2024年自建住宅交易合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年自建住宅交易合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的時間范圍1.4合同適用的房屋類型2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構及用途2.4房屋裝修情況3.交易雙方基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3代理人與授權4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2價格調(diào)整機制4.3支付方式及時間4.4付款憑證及保管5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收程序及責任6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權證辦理責任6.2權證辦理時間6.3權證辦理費用6.4權證辦理風險承擔7.交易稅費承擔7.1稅費種類及標準7.2稅費承擔方式7.3稅費繳納時間及責任8.交易保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金交付時間8.3保證金退還條件及程序9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3合同解除通知及生效10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件及補充協(xié)議12.3合同變更及補充13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.合同附件14.1房屋權屬證明復印件14.2交易雙方身份證明復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的自建住宅交易。1.3合同適用的時間范圍本合同自簽訂之日起至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完畢止。1.4合同適用房屋類型本合同適用于自建住宅交易，包括獨立別墅、聯(lián)排別墅、多層住宅等。2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明出賣人應提供房屋所有權證或土地使用權證等權屬證明文件。2.2房屋位置及面積房屋具體位置以《房屋所有權證》或《土地使用權證》記載為準，房屋面積以實測面積為準。2.3房屋結(jié)構及用途房屋結(jié)構類型及用途應與《房屋所有權證》或《土地使用權證》一致。2.4房屋裝修情況房屋裝修情況應詳細描述，包括裝修材料、品牌、施工標準等。3.交易雙方基本信息3.1出賣人信息出賣人名稱、地址、聯(lián)系電話等基本信息。3.2買受人信息買受人名稱、地址、聯(lián)系電話等基本信息。3.3代理人與授權如有代理人參與交易，應提供代理人授權委托書。4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定交易價格由買賣雙方協(xié)商確定，并以人民幣計價。4.2價格調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或市場價格變動，價格可按雙方約定的方式調(diào)整。4.3支付方式及時間交易款項分階段支付，具體支付時間及比例由雙方約定。4.4付款憑證及保管付款憑證應由買受人妥善保管，作為交易完成的依據(jù)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間應在合同約定的日期前，具體日期以實際交房為準。5.2房屋交付地點房屋交付地點為《房屋所有權證》或《土地使用權證》記載的房屋所在地。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關建筑質(zhì)量標準，并符合買賣雙方約定的質(zhì)量要求。5.4驗收程序及責任驗收程序按雙方約定的方式進行，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，責任方應承擔修復或賠償。6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權證辦理責任出賣人負責辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權證辦理時間權證辦理時間自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成。6.3權證辦理費用權證辦理費用由買賣雙方按實際發(fā)生費用各自承擔。6.4權證辦理風險承擔權證辦理過程中因政策變動或不可抗力等原因?qū)е聼o法辦理，風險由雙方共同承擔。7.交易稅費承擔7.1稅費種類及標準交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類及標準按國家相關政策執(zhí)行。7.2稅費承擔方式交易稅費由買賣雙方按約定比例承擔。7.3稅費繳納時間及責任稅費繳納時間及責任按國家相關政策執(zhí)行，由買賣雙方按約定時間各自承擔。8.交易保證金8.1保證金數(shù)額交易保證金為人民幣元，由買受人于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付至指定賬戶。8.2保證金交付時間保證金應在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)交付。8.3保證金退還條件及程序1.交易完成且房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，保證金無息退還買受人。2.出賣人未按約定交付房屋或提供虛假信息，買受人有權要求退還保證金并追究出賣人責任。3.保證金退還程序：買受人向出賣人提出退還申請，出賣人確認無誤后，于個工作日內(nèi)退還。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件1.買受人未按約定支付交易款項的；2.出賣人未按約定交付房屋的；3.因不可抗力導致合同無法履行的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2違約責任及賠償1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易總價的%。2.因違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。9.3合同解除通知及生效1.解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方時生效。2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.如雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁機構應選擇雙方均認可的仲裁規(guī)則。10.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件1.雙方簽署合同并簽字蓋章；2.交易保證金已支付；3.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件1.合同約定的義務履行完畢；2.合同解除或終止的其他情形。11.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；2.雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力條款1.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同附件及補充協(xié)議1.本合同附件與本合同具有同等法律效力；2.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件1.雙方簽署合同并簽字蓋章；2.交易保證金已支付；3.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。13.3生效條件1.本合同自雙方簽署之日起生效，除非另有約定。14.合同附件14.1房屋權屬證明復印件1.《房屋所有權證》或《土地使用權證》復印件；14.2交易雙方身份證明復印件1.買賣雙方身份證復印件；14.3其他相關文件1.房屋驗收報告；2.交易稅費繳納憑證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或合同約定，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同履行。