2024年甲乙雙方房屋交易合同（二手房）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方房屋交易合同（二手房）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)。第二條交易雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方姓名：性別：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息：乙方姓名：性別：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款銀行審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方居住使用的情況。3）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任：自交付之日起，該房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有解除合同的必要，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照雙方約定的事項(xiàng)辦理合同解除手續(xù)。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢、雙方解除合同關(guān)系或根據(jù)合同約定的事由出現(xiàn)時(shí)終止。10.3合同續(xù)約：本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)交易，可簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（此處可根據(jù)雙方實(shí)際情況，補(bǔ)充與房屋交易相關(guān)的附加條款，如裝修條款、家具家電贈(zèng)送條款等。）第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：（此處可根據(jù)雙方實(shí)際情況，補(bǔ)充與房屋交易相關(guān)的其他事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式，以及戶口遷移等事項(xiàng)。）第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第十四條合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與房屋交易過(guò)程的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保公司等。第十六條第三方職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十七條第三方介入的具體安排17.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方談判，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。17.3貸款銀行：貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。若法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定未作明確規(guī)定的，甲乙雙方可協(xié)商確定。18.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不代表甲乙雙方任何一方，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與中介方：中介方如為第三方，應(yīng)按照約定履行中介義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方如非第三方，則中介方與第三方各自獨(dú)立承擔(dān)義務(wù)。第二十條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)文件和資料。第二十一條第三方介入的變更和解除21.2第三方服務(wù)合同的變更或解除，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第二十三條爭(zhēng)議解決23.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條合同的份數(shù)及保管24.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方持壹份，具有同等法律效力。24.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第二十五條合同的簽署日期及地點(diǎn)25.1本合同于年月日簽署。25.2簽署地點(diǎn)：。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件4：房屋買賣合同草稿附件5：房屋交易稅費(fèi)清單附件6：貸款銀行提供的貸款批復(fù)書復(fù)印件附件7：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件8：中介方提供的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單附件10：其他可能涉及的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。2.附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件，應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。3.附件3：房屋現(xiàn)狀照片或視頻，應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部狀況。4.附件4：房屋買賣合同草稿，應(yīng)包含本合同中所涉及的主要條款。5.附件5：房屋交易稅費(fèi)清單，應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。6.附件6：貸款銀行提供的貸款批復(fù)書復(fù)印件，應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等信息。7.附件7：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。8.附件8：中介方提供的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.附件9：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單，應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用。10.附件10：其他可能涉及的文件和資料，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方未按照合同約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.