二零二五年度個(gè)人按揭房產(chǎn)借款合同范本10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人按揭房產(chǎn)借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系方式1.2借貸機(jī)構(gòu)信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)證號(hào)1.3.3房產(chǎn)面積2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息計(jì)算方式3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.2.1等額本息還款3.2.2等額本金還款3.2.3一次性還本付息4.還款計(jì)劃4.1每月還款金額4.2每期還款時(shí)間4.3還款總額5.預(yù)扣利息及罰息5.1預(yù)扣利息5.2罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰金計(jì)算6.3逾期還款催收方式7.房產(chǎn)抵押7.1抵押物描述7.2抵押物價(jià)值7.3抵押登記手續(xù)8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)112.2其他約定事項(xiàng)212.3其他約定事項(xiàng)313.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1101011990030765211.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2借貸機(jī)構(gòu)信息1.2.1名稱：銀行1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系方式：139001390001.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)1.3.3房產(chǎn)面積：100平方米2.借款金額及利率2.1借款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2借款利率：年利率4.5%2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月計(jì)算一次利息，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月3.2還款方式：等額本息還款4.還款計(jì)劃4.1每月還款金額：人民幣X元整4.2每期還款時(shí)間：每月的日4.3還款總額：人民幣X元整5.預(yù)扣利息及罰息5.1預(yù)扣利息：借款金額的0.1%，于每月還款日扣除5.2罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)收罰息6.逾期還款處理6.1逾期還款定義：借款人未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)足額償還本金和利息6.2逾期還款罰金計(jì)算：逾期還款罰金按逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)收6.3逾期還款催收方式：通過(guò)電話、短信、郵寄催收通知等方式催收7.房產(chǎn)抵押7.1抵押物描述：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)7.2抵押物價(jià)值：人民幣100萬(wàn)元整7.3抵押登記手續(xù)：借款人需在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明提交給借款機(jī)構(gòu)8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1借款人同意，在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，借款機(jī)構(gòu)可以單方面變更合同條款。8.1.2借款人提出變更合同條款的，應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前向借款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1借款人在合同期限內(nèi)未按照約定還款，經(jīng)借款機(jī)構(gòu)催收后仍未還款的，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行無(wú)意義的，雙方可以協(xié)商解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2合同條款如有與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。10.2管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2借款人收到借款機(jī)構(gòu)放款通知后，視為借款合同已生效。11.2合同終止11.2.1借款期限屆滿，借款人按照合同約定償還全部本金及利息后，合同終止。11.2.2因借款人違約或其他原因?qū)е潞贤獬?，合同自解除之日起終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)112.1.1借款人保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.1.2借款人同意借款機(jī)構(gòu)對(duì)其個(gè)人信息進(jìn)行保密。12.2其他約定事項(xiàng)212.2.1借款人同意在合同履行期間，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)查詢其信用記錄。12.2.2借款人同意借款機(jī)構(gòu)在合同履行期間，對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1借款人提供房產(chǎn)證的復(fù)印件一份，作為合同附件。13.2身份證復(fù)印件13.2.1借款人提供身份證的正反面復(fù)印件各一份，作為合同附件。13.3其他相關(guān)證明材料13.3.1借款人提供其他相關(guān)證明材料，如收入證明、婚姻狀況證明等，作為合同附件。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2雙方簽字蓋章14.2.1借款人：（簽字）14.2.2借款機(jī)構(gòu)：銀行（蓋章）14.2.3證人：（如有）李五（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因借款人、借款機(jī)構(gòu)或其他原因，需要介入合同履行的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助借款人辦理房產(chǎn)抵押登記、提供擔(dān)保、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1借款人需向借款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及介入內(nèi)容。16.1.2借款機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)審核并答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1借款人、借款機(jī)構(gòu)與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，保證介入行為的合法性、合規(guī)性。17.1.2第三方因違反介入?yún)f(xié)議造成借款人、借款機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求借款人、借款機(jī)構(gòu)配合其履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定所收取的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2借款人、借款機(jī)構(gòu)與第三方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1借款人、借款機(jī)構(gòu)與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議約定。19.2借款人、借款機(jī)構(gòu)與第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分，如下：19.2.1借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，并配合第三方履行職責(zé)。19.2.2借款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定放款，并監(jiān)督借款人履行還款義務(wù)。19.2.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的變更與退出20.1變更20.1.1第三方在介入過(guò)程中，如需變更，應(yīng)書(shū)面通知借款人和借款機(jī)構(gòu)，并經(jīng)雙方同意。20.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)。