2024年物業(yè)股份買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)股份買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3物業(yè)第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：股份轉(zhuǎn)讓3.1股份比例3.2股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股份轉(zhuǎn)讓方式第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式4.1支付金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式及時(shí)間5.1交付方式5.2交付時(shí)間第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條：合同的履行與違約責(zé)任8.1履行期限8.2違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：指在本合同中出售物業(yè)股份的當(dāng)事人，即（姓名/公司名稱）。1.2買方：指在本合同中購(gòu)買物業(yè)股份的當(dāng)事人，即（姓名/公司名稱）。1.3物業(yè)：指位于（地址）的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施和設(shè)備。第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：位于（城市/縣/街道）的（具體地址），物業(yè)具體位置以（政府相關(guān)部門頒發(fā)的房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證）所示為準(zhǔn)。2.2物業(yè)面積：物業(yè)的總建筑面積為（平方米），分?jǐn)偤蟮漠a(chǎn)權(quán)面積為（平方米）。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)），設(shè)施設(shè)備齊全，可立即投入使用。第三條：股份轉(zhuǎn)讓3.1股份比例：賣方同意將其持有的（物業(yè)公司名稱）的（百分比）股份轉(zhuǎn)讓給買方。3.2股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格：股份轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為（金額），詳見附件一。3.3股份轉(zhuǎn)讓方式：股份轉(zhuǎn)讓將通過（簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議/過戶至買方名下）的方式進(jìn)行。第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式4.1支付金額：買方應(yīng)支付給賣方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（金額），詳見附件一。4.2支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽署后（時(shí)間）內(nèi)，分（期數(shù)）次支付轉(zhuǎn)讓款，具體支付時(shí)間和方式見附件二。4.3支付方式：買方可以通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）的方式支付轉(zhuǎn)讓款。第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式及時(shí)間5.1交付方式：賣方應(yīng)按照本合同約定，將所持有的物業(yè)股份過戶至買方名下，具體過戶程序和時(shí)間見附件三。5.2交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽署后（時(shí)間）內(nèi)完成股權(quán)過戶手續(xù)。第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：本合同所述股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于（列舉具體稅費(fèi)名稱）。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由（賣方/買方）承擔(dān)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式和金額詳見附件四。第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。第九條：合同的履行與違約責(zé)任9.1履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。9.2違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十條的約定解決。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未涉及的事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同于（年/月/日）簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人：賣方代表：（姓名），（職務(wù)），（單位名稱）。買方代表：（姓名），（職務(wù)），（單位名稱）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過程中除甲乙方之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、獲得合同約定的信息等。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中因違約、過錯(cuò)或其他原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為（金額）。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：第三方費(fèi)用的支付時(shí)間，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照委托協(xié)議約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。5.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可依法采取措施。5.3違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)視為甲方的合作伙伴。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)視為乙方的合作伙伴。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條：第三方信息保密7.1保密信息：第三方在本合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。7.2保密期限：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)信息的保密義務(wù)。7.3保密違約：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同解除：本合同的解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承：本合同的繼承，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.2合同轉(zhuǎn)讓：本合同的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條：合同的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未涉及的事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置及面積詳細(xì)資料附件二：股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付時(shí)間表附件三：股權(quán)過戶手續(xù)辦理指南附件四：稅費(fèi)承擔(dān)及支付時(shí)間表附件五：第三方委托協(xié)議附件六：第三方費(fèi)用支付憑證附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件八：保密協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間完成股權(quán)過戶手續(xù)。2.買方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.第三方未按照委托協(xié)議約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。2.買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。3.第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如賣方未按照約定時(shí)間完成股權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因此造成的損失，如喪失其他投資機(jī)會(huì)的損失等。