2025年度公寓團購合同（00套以上）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.公寓團購項目概況2.1公寓項目名稱2.2公寓項目地址2.3公寓項目開發(fā)商2.4公寓項目規(guī)模2.5公寓項目戶型及面積3.公寓團購數(shù)量及價格3.1團購數(shù)量3.2團購價格3.3價格構(gòu)成4.支付方式及時間4.1首付款比例及金額4.2首付款支付時間4.3付款進度及時間節(jié)點4.4尾款支付時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2房屋質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量問題處理流程7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)證辦理及費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議清單12.合同簽署及備案12.1合同簽署日期12.2合同備案機構(gòu)12.3合同備案手續(xù)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：團購客戶1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.公寓團購項目概況2.1公寓項目名稱城市之光公寓2.2公寓項目地址市區(qū)路號2.3公寓項目開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4公寓項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：平方米，總建筑面積：平方米2.5公寓項目戶型及面積一室一廳：平方米兩室一廳：平方米三室兩廳：平方米3.公寓團購數(shù)量及價格3.1團購數(shù)量乙方團購公寓數(shù)量：套3.2團購價格團購價格：人民幣元/平方米3.3價格構(gòu)成（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修；（2）公共配套設(shè)施；（3）物業(yè)費；（4）其他相關(guān)費用。4.支付方式及時間4.1首付款比例及金額首付款比例：%首付款金額：人民幣萬元4.2首付款支付時間首付款支付時間：合同簽訂后天內(nèi)4.3付款進度及時間節(jié)點（1）首付款支付后個月內(nèi)，支付剩余%的房款；（2）交房前支付剩余%的房款；（3）逾期支付房款，按每日萬分之的滯納金計算。4.4尾款支付時間尾款支付時間：交房后天內(nèi)5.交房時間及條件5.1交房時間交房時間：年月日5.2交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修工程完成；（2）公共配套設(shè)施完善；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。5.3逾期交房責任如因甲方原因?qū)е掠馄诮环?，甲方?yīng)向乙方支付每日萬分之的違約金。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準。6.2房屋質(zhì)量保修范圍房屋質(zhì)量保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋裝修；（3）公共配套設(shè)施。6.3質(zhì)量問題處理流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方；（2）甲方在接到通知后天內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行核實；（3）如經(jīng)核實確屬質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在天內(nèi)進行修復(fù)；（4）如修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款或解除合同。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交房；（2）甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；（3）乙方未按約定支付房款；（4）乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途。8.2違約責任承擔（1）甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款萬分之五的違約金；（2）甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求修復(fù)或退賠損失；（3）乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項萬分之五的違約金；（4）乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計算違約金計算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁費用具體金額按仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：年月日10.3合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付乙方使用完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期合同終止日期：年月日11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單合同附件清單包括：（1）房屋買賣合同；（2）房屋買賣合同補充協(xié)議；（3）付款計劃表；（4）房屋質(zhì)量保證書；（5）其他相關(guān)文件。11.2補充協(xié)議清單補充協(xié)議清單包括：（1）房屋裝修協(xié)議；（2）物業(yè)管理協(xié)議；（3）其他補充協(xié)議。12.合同簽署及備案12.1合同簽署日期合同簽署日期：年月日12.2合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心12.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照合同備案機構(gòu)的要求辦理合同備案手續(xù)。13.合同變更及解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。13.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同變更及解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)簽署書面文件；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項雙方協(xié)商一致的其他事項，可在本合同附件中約定。14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事項，確保合同履行的高效性和合法性。16.第三方責任及權(quán)利16.1責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標準，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任。（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息等。17.第三方介入程序17.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需征得對方同意。（2）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同履行過程中，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額計算（1）根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的賠償標準確定；（2）如服務(wù)協(xié)議中未約定賠償標準，按合同總價款的%確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，若造成甲乙雙方損失，由第三方承擔責任。