20.2退出20.2.1第三方在介入過(guò)程中，如需退出，應(yīng)書(shū)面通知借款人和借款機(jī)構(gòu)，并經(jīng)雙方同意。20.2.2第三方退出后，借款人和借款機(jī)構(gòu)應(yīng)另行選擇第三方介入或自行履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密21.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)借款人、借款機(jī)構(gòu)提供的任何信息進(jìn)行保密。21.1.2第三方不得泄露、使用或傳播借款人、借款機(jī)構(gòu)提供的任何信息。22.第三方的責(zé)任追究22.1違約責(zé)任22.1.1第三方如違反本合同或介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.1.2借款人、借款機(jī)構(gòu)可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.2法律責(zé)任22.2.1第三方如因違反法律法規(guī)造成借款人、借款機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方的合規(guī)性23.1合規(guī)性23.1.1第三方應(yīng)確保其介入行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.1.2第三方如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：作為合同附件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件要求：清晰的身份證復(fù)印件，包括正反面。說(shuō)明：作為合同附件，證明借款人身份。3.婚姻狀況證明要求：結(jié)婚證復(fù)印件或未婚聲明。說(shuō)明：作為合同附件，證明借款人婚姻狀況。4.收入證明要求：近三個(gè)月的工資單、銀行流水等。說(shuō)明：作為合同附件，證明借款人有穩(wěn)定收入。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為合同附件，證明房產(chǎn)價(jià)值。6.抵押登記證明要求：房產(chǎn)抵押登記證明。說(shuō)明：作為合同附件，證明房產(chǎn)已抵押。7.保險(xiǎn)單要求：房屋保險(xiǎn)單。說(shuō)明：作為合同附件，證明房產(chǎn)已購(gòu)買保險(xiǎn)。8.信用報(bào)告要求：借款人信用報(bào)告。說(shuō)明：作為合同附件，證明借款人信用狀況。9.介入?yún)f(xié)議要求：借款人、借款機(jī)構(gòu)與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方介入內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)。10.變更協(xié)議要求：借款人、借款機(jī)構(gòu)與第三方簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明：作為合同附件，明確合同變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)足額償還本金及利息。借款人未按照約定使用借款資金。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。借款人未配合借款機(jī)構(gòu)或第三方履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：借款人逾期還款的，每日應(yīng)支付逾期金額的萬(wàn)分之五作為罰息。未按約定使用借款：借款人未按約定使用借款的，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回借款。提供虛假信息：借款人提供虛假信息的，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未配合履行職責(zé)：借款人未配合履行職責(zé)的，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：借款人在2024年2月1日應(yīng)償還本金及利息人民幣10,000元，但未按時(shí)償還。借款機(jī)構(gòu)可要求支付罰息人民幣50元（10,000元×萬(wàn)分之五×30天）。借款人在合同中約定使用借款用于房屋裝修，但實(shí)際用于購(gòu)買汽車。借款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回借款，并要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。借款人在合同簽訂時(shí)未告知其婚姻狀況，后經(jīng)借款機(jī)構(gòu)調(diào)查發(fā)現(xiàn)。借款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人按揭房產(chǎn)借款合同范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息1.3借款人共同借款人基本信息1.4出借人基本信息1.5借款人擔(dān)保人基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)估值2.5房產(chǎn)抵押情況3.借款金額及還款方式3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4還款計(jì)劃3.5利息計(jì)算方式4.抵押物4.1抵押物清單4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物權(quán)利人4.4抵押物處置方式5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人承諾5.3擔(dān)保責(zé)任5.4擔(dān)保期限6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：保險(xiǎn)合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同副本13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3法律適用14.4合同解釋14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4工作單位：某科技有限公司1.1.5家庭住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元101室1.2借款人配偶基本信息1.2.1配偶姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101198802021.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4工作單位：某文化傳播有限公司1.2.5家庭住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓3單元102室1.3借款人共同借款人基本信息1.3.1共同借款人姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：110101199103071.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4工作單位：某商貿(mào)有限公司1.3.5家庭住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)3號(hào)樓4單元103室1.4出借人基本信息1.4.1出借人姓名：趙六1.4.2身份證號(hào)碼：110101197003071.4.3聯(lián)系電話：136001360001.4.4家庭住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)5號(hào)樓6單元104室1.5借款人擔(dān)保人基本信息1.5.1擔(dān)保人姓名：孫七1.5.2身份證號(hào)碼：110101198503071.5.3聯(lián)系電話：135001350001.5.4工作單位：某金融投資公司1.5.5家庭住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)7號(hào)樓8單元105室2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0000001號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)估值：人民幣300萬(wàn)元2.5房產(chǎn)抵押情況：無(wú)3.借款金額及還款方式3.1借款金額：人民幣200萬(wàn)元3.2借款期限：30年3.3還款方式：等額本息還款方式3.4還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣6666.67元3.5利息計(jì)算方式：按年利率4.5%計(jì)算，每月利息為人民幣8875.56元4.抵押物4.1抵押物清單：上述房產(chǎn)4.2抵押物價(jià)值：人民幣300萬(wàn)元4.3抵押物權(quán)利人：、、4.4抵押物處置方式：如借款人違約，出借人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保5.2擔(dān)保人承諾：擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在借款人無(wú)法償還借款本金及利息時(shí)，擔(dān)保人無(wú)條件承擔(dān)償還責(zé)任5.