二零二五年度二手房買賣合同附件清單及說明協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同附件清單及說明協(xié)議本合同目錄一覽1.二手房買賣合同附件清單1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1.2房屋買賣合同1.3房屋買賣協(xié)議1.4房屋交易稅費繳納證明1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表1.6房屋買賣雙方身份證復印件1.7房屋買賣雙方戶口本復印件1.8房屋買賣雙方婚姻狀況證明1.9房屋買賣雙方聯(lián)系電話1.10房屋現(xiàn)狀照片1.11房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議1.12房屋買賣雙方銀行賬戶信息1.13房屋買賣雙方簽字確認書1.14其他相關(guān)文件及證明材料2.附件清單說明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件說明2.2房屋買賣合同說明2.3房屋買賣協(xié)議說明2.4房屋交易稅費繳納證明說明2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表說明2.6房屋買賣雙方身份證復印件說明2.7房屋買賣雙方戶口本復印件說明2.8房屋買賣雙方婚姻狀況證明說明2.9房屋買賣雙方聯(lián)系電話說明2.10房屋現(xiàn)狀照片說明2.11房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議說明2.12房屋買賣雙方銀行賬戶信息說明2.13房屋買賣雙方簽字確認書說明2.14其他相關(guān)文件及證明材料說明3.合同附件清單及說明協(xié)議簽訂3.1協(xié)議雙方名稱3.2協(xié)議簽訂日期3.3協(xié)議簽訂地點3.4協(xié)議附件清單3.5協(xié)議雙方簽字3.6協(xié)議附件清單簽字確認3.7協(xié)議附件清單蓋章3.8協(xié)議附件清單生效日期4.合同附件清單及說明協(xié)議生效條件4.1協(xié)議雙方簽字4.2協(xié)議附件清單簽字確認4.3協(xié)議附件清單蓋章4.4協(xié)議附件清單生效日期5.合同附件清單及說明協(xié)議變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更程序5.4解除程序6.合同附件清單及說明協(xié)議爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.合同附件清單及說明協(xié)議違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.合同附件清單及說明協(xié)議解除條件8.1解除條件8.2解除程序9.合同附件清單及說明協(xié)議終止條件9.1終止條件9.2終止程序10.合同附件清單及說明協(xié)議保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任11.合同附件清單及說明協(xié)議不可抗力條款11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件清單及說明協(xié)議通知條款12.1通知方式12.2通知送達12.3通知期限13.合同附件清單及說明協(xié)議法律適用13.1法律適用范圍13.2法律適用解釋14.合同附件清單及說明協(xié)議生效及其他14.1生效日期14.2合同附件清單及說明協(xié)議份數(shù)14.3合同附件清單及說明協(xié)議附件14.4合同附件清單及說明協(xié)議附件份數(shù)14.5合同附件清單及說明協(xié)議附件生效日期第一部分：合同如下：1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)利狀況；1.2房屋買賣合同，詳細記載買賣雙方的權(quán)利義務及房屋交易的基本信息；1.3房屋買賣協(xié)議，補充說明房屋買賣合同中未涉及的特殊事項；1.4房屋交易稅費繳納證明，證明買賣雙方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費；1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；1.6房屋買賣雙方身份證復印件，用于證明買賣雙方的身份；1.7房屋買賣雙方戶口本復印件，用于證明買賣雙方的戶籍信息；1.8房屋買賣雙方婚姻狀況證明，用于證明買賣雙方的婚姻狀況；1.9房屋買賣雙方聯(lián)系電話，用于聯(lián)系買賣雙方；1.10房屋現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋的交易狀態(tài)；1.11房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的合法合規(guī)；1.12房屋買賣雙方銀行賬戶信息，用于資金往來；1.13房屋買賣雙方簽字確認書，證明雙方對附件清單的確認；1.14其他相關(guān)文件及證明材料，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。2.本合同附件清單的簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號____室。3.本合同附件清單一式____份，其中買賣雙方各執(zhí)____份，其余____份交由相關(guān)部門存檔。4.本合同附件清單生效日期為簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.本合同附件清單的變更或解除，應經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。任何一方擅自變更或解除附件清單，均應承擔相應的法律責任。6.本合同附件清單的爭議解決，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.本合同附件清單的簽訂，應遵循誠實信用原則，買賣雙方應保證提供的信息真實、準確、完整。如因提供虛假信息導致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失的，責任由提供虛假信息的一方承擔。8.本合同附件清單的違約責任如下：8.1買賣雙方應按照合同約定的時間和方式提交附件清單，如一方未按時提交，應向?qū)Ψ街Ц禵___元人民幣的違約金。8.2如附件清單內(nèi)容存在虛假、誤導或遺漏，導致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失的，責任方應賠償對方因此遭受的全部損失。8.3如因附件清單中的文件缺失或不符合要求導致合同無法履行，責任方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.本合同附件清單的解除條件包括：9.1買賣雙方協(xié)商一致決定解除附件清單；9.