二零二五年度二手房買賣合同（含房屋權(quán)屬證明及備案）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同（含房屋權(quán)屬證明及備案）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋信息2.房屋權(quán)屬證明及備案2.1權(quán)屬證明文件2.2備案手續(xù)3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款時間及方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3交付手續(xù)5.房屋稅費承擔5.1稅費種類及計算5.2稅費承擔方式6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間及流程6.2登記費用及承擔7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充條款9.1附件內(nèi)容9.2補充條款10.合同生效及變更10.1生效條件10.2變更程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋備案證明14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明清單14.2房屋備案證明清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）出賣方：姓名/名稱：（全稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（具體號碼），聯(lián)系方式：（電話號碼）。（2）買受方：姓名/名稱：（全稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（具體號碼），聯(lián)系方式：（電話號碼）。1.2房屋信息（1）房屋坐落：（具體地址），房屋所有權(quán)證號：（具體號碼），房屋用途：（具體用途），建筑面積：（具體面積）平方米。（2）房屋性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他（具體性質(zhì)），土地使用權(quán)類型：出讓/劃撥（具體類型）。2.房屋權(quán)屬證明及備案2.1權(quán)屬證明文件（1）出賣方應(yīng)向買受方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。（2）出賣方保證所提供的權(quán)屬證明文件真實、有效。2.2備案手續(xù)（1）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記備案手續(xù)。（2）備案手續(xù)辦理期間，出賣方應(yīng)配合買受方提供必要的證明材料。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格（1）房屋成交價格為人民幣：（具體金額）元整。（2）該價格已包含房屋本身的價值及稅費。3.2付款時間及方式（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起：（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣：（具體金額）元。（2）剩余房款人民幣：（具體金額）元，買受方應(yīng)在房屋交付前：（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)支付。（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。4.房屋交付及驗收4.1交付時間（1）出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前：（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。（2）房屋交付時間以雙方簽字蓋章的交付確認書為準。4.2驗收標準（1）買受方應(yīng)在房屋交付后：（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。（2）驗收標準：房屋符合買賣雙方約定的質(zhì)量要求，無重大質(zhì)量問題。4.3交付手續(xù)（1）出賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給買受方。（2）雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書。5.房屋稅費承擔5.1稅費種類及計算（1）根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。（2）稅費計算方式及具體金額按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2稅費承擔方式（1）買受方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間及流程（1）買受方應(yīng)在房屋交付后：（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）登記流程：買受方提交申請材料，出賣方配合辦理。6.2登記費用及承擔（1）登記費用按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。（2）登記費用由買受方承擔。7.違約責任及爭議解決7.1違約責任（1）出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付：（具體金額）元違約金。（2）買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付：（具體金額）元違約金。（3）雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。7.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件及補充條款9.1附件內(nèi)容（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）房屋交付確認書。9.2補充條款（1）如本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及變更10.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）雙方完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，本合同正式生效。10.2變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的合同條款應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的組成部分。11.其他約定事項11.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.2通知送達（1）一方通知送達對方，應(yīng)以書面形式，并通過約定的聯(lián)系方式進行；（2）通知自送達之日起生效。11.3合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）簽署日期：（具體日期）。12.2簽署地點（1）本合同簽署地點：（具體地點）；（2）簽署地點為雙方共同認可的地點。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋備案證明（1）房屋備案證明復(fù)印件；（2）備案證明編號：（具體編號）。14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件1份；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件1份。14.2房屋備案證明清單（1）房屋備案證明復(fù)印件1份；（2）備案證明編號：（具體編號）復(fù)印件1份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入主要包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、貸款擔保、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移代理等。（2）第三方介入的具體范圍和方式由雙方在合同中明確約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任的界定第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過：（具體金額）元。（2）第三方責任限額的約定不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。17.甲乙雙方的責任劃分17.1甲方的責任（1）甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確，并承擔因信息不實導致的相應(yīng)責任。（2）甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等義務(wù)。17.2乙方的責任（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔因逾期付款而產(chǎn)生的違約責任。（2）乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。18.第三方的責權(quán)利18.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)承擔因自身故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方因故意或重大過失導致甲、乙雙方損失，甲、乙雙方可向第三方追究賠償責任；（2）第三方因提供的服務(wù)導致甲、乙雙方損失，甲、乙雙方可要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的申請甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。20.2第三方介入的審核第三方在收到介入申請后，對甲、乙雙方的基本情況進行審核。