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保責(zé)任期限為借款期限屆滿之日起兩年5.4擔(dān)保期限：與借款期限相同6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：人民幣300萬(wàn)元6.3保險(xiǎn)期限：與借款期限相同6.4保險(xiǎn)費(fèi)用：每年人民幣2萬(wàn)元，由借款人承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形：借款人未按合同約定償還借款本金及利息，或未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用等7.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按未償還借款金額的1%計(jì)算，每日累計(jì)7.3違約金：違約金總額不超過(guò)借款本金及利息的10%7.4違約解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形；9.2.3依法被判決或仲裁裁決解除；9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.合同變更10.1合同變更方式：本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，對(duì)本合同雙方均有約束力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：保險(xiǎn)合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式八份，借款人、出借人各執(zhí)四份，擔(dān)保人各執(zhí)一份，備案一份。12.2合同保管：各執(zhí)合同的一方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的安全和完整。12.3合同副本：合同副本具有同等法律效力，可用于證明合同內(nèi)容。13.合同簽署13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)13.3簽署人員：借款人簽字（或蓋章）：借款人配偶簽字（或蓋章）：借款人共同借款人簽字（或蓋章）：出借人簽字（或蓋章）：趙六擔(dān)保人簽字（或蓋章）：孫七14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.5合同終止：本合同終止后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定清償借款本金及利息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除借款人、出借人和擔(dān)保人之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職能而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職能：15.2.1中介方：在合同履行過(guò)程中，提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等服務(wù)的第三方。15.2.2技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持、數(shù)據(jù)維護(hù)、系統(tǒng)開(kāi)發(fā)等服務(wù)的第三方。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、借款人信用等進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.第三方介入條款16.1第三方介入的條件：第三方介入必須經(jīng)借款人、出借人和擔(dān)保人書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入的程序：第三方介入前，應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍說(shuō)明，經(jīng)借款人、出借人和擔(dān)保人審核同意后，方可介入。17.甲乙雙方額外條款17.1借款人責(zé)任：17.1.1借款人應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2借款人應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2出借人責(zé)任：17.2.1出借人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。17.2.2出借人應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.3擔(dān)保人責(zé)任：17.3.1擔(dān)保人應(yīng)配合第三方的介入，提供必要的資料和協(xié)助。17.3.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因造成借款人、出借人或擔(dān)保人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方對(duì)借款人、出借人或擔(dān)保人的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其介入合同關(guān)系的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：19.1.1借款人、出借人和擔(dān)保人應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)借款人、出借人或擔(dān)保人的合同責(zé)任。19.1.2第三方僅就其提供的服務(wù)或履行的職能負(fù)責(zé)，不承擔(dān)借款人、出借人或擔(dān)保人的其他責(zé)任。19.2責(zé)權(quán)劃分：19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取借款人、出借人或擔(dān)保人提供的相關(guān)資料。19.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)借款人、出借人或擔(dān)保人的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：19.3.1第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)因介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。19.3.2借款人、出借人和擔(dān)保人不對(duì)第三方介入合同關(guān)系所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。20.合同變更20.1第三方介入的合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)借款人、出借人和擔(dān)保人及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.合同終止21.1第三方介入的合同終止：第三方介入合同關(guān)系終止時(shí)，應(yīng)通知借款人、出借人和擔(dān)保人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值，包括市場(chǎng)價(jià)值、抵押價(jià)值等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前出具，作為確定借款金額和房產(chǎn)抵押價(jià)值的依據(jù)。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押貸款合同的重要組成部分，明確了抵押物的范圍和權(quán)屬。3.保險(xiǎn)合同要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司出具，確保房產(chǎn)在合同期間得到有效保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同需在合同簽訂前辦理，確保在房產(chǎn)發(fā)生意外時(shí)，借款人、出借人和擔(dān)保人能得到相應(yīng)的賠償。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是合同簽訂的基礎(chǔ)文件，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。5.借款人身份證明要求：提供借款人及其配偶、共同借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件是確認(rèn)借款人身份的重要依據(jù)。6.借款人收入證明要求：提供借款人及其配偶、共同借款人的收入證明，如工資單、銀行流水等。說(shuō)明：收入證明用于評(píng)估借款人的還款能力。7.借款人信用報(bào)告要求：提供借款人及其配偶、共同借款人的信用報(bào)告，反映其信用狀況。說(shuō)明：信用報(bào)告是評(píng)估借款人信用風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。