2025年度XX土地買賣居間合同糾紛解決范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地買賣居間合同糾紛解決范本合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當事人第二章土地買賣基本信息2.1土地坐落位置2.2土地面積與界限2.3土地用途及規(guī)劃第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責任3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.3居間方報酬及支付方式第四章糾紛解決機制4.1糾紛處理原則4.2糾紛解決途徑4.3糾紛解決期限第五章合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序第六章違約責任6.1違約情形及責任6.2違約賠償計算方式6.3違約責任免除第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任第八章法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄第九章合同附件9.1土地權(quán)屬證明文件9.2買賣合同9.3其他相關(guān)文件第十章合同變更與補充10.1變更條件10.2變更程序10.3補充條款第十一章合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后事宜第十二章合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后事宜第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式第十四章合同解除后的財產(chǎn)處理14.1財產(chǎn)處理原則14.2財產(chǎn)處理程序14.3財產(chǎn)處理期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2025年度土地買賣居間事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的與原則1.2.1本合同旨在明確居間方提供居間服務(wù)的內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、報酬支付以及糾紛解決方式。1.2.2雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，共同維護土地買賣交易的順利進行。1.3合同當事人1.3.1出賣方：[出賣方全稱]1.3.2買受方：[買受方全稱]1.3.3居間方：[居間方全稱]第二章土地買賣基本信息2.1土地坐落位置2.1.1土地位于[具體地址]2.2土地面積與界限2.2.1土地總面積為[面積單位]，具體界限詳見附圖。2.3土地用途及規(guī)劃2.3.1土地用途為[用途]，符合[規(guī)劃要求]。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責任3.1.1居間方負責為買賣雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.2居間方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性。3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2.1買賣雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2買賣雙方應(yīng)積極配合居間方的居間服務(wù)。3.3居間方報酬及支付方式3.3.1居間方報酬為[金額]元，支付方式為[支付方式]。第四章糾紛解決機制4.1糾紛處理原則4.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。4.2糾紛解決途徑4.2.1糾紛解決途徑包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。4.3糾紛解決期限4.3.1糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)協(xié)商解決。第五章合同生效與解除5.1合同生效條件5.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[日期]起生效。5.2合同解除條件5.2.1合同當事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同解除程序5.3.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。第六章違約責任6.1違約情形及責任6.1.1違約情形包括：一方未履行合同義務(wù)、未按約定支付報酬等。6.1.2違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約賠償計算方式6.2.1違約賠償金額根據(jù)實際損失及違約方過錯程度確定。6.3違約責任免除6.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，違約方不承擔違約責任。第七章法律適用與爭議解決7.1適用法律7.1.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式7.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。7.3訴訟管轄7.3.1仲裁機構(gòu)作出的裁決是終局的，對雙方均有約束力。如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。第八章合同附件8.1土地權(quán)屬證明文件8.1.1本合同附件一為土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、國有土地使用權(quán)證等。8.2買賣合同8.2.1本合同附件二為買賣合同，詳細約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3其他相關(guān)文件8.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。第九章合同變更與補充9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2變更程序9.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3補充條款9.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同終止10.1終止條件10.1.1合同因履行完畢、解除、終止或其他法定原因而終止。10.2終止程序10.2.1合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后事宜10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或本合同約定的解除條件。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后事宜11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達方式12.3.1送達方式以實際收到通知為準。第十三章合同解除后的財產(chǎn)處理13.1財產(chǎn)處理原則13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)財產(chǎn)。13.2財產(chǎn)處理程序13.2.1財產(chǎn)處理程序應(yīng)遵循公平、公正的原則。13.3財產(chǎn)處理期限13.3.1財產(chǎn)處理期限為合同解除之日起[期限]內(nèi)。第十四章合同的生效、解釋、修訂和終止14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解釋14.2.1本合同條款的解釋以中文為準。14.3合同的修訂14.3.1本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.4合同的終止14.4.1本合同因履行完畢、解除、終止或其他法定原因而終止。出賣方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：_____________________________買受方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：_____________________________居間方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1在本合同履行過程中，甲方享有對土地買賣交易的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價格、交易時間、交易方式等決策權(quán)。