20.3第三方介入的確認經(jīng)審核合格后，第三方與甲、乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.4第三方介入的實施第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，為甲、乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。21.第三方介入的終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)。22.第三方介入的后續(xù)處理（1）第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理后續(xù)事宜，如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，包含證號、房屋坐落、面積等信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，包含證號、土地使用權(quán)類型、期限等信息。說明：用于證明土地使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.房屋交付確認書要求：確認書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋已按照合同約定交付。5.房屋備案證明復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，包含備案證明編號、備案日期等信息。說明：證明房屋已辦理備案手續(xù)。6.稅費繳納憑證要求：提供清晰的繳費憑證，包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：證明稅費已繳納。7.房屋評估報告要求：報告內(nèi)容完整，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息。說明：用于確定房屋價值。8.法律意見書要求：意見書內(nèi)容完整，包含律師意見、法律依據(jù)、風險評估等信息。說明：為合同提供法律保障。9.銀行貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明貸款事宜。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定未按時交付房屋：應(yīng)向買受方支付：（具體金額）元違約金。提供虛假信息：應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣5萬元。2.買受方違約行為及責任認定未按時支付房款：應(yīng)向出賣方支付：（具體金額）元違約金。提供虛假信息：應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣3萬元。3.第三方違約行為及責任認定提供虛假信息或評估報告：應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。未按時完成服務(wù)：應(yīng)向甲乙雙方支付：（具體金額）元違約金。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行：應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣1萬元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同（含房屋權(quán)屬證明及備案）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件2.房屋權(quán)屬證明2.1房屋所有權(quán)證書2.2土地使用權(quán)證書2.3相關(guān)稅費及費用3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.交易資金監(jiān)管4.1交易資金監(jiān)管方式4.2資金監(jiān)管機構(gòu)4.3資金監(jiān)管期限5.交房條件及責任5.1交房條件5.2交房責任5.3交房期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1雙方簽字11.2蓋章11.3簽署日期12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案手續(xù)12.3備案期限13.合同解除備案13.1解除備案條件13.2解除備案手續(xù)13.3解除備案期限14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2土地使用權(quán)證明14.3相關(guān)稅費及費用憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：具體位置及門牌號碼。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型（如：住宅、商鋪等），建筑年代，建筑面積。1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證書編號，土地使用權(quán)證書編號。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣______元整。1.3.2支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬支付/其他支付方式。1.3.3支付時間：簽訂合同后____個工作日內(nèi)。2.房屋權(quán)屬證明2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1房屋所有權(quán)證書原件已由甲方提供。2.1.2房屋所有權(quán)證書編號：______。2.2土地使用權(quán)證書2.2.1土地使用權(quán)證書原件已由甲方提供。2.2.2土地使用權(quán)證書編號：______。2.3相關(guān)稅費及費用2.3.1房屋交易稅費：______。2.3.2土地交易稅費：______。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2雙方同意辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費3.2.1雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3.1雙方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.交易資金監(jiān)管4.1交易資金監(jiān)管方式4.1.1交易資金由第三方機構(gòu)進行監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管機構(gòu)4.2.1資金監(jiān)管機構(gòu)名稱：______。4.3資金監(jiān)管期限4.3.1資金監(jiān)管期限：______。5.交房條件及責任5.1交房條件5.1.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。5.1.2房屋無任何權(quán)屬糾紛。5.2交房責任5.2.1甲方負責將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交房條件。5.3交房期限5.3.1交房期限：______。6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2乙方未按約定時間支付交易款項。6.1.3任何一方違反合同約定。6.2違約責任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______。6.3違約金6.3.1違約金支付方式：______。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：______。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2合同解除。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1雙方簽字12.1.1甲方簽字/蓋章：______。12.1.2乙方簽字/蓋章：______。12.2蓋章12.2.1甲方蓋章：______。12.2.2乙方蓋章：______。12.3簽署日期12.3.1甲方簽署日期：______。12.3.2乙方簽署日期：______。13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.1.1合同備案機構(gòu)名稱：______。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。13.3備案期限13.3.1合同備案期限：______。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。14.2土地使用權(quán)證明14.2.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件。14.3相關(guān)稅費及費用憑證14.3.1房屋交易稅費支付憑證。14.4其他相關(guān)文件14.4.1雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為本次房屋買賣交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方的介入，可協(xié)商一致引入第三方。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)任務(wù)。3.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.2若第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，其責任限額最高不超過合同總價款的_____%。4.3第三方責任限額的約定不免除甲乙雙方在合同中的其他責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，不承擔合同主體責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議獨立于本合同，不與本合同條款沖突。5.3第三方對甲乙雙方的任何權(quán)利主張，需經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的引入流程6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方。