8.擔(dān)保人擔(dān)保函要求：由擔(dān)保人出具，承諾對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。說(shuō)明：擔(dān)保函是擔(dān)保人對(duì)借款人債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律文件。9.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因和生效時(shí)間。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還借款本金及利息。1.2借款人未按合同約定繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。1.3借款人未按合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。1.4擔(dān)保人未按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。1.5出借人未按合同約定履行出借義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人未按合同約定償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付未償還借款金額的0.1%作為違約金。3.2借款人未按合同約定繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向保險(xiǎn)公司支付未繳納保險(xiǎn)費(fèi)用的2%作為違約金。3.3擔(dān)保人未按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于借款本金及利息總額的違約金。3.4出借人未按合同約定履行出借義務(wù)，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于借款本金及利息總額的違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人按揭房產(chǎn)借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款用途1.3借款金額1.4借款期限1.5還款方式1.6利率及費(fèi)用2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.4房產(chǎn)用途3.借款條件3.1借款人資格3.2借款人信用3.3借款人還款能力3.4房產(chǎn)抵押4.借款流程4.1資料提交4.2審批流程4.3貸款發(fā)放4.4還款流程5.還款計(jì)劃5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款期限5.4提前還款6.利率調(diào)整6.1基準(zhǔn)利率6.2利率調(diào)整機(jī)制6.3利率調(diào)整時(shí)間7.費(fèi)用及稅費(fèi)7.1貸款保險(xiǎn)費(fèi)7.2評(píng)估費(fèi)7.3抵押登記費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.保險(xiǎn)條款8.1貸款保險(xiǎn)8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)8.3其他保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約9.3違約金10.合同解除10.1雙方協(xié)商解除10.2法定解除10.3解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：X借款人身份證號(hào)碼：X借款人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.2借款用途借款用途為購(gòu)買位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。1.3借款金額借款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。1.4借款期限借款期限自本合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)年。1.5還款方式還款方式為等額本息還款法。1.6利率及費(fèi)用本合同執(zhí)行中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。借款人需支付貸款利息、貸款保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為借款人所有，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住。3.借款條件3.1借款人資格借款人為具有完全民事行為能力的自然人，且無(wú)不良信用記錄。3.2借款人信用借款人信用良好，無(wú)逾期貸款記錄。3.3借款人還款能力借款人具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，還款能力符合貸款條件。3.4房產(chǎn)抵押借款人同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)歸貸款人所有。4.借款流程4.1資料提交借款人需向貸款人提交相關(guān)資料，包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)證等。4.2審批流程貸款人收到借款人提交的資料后，進(jìn)行審批。4.3貸款發(fā)放審批通過(guò)后，貸款人將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.4還款流程借款人按照還款計(jì)劃按時(shí)還款。5.還款計(jì)劃5.1還款頻率借款人每月支付一次還款。5.2還款金額每月還款金額為人民幣元整（￥.00）。5.3還款期限還款期限為年，共計(jì)期。5.4提前還款借款人有權(quán)提前還款，但需提前向貸款人提出申請(qǐng)。6.利率調(diào)整6.1基準(zhǔn)利率本合同執(zhí)行中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。6.2利率調(diào)整機(jī)制利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3利率調(diào)整時(shí)間利率調(diào)整時(shí)間為每年1月1日。7.費(fèi)用及稅費(fèi)7.1貸款保險(xiǎn)費(fèi)借款人需支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)，費(fèi)用為貸款金額的%。7.2評(píng)估費(fèi)借款人需支付評(píng)估費(fèi)，費(fèi)用為評(píng)估價(jià)值的%。7.3抵押登記費(fèi)借款人需支付抵押登記費(fèi)，費(fèi)用為抵押登記金額的%。7.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于抵押物保管費(fèi)、違約金等，具體費(fèi)用按照貸款人相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.保險(xiǎn)條款8.1貸款保險(xiǎn)借款人同意購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額與貸款金額一致。8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)借款人同意購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額與房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值一致。8.3其他保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1借款人違約借款人如未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成違約，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期本金X%。9.2貸款人違約貸款人如未按約定提供貸款或擅自變更貸款條件，構(gòu)成違約，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額X%。9.3違約金違約金自違約之日起計(jì)算，直至借款清償之日止。10.合同解除10.1雙方協(xié)商解除在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2法定解除a.借款人喪失還款能力；b.房產(chǎn)被查封、扣押或抵押權(quán)被行使；c.發(fā)生不可抗力事件。10.3解除條件解除合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并書(shū)面通知對(duì)方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為年月日。12.3生效通知雙方應(yīng)相互通知合同生效事宜。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、抵押合同等。