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款1.2.1甲方在同等條件下，享有對所涉土地的優(yōu)先購買權(quán)。若第三方提出購買意向，甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方信息保密條款1.3.1甲方對本合同涉及的土地信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方違約責任條款1.4.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1在本合同履行過程中，乙方享有對土地買賣交易的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價格、交易時間、交易方式等決策權(quán)。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款2.2.1乙方在同等條件下，享有對所涉土地的優(yōu)先購買權(quán)。若第三方提出購買意向，乙方應(yīng)在[期限]內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.3乙方信息保密條款2.3.1乙方對本合同涉及的土地信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方違約責任條款2.4.1若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款3.1.1本合同中涉及的第三方中介，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方中介費用條款3.2.1第三方中介費用由甲方、乙方按約定比例承擔，具體費用及支付方式由三方另行協(xié)商確定。3.3第三方中介責任條款3.3.1第三方中介應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行居間服務(wù)，對因自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.4第三方中介保密條款3.4.1第三方中介對本合同涉及的土地信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介解除合同條款3.5.1若第三方中介違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求其承擔相應(yīng)的違約責任。3.6第三方中介爭議解決條款3.6.1第三方中介與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件（包括但不限于土地證、國有土地使用權(quán)證等）2.買賣合同3.其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等）4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介費用協(xié)議6.保密協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間費用。乙方未按約定支付土地款項。居間方未按約定提供真實、準確的信息。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定行使優(yōu)先購買權(quán)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及實際履行情況。當事人一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。3.違約責任：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務(wù)：當事人一方對合同內(nèi)容、交易信息等負有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方當事人無法按時支付款項。解決辦法：協(xié)商延期支付或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：第三方中介未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：解除合同，要求第三方中介承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.土地買賣居間服務(wù)。2.第三方中介參與的土地買賣交易。3.甲方或乙方為主導(dǎo)的土地買賣交易。4.合同履行過程中的違約行為處理。5.爭議解決機制的運用。全文完。2025年度土地買賣居間合同糾紛解決范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同雙方基本信息1.2土地買賣背景介紹1.3合同簽訂目的2.土地買賣基本條款2.1土地基本情況2.2土地買賣價格及支付方式2.3土地交付時間及方式2.4土地權(quán)屬變更手續(xù)3.居間服務(wù)內(nèi)容與費用3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)費用3.3居間服務(wù)期限4.糾紛解決方式4.1糾紛解決原則4.2糾紛解決途徑4.3糾紛解決費用5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除8.合同解除后的處理8.1土地買賣合同解除后的處理8.2居間服務(wù)合同解除后的處理8.3合同解除后的費用結(jié)算9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：土地買賣合同10.2附件二：居間服務(wù)合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案時間12.3備案要求13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）地址：1.1.3甲方（買方）法定代表人：1.1.4甲方（買方）聯(lián)系方式：1.2土地買賣背景介紹1.2.1土地所在地：1.2.2土地面積：1.2.3土地用途：1.2.4土地現(xiàn)狀：1.3合同簽訂目的1.3.1明確甲乙雙方在土地買賣過程中的權(quán)利義務(wù)；1.3.2規(guī)范土地買賣行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；1.3.3通過居間服務(wù)，協(xié)助甲方順利完成土地買賣。2.土地買賣基本條款2.1土地基本情況2.1.1土地所有權(quán)證號：2.1.2土地使用證號：2.1.3土地面積：平方米；2.1.4土地用途：；2.1.5土地位置：；2.2土地買賣價格及支付方式2.2.1土地買賣價格：人民幣_____元；2.2.2付款方式：_____；2.2.3付款時間：_____；2.3土地交付時間及方式2.3.1土地交付時間：_____；2.3.2土地交付方式：_____；2.4土地權(quán)屬變更手續(xù)2.4.1權(quán)屬變更手續(xù)由乙方負責辦理；2.4.2甲方配合乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。3.居間服務(wù)內(nèi)容與費用3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1協(xié)助甲方尋找合適的土地；3.1.2協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人進行談判；3.1.3協(xié)助甲方辦理土地買賣相關(guān)手續(xù)；3.2居間服務(wù)費用3.2.1居間服務(wù)費用：人民幣_____元；3.2.2付款時間：_____；3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起_____個月。4.糾紛解決方式4.1糾紛解決原則4.1.1堅持公平、公正、公開的原則；4.1.2堅持協(xié)商一致的原則；4.2糾紛解決途徑4.2.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；4.2.2協(xié)商不成，提交_____仲裁委員會仲裁；4.2.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。5.違約責任5.1違約情形5.1.1甲方未按約定支付土地買賣價格的；5.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)的；5.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；5.2違約責任承擔5.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；5.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；5.3違約賠償5.