（2）甲乙雙方因自身原因造成損失，由各自承擔責任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。（2）第三方在履行職責過程中，產(chǎn)生的合理費用由甲乙雙方承擔。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守合同約定及法律法規(guī)。20.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止程序（1）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止服務(wù)協(xié)議；（2）終止服務(wù)協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：本附件為雙方房屋買賣關(guān)系的正式文件。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容合法、有效，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于對房屋買賣合同進行補充或修改。3.付款計劃表要求：付款計劃明確、時間節(jié)點清晰、金額準確。說明：本附件用于記錄雙方約定的付款時間和金額。4.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書內(nèi)容真實、明確，包含保修范圍、期限等。說明：本附件用于證明房屋質(zhì)量，并明確保修責任。5.公共配套設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容詳盡、項目清晰，包含配套設(shè)施名稱、數(shù)量等。說明：本附件用于說明公寓項目提供的公共配套設(shè)施。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法、有效，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主權(quán)益。7.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理委托書要求：委托書內(nèi)容完整、明確，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于授權(quán)第三方代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。8.房屋裝修協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容詳細、明確，包含裝修范圍、工期、費用等。說明：本附件用于規(guī)范房屋裝修事宜，確保裝修質(zhì)量。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法、有效，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：本附件用于約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。10.合同備案證明要求：證明內(nèi)容真實、完整，由合同備案機構(gòu)出具。說明：本附件用于證明合同已備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交房責任認定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款萬分之五的違約金。示例：如合同約定交房時間為年月日，實際交房時間為年月日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）提供的房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：甲方應(yīng)負責修復(fù)或退賠損失。示例：如房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方部分房款。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付房款責任認定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項萬分之五的違約金。示例：如合同約定萬元房款應(yīng)于年月日前支付，實際支付時間為年月日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（2）違反合同約定，擅自改變房屋用途責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方擅自將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償損失。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4術(shù)語定義2.合同標的2.1公寓團購數(shù)量2.2公寓團購價格2.3公寓團購優(yōu)惠2.4公寓團購支付方式2.5公寓團購交付時間3.付款方式3.1付款期限3.2付款方式3.3付款憑證3.4逾期付款處理4.交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算5.4爭議解決方式6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效法律效力10.其他約定10.1通知與送達10.2合同附件10.3合同修訂11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1公寓團購清單12.2付款憑證12.3其他附件13.合同生效前事項13.1合同生效前審批13.2合同生效前備案13.3合同生效前通知14.合同生效后事項14.1合同生效后備案14.2合同生效后變更14.3合同生效后通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同標的1.2.1公寓團購數(shù)量：[具體數(shù)量]套1.2.2公寓團購價格：[具體價格]元/套1.2.3公寓團購優(yōu)惠：[具體優(yōu)惠內(nèi)容]1.3合同期限1.3.1合同生效日期：[具體日期]1.3.2合同終止日期：[具體日期]1.4術(shù)語定義1.4.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同標的2.1公寓團購數(shù)量2.1.1甲方同意購買乙方提供的公寓，共計[具體數(shù)量]套。2.2公寓團購價格2.2.1甲方同意按照本合同約定的價格購買公寓，即每套公寓價格為[具體價格]元。2.3公寓團購優(yōu)惠2.3.1甲方在團購期間享受的優(yōu)惠為[具體優(yōu)惠內(nèi)容]。2.4公寓團購支付方式2.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進行付款。2.5公寓團購交付時間2.5.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)完成公寓的交付。3.付款方式3.1付款期限3.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)支付公寓團購款。3.2付款方式3.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式支付公寓團購款。3.3付款憑證3.3.1甲方應(yīng)在付款后及時向乙方提供付款憑證。3.4逾期付款處理3.4.1若甲方逾期付款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取違約金，違約金計算方式為每日按應(yīng)付金額的千分之五計算。4.交付與驗收4.1交付時間4.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)完成公寓的交付。4.2驗收標準4.2.1公寓應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準。4.3驗收程序4.3.1甲方應(yīng)在乙方通知驗收的時間安排人員對公寓進行驗收。