13.3合同份數(shù)本合同一式肆份，借款人、貸款人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1貸款合同14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3抵押合同14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形a.房產(chǎn)評(píng)估；b.抵押登記；c.貸款保險(xiǎn)；d.法律咨詢；e.中介服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的X%；b.中介機(jī)構(gòu)：對(duì)交易的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的X倍；c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。16.2責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、借款人原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求借款人、貸款人提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方作為借款人的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用由借款人與第三方協(xié)商確定。18.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方作為貸款人的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用由貸款人與第三方協(xié)商確定。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)合同其他方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更及解除19.1第三方變更在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方解除第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或自身原因解除合同，但應(yīng)提前通知借款人、貸款人，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人、貸款人同意，不得泄露給任何第三方。違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方爭(zhēng)議解決第三方與借款人、貸款人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件，詳細(xì)規(guī)定了借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為確定房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。3.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押期限、抵押物處置方式等內(nèi)容。說(shuō)明：借款人將其名下房產(chǎn)抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。4.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣、貸款咨詢等服務(wù)，本合同作為中介服務(wù)依據(jù)。5.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：借款人購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。6.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括法律問(wèn)題、法律意見(jiàn)、建議措施等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方律師提供法律咨詢，為借款人、貸款人提供法律保障。7.還款憑證詳細(xì)要求：包括還款日期、還款金額、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：借款人還款的憑證，作為還款記錄。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于借款人收入證明、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約違約行為：未按約定時(shí)間還款、提供虛假信息、擅自變更房產(chǎn)用途等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期本金X%。2.貸款人違約違約行為：未按約定提供貸款、擅自變更貸款條件、泄露借款人信息等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為貸款金額X%。3.第三方違約違約行為：提供虛假評(píng)估報(bào)告、泄露保密信息、未按約定提供服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.借款人未按約定時(shí)間還款，逾期X天，應(yīng)支付違約金人民幣X元。2.貸款人未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失，應(yīng)賠償人民幣X元。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人遭受損失，應(yīng)賠償人民幣X元。全文完。二零二四年度個(gè)人按揭房產(chǎn)借款合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.借款金額與期限2.1借款本金金額2.2借款期限2.3還款期限2.4逾期還款處理3.利息計(jì)算與支付3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3利息調(diào)整條款4.借款用途4.1借款用途確認(rèn)4.2違規(guī)用途處理5.還款方式5.1等額本息還款方式5.2等額本金還款方式5.3其他還款方式6.還款計(jì)劃與調(diào)整6.1還款計(jì)劃制定6.2還款計(jì)劃調(diào)整7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保范圍8.3擔(dān)保責(zé)任9.貸款變更與終止9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序9.3貸款終止條件9.4貸款終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約損害賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2不可抗力條款14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：1.1.3借款人聯(lián)系方式：1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：1.2.2貸款人注冊(cè)地址：1.2.3貸款人聯(lián)系方式：1.3擔(dān)保人信息（如有）1.3.1擔(dān)保人姓名：1.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：1.3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：2.借款金額與期限2.1借款本金金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）2.2借款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.3還款期限：按月等額本息還款方式，每月還款日為_(kāi)___日。2.4逾期還款處理：2.4.1逾期還款定義：自還款日次日起至實(shí)際還款日止。2.4.2逾期利息：逾期部分按日萬(wàn)分之五計(jì)收利息。2.4.3逾期違約金：逾期還款，每逾期一日，向貸款人支付借款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。3.利息計(jì)算與支付3.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息，利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率×月數(shù)。3.2利息支付方式：每月隨本金一并償還。3.3利息調(diào)整條款：如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率按國(guó)家最新規(guī)定執(zhí)行。4.借款用途4.1借款用途確認(rèn)：借款人確認(rèn)借款用途為購(gòu)買位于____市的____房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于____街道____號(hào)。4.2違規(guī)用途處理：如借款人將借款用于非約定的用途，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款。5.還款方式5.1等額本息還款方式：5.1.1每月還款額=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）/（（1+月利率）^還款月數(shù)1）。