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公正、公平，提高交易效率，降低交易風險。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.2第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行其職責。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責任，應根據(jù)其服務協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定承擔。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，或由法律法規(guī)明確規(guī)定。5.第三方與甲乙雙方的責任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在服務協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)。5.2第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。6.第三方介入后的額外條款6.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責。6.1.2甲乙雙方應配合第三方進行調(diào)查、評估、鑒定等工作。6.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應立即通知甲乙雙方，并有權要求其改正。7.第三方權利7.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。7.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。8.第三方義務8.1第三方應按照服務協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。8.2第三方應確保其提供的專業(yè)服務符合行業(yè)規(guī)范和標準。8.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方變更或退出9.1如第三方因故需要變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方或自行履行相關職責。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。10.2如無約定，由甲乙雙方平均承擔。11.第三方介入的法律效力11.1第三方介入的法律效力以服務協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定為準。11.2第三方介入不影響本合同的效力。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明復印件要求：提供《房屋所有權證》或《土地使用權證》的復印件，確保信息清晰可辨，且與原件一致。說明：此附件用于證明房屋的所有權歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.交易雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方身份證的復印件，確保信息完整，且與原件一致。說明：此附件用于證明交易雙方的主體資格，是合同有效性的基礎。3.房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構出具的房屋驗收報告，詳細記錄房屋的驗收情況。說明：此附件用于證明房屋的交付是否符合合同約定，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的相關稅費繳納憑證，確保稅費已按規(guī)定繳納。說明：此附件用于證明交易過程中稅費的處理情況，是合同履行的重要證明。5.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性，是合同履行的重要補充。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方同意的條款。說明：此附件用于證明合同變更的有效性，是合同履行的重要補充。7.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、糾紛處理記錄等。說明：此附件用于補充合同履行過程中的其他重要信息，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：買賣雙方在合同履行過程中，未按照合同約定履行義務的行為。說明：違約行為包括但不限于未按時支付交易款項、未按時交付房屋、提供虛假信息、違反保密條款等。2.違約責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，以及合同約定的責任承擔方式，確定違約責任。說明：違約責任認定標準包括違約金的計算、損失賠償?shù)挠嬎恪⒑贤獬臈l件等。3.示例說明示例一：若買受人未按時支付交易款項，每逾期一日，應向出賣人支付交易總價的0.1%作為違約金。示例二：若出賣人提供虛假信息導致買受人遭受損失，應賠償買受人實際損失金額。示例三：若買賣雙方因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024年自建住宅交易合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.交易標的2.1住宅基本情況2.2住宅產(chǎn)權狀況2.3交易價格及支付方式3.交易流程3.1合同簽訂3.2預付款支付3.3房屋產(chǎn)權過戶3.4交房及驗收4.付款時間及方式4.1首付款支付4.2首付比例4.3剩余房款支付4.4逾期付款違約責任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔6.3過戶期限7.產(chǎn)權證辦理7.1產(chǎn)權證辦理責任7.2產(chǎn)權證辦理費用7.3產(chǎn)權證辦理期限8.附屬設施及設備8.1附屬設施及設備清單8.2附屬設施及設備質(zhì)量保證8.3附屬設施及設備維修責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件13.3附件三：附屬設施及設備清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱出賣人：__________買受人：__________1.2合同雙方法定代表人或授權代表出賣人法定代表人或授權代表：__________買受人法定代表人或授權代表：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：__________買受人聯(lián)系方式：__________第二條交易標的2.1住宅基本情況房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構：__________房屋用途：__________2.2住宅產(chǎn)權狀況房屋所有權證號：__________房屋產(chǎn)權性質(zhì)：__________房屋是否有抵押：__________房屋是否有租賃：__________2.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣__________元整。支付方式：__________首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。剩余房款：人民幣__________元整，于房屋產(chǎn)權過戶前支付。第三條交易流程3.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2預付款支付買受人應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整。3.3房屋產(chǎn)權過戶出賣人應在房屋產(chǎn)權過戶前將房屋產(chǎn)權證原件交予買受人。3.4交房及驗收出賣人應于__________年__________月__________日將房屋交付給買受人，買受人應在__________日內(nèi)進行驗收。第四條付款時間及方式4.1首付款支付首付款人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。4.2剩余房款支付剩余房款人民幣__________元整，于房屋產(chǎn)權過戶前支付。4.3逾期付款違約責任如買受人逾期支付首付款或剩余房款，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款金額的__________%作為違約金。