2024年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保承諾書規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保承諾書規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同履行地點1.7合同變更和解除1.8合同爭議解決方式2.房地產(chǎn)交易擔(dān)保承諾2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保方式2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保責(zé)任2.5擔(dān)保金的支付和退還2.6擔(dān)保金的利息3.房地產(chǎn)交易擔(dān)保承諾書內(nèi)容3.1房地產(chǎn)交易基本信息3.2擔(dān)保方基本信息3.3擔(dān)保事項3.4擔(dān)保期限3.5擔(dān)保責(zé)任3.6違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交易擔(dān)保承諾書簽署4.1簽署時間4.2簽署地點4.3簽署主體4.4簽署程序4.5簽署文件5.房地產(chǎn)交易擔(dān)保承諾書履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式5.4履行責(zé)任5.5履行期限6.房地產(chǎn)交易擔(dān)保承諾書變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更文件6.4變更生效時間7.房地產(chǎn)交易擔(dān)保承諾書解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除文件7.4解除生效時間8.房地產(chǎn)交易擔(dān)保承諾書終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止文件8.4終止生效時間9.房地產(chǎn)交易擔(dān)保承諾書爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決期限10.房地產(chǎn)交易擔(dān)保承諾書附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易基本信息10.2附件二：擔(dān)保方基本信息10.3附件三：擔(dān)保事項10.4附件四：擔(dān)保金支付憑證10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)交易處理11.2擔(dān)保金退還11.3擔(dān)保責(zé)任處理12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1擔(dān)保方責(zé)任12.2買方責(zé)任12.3賣方責(zé)任13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房地產(chǎn)交易后續(xù)事宜13.2擔(dān)保金后續(xù)事宜13.3擔(dān)保責(zé)任后續(xù)事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保承諾書”。1.2合同目的本合同旨在明確擔(dān)保方在2024年度房地產(chǎn)交易中的擔(dān)保責(zé)任，確保交易安全，維護(hù)各方合法權(quán)益。1.3合同主體1.3.1擔(dān)保方：指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的單位或個人。1.3.2買方：指在本合同中購買房地產(chǎn)的單位或個人。1.3.3賣方：指在本合同中出售房地產(chǎn)的單位或個人。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至2024年12月31日止。1.6合同履行地點本合同履行地點為買方、賣方及擔(dān)保方所在地。1.7合同變更和解除1.7.1合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。（1）買方、賣方或擔(dān)保方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施無效。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。1.8合同爭議解決方式1.8.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.房地產(chǎn)交易擔(dān)保承諾2.1擔(dān)保范圍2.1.1擔(dān)保方對本合同項下買方、賣方之間的房地產(chǎn)交易提供擔(dān)保。2.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于：買方按約定支付購房款、賣方按約定交付房地產(chǎn)等。2.2擔(dān)保方式2.2.1擔(dān)保方以現(xiàn)金、銀行保函、抵押、質(zhì)押等方式提供擔(dān)保。2.2.2具體擔(dān)保方式由雙方協(xié)商確定。2.3擔(dān)保期限2.3.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至2024年12月31日止。2.4擔(dān)保責(zé)任2.4.1擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對買方、賣方之間的房地產(chǎn)交易承擔(dān)連帶責(zé)任。2.4.2擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，如因買方、賣方違約導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.5擔(dān)保金的支付和退還2.5.1擔(dān)保金由買方在合同簽訂前一次性支付給擔(dān)保方。2.5.2擔(dān)保金在交易完成后，由擔(dān)保方退還給買方。2.6擔(dān)保金的利息2.6.1擔(dān)保金自支付之日起至退還之日止，按中國人民銀行同期貸款利率計算利息。3.房地產(chǎn)交易擔(dān)保承諾書內(nèi)容3.1房地產(chǎn)交易基本信息3.1.1房地產(chǎn)交易雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.1.2房地產(chǎn)的基本信息，包括房屋坐落、面積、用途等。3.2擔(dān)保方基本信息3.2.1擔(dān)保方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。3.3擔(dān)保事項3.3.1擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對買方、賣方之間的房地產(chǎn)交易承擔(dān)連帶責(zé)任。3.4擔(dān)保期限3.4.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至2024年12月31日止。3.5擔(dān)保責(zé)任3.5.1擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對買方、賣方之間的房地產(chǎn)交易承擔(dān)連帶責(zé)任。3.6違約責(zé)任3.6.1如買方、賣方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.房地產(chǎn)交易擔(dān)保承諾書簽署4.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2簽署地點本合同簽署地點為買方、賣方及擔(dān)保方所在地。4.3簽署主體4.3.1買方、賣方及擔(dān)保方代表本方簽署本合同。4.4簽署程序4.4.1雙方代表應(yīng)親自簽署本合同，不得委托他人代簽。4.5簽署文件4.5.1雙方代表簽署本合同后，應(yīng)將簽署的合同文件各保留一份。5.房地產(chǎn)交易擔(dān)保承諾書履行5.1履行時間本合同履行時間自生效之日起至2024年12月31日止。5.2履行地點本合同履行地點為買方、賣方及擔(dān)保方所在地。5.3履行方式5.3.1擔(dān)保方按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.4履行責(zé)任5.4.1擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對買方、賣方之間的房地產(chǎn)交易承擔(dān)連帶責(zé)任。5.5履行期限5.5.