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失確定；5.3.2違約賠償方式：人民幣_____元。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；6.1.2雙方在合同履行過程中所知悉的與土地買賣相關(guān)的其他信息；6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起_____年；6.2.2合同解除后，保密條款繼續(xù)有效；6.3違約責任6.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；6.3.2違約責任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章；7.1.2甲方支付首期土地買賣款項；7.1.3乙方提供居間服務(wù)；7.2合同終止條件7.2.1土地買賣合同履行完畢；7.2.2居間服務(wù)合同履行完畢；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.3合同解除7.3.1雙方應(yīng)提前_____天書面通知對方解除合同；7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行清算。8.合同解除后的處理8.1土地買賣合同解除后的處理8.1.1甲方已支付的款項，乙方應(yīng)如數(shù)退還；8.1.2乙方已提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用；8.2居間服務(wù)合同解除后的處理8.2.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用；8.2.2雙方應(yīng)按照約定進行清算；8.3合同解除后的費用結(jié)算8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)在_____日內(nèi)完成費用結(jié)算；8.3.2費用結(jié)算應(yīng)以實際發(fā)生為準。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交_____仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：_____；9.2.2人民法院：_____；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_____日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到申請后_____日內(nèi)進行審理；9.3.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)在審理后_____日內(nèi)作出裁決。10.合同附件10.1附件一：土地買賣合同10.1.1土地買賣合同；10.1.2土地所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.3土地使用證復(fù)印件；10.2附件二：居間服務(wù)合同10.2.1居間服務(wù)合同；10.2.2居間服務(wù)費用清單；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1甲方簽署時間：_____;11.1.2乙方簽署時間：_____;11.2簽署地點11.2.1甲方簽署地點：_____;11.2.2乙方簽署地點：_____;11.3簽署人員11.3.1甲方簽署人員：_____;11.3.2乙方簽署人員：_____;12.合同備案12.1備案機關(guān)12.1.1備案機關(guān)：_____;12.2備案時間12.2.1備案時間：_____;12.3備案要求12.3.1雙方應(yīng)將合同報備至備案機關(guān)；12.3.2備案機關(guān)應(yīng)在收到合同后_____日內(nèi)予以備案。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更申請；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3變更效力13.3.1變更內(nèi)容自生效之日起對雙方具有約束力。14.合同解除14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就；14.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2解除程序14.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同；14.2.2解除通知應(yīng)在解除條件成就后_____日內(nèi)送達對方；14.3解除效力14.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；14.3.2雙方應(yīng)按照約定進行清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。15.2范圍a)土地價值評估；b)法律咨詢與風險評估；c)爭議調(diào)解與仲裁；d)其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方介入；16.1.2第三方介入的同意需經(jīng)甲乙雙方共同簽署書面文件確認。16.2選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定；16.2.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量選擇合適的第三方。17.第三方的責任與義務(wù)17.1責任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定；18.1.2責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。18.2限額執(zhí)行18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償金額不超過約定的責任限額；18.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系；19.1.2第三方為甲方提供的服務(wù)是針對甲乙雙方共同簽訂的合同內(nèi)容。19.2第三方與乙方的的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系；19.2.2第三方為乙方提供的服務(wù)是針對甲乙雙方共同簽訂的合同內(nèi)容。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；19.3.2第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)是基于甲乙雙方共同簽訂的合同內(nèi)容。20.第三方介入的流程與程序20.1流程20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；20.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；20.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；20.1.4第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；20.2程序20.2.1第三方介入的程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；20.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔21.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔；21.1.2費用分擔的比例由甲乙雙方在合同中約定；21.2費用支付21.2.1第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后支付；21.2.2費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地買賣合同1.1詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件（包括但不限于土地所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件）。1.2說明：土地買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)，需詳細列明土地的基本情況、買賣價格、交付時間及方式、權(quán)屬變更手續(xù)等。2.附件二：居間服務(wù)合同2.1詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁、居間服務(wù)費用清單。