2024年離婚房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)權(quán)益1.2離婚1.3轉(zhuǎn)讓第二條：雙方當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)3.3房產(chǎn)共有情況第四條：離婚房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件4.1離婚法律效力4.2房產(chǎn)共有權(quán)人同意4.3轉(zhuǎn)讓方完全所有權(quán)第五條：房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓價格5.3支付方式及時間第六條：房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶責(zé)任方6.2過戶時間6.3過戶費用第七條：稅費承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方稅費7.2受讓方稅費第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2雙方身份證明復(fù)印件14.3離婚證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)權(quán)益：指位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____，房屋面積為____平方米，房產(chǎn)的合法權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。1.2離婚：指甲方與乙方依法辦理離婚手續(xù)，解除婚姻關(guān)系的行為。1.3轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在房產(chǎn)中的全部權(quán)益無條件轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該權(quán)益并支付相應(yīng)價款的行為。第二條：雙方當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方，身份證號：____，住址：____。2.2受讓方信息乙方，身份證號：____，住址：____。第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號。3.2房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號為____，甲方為房產(chǎn)的共同所有人。3.3房產(chǎn)共有情況：房產(chǎn)為甲方與前妻（或前夫）的共有財產(chǎn)，甲方持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)共有權(quán)人已書面同意本次轉(zhuǎn)讓。第四條：離婚房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件4.1離婚法律效力：本合同所涉及的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓，是在甲乙雙方依法辦理離婚手續(xù)，解除婚姻關(guān)系后進行的。4.2房產(chǎn)共有權(quán)人同意：房產(chǎn)的共同所有人已書面同意本次轉(zhuǎn)讓，并放棄優(yōu)先購買權(quán)。4.3轉(zhuǎn)讓方完全所有權(quán)：甲方保證對其所持有的房產(chǎn)權(quán)益擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃或其他權(quán)利限制。第五條：房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式5.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方將其在房產(chǎn)中的全部權(quán)益無條件轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該權(quán)益并支付相應(yīng)價款。5.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整（大寫：____元整），乙方通過現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。5.3支付方式及時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第六條：房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶責(zé)任方：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但甲方應(yīng)盡可能地協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。6.2過戶時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。第七條：稅費承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的稅費。7.2受讓方稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的受讓方應(yīng)繳納的稅費。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓無效的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2受讓方違約：乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后自動終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定：甲乙雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，可在本合同附件中另行約定。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同所涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2雙方身份證明復(fù)印件：甲乙雙方的有效身份證證明復(fù)印件。14.3離婚證明復(fù)印件：甲方的離婚證明復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程中的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入方式2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。2.2評估方介入：評估方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進行價值評估，提供客觀、公正的評估報告。2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合規(guī)、順利進行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失承擔(dān)責(zé)任，對于甲方乙方的自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益：第三方在履行合同過程中，享有合法的權(quán)益保護，甲乙雙方不得非法干預(yù)或損害第三方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)益維護：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的順利履行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方找到替代的第三方，確保合同的繼續(xù)履行。第七條：第三方費用支付7.1第三方費用：甲乙雙方應(yīng)按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付給第三方。7.2費用支付時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付給第三方。第八條：第三方信息披露8.1第三方信息：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其真實身份、資質(zhì)等相關(guān)信息。8.2信息披露時間：第三方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第九條：第三方保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的敏感信息。9.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方的敏感信息予以保密，不得泄露給第三方。第十條：第三方法律義務(wù)10.1法律規(guī)定：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事房產(chǎn)交易相關(guān)活動。10.2法律義務(wù)：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正，共計約1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、所有權(quán)人、房產(chǎn)面積等。附件2：雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方的有效身份證明復(fù)印件，需清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：離婚證明復(fù)印件說明：本附件為甲方的離婚證明復(fù)印件，需清晰顯示離婚證明上的所有信息，包括離婚登記日期、離婚原因等。附件4：中介機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件說明：本附件為中介機構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件，需清晰顯示中介機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系電話等。附件5：評估報告復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)的評估報告復(fù)印件，需清晰顯示評估報告中的評估價值、評估日期等。附件6：過戶機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件說明：本附件為過戶機構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件，需清晰顯示過戶機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系電話等。附件7：交易雙方授權(quán)委托書說明：本附件為甲乙雙方的授權(quán)委托書，需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。附件8：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理指南，包括過戶流程、所需材料、辦理時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓價格，則構(gòu)成違約。違約行為2：乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付過戶手續(xù)費的____%作為違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。違約行為3：第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約而導(dǎo)致的損失。示例說明：如中介方未提供真實的房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同簽訂地解釋：本合同簽訂地指合同雙方約定簽署合同的地點，如有爭議，可依法確定。法律名詞2：房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)