5.1.2首月還款額=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^1）/（（1+月利率）^還款月數(shù)1）。5.2等額本金還款方式：5.2.1每月還款額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（剩余本金×月利率）。5.2.2首月還款額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（貸款本金×月利率）。5.3其他還款方式：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他還款方式。6.還款計(jì)劃與調(diào)整6.1還款計(jì)劃制定：借款人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向貸款人提交還款計(jì)劃。6.2還款計(jì)劃調(diào)整：在還款期限內(nèi)，如借款人因特殊原因需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)類型：借款人須為所購(gòu)房產(chǎn)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于____萬(wàn)元。7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、意外等原因造成的損失。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：借款人承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的全部費(fèi)用。8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式：本合同項(xiàng)下借款，借款人提供____作為抵押擔(dān)保，擔(dān)保人提供保證擔(dān)保。8.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保人承擔(dān)借款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等全部債務(wù)。8.3擔(dān)保責(zé)任：8.3.1抵押物：抵押物為借款人名下位于____市的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。8.3.2抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。8.3.3抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自處分抵押物。9.貸款變更與終止9.1貸款變更條件：在合同有效期內(nèi)，如借款人因特殊原因需要變更借款金額、期限、還款方式等，應(yīng)提前____個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。9.2貸款變更程序：經(jīng)貸款人同意后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。9.3貸款終止條件：9.3.1借款人完全償還貸款本金及利息；9.3.2借款人違約，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款；9.3.3合同約定的其他終止條件。9.4貸款終止程序：貸款終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物解除抵押登記等。10.違約責(zé)任10.1違約情形：借款人未按時(shí)足額還款、提供虛假信息、違反借款用途、擅自處分抵押物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)___；10.2.2貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；10.2.3擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；11.2.2合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，以約定的送達(dá)地址為送達(dá)地。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除借款人、貸款人、擔(dān)保人以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障各方權(quán)益。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，提供信息匹配、合同起草、文件審核等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物或借款人的信用進(jìn)行評(píng)估。2.3保險(xiǎn)公司：第三方作為保險(xiǎn)公司，為本合同提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。2.4其他：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元；3.1.3保險(xiǎn)公司：第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元；3.1.4其他：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定。4.第三方介入的流程4.2第三方介入確認(rèn)：第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予確認(rèn)或拒絕。4.3第三方介入執(zhí)行：第三方在確認(rèn)介入后，按照合同約定或雙方協(xié)商的方案執(zhí)行介入任務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1借款人與第三方：借款人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保證第三方提供的服務(wù)符合合同要求。5.2貸款人與第三方：貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方服務(wù)不損害貸款人權(quán)益。5.3擔(dān)保人與第三方：擔(dān)保人應(yīng)配合第三方進(jìn)行擔(dān)保物評(píng)估、抵押登記等工作。6.第三方介入的保密條款6.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)所接觸到的借款人、貸款人、擔(dān)保人等各方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。6.2保密期限：第三方介入結(jié)束后，保密期限為_(kāi)___年。7.第三方介入的解除7.1.1第三方未履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)；7.1.2第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的適用法律9.1第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。10.第三方介入的合同效力10.1本合同第三方介入條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2如第三方介入導(dǎo)致合同條款變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明抵押物的所有權(quán)。2.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。3.借款人身份證明說(shuō)明：提供借款人的身份證、戶口簿等身份證明文件。4.貸款人授權(quán)委托書(shū)說(shuō)明：貸款人如需委托第三方辦理相關(guān)事宜，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)。5.擔(dān)保人身份證明說(shuō)明：提供擔(dān)保人的身份證、戶口簿等身份證明文件。6.擔(dān)保合同說(shuō)明：擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。7.還款計(jì)劃表說(shuō)明：借款人制定的還款計(jì)劃表，明確還款期限、金額和方式。8.保險(xiǎn)單說(shuō)明：借款人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單，證明房屋已投保。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付借款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：借款人應(yīng)于每月____日還款，若逾期至____日，則應(yīng)支付違約金____元。2.