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除附件清單；9.3因不可抗力導致附件清單無法履行，雙方協(xié)商一致解除。10.本合同附件清單的終止條件包括：10.1合同約定的房屋買賣交易完成；10.2買賣雙方協(xié)商一致終止附件清單；10.3因不可抗力導致附件清單無法履行，雙方協(xié)商一致終止。11.本合同附件清單的保密條款如下：11.1買賣雙方對本合同附件清單的內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.2保密期限自合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成或合同終止之日止。12.本合同附件清單的不可抗力條款如下：12.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2發(fā)生不可抗力事件時，買賣雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；12.3因不可抗力導致附件清單無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.本合同附件清單的通知條款如下：13.1通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；13.2通知自送達之日起視為送達完成；13.3未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自更改通知方式。14.本合同附件清單的法律適用及其他：14.1本合同附件清單的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；14.2本合同附件清單未盡事宜，可由買賣雙方另行簽訂補充協(xié)議；14.3本合同附件清單的簽訂及生效，不改變買賣雙方在房屋買賣合同中的權(quán)利義務關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所述“第三方”是指除買賣雙方以外的，為房屋買賣交易提供服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的介入是指在房屋買賣交易過程中，根據(jù)買賣雙方的需要，由第三方提供專業(yè)服務，協(xié)助交易順利進行。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1.1提供房屋買賣交易的專業(yè)咨詢和服務；16.1.2協(xié)助買賣雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評估、交易資金監(jiān)管等工作；16.1.3保障買賣雙方的合法權(quán)益，監(jiān)督交易流程的合規(guī)性；16.1.4協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。16.2.1要求買賣雙方提供必要的信息和文件；16.2.2根據(jù)委托內(nèi)容，自主決定工作方式和方法；16.2.3請求買賣雙方支付合理的服務費用。17.第三方介入的額外條款17.1當?shù)谌浇槿霑r，買賣雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等事項。17.2買賣雙方應確保第三方在提供服務過程中，不得泄露買賣雙方的隱私和商業(yè)秘密。17.3買賣雙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方的責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.1第三方的賠償責任不超過其收取服務費用的兩倍；18.2.2如第三方故意造成買賣雙方損失，其責任不受上述限額限制。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與買賣雙方之間的責任劃分，以服務協(xié)議和本合同為準。19.2第三方與房地產(chǎn)登記機構(gòu)、稅務部門等政府部門之間的責任劃分，以相關(guān)法律法規(guī)為準。19.3第三方與其他第三方之間的責任劃分，以各自服務協(xié)議為準。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更或解除，應經(jīng)買賣雙方同意，并書面通知第三方。20.2第三方介入的變更或解除，不影響買賣雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決，不應影響買賣雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在履行職責過程中，對買賣雙方的隱私和商業(yè)秘密負有保密義務。22.2第三方的保密期限自服務協(xié)議簽訂之日起至服務協(xié)議終止之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)及權(quán)利狀況。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容詳實，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間等。3.房屋買賣協(xié)議要求：針對房屋買賣合同中未涉及的特殊事項進行補充說明。4.房屋交易稅費繳納證明要求：證明買賣雙方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整，用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房屋買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，能夠證明買賣雙方的身份。7.房屋買賣雙方戶口本復印件要求：清晰、完整，能夠證明買賣雙方的戶籍信息。8.房屋買賣雙方婚姻狀況證明要求：證明買賣雙方的婚姻狀況，如結(jié)婚證、離婚證等。9.房屋買賣雙方聯(lián)系電話要求：準確、有效，便于聯(lián)系買賣雙方。10.房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、全面，記錄房屋的交易狀態(tài)。11.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金監(jiān)管方式，保障交易安全。12.房屋買賣雙方銀行賬戶信息要求：準確、有效，用于資金往來。13.房屋買賣雙方簽字確認書要求：買賣雙方簽字確認附件清單內(nèi)容。14.其他相關(guān)文件及證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方未按時提交附件清單責任認定：違約方應向守約方支付____元人民幣的違約金。2.附件清單內(nèi)容存在虛假、誤導或遺漏責任認定：責任方應賠償對方因此遭受的全部損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或權(quán)屬糾紛責任認定：賣方應承擔相應的賠償責任。