6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求提供服務(wù)。6.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容6.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。6.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等。6.2.3評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估。6.2.4資金監(jiān)管機構(gòu)：對交易資金進行監(jiān)管。6.3第三方介入的費用承擔6.3.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔。6.3.2若服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔方式，則由委托方承擔。7.第三方介入的風險承擔7.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔相應(yīng)責任。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，由受損方承擔相應(yīng)責任。8.第三方介入的終止8.1若第三方在服務(wù)過程中違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋占用的土地使用權(quán)情況。3.房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：提供交易資金監(jiān)管機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議。5.房屋交易稅費支付憑證說明：提供房屋交易過程中支付的各項稅費憑證。6.房屋評估報告說明：提供由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表說明：提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的申請表。8.房屋交接確認單說明：提供房屋交接時，甲乙雙方共同簽字的確認單。9.不可抗力證明說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于甲乙雙方協(xié)商一致認為需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.2乙方未按約定時間支付交易款項。1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準2.1甲方違約：2.1.1甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______。2.1.2甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______。2.2乙方違約：2.2.1乙方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______。2.2.2乙方拒絕接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______。3.示例說明3.1甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導致乙方無法按時入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。3.2乙方未按約定時間支付交易款項，導致甲方無法及時收到款項。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同（含房屋權(quán)屬證明及備案）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2使用條件4.3交付手續(xù)5.房屋權(quán)屬證明及備案5.1權(quán)屬證明獲取5.2備案流程及費用6.房屋瑕疵及權(quán)利限制6.1瑕疵說明6.2權(quán)利限制說明7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1列舉附屬設(shè)施7.2列舉設(shè)備8.交易稅費及費用承擔8.1稅費種類8.2費用承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽訂及生效日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________________1.1.2買方住所地：__________________1.1.3買方聯(lián)系方式：__________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________________1.2.2賣方住所地：__________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市/縣：__________________2.1.2所在街道/鎮(zhèn)：__________________2.1.3小區(qū)名稱：__________________2.1.4房屋門牌號碼：__________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________________平方米2.2.2實際使用面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________________2.3.2房屋朝向：__________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：__________________2.4.2房屋所有權(quán)人：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣__________________元整3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日支付定金人民幣__________________元整。3.2.2買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋剩余款項人民幣__________________元整。3.3付款時間節(jié)點3.3.1定金支付時間：__________________3.3.2房屋交付前支付剩余款項時間：__________________4.房屋交付及使用4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：__________________4.2使用條件4.2.1房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備處于可使用狀態(tài)。4.2.2買方接收房屋后，應(yīng)按照房屋原設(shè)計用途合理使用。4.3交付手續(xù)4.3.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認書。5.房屋權(quán)屬證明及備案5.1權(quán)屬證明獲取5.1.1賣方負責辦理房屋權(quán)屬證明，并將證明文件交付買方。5.2備案流程及費用5.2.1房屋備案手續(xù)由賣方負責辦理，買方配合。5.2.2備案費用由賣方承擔。6.房屋瑕疵及權(quán)利限制6.1瑕疵說明6.1.1房屋交付時，如存在明顯瑕疵，賣方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.2權(quán)利限制說明6.2.1房屋交付前，買方不得擅自對房屋進行改造或改變房屋用途。8.交易稅費及費用承擔8.1稅費種類8.1.1所得稅：__________________8.1.2契稅：__________________8.1.3土地增值稅：__________________8.1.4其他稅費：__________________8.2費用承擔8.2.1所得稅、契稅、土地增值稅等稅費由買方承擔。8.2.2房屋過戶登記費等其他相關(guān)費用由賣方承擔。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2定金罰則：如因違約導致合同解除，違約方應(yīng)向守約方雙倍返還定金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1房屋所在地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2買方支付定金后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、房屋交接確認書等。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：__________________13.2合同生效日期：__________________14.雙方簽字蓋章14.1賣方（簽字/蓋章）：14.2買方（簽字/蓋章）：14.3日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其家庭成員、親屬、同事等。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為人民幣__________________元整。15.3.2第三方責任限額不包含因不可抗力或合同雙方違約造成的損失。16.第三方職責16.1中介方職責16.1.1協(xié)助合同雙方進行溝通、洽談，促成合同簽訂。16.1.2協(xié)助辦理房屋權(quán)屬證明及備案手續(xù)。16.1.3協(xié)助辦理交易稅費繳納手續(xù)。16.1.4協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)。16.2評估方職責16.2.1對房屋進行實地評估，提供評估報告。16.3咨詢方職責16.3.1為合同雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。16.3.2協(xié)助合同雙方了解相關(guān)政策法規(guī)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為合同雙方的輔助角色，不承擔合同雙方的權(quán)利義務(wù)。