違約行為：借款人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，如提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，故意隱瞞負(fù)債情況，經(jīng)核實(shí)后，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：借款人擅自處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自處分抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人在貸款期間，未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓他人，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：擔(dān)保人未在規(guī)定期限內(nèi)提供擔(dān)保物，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中，未履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，泄露借款人隱私，貸款人有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人按揭房產(chǎn)借款合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名2.1.2借款人身份證號(hào)碼2.1.3借款人聯(lián)系方式2.2借款銀行信息2.2.1銀行名稱2.2.2銀行地址2.2.3銀行聯(lián)系方式3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)面積5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.借款條件與義務(wù)6.1借款人條件6.2借款人義務(wù)6.3銀行權(quán)利與義務(wù)7.借款使用范圍與限制7.1借款使用范圍7.2借款使用限制8.還款計(jì)劃與方式8.1還款計(jì)劃8.2還款方式8.3還款時(shí)間9.逾期還款處理9.1逾期還款定義9.2逾期還款罰息9.3逾期還款處理方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)與效力14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確借款人與借款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款資金的合法、合規(guī)使用，保障雙方的合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：X借款人身份證號(hào)碼：X借款人聯(lián)系方式：電話號(hào)碼：X，電子郵箱：X2.2借款銀行信息銀行名稱：X銀行銀行地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)銀行聯(lián)系方式：電話號(hào)碼：X，電子郵箱：X3.借款金額與期限3.1借款金額借款金額為人民幣萬(wàn)元整（￥元）。3.2借款期限借款期限自本合同生效之日起至年月日止，共計(jì)年。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)息，采用固定利率，利率為年利率%。4.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)于每月的日前向借款銀行支付當(dāng)月利息。4.3利息支付方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付利息。5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)5.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為借款人所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估為人民幣萬(wàn)元整（￥元）。6.借款條件與義務(wù)6.1借款人條件借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄，有穩(wěn)定的收入來(lái)源。6.2借款人義務(wù)（1）按期償還借款本金及利息；（2）保證借款資金用于約定的用途；（3）及時(shí)向借款銀行提供相關(guān)資料；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。6.3銀行權(quán)利與義務(wù)（1）審查借款人的申請(qǐng)，決定是否發(fā)放借款；（2）監(jiān)督借款資金的使用；（3）按約定收取借款本金及利息；（4）保障借款人的合法權(quán)益。8.還款計(jì)劃與方式8.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照借款銀行提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款日期等。8.2還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式每月向借款銀行支付約定的還款金額。8.3還款時(shí)間每月還款日為每月的日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。9.逾期還款處理9.1逾期還款定義逾期還款是指借款人未能在約定的還款日期前足額償還借款本金及利息的行為。9.2逾期還款罰息逾期還款的罰息按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至借款還清為止。9.3逾期還款處理方式（1）要求借款人立即支付逾期還款本金及罰息；（2）根據(jù)合同約定采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任；（3）在借款人的信用報(bào)告中記錄逾期還款信息。10.合同變更與解除10.1合同變更合同變更需經(jīng)借款人和借款銀行雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。10.2合同解除（1）借款人提前償還全部借款，經(jīng)雙方同意可解除合同；（2）借款人在合同期限內(nèi)連續(xù)3個(gè)月逾期還款，經(jīng)催告后仍未償還，借款銀行有權(quán)解除合同；（3）借款人死亡或宣告死亡、失蹤，借款銀行有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）借款人未按期償還借款本金及利息；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款人按合同約定全部?jī)斶€借款本金及利息；（2）合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式肆份，借款人、借款銀行各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同提供輔助服務(wù)的第三方實(shí)體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于協(xié)助借款人申請(qǐng)借款、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢、擔(dān)保、審計(jì)等與合同履行直接相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇借款人有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式）在簽訂本合同前通知借款銀行。16.2第三方協(xié)議借款人與第三方之間的具體服務(wù)協(xié)議，應(yīng)另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。第三方協(xié)議的簽訂不應(yīng)影響本合同的履行。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲方與第三方甲方（借款人）與第三方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行其義務(wù)。17.2乙方與第三方乙方（借款銀行）與第三方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行其義務(wù)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方提供服務(wù)存在瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由借款人與第三方在第三方協(xié)議中約定，并應(yīng)在本合同中予以明確。19.3責(zé)任限額的履行如第三方因自身原因造成損失，借款人有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額賠償損失。若實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額，借款人有權(quán)向乙方追償。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）第三方服務(wù)協(xié)議終止；20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，處理相關(guān)的善后事宜。21.第三方介入的記錄與報(bào)告21.1記錄要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)過(guò)程和結(jié)果，并定期向借款人提供服務(wù)報(bào)告。