4.交易資金未按時到賬責任認定：責任方應向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罾ⅰ?.交易未能按時完成責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任。6.第三方未履行職責或泄露信息責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：買賣雙方約定于2023年3月1日前提交附件清單，但賣方于3月3日才提交，構(gòu)成違約。賣方應向買方支付300元人民幣的違約金。買方在簽署附件清單時發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證上存在權(quán)利限制，賣方未告知。買方因該瑕疵遭受損失，賣方應承擔全部賠償責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附件清單及說明協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋樓層2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.房屋過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費支付時間5.房屋交驗及使用5.1交房時間5.2交房條件5.3使用條件5.4使用期限6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3其他約定9.附件清單9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2房屋測繪報告9.3住宅專項維修資金繳納證明9.4前期物業(yè)費用繳納證明9.5其他相關(guān)證明材料10.附件說明10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件說明10.2房屋測繪報告說明10.3住宅專項維修資金繳納證明說明10.4前期物業(yè)費用繳納證明說明10.5其他相關(guān)證明材料說明11.合同附件清單簽署11.1賣方簽署11.2買方簽署12.合同附件清單審查12.1賣方審查12.2買方審查13.合同附件清單生效13.1合同附件清單生效條件13.2合同附件清單生效時間14.合同附件清單歸檔第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：13856781.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139876543212.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：01232.2房屋地址：某市某區(qū)某路某號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋樓層：第5層2.6房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修情況：精裝修3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣100萬元整3.2支付方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：成交價的30%，即30萬元，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.3.2中期付款：成交價的40%，即40萬元，在房屋過戶后30個工作日內(nèi)支付3.3.3尾款：成交價的30%，即30萬元，在房屋交付后30個工作日內(nèi)支付3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)：賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方協(xié)助辦理4.2稅費承擔：4.2.1契稅：由買方承擔4.2.2其他稅費：由買賣雙方根據(jù)相關(guān)政策各自承擔4.3稅費支付時間：在過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)支付5.房屋交驗及使用5.1交房時間：2024年5月30日5.2交房條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛5.2.2房屋內(nèi)設施齊全，符合使用要求5.2.3房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等費用5.3使用條件：買方在交房后可正常使用房屋5.4使用期限：自房屋交付之日起，買方享有該房屋的永久使用權(quán)6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2違約責任：6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金6.2.2違約金為合同總價的10%7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：某市某區(qū)仲裁委員會或人民法院8.合同生效及其他8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章8.1.2協(xié)議附件清單齊全且經(jīng)雙方確認8.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢8.2合同生效時間：自合同簽署之日起生效8.3其他約定：8.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.3.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除9.附件清單9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件一份9.2房屋測繪報告9.2.1房屋測繪報告一份9.3住宅專項維修資金繳納證明9.3.1住宅專項維修資金繳納證明一份9.4前期物業(yè)費用繳納證明9.4.1前期物業(yè)費用繳納證明一份9.5其他相關(guān)證明材料9.5.1房屋無抵押、查封證明一份9.5.2房屋無拖欠稅費證明一份10.附件說明10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件說明10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件須為原件復印件，并加蓋公章10.2房屋測繪報告說明10.2.1房屋測繪報告須為正規(guī)測繪機構(gòu)出具，并加蓋公章10.3住宅專項維修資金繳納證明說明10.3.1住宅專項維修資金繳納證明須為官方出具，并加蓋公章10.4前期物業(yè)費用繳納證明說明10.4.1前期物業(yè)費用繳納證明須為官方出具，并加蓋公章10.5其他相關(guān)證明材料說明10.5.1房屋無抵押、查封證明須為官方出具，并加蓋公章10.5.2房屋無拖欠稅費證明須為官方出具，并加蓋公章11.