方介入的時間期限；15.5.1.6第三方介入的終止條件。15.6第三方與其他各方的責任劃分15.6.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的責任劃分如下：15.6.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔全部責任；15.6.1.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)盡到配合義務(wù)，因自身原因?qū)е聶?quán)益受損，應(yīng)自行承擔責任；15.6.1.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、進度等問題，應(yīng)向第三方提出合理要求，第三方應(yīng)予以響應(yīng)。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止條件成就，第三方介入終止。15.9第三方介入的保密15.9.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。15.10第三方介入的法律適用15.10.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。15.11第三方介入的爭議解決15.11.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安團隊人員名單詳細要求：包含保安團隊所有成員的姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、職務(wù)和入職時間。附件說明：此名單用于記錄保安團隊的組成人員，便于物業(yè)管理方進行人員管理和工作安排。2.附件二：工作職責及權(quán)限詳細要求：詳細列出保安員的職責和權(quán)限，包括但不限于安全巡邏、門衛(wèi)管理、突發(fā)事件處理等。附件說明：此附件用于明確保安員的工作內(nèi)容和權(quán)限，確保保安員能夠正確履行職責。3.附件三：工資待遇明細詳細要求：列出保安團隊的工資結(jié)構(gòu)，包括基本工資、績效獎金、伙食補貼、住宿補貼等，并明確各項補貼的計算方法和發(fā)放時間。附件說明：此附件用于明確保安團隊的工資待遇，確保工資發(fā)放的透明和公正。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責任限額、費用及支付方式、時間期限、終止條件等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項和責任，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保爭議的及時和有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1保安團隊未按照規(guī)定時間到達工作崗位；1.2保安團隊未履行合同約定的職責；1.3保安團隊泄露物業(yè)管理方的商業(yè)秘密；1.4第三方未按照協(xié)議約定履行職責；1.5甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責任認定標準：2.1保安團隊未按照規(guī)定時間到達工作崗位，每次遲到罰款____元；2.2保安團隊未履行合同約定的職責，每次罰款____元；2.3保安團隊泄露物業(yè)管理方的商業(yè)秘密，一次性罰款____元；2.4第三方未按照協(xié)議約定履行職責，每次罰款____元；2.5甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，每次罰款____元。3.示例說明：3.1示例一：保安員因個人原因遲到，按照規(guī)定應(yīng)罰款____元，保安員應(yīng)在接到罰款通知后____日內(nèi)支付；3.2示例二：保安員在工作中泄露物業(yè)管理方的商業(yè)秘密，一次性罰款____元，保安員應(yīng)在接到罰款通知后____日內(nèi)支付；3.3示例三：第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方支付____元違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)保安團隊聘用協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語定義1.3合同文件2.聘用目的與范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2保安服務(wù)范圍2.3聘用期限3.人員配置與職責3.1人員數(shù)量與配置3.2職責與權(quán)限3.3培訓(xùn)與發(fā)展4.工作時間與班次4.1工作時間規(guī)定4.2班次安排4.3節(jié)假日安排5.薪酬與福利5.1基本工資5.2績效獎金5.3社會保險5.4其他福利6.管理與監(jiān)督6.1物業(yè)管理方責任6.2保安團隊管理6.3質(zhì)量監(jiān)督7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：人員配置表14.2附件二：崗位職責說明書14.3附件三：薪酬福利明細表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1物業(yè)管理方：指在本合同中指明的物業(yè)管理公司，負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進行綜合管理。1.1.2保安服務(wù)方：指在本合同中指明的保安服務(wù)公司，負責為物業(yè)管理方提供保安服務(wù)。1.2術(shù)語定義1.2.1物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)管理方負責管理的具體區(qū)域，包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.2.2保安服務(wù)：指保安服務(wù)方提供的門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等服務(wù)。1.2.3聘用期限：指本合同約定的保安服務(wù)方為物業(yè)管理方提供保安服務(wù)的有效期限。1.3合同文件1.3.1本合同1.3.2附件一：人員配置表1.3.3附件二：崗位職責說明書1.3.4附件三：薪酬福利明細表2.聘用目的與范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化等進行日常維護與管理。2.1.2物業(yè)管理方負責制定物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。2.2保安服務(wù)范圍2.2.1保安服務(wù)方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等工作。2.2.2保安服務(wù)方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件進行應(yīng)急處置。