21.2報(bào)告內(nèi)容（1）服務(wù)過(guò)程描述；（2）服務(wù)結(jié)果說(shuō)明；（3）存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施；（4）其他需要報(bào)告的事項(xiàng)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，第三方應(yīng)立即通知借款人和乙方；（2）借款人和乙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明文件2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.借款人收入證明文件4.借款人信用報(bào)告5.房產(chǎn)估值報(bào)告6.借款合同7.還款計(jì)劃表8.逾期還款罰息計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決規(guī)則10.其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：（1）未按時(shí)還款；（2）未按照約定的方式還款；（3）未按照約定的用途使用借款；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）違反合同約定的其他義務(wù)。2.借款人違約責(zé)任：（1）支付逾期罰息；（2）承擔(dān)違約金；（3）賠償借款銀行因此遭受的損失；（4）根據(jù)合同約定采取其他法律手段追究責(zé)任。3.借款銀行違約行為：（1）未按時(shí)發(fā)放借款；（2）未按照約定的方式發(fā)放借款；（3）泄露借款人信息；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。4.借款銀行違約責(zé)任：（1）支付違約金；（2）賠償借款人因此遭受的損失；（3）根據(jù)合同約定采取其他法律手段追究責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明修改日期及修改內(nèi)容。5.本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。7.本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.本合同自簽訂之日起生效，有效期為年。10.本合同全文完。二零二四年度個(gè)人按揭房產(chǎn)借款合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借貸銀行信息3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息計(jì)算及支付方式5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.逾期利息及違約責(zé)任6.1逾期利息6.2違約責(zé)任7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍8.貸款審批及發(fā)放8.1貸款審批8.2貸款發(fā)放9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更9.2提前還款10.信息披露及保密10.1信息披露10.2保密義務(wù)11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及備案13.1合同生效13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有與中華人民共和國(guó)法律相抵觸之處，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2借貸銀行信息貸款銀行名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.借款金額及用途3.1借款金額借款本金金額：人民幣_(tái)_______________________元整。3.2借款用途借款用途：________________________。4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限：自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止，共計(jì)____年____個(gè)月。4.2還款方式還款方式：________________________。5.利息計(jì)算及支付方式5.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：________________________。5.2利息支付方式利息支付方式：________________________。6.逾期利息及違約責(zé)任6.1逾期利息逾期利息：________________________。6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：________________________。7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：________________________。7.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：________________________。8.貸款審批及發(fā)放8.1貸款審批貸款銀行在接到借款人提交的完整申請(qǐng)材料后，將在____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。貸款審批通過(guò)后，貸款銀行將通知借款人。8.2貸款發(fā)放貸款發(fā)放后，貸款銀行將向借款人出具貸款憑證，借款人應(yīng)在收到貸款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)貸款手續(xù)。9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更借款人如需變更借款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審核同意后，雙方另行簽訂變更協(xié)議。9.2提前還款借款人可提前償還全部或部分貸款本金，但需提前____個(gè)工作日向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，并按貸款銀行規(guī)定支付提前還款利息。10.信息披露及保密10.1信息披露雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，任何一方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除及終止11.1合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。11.2合同終止合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________________________。13.合同生效及備案13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同需報(bào)________________________相關(guān)管理部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）借款申請(qǐng)書(shū)；（2）貸款憑證；（3）變更協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人和貸款銀行之外的，為協(xié)助借款人完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)，或?yàn)樘峁┫嚓P(guān)服務(wù)而參與本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）貸款咨詢、評(píng)估；（2）貸款申請(qǐng)材料準(zhǔn)備；（3）貸款審批過(guò)程中的協(xié)助；（4）貸款發(fā)放及還款過(guò)程中的協(xié)助；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同約定的服務(wù)責(zé)任，其責(zé)任限額由借款人和貸款銀行在合同中約定，具體如下：（1）因第三方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)被拒絕或貸款發(fā)放延遲，第三方應(yīng)賠償借款人因延遲或拒絕而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過(guò)____元。（2）因第三方原因?qū)е沦J款資金錯(cuò)誤發(fā)放或未按時(shí)發(fā)放，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)____元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定（1）根據(jù)借款人和貸款銀行的要求，提供必要的服務(wù)；（2）要求借款人和貸款銀行提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1借款人、貸款銀行與第三方的關(guān)系借款人和貸款銀行與第三方之間為委托與被委托關(guān)系。借款人委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，貸款銀行同意第三方在本合同約定的范圍內(nèi)提供協(xié)助。15.5.2第三方與貸款銀行的關(guān)系第三方在提供本合同約定