2.2說明：居間服務(wù)合同是乙方提供居間服務(wù)的協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1詳細要求：協(xié)議、雙方簽字蓋章頁、第三方服務(wù)內(nèi)容清單、費用明細。3.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：土地權(quán)屬變更文件4.1詳細要求：權(quán)屬變更申請表、相關(guān)證明文件、變更后的土地權(quán)屬證明。4.2說明：土地權(quán)屬變更文件是乙方協(xié)助甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)所必需的文件。5.附件五：爭議解決相關(guān)文件5.1詳細要求：爭議解決申請表、仲裁或訴訟裁決書、相關(guān)證據(jù)材料。5.2說明：爭議解決相關(guān)文件是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，提交給爭議解決機構(gòu)或法院的文件。6.附件六：合同變更文件6.1詳細要求：合同變更申請書、雙方簽字蓋章頁、變更后的合同。6.2說明：合同變更文件是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更時所需的文件。7.附件七：合同解除文件7.1詳細要求：合同解除申請書、雙方簽字蓋章頁、合同解除后的清算文件。7.2說明：合同解除文件是甲乙雙方在合同解除時，提交給對方的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付土地買賣價格的；1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)的；1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；1.4第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的。2.責任認定標準2.1違約責任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素綜合確定；2.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。3.違約示例說明3.1甲乙雙方約定于2025年5月1日完成土地交付，但乙方未能按期交付土地，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約責任4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；4.2第三方違約責任的大小應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素確定；4.3第三方違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度土地買賣居間合同糾紛解決范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度土地買賣居間事宜達成的一致協(xié)議。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保土地買賣居間事宜的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地買賣：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.居間：指乙方作為中介人，促成甲方與乙方之間達成土地買賣協(xié)議的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有土地使用權(quán)的主體。2.乙方：指本合同中作為中介人的主體。3.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法享有的使用、收益和處分土地的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在土地買賣過程中保密。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取中介費用。2.乙方有義務(wù)為甲方提供真實、有效的中介服務(wù)。3.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)在土地買賣過程中保密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為土地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費用。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.土地買賣協(xié)議達成并辦理完畢土地過戶手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費用。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.中介服務(wù)費：乙方根據(jù)土地買賣金額的一定比例收取中介服務(wù)費。2.交易稅費：甲方在土地過戶過程中應(yīng)繳納的稅費。3.其他費用：包括但不限于土地評估費、測繪費等。7.2支付方式1.中介服務(wù)費：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付中介服務(wù)費。2.交易稅費：甲方應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)前向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)繳納交易稅費。3.其他費用：甲方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間1.中介服務(wù)費：甲方應(yīng)在土地買賣協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)支付給乙方。2.交易稅費：甲方應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)前七個工作日內(nèi)支付交易稅費。3.其他費用：甲方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.中介服務(wù)費：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方，轉(zhuǎn)賬信息如下：2.交易稅費：甲方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求繳納交易稅費。3.其他費用：甲方應(yīng)按照合同約定的方式支付。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的百分之十。2.甲方未按合同約定支付交易稅費的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)按照違約金的約定向乙方支付賠償。2.乙方違約的，應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的費用或承擔相應(yīng)的法律責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.土地買賣過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施保護保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致土地買賣協(xié)議無法履行的。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致土地買賣協(xié)議無法履行的。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。3.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方的主體資格發(fā)生變更。2.土地買賣協(xié)議已履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對土地買賣事宜的最終決定權(quán)。2.乙方保留對中介服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在土地買賣過程中對乙方提供的信息的審核權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對甲方提供的資料的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于土地買賣居間事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.土地買賣協(xié)議5.交易稅費繳納憑證6.土地過戶手續(xù)相關(guān)材料7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.