4.4驗收不合格處理4.4.1若驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行整改。5.違約責任5.1違約情形5.1.1雙方違反本合同約定的任何條款。5.2違約責任承擔5.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算5.3.1違約金的計算方式按照本合同約定的標準進行。5.4爭議解決方式5.4.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的[具體機構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交的仲裁機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2甲方支付首期款項后，合同生效。9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期為[具體日期]。9.3合同生效法律效力9.3.1本合同自生效之日起具有法律效力。10.其他約定10.1通知與送達10.1.1任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的地址。10.1.2通知發(fā)送后[具體天數(shù)]日內(nèi)，視為已送達對方。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同修訂10.3.1本合同的任何修訂必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿且合同目的實現(xiàn)。11.2.2合同因法定或約定的事由提前終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同附件12.1公寓團購清單12.1.1本合同附件一為公寓團購清單，詳細列明公寓的型號、數(shù)量、價格等信息。12.2付款憑證12.2.1本合同附件二為付款憑證，證明甲方已按照合同約定支付款項。12.3其他附件12.3.1本合同附件三及其他附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效前事項13.1合同生效前審批13.1.1本合同生效前，需經(jīng)過雙方法定代表人的批準。13.2合同生效前備案13.2.1本合同生效前，需向相關(guān)部門備案。13.3合同生效前通知13.3.1本合同生效前，雙方應(yīng)通知相關(guān)方合同生效事宜。14.合同生效后事項14.1合同生效后備案14.1.1本合同生效后，需按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。14.2合同生效后變更14.2.1本合同生效后，任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3合同生效后通知14.3.1本合同生效后，任何通知或變更應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為本合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或具有相關(guān)利益關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責任15.2.1第三方在本合同中的責任僅限于其提供的協(xié)助或服務(wù)范圍內(nèi)，不對本合同項下的其他責任承擔連帶責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的協(xié)助或服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，獲得相應(yīng)的報酬或費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，與本合同無關(guān)。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過第三方的協(xié)議約定解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方符合本合同的要求，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)將第三方的協(xié)議副本提供給乙方。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應(yīng)審查第三方提供的資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)將第三方的協(xié)議副本提供給甲方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方在本合同中的責任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。17.1.2第三方責任限額應(yīng)合理，并根據(jù)第三方的能力及提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)確定。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1當?shù)谌揭蛱峁┑姆?wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.2.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔超出部分的責任。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1若第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)發(fā)生變化，導(dǎo)致其責任風險增加，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。17.3.2調(diào)整后的第三方責任限額應(yīng)以書面形式通知甲方和乙方。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請18.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明第三方介入的必要性及預(yù)期效果。18.2第三方介入審批18.2.1對方應(yīng)在收到第三方介入申請后[具體天數(shù)]內(nèi)予以審批。18.2.2若對方不同意第三方介入，應(yīng)說明理由。18.3第三方介入實施18.3.1一方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方介入實施過程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，確保合同履行。18.4第三方介入結(jié)束18.4.2任何因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓團購清單詳細要求：包含公寓的型號、數(shù)量、價格、位置、面積、配套設(shè)施等信息。說明：此清單為合同附件，用于明確雙方團購公寓的具體內(nèi)容。2.付款憑證詳細要求：包括付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。說明：此憑證作為甲方支付公寓團購款的證明，是合同履行的重要憑證。3.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同的補充，明確了第三方在本合同中的責任和權(quán)利。4.驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果、整改要求等。說明：此報告用于記錄公寓驗收情況，作為合同履行的重要憑證。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和費用承擔。6.通知及送達證明詳細要求：包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人信息、送達方式等。說明：此證明用于證明雙方已按照合同約定進行通知和送達。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方逾期付款：甲方未按照合同約定時間支付公寓團購款。