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間出賣人應于__________年__________月__________日將房屋交付給買受人。5.2房屋驗收標準房屋應符合國家相關建筑工程質(zhì)量標準，無結(jié)構性質(zhì)量問題。5.3驗收不合格處理如買受人驗收房屋不合格，應在__________日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應在__________日內(nèi)進行修復。修復后仍不合格的，買受人有權解除合同。第六條房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)辦理出賣人應配合買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶稅費承擔房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔。6.3過戶期限房屋產(chǎn)權過戶應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。第八條附屬設施及設備8.1附屬設施及設備清單清單如下：1.空調(diào)：__________2.熱水器：__________3.洗衣機：__________4.燃氣灶：__________5.熱水表：__________6.水表：__________7.電表：__________8.其他設施設備：__________8.2附屬設施及設備質(zhì)量保證出賣人對上述附屬設施及設備提供__________個月的質(zhì)保期。8.3附屬設施及設備維修責任在質(zhì)保期內(nèi)，因質(zhì)量問題導致的維修責任由出賣人承擔；質(zhì)保期外，因非質(zhì)量問題導致的維修責任由買受人承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：__________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條違約責任10.1違約情形1.出賣人未按合同約定交付房屋的；2.買受人未按合同約定支付房款的；3.雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔1.出賣人未按合同約定交付房屋的，應向買受人支付__________%的違約金；2.買受人未按合同約定支付房款的，應向出賣人支付__________%的違約金；3.雙方違反合同約定的其他違約情形，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。10.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)計算，每日按未支付金額的__________%計算。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.出賣人未按合同約定交付房屋，經(jīng)買受人催告后__________日內(nèi)仍未交付的；2.買受人未按合同約定支付房款，經(jīng)出賣人催告后__________日內(nèi)仍未支付的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。11.3合同解除后的處理1.解除合同后，出賣人應退還買受人已支付的房款；2.雙方應按照合同約定處理房屋及附屬設施設備的交付和轉(zhuǎn)移；3.雙方應按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的法律責任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.房屋交付并驗收合格；2.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完成；3.雙方約定的其他合同終止條件。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理房屋及附屬設施設備的交付和轉(zhuǎn)移。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同本合同為附件一。13.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件房屋產(chǎn)權證復印件為附件二。13.3附件三：附屬設施及設備清單附屬設施及設備清單為附件三。第十四條其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍1.提供專業(yè)咨詢服務；2.協(xié)助合同雙方進行合同履行；3.監(jiān)督合同履行情況；4.解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第十六條第三方的責任及權利16.1第三方的責任1.遵守法律法規(guī)及合同約定；2.尊重合同雙方的合法權益；3.盡職盡責地履行其職責；4.對其提供的服務結(jié)果承擔相應的責任。16.2第三方的權利1.獲得合同雙方的授權；2.要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.在其職責范圍內(nèi)對合同履行情況進行監(jiān)督；4.根據(jù)合同約定收取服務費用。第十七條甲乙雙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方之間的合同關系由甲乙雙方與第三方另行簽訂，與本合同不構成直接關聯(lián)。17.2甲乙雙方應確保第三方在介入合同關系中不損害其合法權益，并承擔相應的責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方的責任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責任限額為本合同交易價格的__________%。18.2第三方責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：1.直接賠償損失；2.賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的合理費用；3.承擔相應的法律責任。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的必要性甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可邀請第三方介入。19.2第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；2.甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議履行其職責。19.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。第二十條第三方介入的監(jiān)督20.1甲乙雙方有權對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督。20.2第三方在介入過程中應主動向甲乙雙方匯報工作進展。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.第三方因故退出介入。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認終止事宜，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：本合同及所有附件應清晰、完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權證復印件，并加蓋產(chǎn)權人公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權狀況，是合同履行的前提條件。3.附件三：附屬設施及設備清單要求：清單應詳細列出房屋內(nèi)的附屬設施及設備名稱、品牌、型號等。說明：用于明確雙方對房屋附屬設施及設備的質(zhì)量要求。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、權利義務、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關系，保障甲乙雙方的合法權益。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：用于確保交易資金安全，防范風險。6.附件六：房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、附屬設施及設備等。說明：用于證明房屋交付時符合合同約定。7.