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至2024年12月31日止。8.合同解除后的處理8.1房地產(chǎn)交易處理8.1.1合同解除后，買方、賣方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行房地產(chǎn)交易相關(guān)義務(wù)。8.1.2如因合同解除導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法提起訴訟。8.2擔(dān)保金退還（1）若買方、賣方均未違約，擔(dān)保金應(yīng)全額退還給買方。（2）若買方、賣方中一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，擔(dān)保金扣除違約責(zé)任部分后退還給非違約方。8.3擔(dān)保責(zé)任處理8.3.1合同解除后，擔(dān)保方對已發(fā)生的擔(dān)保責(zé)任應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)。8.4擔(dān)保責(zé)任終止8.4.1擔(dān)保責(zé)任自合同解除之日起終止。9.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.1擔(dān)保方責(zé)任9.1.1擔(dān)保方在合同解除后，仍需按照原合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。9.2買方責(zé)任9.2.1買方在合同解除后，應(yīng)按照原合同約定支付已發(fā)生的購房款。9.3賣方責(zé)任9.3.1賣方在合同解除后，應(yīng)按照原合同約定交付房地產(chǎn)。10.合同解除后的后續(xù)事宜10.1房地產(chǎn)交易后續(xù)事宜10.1.1合同解除后，買方、賣方應(yīng)按照原合同約定處理房地產(chǎn)交易后續(xù)事宜。10.2擔(dān)保金后續(xù)事宜10.2.1擔(dān)保金退還事宜按第八條第8.2款規(guī)定執(zhí)行。10.3擔(dān)保責(zé)任后續(xù)事宜10.3.1擔(dān)保責(zé)任終止事宜按第八條第8.4款規(guī)定執(zhí)行。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，買方、賣方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)交易合同（2）買方、賣方及擔(dān)保方身份證明（3）房地產(chǎn)權(quán)屬證明（4）其他與本合同相關(guān)的文件13.合同解釋13.1本合同條款由中華人民共和國法律解釋。14.合同變更14.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除買方、賣方、擔(dān)保方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)合同約定的交易條件無法自行達(dá)成時，任何一方均可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)買方、賣方、擔(dān)保方協(xié)商一致同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)。15.3.2第三方責(zé)任限額由買方、賣方、擔(dān)保方在合同中明確約定。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助買方、賣方、擔(dān)保方完成交易。15.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害買方、賣方、擔(dān)保方的合法權(quán)益。15.5第三方費用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由買方、賣方、擔(dān)保方按約定承擔(dān)。15.5.2第三方費用包括但不限于：中介費、評估費、律師費等。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1買方額外條款16.1.1買方同意第三方介入后，應(yīng)提供必要的信息和資料，配合第三方進(jìn)行工作。16.1.2買方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。16.2賣方額外條款16.2.1賣方同意第三方介入后，應(yīng)提供必要的信息和資料，配合第三方進(jìn)行工作。16.2.2賣方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。16.3擔(dān)保方額外條款16.3.1擔(dān)保方同意第三方介入后，應(yīng)提供必要的信息和資料，配合第三方進(jìn)行工作。16.3.2擔(dān)保方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨立于買方，不得損害買方的合法權(quán)益。17.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)買方認(rèn)可。17.2第三方與賣方的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨立于賣方，不得損害賣方的合法權(quán)益。17.2.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)賣方認(rèn)可。17.3第三方與擔(dān)保方的劃分17.3.1第三方應(yīng)獨立于擔(dān)保方，不得損害擔(dān)保方的合法權(quán)益。17.3.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)擔(dān)保方認(rèn)可。17.4第三方與合同其他各方的劃分17.4.1第三方應(yīng)與合同其他各方保持獨立，不得偏袒任何一方。17.4.2第三方的工作成果應(yīng)公平、公正、客觀。18.第三方責(zé)任的界定18.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I方、賣方、擔(dān)保方合法權(quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力或買方、賣方、擔(dān)保方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額按照合同約定的金額執(zhí)行。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)買方、賣方、擔(dān)保方協(xié)商一致同意。19.2第三方變更后，原有合同條款中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。19.3第三方變更后，合同其他各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為房地產(chǎn)交易的核心文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.買方、賣方及擔(dān)保方身份證明詳細(xì)要求：提供買方、賣方及擔(dān)保方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：本附件用于核實各方身份的真實性。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：本附件用于確認(rèn)房屋權(quán)屬的合法性。4.擔(dān)保方擔(dān)保能力證明詳細(xì)要求：提供擔(dān)保方的營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表等證明其擔(dān)保能力的文件。說明：本附件用于核實擔(dān)保方是否有能力履行擔(dān)保責(zé)任。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方（如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等）的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：本附件用于確認(rèn)第三方的專業(yè)能力和合法性。6.房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費憑證詳細(xì)要求：提供買方、賣方已繳納的稅費憑證。說明：本附件用于證明交易稅費已繳納。7.交易款項支付憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購房款的憑證。