乙方逾期交付：乙方未按照合同約定時間完成公寓的交付。第三方未履行協(xié)議：第三方未按照與甲方或乙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)。2.違約責任認定標準甲方逾期付款：按照逾期天數(shù)計算違約金，每日按應(yīng)付金額的千分之五計算。乙方逾期交付：按照逾期天數(shù)計算違約金，每日按公寓團購總價款的千分之一計算。第三方未履行協(xié)議：第三方未履行協(xié)議的，按照協(xié)議約定的責任承擔方式承擔責任。3.違約責任示例說明甲方逾期付款：若甲方逾期支付公寓團購款10天，則應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。乙方逾期交付：若乙方逾期交付公寓10天，則應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。第三方未履行協(xié)議：若第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目性質(zhì)3.團購數(shù)量及價格3.1團購數(shù)量3.2團購價格3.3付款方式3.4優(yōu)惠條件4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付驗收5.房屋質(zhì)量5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期5.3質(zhì)量問題處理6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)證書6.3房屋權(quán)屬糾紛處理7.付款及違約責任7.1付款時間及方式7.2逾期付款責任7.3違約責任8.交付后維修及維護8.1維修責任8.2維護責任8.3維修及維護費用9.房屋用途9.1房屋用途限制9.2房屋用途變更10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房屋認購書13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：房屋質(zhì)量保證書14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（團購方）：[團購方全稱]地址：[團購方地址]乙方（公寓開發(fā)商）：[開發(fā)商全稱]地址：[開發(fā)商地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.項目概述2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地址[項目地址]2.3項目類型[項目類型]2.4項目規(guī)模[項目規(guī)模]2.5項目性質(zhì)[項目性質(zhì)]3.團購數(shù)量及價格3.1團購數(shù)量[團購數(shù)量]3.2團購價格[團購單價]元/平方米3.3付款方式[付款方式]3.4優(yōu)惠條件[優(yōu)惠條件]4.房屋交付4.1交付時間[交付時間]4.2交付條件[交付條件]4.3交付手續(xù)[交付手續(xù)]4.4交付驗收[交付驗收]5.房屋質(zhì)量5.1房屋質(zhì)量標準[質(zhì)量標準]5.2質(zhì)量保證期[質(zhì)量保證期]5.3質(zhì)量問題處理[質(zhì)量問題處理]6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記[產(chǎn)權(quán)登記]6.2產(chǎn)權(quán)證書[產(chǎn)權(quán)證書]6.3房屋權(quán)屬糾紛處理[糾紛處理]8.付款及違約責任8.1付款時間及方式8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付首期款。8.1.2后續(xù)款項的支付方式及時間按照附件二《付款計劃表》執(zhí)行。8.2逾期付款責任8.2.1若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之[逾期付款違約金比例]的違約金。8.2.2逾期付款超過[天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3違約責任8.3.1若甲方違約，除支付違約金外，還需承擔因違約造成的乙方損失。8.3.2若乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。9.交付后維修及維護9.1維修責任9.1.1房屋交付后，乙方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、防水等關(guān)鍵部位的維修。9.1.2甲方負責房屋內(nèi)部裝修及家具、電器等設(shè)施的維修。9.2維護責任9.2.1乙方負責公共區(qū)域及配套設(shè)施的日常維護。9.2.2甲方負責個人使用部分的日常維護。9.3維修及維護費用9.3.1乙方維修及維護費用由乙方承擔。9.3.2甲方維修及維護費用由甲方承擔。10.房屋用途10.1房屋用途限制10.1.1甲方購買的房屋僅限自住，不得用于經(jīng)營性活動。10.1.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋用途。10.2房屋用途變更10.2.1若甲方需變更房屋用途，應(yīng)提前[天數(shù)]日向乙方提出申請。10.2.2乙方有權(quán)決定是否同意變更房屋用途。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同終止條件11.3.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止。11.3.2雙方協(xié)商一致，合同可以終止。11.4合同終止程序11.4.1合同終止應(yīng)書面通知對方。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.2合同生效時間[合同生效時間]13.3合同終止條件[合同終止條件]13.4合同終止時間[合同終止時間]14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件一至三為本合同不可分割的組成部分。14.3其他約定事項[其他約定事項]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方主體。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)在合同履行過程中提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)，其費用由甲方承擔。15.2.2監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位負責對房屋建設(shè)或裝修過程中的質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，其費用由乙方承擔。15.2.3評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)在房屋產(chǎn)權(quán)、價值等方面提供專業(yè)評估服務(wù)，其費用由雙方協(xié)商確定。15.2.4物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負責房屋交付后的日常物業(yè)管理服務(wù)，其費用由乙方承擔。15.2.5維修保養(yǎng)服務(wù)商介入維修保養(yǎng)服務(wù)商負責房屋的維修保養(yǎng)工作，其費用由甲方承擔。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。16.1.2若第三方責任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確或不完整，導(dǎo)致第三方無法正確履行職責的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是合同履行中的協(xié)作關(guān)系，乙方應(yīng)確保第三方能夠正常履行職責。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)