附件七：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：提供完整的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于申請書、產(chǎn)權證等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權已過戶至買受人。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付__________%的違約金，并承擔因逾期交付而產(chǎn)生的合理費用。示例：出賣人應于__________年__________月__________日前交付房屋，實際交付日期為__________年__________月__________日，逾期交付__________天。2.違約行為：買受人未按合同約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付__________%的違約金，并承擔因逾期付款而產(chǎn)生的利息。示例：買受人應于__________年__________月__________日前支付首付款，實際支付日期為__________年__________月__________日，逾期支付__________天。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔因其未履行職責而導致合同履行出現(xiàn)問題的相應責任。示例：第三方應在__________日內(nèi)完成房屋驗收，實際完成時間為__________日，逾期__________天。4.違約行為：雙方違反合同約定的其他違約行為責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：雙方在合同中約定，若一方違反合同約定，應向另一方支付__________%的違約金。全文完。2024年自建住宅交易合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標的物2.1房屋基本情況2.2土地基本情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款時間及方式3.3首付款比例3.4逾期付款責任4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準及程序4.4驗收期限5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施6.2配套設施7.保修與維修7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：土地使用權證復印件12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1甲方簽字（或蓋章）14.2乙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人（或負責人）：________1.1.3甲方身份證號碼：________1.1.4甲方住所地：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人（或負責人）：________1.2.3乙方身份證號碼：________1.2.4乙方住所地：________2.交易標的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋結(jié)構：________2.1.3房屋面積：________2.1.4房屋用途：________2.1.5房屋權屬：________2.2土地基本情況2.2.1土地坐落：________2.2.2土地面積：________2.2.3土地用途：________2.2.4土地權屬：________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣________元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元，于房屋交付使用前________日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：________3.3首付款比例：________%3.4逾期付款責任：3.4.1逾期支付首付款的，每逾期一日，應按逾期付款金額的________%支付違約金；3.4.2逾期支付尾款的，每逾期一日，應按逾期付款金額的________%支付違約金。4.交付與驗收4.1交付時間：________年________月________日4.2交付條件：4.2.1甲方應確保房屋及附屬設施符合交付條件；4.2.2乙方應在甲方交付房屋之日起________日內(nèi)進行驗收；4.3驗收標準及程序：4.3.1驗收標準：按照國家有關房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準；4.3.2驗收程序：雙方共同進行現(xiàn)場驗收，如有爭議，可委托第三方機構進行鑒定；4.4驗收期限：________日內(nèi)5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：甲方應將房屋及土地使用權轉(zhuǎn)移給乙方；5.2登記手續(xù)：雙方應于合同簽訂之日起________日內(nèi)辦理房屋及土地使用權登記手續(xù)；5.3登記費用：登記費用由________方承擔。6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施：________6.2配套設施：________7.保修與維修7.1保修范圍：按照國家有關房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法；7.2保修期限：________年；7.3維修責任：7.3.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題需要維修的，甲方應負責維修；7.3.2保修期滿后，乙方自行負責維修。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付________元違約金；8.1.2甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，乙方有權要求甲方承擔修理、重作、更換或者退貨的責任，并支付相應的賠償金；8.1.3甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付________元違約金；8.2.2乙方逾期接收房屋的，每逾期一日，應向甲方支付________元違約金；8.2.3乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3違約金的計算與支付違約金的計算應按照實際損失為基礎，雙方協(xié)商確定具體數(shù)額，并在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.1甲方未按合同約定交付房屋，且逾期超過________日；10.1.2乙方未按合同約定支付款項，且逾期超過________日；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前________日通知對方，并書面說明解除理由。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的交易標的物交付完畢，且雙方權利義務履行完畢，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：土地使用權證復印件12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1甲方簽字（或蓋章）：________14.2乙方簽字（或蓋章）：________14.3簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱的第三方，是指提供中介服務、咨詢、評估、鑒定、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方、乙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的內(nèi)容、范圍和費用應在合作協(xié)議中明確約定。16.第三方責任16.1責任限額：第三方因提供的服務或工作導致甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議約定的金額。16.2.1因不可抗力導致的服務或工作無法正常進行；16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導導致的損失；16.2.3因