說明：本附件用于證明買方已支付購房款。8.房屋交接憑證詳細(xì)要求：提供買方接收房屋的憑證。說明：本附件用于證明房屋已交接給買方。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補充合同中未涵蓋的必要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項的%。示例：買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付已付款項的10%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。示例：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價款的5%作為違約金。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的%。示例：擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方支付擔(dān)保金額的10%作為違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方、賣方、擔(dān)保方支付違約金，違約金為第三方收取費用的%。示例：第三方未能履行評估職責(zé)，應(yīng)向買方、賣方、擔(dān)保方支付評估費用的10%作為違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定，其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照上述條款執(zhí)行。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保承諾書規(guī)范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的和適用范圍二、擔(dān)保主體及擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保主體資格2.擔(dān)保責(zé)任范圍3.擔(dān)保方式4.擔(dān)保期限5.擔(dān)保金額三、擔(dān)保物的提供與保管1.擔(dān)保物類型2.擔(dān)保物交付3.擔(dān)保物保管4.擔(dān)保物評估四、房地產(chǎn)交易相關(guān)條款1.房地產(chǎn)交易主體資格2.房地產(chǎn)交易內(nèi)容3.房地產(chǎn)交易價格4.房地產(chǎn)交易稅費五、違約責(zé)任及處理1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任處理六、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決方式3.爭議解決機構(gòu)七、合同生效、變更及終止1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同解除程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的處理九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間十、合同附件1.房地產(chǎn)交易合同2.擔(dān)保物清單3.其他相關(guān)文件十一、合同解除及終止條件1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十二、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力證明及通知十三、合同解除后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)返還2.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)十四、其他約定事項1.爭議管轄2.法律適用3.合同解釋4.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保承諾書”。2.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。3.合同雙方基本信息甲方（擔(dān)保人）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方（被擔(dān)保人）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）4.合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲方為乙方在2024年度房地產(chǎn)交易中提供的擔(dān)保責(zé)任，保障交易安全。二、擔(dān)保主體及擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保主體資格甲方保證具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保責(zé)任范圍甲方對本合同約定的房地產(chǎn)交易款項提供擔(dān)保。3.擔(dān)保方式甲方采用保證擔(dān)保方式。4.擔(dān)保期限本擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。5.擔(dān)保金額本擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：_______元整。三、擔(dān)保物的提供與保管1.擔(dān)保物類型甲方提供的擔(dān)保物為：現(xiàn)金、銀行存款、房產(chǎn)、股權(quán)等。2.擔(dān)保物交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（_______）個工作日內(nèi)將擔(dān)保物交付乙方或其指定機構(gòu)。3.擔(dān)保物保管擔(dān)保物由乙方或其指定機構(gòu)負(fù)責(zé)保管。4.擔(dān)保物評估擔(dān)保物評估由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為擔(dān)保額度的依據(jù)。四、房地產(chǎn)交易相關(guān)條款1.房地產(chǎn)交易主體資格乙方保證具備房地產(chǎn)交易主體資格，依法進(jìn)行交易。2.房地產(chǎn)交易內(nèi)容本合同擔(dān)保的房地產(chǎn)交易內(nèi)容包括：房屋買賣、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。3.房地產(chǎn)交易價格房地產(chǎn)交易價格由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.房地產(chǎn)交易稅費房地產(chǎn)交易稅費由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何稅費責(zé)任。五、違約責(zé)任及處理1.違約情形（1）乙方未按約定支付房地產(chǎn)交易款項；（2）甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）其他違反本合同約定的事項。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任處理違約責(zé)任的處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。六、爭議解決方式1.爭議解決原則本合同爭議解決遵循公平、公正、自愿、誠實信用的原則。2.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的選擇和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。3.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：（仲裁委員會名稱）七、合同生效、變更及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。3.合同終止條件（1）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（2）房地產(chǎn)交易完成，乙方履行完畢付款義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)終止合同的其他情形。4.合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。八、保密條款1.保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。