合同附件清單簽署11.1賣方簽署11.1.1賣方代表簽字：11.1.2賣方公章：[公章]11.2買方簽署11.2.1買方代表簽字：11.2.2買方公章：[公章]12.合同附件清單審查12.1賣方審查12.1.1賣方代表簽字：12.1.2審查日期：2024年3月15日12.2買方審查12.2.1買方代表簽字：12.2.2審查日期：2024年3月15日13.合同附件清單生效13.1合同附件清單生效條件：13.1.1賣方和買方均簽署附件清單13.1.2雙方均確認附件清單內(nèi)容無誤13.2合同附件清單生效時間：自雙方簽署附件清單之日起生效14.合同附件清單歸檔14.1賣方歸檔14.1.1歸檔地點：[賣方指定歸檔地點]14.1.2歸檔日期：2024年3月15日14.2買方歸檔14.2.1歸檔地點：[買方指定歸檔地點]14.2.2歸檔日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除賣方和買方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的評估、監(jiān)理、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任，其責任限額由本合同第三條“違約責任”約定。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。5.第三方選擇與變更5.1第三方的選擇由賣方和買方協(xié)商確定，但不得損害對方利益。5.2任何一方認為第三方不符合資質(zhì)要求或無法履行職責的，有權(quán)要求更換第三方。6.第三方費用承擔6.1第三方的費用由賣方和買方按照各自職責和約定承擔。6.2第三方費用應在合同約定的范圍內(nèi)合理收取。7.第三方保密義務7.1第三方在執(zhí)行職責過程中，對所知悉的賣方和買方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。8.第三方責任免除8.1因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。8.2第三方在執(zhí)行職責過程中，因賣方和買方提供的信息不準確、不完整或虛假，導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。9.第三方介入程序9.1賣方和買方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任。9.2第三方介入后，應及時向賣方和買方報告工作進展情況，并及時反饋相關(guān)信息。10.第三方與各方關(guān)系10.1第三方與賣方、買方之間是委托與被委托的關(guān)系，各方應相互配合，共同完成交易。10.2第三方不得利用其與賣方、買方的關(guān)系謀取不正當利益。11.第三方介入終止11.1第三方在合同約定的職責范圍內(nèi)完成工作后，應向賣方和買方提交書面報告。11.2賣方和買方對第三方提交的報告進行審查，如有異議，應在收到報告后3個工作日內(nèi)提出。11.3若賣方和買方對第三方提交的報告無異議，合同終止。12.第三方責任追究12.1若第三方在執(zhí)行職責過程中出現(xiàn)違約行為，賣方和買方有權(quán)追究其法律責任。12.2賣方和買方應向第三方發(fā)出書面違約通知，并要求其在收到通知后3個工作日內(nèi)采取措施予以糾正。12.3若第三方在規(guī)定時間內(nèi)未采取措施糾正違約行為，賣方和買方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其法律責任。13.第三方介入合同附件13.1第三方介入合同附件包括但不限于：13.1.1第三方資質(zhì)證書復印件13.1.2第三方與賣方、買方簽訂的書面協(xié)議13.1.3第三方提交的報告及審查意見14.第三方介入合同附件簽署14.1第三方簽署14.1.1第三方代表簽字：[第三方代表姓名]14.1.2第三方公章：[第三方公章]14.2賣方簽署14.2.1賣方代表簽字：14.2.2賣方公章：[公章]14.3買方簽署14.2.1買方代表簽字：14.2.2買方公章：[公章]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：須為原件復印件，并加蓋公章，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。2.房屋測繪報告要求：須為正規(guī)測繪機構(gòu)出具，并加蓋公章，確保房屋面積準確無誤。3.住宅專項維修資金繳納證明要求：須為官方出具，并加蓋公章，確保維修資金已足額繳納。4.前期物業(yè)費用繳納證明要求：須為官方出具，并加蓋公章，確保物業(yè)費用已結(jié)清。5.房屋無抵押、查封證明要求：須為官方出具，并加蓋公章，確保房屋無任何法律限制。6.房屋無拖欠稅費證明要求：須為官方出具，并加蓋公章，確保房屋無拖欠的稅費。7.房屋交易稅費計算清單要求：由稅務部門出具，詳細列出應繳納的稅費項目及金額。8.房屋交易手續(xù)費繳納證明要求：由房地產(chǎn)交易管理部門出具，證明手續(xù)費已繳納。9.房屋交易合同要求：雙方簽署的房屋交易合同，詳細列明交易條款。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：賣方、買方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方職責及權(quán)利。11.房屋驗收報告要求：第三方出具的報告，確認房屋交驗情況。12.房屋過戶手續(xù)要求：官方出具的房屋過戶手續(xù)，證明房屋已過戶至買方。13.房屋交付確認書要求：賣方和買方簽署的確認書，證明房屋已交付。14.第三方費用結(jié)算清單要求：第三方出具的結(jié)算清單，詳細列出費用項目及金額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時交付房屋買方未按時支付房款第三方未按時完成工作任務任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實任何一方違反保密義務2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金違約金為合同總價的10%若違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任3.違約責任示例說明：賣方未按時交付房屋：賣方應向買方支付違約金，金額為合同總價的10%，并賠償買方因此遭受的實際損失。買方未按時支付房款：買方應向賣方支付違約金，金額為合同總價的10%，并賠償賣方因此遭受的實際損失。第三方未按時完成工作任務：第三方應向賣方或買方支付違約金，金額為第三方收費的20%，并賠償因此造成的損失。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實：違約方應向守約方支付違約金，金額為合同總價的20%，并賠償守約方因此遭受的損失。