2.3聘用期限2.3.1本合同聘用期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.人員配置與職責3.1人員數(shù)量與配置3.1.1保安服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，配備足夠數(shù)量的保安人員，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。3.1.2保安人員數(shù)量不得少于10人，具體配置由雙方協(xié)商確定。3.2職責與權(quán)限3.2.1保安人員負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等工作。3.2.2保安人員有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的可疑人員進行盤查，并有權(quán)制止違法行為。3.3培訓(xùn)與發(fā)展3.3.1保安服務(wù)方應(yīng)定期對保安人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和安全教育。3.3.2保安人員應(yīng)積極參加培訓(xùn)，提高自身業(yè)務(wù)水平。4.工作時間與班次4.1工作時間規(guī)定4.1.1保安人員實行24小時值班制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。4.1.2保安人員每日工作時間不少于8小時，每月工作時間不少于224小時。4.2班次安排4.2.1保安人員實行輪班制度，班次安排由保安服務(wù)方負責。4.2.2班次安排應(yīng)確保保安人員休息時間充足。4.3節(jié)假日安排4.3.1保安人員在法定節(jié)假日和休息日應(yīng)繼續(xù)履行職責。4.3.2保安服務(wù)方應(yīng)給予法定節(jié)假日和休息日的加班費。5.薪酬與福利5.1基本工資5.1.1保安人員的基本工資標準為每月2000元。5.1.2基本工資按月支付。5.2績效獎金5.2.1保安人員可根據(jù)工作表現(xiàn)獲得績效獎金。5.2.2績效獎金標準由雙方協(xié)商確定。5.3社會保險5.3.1保安服務(wù)方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為保安人員繳納社會保險。5.3.2社會保險費由保安服務(wù)方承擔。5.4其他福利5.4.1保安人員享有國家規(guī)定的帶薪年休假。5.4.2保安服務(wù)方應(yīng)提供必要的工作服和工作裝備。6.管理與監(jiān)督6.1物業(yè)管理方責任6.1.1物業(yè)管理方負責對保安服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。6.1.2物業(yè)管理方有權(quán)對保安服務(wù)方的管理提出意見和建議。6.2保安團隊管理6.2.1保安服務(wù)方負責對保安團隊進行日常管理。6.2.2保安服務(wù)方應(yīng)確保保安人員的職業(yè)道德和工作紀律。6.3質(zhì)量監(jiān)督6.3.1保安服務(wù)方應(yīng)定期對保安人員的工作質(zhì)量進行檢查。6.3.2保安服務(wù)方應(yīng)確保保安服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準。8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1物業(yè)管理方違約：包括未按時支付保安服務(wù)費、未提供必要的工作條件、未履行合同約定的監(jiān)督管理責任等。8.1.2保安服務(wù)方違約：包括未按合同約定提供保安人員、未保證保安人員的服務(wù)質(zhì)量、未按時提交工作報告等。8.2違約責任承擔8.2.1物業(yè)管理方違約：應(yīng)向保安服務(wù)方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費的一定比例計算。8.2.2保安服務(wù)方違約：應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)的一定比例計算。8.3違約賠償8.3.1物業(yè)管理方違約：應(yīng)賠償保安服務(wù)方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3.2保安服務(wù)方違約：應(yīng)賠償物業(yè)管理方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.2.2人民法院應(yīng)依法受理并盡快審理。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1物業(yè)管理方的客戶信息、財務(wù)狀況等商業(yè)秘密。10.1.2保安服務(wù)方的服務(wù)流程、客戶信息等商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方在合同履行期間及合同終止后，應(yīng)對所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。10.3保密期限10.3.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的聘用期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有工作的交接。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算。12.其他12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同未規(guī)定的其他事項，適用相關(guān)法律規(guī)定。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達。12.3合同附件清單12.3.1附件一：人員配置表12.3.2附件二：崗位職責說明書12.3.3附件三：薪酬福利明細表13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為物業(yè)管理方所在地。13.3簽署代表13.3.1物業(yè)管理方代表：[姓名]13.3.2保安服務(wù)方代表：[姓名]14.合同附件清單14.1附件一：人員配置表14.2附件二：崗位職責說明書14.3附件三：薪酬福利明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或任何直接或間接參與本合同履行的相關(guān)人員。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭議等。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和配合。15.2.3利益：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，以維護甲乙雙方的利益。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方根