2.保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的（_______）年內(nèi)。3.違反保密義務(wù)的處理任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。九、通知與送達(dá)1.通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址如下：甲方：（詳細(xì)地址）乙方：（詳細(xì)地址）3.送達(dá)時間送達(dá)時間以實際收到通知的時間為準(zhǔn)。十、合同附件1.房地產(chǎn)交易合同2.擔(dān)保物清單3.其他相關(guān)文件十一、合同解除及終止條件1.合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)解除合同的其他情形。2.合同終止條件同第八章第三條。3.合同解除程序同第六章第三條。4.合同終止程序同第八章第三條。十二、不可抗力條款1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力證明及通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時提供不可抗力證明，并通知對方。十三、合同解除后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還各自的財產(chǎn)。2.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、其他約定事項1.爭議管轄本合同爭議管轄地為：（法院名稱）。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。3.合同解釋本合同的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。甲方（擔(dān)保人）：________________________簽字：日期：_____________________________乙方（被擔(dān)保人）：________________________簽字：日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的房地產(chǎn)交易信息進(jìn)行審核，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易價格等。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的房地產(chǎn)交易文件，以證明交易的真實性和合法性。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整擔(dān)保金額，并通知乙方。2.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督房地產(chǎn)交易的進(jìn)行，包括但不限于交易進(jìn)度、交易款項的支付等。2.2.2甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中保持與甲方溝通，及時報告交易進(jìn)展。2.2.3甲方有權(quán)在必要時介入房地產(chǎn)交易，以確保交易的順利進(jìn)行。3.3.1甲方有權(quán)要求乙方在房地產(chǎn)交易完成后，將交易所得款項的一部分直接支付給甲方作為擔(dān)保金的返還。3.3.2甲方有權(quán)在乙方違約時，直接從乙方處扣除擔(dān)保金以彌補損失。3.3.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.4.1乙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，提供擔(dān)保金使用的詳細(xì)報告。1.4.2乙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，不得擅自變動擔(dān)保金額。1.4.3乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交易完成后，及時返還擔(dān)保金。2.5.1乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交易過程中，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)調(diào)交易雙方等。2.5.2乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交易過程中，不得干涉乙方的正常交易行為。2.5.3乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交易完成后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.6.1乙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，不得以任何形式限制乙方的正常交易活動。3.6.2乙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，不得要求乙方提供超出本合同約定的擔(dān)保條件。3.6.3乙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，不得要求乙方承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.7.1乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并將中介機構(gòu)的基本信息提供給甲方。1.7.2乙方應(yīng)與第三方中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.7.3乙方應(yīng)保證第三方中介機構(gòu)在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.8.1甲方應(yīng)認(rèn)可乙方選擇的第三方中介機構(gòu)，并在必要時與中介機構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.8.2甲方有權(quán)要求第三方中介機構(gòu)提供交易過程中的相關(guān)文件和報告。2.8.3甲方有權(quán)要求第三方中介機構(gòu)在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.9.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.9.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對房地產(chǎn)交易的真實性和合法性進(jìn)行審查。3.9.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對交易過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.擔(dān)保物清單3.第三方中介機構(gòu)服務(wù)合同4.不可抗力證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.擔(dān)保金使用報告9.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付房地產(chǎn)交易款項。甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同中約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)事實和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為被擔(dān)保人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.送達(dá)：指將文件或信息按照約定方式通知給對方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：擔(dān)保金額不足以覆蓋交易風(fēng)險。解決辦法：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整擔(dān)保金額，或要求乙方提供額外的擔(dān)保物。2.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。3.