任何一方違反保密義務：違約方應向守約方支付違約金，金額為守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附件清單及說明協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機關(guān)5.2登記費用5.3登記時間6.房屋配套設施及設備6.1配套設施清單6.2設備清單6.3設備使用說明7.房屋瑕疵及責任7.1房屋瑕疵說明7.2瑕疵責任劃分8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋配套設施清單13.4附件四：設備清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方身份證號碼：________1.1.3買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方身份證號碼：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市/區(qū)：________2.1.2街道/小區(qū)名稱：________2.1.3樓棟及單元：________2.1.4房號：________2.2房屋面積2.2.1實際建筑面積：________平方米2.2.2公攤面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑年代：________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.3.3朝向：________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：________2.4.2房屋所有權(quán)人：________2.4.3房屋所有權(quán)人身份證號碼：________3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：________3.2.2付款方式二：________3.3付款時間3.3.1首付款：人民幣________元整，支付時間：________3.3.2尾款：人民幣________元整，支付時間：________4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：________4.2房屋過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理時間：________4.2.2過戶手續(xù)費：人民幣________元整4.3房屋交付條件4.3.1房屋交付時需具備的條件：________4.3.2買方接收房屋時需履行的義務：________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機關(guān)5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)：________5.2登記費用5.2.1登記費用：人民幣________元整5.3登記時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：________6.房屋配套設施及設備6.1配套設施清單6.1.1配套設施一：________6.1.2配套設施二：________6.1.3配套設施三：________6.2設備清單6.2.1設備一：________6.2.2設備二：________6.2.3設備三：________6.3設備使用說明6.3.1設備一使用說明：________6.3.2設備二使用說明：________6.3.3設備三使用說明：________7.房屋瑕疵及責任7.1房屋瑕疵說明7.1.1房屋瑕疵一：________7.1.2房屋瑕疵二：________7.1.3房屋瑕疵三：________7.2瑕疵責任劃分7.2.1瑕疵責任一：________7.2.2瑕疵責任二：________7.2.3瑕疵責任三：________8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金總額：人民幣________元整8.2保證金繳納方式8.2.1保證金繳納時間：________8.2.2保證金繳納賬戶：________8.2.3保證金繳納憑證：________8.3保證金退還條件8.3.1買方按約定完成付款且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應退還保證金。8.3.2買方未按約定完成付款或因買方原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務；9.2違約責任承擔方式9.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%；9.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方約定爭議解決機構(gòu)：________11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.1.2履約保證金繳納完畢；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方違約，非違約方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方約定房屋裝修情況：________12.2其他約定事項二12.2.1雙方約定房屋使用年限：________12.3其他約定事項三12.3.1雙方約定合同附件：________13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋配套設施清單13.4附件四：設備清單13.5附件五：付款憑證13.6附件六：房屋交付確認書14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1賣方簽字蓋章日期：________14.1.2買方簽字蓋章日期：________14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入需具備相應的資質(zhì)和條件。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同目的無法實現(xiàn)的，應承擔相應的違約責任；16.1.2第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額為人民幣________元整；16.2.2如第三方責任超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。18.第三方義務18.1第三方義務范圍18.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；18.1.2第三方應確保其提供的服務符合合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的