問題：第三方中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，并要求其提供必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)交易中的擔(dān)保需求。2.房地產(chǎn)交易風(fēng)險的控制。3.房地產(chǎn)交易爭議的解決。4.房地產(chǎn)交易過程中的保密保護(hù)。5.房地產(chǎn)交易中的不可抗力應(yīng)對。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保承諾書規(guī)范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保方）：2.乙方（被擔(dān)保方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房地產(chǎn)交易活動日益頻繁。為保障房地產(chǎn)交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，特制定本承諾書。2.2目的：本承諾書旨在明確房地產(chǎn)交易擔(dān)保方與被擔(dān)保方之間的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等交易活動。2.擔(dān)保：指擔(dān)保方為被擔(dān)保方提供一定的經(jīng)濟(jì)保障，確保被擔(dān)保方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.交易：指買賣、租賃、抵押等法律行為。3.擔(dān)保承諾：指擔(dān)保方承諾在一定期限內(nèi)，為被擔(dān)保方提供經(jīng)濟(jì)保障的書面文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房地產(chǎn)交易義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其交易行為的合法性。3.甲方在合同履行過程中，有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本承諾書自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點：本承諾書履行地點為甲乙雙方約定的房地產(chǎn)交易地點。5.3合同履行方式：本承諾書履行方式為甲方為乙方提供經(jīng)濟(jì)保障，確保乙方履行房地產(chǎn)交易義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本承諾書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.房地產(chǎn)交易完成；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本承諾書；3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：本承諾書終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：本承諾書終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本承諾書約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本承諾書涉及的費用包括但不限于擔(dān)保費、手續(xù)費、管理費等。具體費用構(gòu)成如下：1.擔(dān)保費：根據(jù)乙方房地產(chǎn)交易金額的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.手續(xù)費：根據(jù)乙方申請擔(dān)保的金額及擔(dān)保期限，按一定標(biāo)準(zhǔn)收取。3.管理費：為保證擔(dān)保服務(wù)質(zhì)量，甲方收取一定數(shù)額的管理費。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方約定的時間和地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：1.擔(dān)保費：乙方應(yīng)在簽訂本承諾書之日起5個工作日內(nèi)支付。2.手續(xù)費：乙方應(yīng)在簽訂本承諾書之日起5個工作日內(nèi)支付。3.管理費：乙方應(yīng)在簽訂本承諾書之日起5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付費用后，甲方應(yīng)在收到款項的2個工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_____%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.賠償金額：根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同金額的_____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金，并承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的合理費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本承諾書涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方和乙方的身份信息、交易信息、擔(dān)保信息等。9.2保密期限：本承諾書涉及的保密內(nèi)容自本承諾書簽訂之日起，至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本承諾書涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或者克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法進(jìn)行。2.政府行為：政府調(diào)整房地產(chǎn)政策，導(dǎo)致交易成本增加。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本承諾書轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本承諾書涉及的商業(yè)秘密；2.本承諾書涉及的房地產(chǎn)交易；3.本承諾書涉及的擔(dān)保義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對本承諾書的解釋權(quán)。2.甲方保留在合同履行過程中對乙方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時采取必要措施的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時調(diào)整合同內(nèi)容的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本承諾書的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改和補充內(nèi)容與本承諾書具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容與本承諾書不一致的，以后者為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)證明材料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用：本承諾書適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本承諾書構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)交易擔(dān)保的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本承諾書不得通過任何形式的增減條款進(jìn)行修改，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：乙方（被擔(dān)保方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.乙方銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，如未及時提供擔(dān)保。乙方未按約定支付費用，如逾期未支付擔(dān)保費等。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過乙方提供的證據(jù)，如未履行擔(dān)保義務(wù)的記錄等。乙方違約：通過甲方提供的證據(jù)，如逾期未支付